最新的抵押按揭合同范例

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的最新的抵押按揭合同范例，希望對大家有所幫助。

　　抵押人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________

　　立合同人：_______________抵押權人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

　　擔保人(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_______________

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規的相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷(xiāo)合同》編號：_______________，購買(mǎi)座落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方 米，房?jì)r(jià)款。

　　第二條抵押人因資金不足，在交付首期房款的原則下，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權益抵押予抵押權人，作為向抵押權人申請按揭貸款還款之保證。

　　第三條抵押權人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權益，作為按揭貸款的抵押物。

　　第四條擔保人為抵押人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費。

　　第五條甲方首先自行籌措交納_____%預售房款，并同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款合同》,在本合同生效后，即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定，向抵押人提供所購房地產(chǎn)價(jià)值_____%的抵押(按揭)貸款，貸款額為_(kāi)_________。

　　第六條抵押(按揭)合同期限自________年_____月_____日開(kāi)始，到________年_____月_____日貸款本息清償之日止。

　　第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費用止，擔保人無(wú)條件地承擔其擔保范圍內的擔保責任。

　　第八條辦理抵押(按揭)時(shí)經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應按房?jì)r(jià)款辦理保險，保險期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權證》止，抵押人、抵押權人同為保險第一受益人，保險賠償金由抵押人和抵押權人按各自支付給擔保人的金額比例受償。

　　第九條在抵押(按揭)期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應當維護抵押物的完好，并接受乙方監督、檢查。

　　第十條在抵押(按揭)關(guān)系存續期間，未經(jīng)得乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔保通知后日內，應當清償甲方所欠乙方的款項，并有權向甲方追償所支付的款項。

　　第十二條丙方違反本合同第十一條約定的，乙方有權將甲方所欠款項從丙方的帳戶(hù)中扣收。

　　第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項后天內，甲方仍未償還丙方所支付的款項，丙方有權終止買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規之規定，由甲方承擔違約責任。

　　第十四條有下列情形之一的，乙方可向有關(guān)部門(mén)處申請處分抵押物。

　　(一)抵押人未按約履行債務(wù)，且擔保人連續三個(gè)月未履行擔保義務(wù)的；

　　(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)

　　且無(wú)人代其履行債務(wù)的。

　　第十五條抵押權人申請中止處分的，可以中止處分抵押物。

　　第十六條處分抵押物所有價(jià)款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費用；

　　(二)支付處分抵押物應繳納的稅費；

　　(三)償還抵押權人的債權及相關(guān)費用；

　　(四)支付擔保人代抵押人支付的有關(guān)費用；

　　(五)剩余價(jià)款交還抵押人。

　　第十七條抵押(按揭)關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應及時(shí)通知其他當事人，并于變更之日起三十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個(gè)月)內到許昌市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處辦理變更登記手續。

　　第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個(gè)月內到產(chǎn)權監理部門(mén)辦理初始登記、交易過(guò)戶(hù)及變更(分戶(hù))登記。(見(jiàn)管理辦法第三項)抵押人、擔保人和抵押權人同意依照有關(guān)規定，分別負擔辦理上述手續時(shí)發(fā)生的契稅和相關(guān)費用。

　　第十九條當事人約定的其他條款：

　　第二十條履行本合同中，如發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可直接向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同由當事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處登記監證，并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項權利登記專(zhuān)用章”后生效。

　　第二十二條抵押(按揭)關(guān)系終止；當事人應在三十日(港、澳、臺地

　　區或境外當事人在三個(gè)月)內，到許昌市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處辦理注銷(xiāo)登記手續。

　　第二十三條本合同以中文本為準。

　　第二十四條本合同補充協(xié)議份，附件份。

　　第二十五條本合同及補充協(xié)議、附件壹式份，當事人及監證機關(guān)各貳份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　辦公地址及住址：_______________

　　抵押權人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　辦公地址及住址：_______________

　　擔保人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　辦公地址及住址：_______________

　　簽約時(shí)間：____________________年_____月_____日簽約地點(diǎn)：_______________

　　登記機關(guān)(蓋章)

　　___________年______月____日

【最新的抵押按揭合同】相關(guān)文章：

按揭抵押合同04-24

抵押按揭合同11-24

抵押按揭合同03-07

按揭房抵押合同05-18

按揭抵押合同7篇04-24

按揭抵押合同(7篇)04-24

按揭抵押合同8篇05-18

按揭抵押合同(8篇)05-18

按揭抵押合同10篇12-09