[精品]房屋抵押合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的房屋抵押合同，希望能夠幫助到大家。

房屋抵押合同1

　　抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款XX元暫時(shí)不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于XX市(縣)XX區(鎮)XX路(街)XX號XX房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

　　第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條抵押期限

　　抵押期限為XX年，自XX年X月X日起，至XX年X月X日止。

　　第四條借款利息

　　每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的XX收取。逾期每天按本合同借款總額XX收取。

　　第五條甲方的'義務(wù)及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應在接到通知書(shū)后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向X人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的X%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會(huì )裁決。

　　第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條：其它

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)X市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實(shí)際困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(cháng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(cháng)抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：XXX抵押權人：XXX

　　地址：XXX地址：XXXX

　　銀行及帳號：XXX銀行及帳號：XXX

　　XX年X月X日訂立

房屋抵押合同2

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)

　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的'借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：__百__拾__萬(wàn)__元整(￥：__元)。

　　第二條借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計：月。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　第三條甲方以位于：____市___區____街___小區___號樓___單元___門(mén)�？偨ㄖ�面積_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書(shū)及設定契約書(shū)均由乙方收執。

　　第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條借款利率：_____。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條

　　本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿(mǎn)不清償，乙方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第十條

　　簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條

　　甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權證一份。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋抵押合同3

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　抵押(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　甲方因急需協(xié)商一致同意，甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方， 所有股東作證并簽字： 。

　　第一條：乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(￥ 元)。

　　第二條：借款期限：自月 日止，期限屆滿(mǎn)之日清償，乙方如需用錢(qián)，甲方應將及時(shí)清還。

　　第三條：借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率 倍執行。

　　1、還款方式的選擇：利息按月結清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性結清。

　　2、甲方在清償借款之后乙方應歸還甲方先前所出具的借據。

　　第四條：甲方保證在合同規定的.期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第五條：抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止。

　　第六條：本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前后，若甲方還清借款時(shí)，乙方應協(xié)同甲方辦理抵押權注銷(xiāo)登記，若甲方屆滿(mǎn)不清償，則視為甲方自愿，放棄該抵押物的所有權、使用權、管理權及處分權(即該抵押物的所有權歸乙方所擁有)。

　　第七條：簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物、抵押期間，抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉讓影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，則有權處置抵押物，甲方無(wú)權干涉。

　　第八條：乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第九條：甲方如未按合同的約定歸還借款，則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權、使用權、處分權，而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過(guò)戶(hù)登記。

　　第十條：如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記義務(wù)，乙方可根據《民事訴訟法》的相關(guān)規定，直接向赫章縣人民法院起訴。

　　第十一條：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方夫妻(簽字)：

　　乙方夫妻(簽字)：

　　20xx年12月20日

房屋抵押合同4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

　　一、甲方將坐落在_____區_____ 路(街)_____ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))_____ 元。

　　租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____ 日內交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內的土地使用權同時(shí)由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房產(chǎn)權益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_(kāi)____ 用房。

　　五、房產(chǎn)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

　　2.如需出賣(mài)或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____ 個(gè)月通知乙方。

　　六、房產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方自理;

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意;

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的'，乙方負責賠償或給以修復;

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助; 5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續承擔上述房產(chǎn)，應提前_____ 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽范本。

　　七、違約責任：任何一方未履行本范本規定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本范本，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本范本在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、上述房產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十一、其他約定事項：

　　1.________________________________________________________

　　2.________________________________________________________

　　十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本范本具有同等效力。

　　十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。

　　十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　負責人：

　　負責人：

　　年月 日

　　年月 日

房屋抵押合同5

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》第五十五條及民間融資規定，按照《合同法》特定如下合同條款：

　　一、借款總額：

　　人民幣￥_____元整(大寫(xiě)：_____元整)

　　二、借款期限：

　　_____個(gè)月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

　　三、資金使用費計算：

　　資金使用費支付時(shí)間按甲方從銀行轉賬日起計算，每月_____元(_____元)，每月結算一次。

　　四、借款抵押：

　　乙方愿意將位于_____的房產(chǎn)抵押給甲方，并將房產(chǎn)證交付甲方保存。如果到期還不了借款，甲方可以將房產(chǎn)出售，以抵房款。

　　五、甲方如在借款期限內急需資金，可提前_____天通知乙方還款，乙方保證按時(shí)付給，但資金使用費按乙方實(shí)際使用時(shí)間計算。

　　六、逾期還款：

　　甲方按每天加收萬(wàn)分之_____的'滯納金，如提前歸還借款，按實(shí)際借款時(shí)間計算。

　　七、利息支付：

　　甲方與每月_____日前將當月利息按乙方提供的賬號存入。

　　八、如合同到期，乙方不能按時(shí)按時(shí)足額歸還甲方借款本息，甲方可向人民法院起訴，乙方自愿接受人民法院的強制執行。

　　九、本合同從簽定之日起生效，望雙方以誠信為本，以使今后長(cháng)期合作。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人一份。

　　甲方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　乙方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　擔保人：_______________

　　擔保日期：_________年______月___日

房屋抵押合同6

　　甲方(出借方、抵押權人)：___________身份證：___________________________

　　乙方(出借方、抵押權人)：___________身份證：___________________________

　　本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　一、借款條款

　　1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____________ )。

　　借款用途：用于家庭生活理財。

　　借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類(lèi)貸款利率4倍的，則按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計算。

　　2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

　　如實(shí)際借款數額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數額和日期為準。

　　乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

　　借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的`借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　二、抵押條款

　　1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

　　房產(chǎn)權證號碼：____________________________________房屋地址：____________________________________

　　房屋面積：_________________;房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;

　　房屋所有權人：_________________;身份證：______________________;

　　2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續。

　　3、借款人應保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權利。

　　4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

　　5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

　　6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

　　7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈與或其他方式處分抵押物。

　　8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

　　9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發(fā)生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：______________乙方：______________

　　合同簽訂日期：_______年_______月_______日

房屋抵押合同7

　�。ǖ盅旱怯泴�(zhuān)用）

　　抵 押 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地 址： 電話(huà)： 抵押權人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地 址： 電話(huà)：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 主債權詳情

　　第二條 抵押詳情

　　第三條 特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫(xiě)的內容真實(shí)、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實(shí)的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條 其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：

　　法定代表人（負責人）法定代表人（負責人） 授權代理人（簽字）： 或授權代理人（簽字）：

　　年月日 年月日

　　主債權和房屋最高額抵押合同

　�。ㄗ罡哳~抵押登記專(zhuān)用）

　　抵押人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址： 電話(huà)： 抵押權人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地址： 電話(huà)：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 主債權詳情

　　第二條 抵押詳情

　　第三條 特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫(xiě)的內容真實(shí)、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實(shí)的'法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條 其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：

　　法定代表人（負責人）法定代表人（負責人） 授權代理人（簽字）： 或授權代理人（簽字）：

　　年月日 年月日

房屋抵押合同8

　　甲方（出借人、抵押權人）： 身份證編號：

　　乙方（借款人、抵押人）： 身份證編號：

　　抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣（大寫(xiě)）x元整；（小寫(xiě)）x元。

　　第二條：借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類(lèi)推。

　　第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國家規定同期貸款四倍利率。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：

　　產(chǎn)權證號：；

　　產(chǎn)權人：；產(chǎn)權類(lèi)別：；

　　建筑面積：； 結構：；

　　抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的`借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現債權、抵押權的費用。

　　第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續，并將他項權利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關(guān)法律法規辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務(wù)結清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式x份，各方當事人各持x份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　xxxx年xx月xx日

房屋抵押合同9

　　房屋抵押借貸合同如下：_________________

　　債權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

　　債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：_________________

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：_________________十萬(wàn)元整。

　　2、借款用途：_________________本借款用于油漆玻璃投資的.需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：_________________時(shí)間為一年，即自_____起，至_____止。

　　4、借款利息：_________________月息為2分，一年利息為二萬(wàn)四千元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動(dòng)還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱(chēng)：_________________房屋產(chǎn)權證(證號：_________________)

　　2、抵押物價(jià)值：_________________乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)____元。

　　3、抵押期限：_________________自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方的義務(wù)

　　(一)甲方的義務(wù)：_________________

　　1、對乙方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務(wù)：_________________

　　1、應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任_________________本合同在甲方還清借款、利息、綜合費用后，乙方將甲方提供的質(zhì)物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

　　第五條：_________________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(簽字)乙方(簽字)

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　___________年___________月___________日

房屋抵押合同10

　　【案情簡(jiǎn)介】

　　20xx年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條上載明：“今借到楊甲現金80000。00元正，大寫(xiě)捌萬(wàn)元正。利息按同期同類(lèi)銀行貸款利率的3倍計算給付。借款人用楊丙的四列三間一樓一底磚混結構平房（房權地字200900002號）作抵押。擔保人：楊丙 借款人：楊乙20xx年2月6日”。借款后，未到有關(guān)機關(guān)或部門(mén)辦理抵押登記手續。楊甲后因急需資金周轉，多次向楊乙催收未果，故釀成訴訟。

　　【意見(jiàn)分歧】

　　本案在處理中，對借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔保人均在借條上簽字，其將房屋作抵押寫(xiě)入借款合同中，符合《中華人民共和國擔保法》第三十八條“抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押合同”和第九十三條“本法所稱(chēng)保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同可以是單獨訂立的書(shū)面合同，包括當事人之間的具有擔保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔保條款”的規定，系借款合同的從合同中的抵押合同。但對抵押權是否設立以及抵押合同的效力等問(wèn)題存在以下四種不同意見(jiàn)：

　　第二種意見(jiàn)認為，該案件中用房屋抵押的從合同已成就，因未辦理抵押登記，其抵押合同無(wú)效。楊丙在借條后擔保人處的簽名行為，視作連帶責任保證人來(lái)處理。其理由是：1、包括在借款合同中的抵押合同系三方當事人自愿簽訂，借款合同合法并生效，根據合同法合同訂立理論，該抵押合同在三方當事人簽字之日即已成立。2、當事人訂立抵押合同后，未到法律規定的部門(mén)辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國擔保法》關(guān)于“當事人以本法第四十二條規定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效… …以城市房地產(chǎn)或者鄉（鎮）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門(mén)”的規定，其從合同（即抵押合同）無(wú)效。抵押合同無(wú)效，楊丙在借條上的簽名擔保行為，當然不能視其不存在，為保護當事人的合法財產(chǎn)權益，楊丙在借條后擔保人處的.簽名行為，視作連帶責任保證人來(lái)處理。即判令楊乙、楊丙對楊甲的借款本、息共同承擔連帶清償責任。

　　第三種意見(jiàn)認為，該案件中用房屋抵押的約定系從合同，該抵押合同自當事人簽字之日起即生效。但該抵押行為（即抵押權）并未成立。其理由是：1、根據物權法原理，以發(fā)生物權變動(dòng)為目的的原因行為在設立抵押權的情形中，應該依據物權法第一百八十四條以及合同法的相關(guān)規定來(lái)判斷，即抵押權自合法成立之時(shí)生效。本案當事人訂立的抵押行為，違反相關(guān)法律規定而未進(jìn)行登記，其對房屋的抵押權不成立，更談不上抵押權的效力問(wèn)題。2、抵押權是否成立生效，與抵押合同是否成立生效是兩碼事，兩者之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。本案當事人之間在自愿的基礎上已簽訂了抵押合同，只是沒(méi)有辦理抵押登記而已，但該抵押合同應屬有效成立的合同。

　　第四種意見(jiàn)認為，該案件中用農村房屋抵押的約定系從合同，自當事人簽字之日起即成立，因其約定用農村房屋抵押的行為違反法律的強制性規定而無(wú)效。依照《擔保法》及其司法解釋關(guān)于無(wú)效擔保合同賠償責任的規定進(jìn)行處理。其理由是：1、本案中，包括在借款合同中的抵押合同系三方當事人自愿簽訂，借款合同（主合同）合法并生效，根據合同法合同訂立理論，從合同訂立形式要件上看，該抵押合同已成立。2、當事人訂立抵押合同中的抵押物，即楊丙的農村房屋，其土地系集體所有，未經(jīng)批準，屬法律、法規禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的財產(chǎn)，當事人之間因此簽訂的抵押合同，違反了《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問(wèn)題的解釋》第五條“以法律、法規禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的財產(chǎn)設定擔保的，擔保合同無(wú)效”的規定，該抵押合同無(wú)效。3、該抵押合同簽訂后，未按法律規定及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理他項權登記手續，案件當事人楊甲、楊乙、楊丙均存在過(guò)錯，按照《最

　　高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問(wèn)題的解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無(wú)效… …債權人、擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無(wú)效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務(wù)人追償… …”的規定來(lái)處理。

　　【評析】

　　筆者贊同第四種意見(jiàn)，主要原因在于：

　　第一、我國對不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權設定抵押采用法定公示的方式是登記主義。

　　我國《物權法》第一百八十七條規定，“以本法第一百八十條第一款第一項（即債務(wù)人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著(zhù)物）至第三項的財產(chǎn)或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時(shí)設立�！�

　　根據物權法理論，物權的公示方式主要分為占有和登記兩種，動(dòng)產(chǎn)采用的是占有方式，由于抵押權的設立并不轉移抵押財產(chǎn)的占有，則不動(dòng)產(chǎn)只能采用登記形式。

　　第二、我國對不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權抵押登記采取的是登記成立主義原則。

　　我國根據各國通例和不動(dòng)產(chǎn)所具有的特征，對不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權抵押登記采取的是登記成立主義，并非登記對抗主義。依照登記成立主義原則，不動(dòng)產(chǎn)抵押權未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，即抵押權不生效。

　　第三、對抵押物進(jìn)行登記，并非抵押合同的生效條件，而只是作為不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權抵押權成立的必要要件。

　　對不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權設定抵押進(jìn)行登記，能夠發(fā)生物權變動(dòng)效果。而抵押合同的生效則只能發(fā)生債權上的效果，兩者截然不同，不能理解為抵押合同生效后抵押權就必然生效�？傊�，只有進(jìn)行抵押登記，才能使抵押權成立并生效。

　　第四、抵押合同中的抵押標的，必須是符合法律規定的，若以法律、法規禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的財產(chǎn)設定擔保的，該抵押合同無(wú)效。

　　第五、抵押合同無(wú)效后，當事人均無(wú)過(guò)錯的，按照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問(wèn)題的解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無(wú)效… …債權人、擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無(wú)效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務(wù)人追償… …”的規定來(lái)處理。

房屋抵押合同11

　　為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。

　　第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第三條、抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。

　　第七條、主合同期滿(mǎn)，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執行措施的'，不影響抵押權的效力。

　　第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現抵押權的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

　　第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

　　第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

　　第十二條、雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）：身份證：

　　乙方（簽章）：身份證：

　　合同簽定地點(diǎn)：

　　合同簽定時(shí)間：________年____月____日

房屋抵押合同12

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______

　　抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：_____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　因為甲方經(jīng)商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會(huì )轄區的房屋院落(共計xx平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于20xx年，房屋結構為土木結構，建筑面積xx平方米(其中實(shí)際建筑面積xx平方米)，房屋用途為xx；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為xx。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長(cháng)度為：xx米、寬度為xx米，面積共xx平米

　　該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二條房屋面積的約定

　　本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面

　　積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。

　　該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。

　　第三條土地使用權性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為xxx;土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為xxx;該房屋抵押后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條抵押價(jià)款

　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫(xiě)

　　即人民幣小寫(xiě)xx元。其中為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

　　甲方應在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、重復抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，水電費、有線(xiàn)電視費等。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)xx萬(wàn)xx千xx百xx拾xx元整。甲方并應于本合同生效之日起xx日內將該房屋及產(chǎn)權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按xx計算。逾期超過(guò)xx天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

　　2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

　　第八條甲方逾期交付房屋的'違約責任。

　　甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在xx個(gè)月內按xx利率計算;自第xx個(gè)月起，月利息則按xx利率計算。逾期超過(guò)xx個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛

　　有關(guān)重復抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì )仲裁。

　　第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，xx各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　______年____月____日

　　______年___月___日

　　簽于__________

　　簽于__________

　　村代表意見(jiàn)：

　　村委會(huì )蓋章：

　　_________年________月________日

房屋抵押合同13

　　合同編號：

　　抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　證件類(lèi)型：證件號碼：

　　地址：電話(huà)：

　　抵押權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　證件類(lèi)型：件號碼：

　　地址：電話(huà)：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立最高額抵押權登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條主債權詳情

　　1、最高債權金額及幣種：

　　2、債權確定的期間：

　　第二條抵押詳情

　　1、房屋所有權證號：

　　2、抵押房屋坐落：

　　3、抵押房屋建筑面積：

　　4、被擔保最高債權金額：

　　5、擔保范圍：

　　6、債務(wù)人：

　　7、備注：

　　第三條特別約定

　　1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理最高額抵押權登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫(xiě)的內容真實(shí)、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實(shí)的.法律責任。

　　3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

　　第四條其他

　　1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方(簽字或公章)：XXX乙方(簽字或公章)：XXX

　　代理人：XXX代理人：XXX

　　XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

房屋抵押合同14

　　貸款人：（抵押權人） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

　　住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

　　借款人：（抵押人） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

　　住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

　　證件名稱(chēng)： 號碼：

　　合同簽訂和履行地點(diǎn)：

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔保。為進(jìn)一步明確當票以外其他事項，依據國家法律和《典當管理辦法》，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)基本情況

　　抵押房地產(chǎn)座落于：______________________________；抵押部位：_______________；

　　建筑面積：_______________平方米；設計用途：_______________；

　　房屋所有權證號碼：_______________；

　　抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣_______________萬(wàn)元；

　　國有土地使用證號碼：_______________； 土地使用權面積：_______________。

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍

　　借款本金（當金）、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。

　　第四條：借款金額（當金）及借款期限

　　借款數額（當金）：人民幣（大寫(xiě)金額）_______________萬(wàn)元整；

　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實(shí)際放款日以借據為準）。

　　當期內或典當期限屆滿(mǎn)后5日內，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時(shí)，借款人須結清前期利息和綜合費用。

　　本合同項下之借款，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：________‰；月綜合費率：________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，提前實(shí)現抵押權。

　　第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、贈與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導致價(jià)值顯著(zhù)減少，乙方須在2日內書(shū)面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書(shū)面同意后，將抵押的.事實(shí)書(shū)面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。

　　第六條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的連帶責任。

　　第七條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現

　　乙方違反第五條、第六條規定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實(shí)現。

　　乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執行效力的債權文書(shū)，若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，則乙方無(wú)條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方放棄向法院提出直接強制執行的抗辯權。

　　第八條：絕當物的處理

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣(mài)機構將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入扣除本合同第三條約定的擔�？铐椉芭馁u(mài)費用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權向乙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續乙方均委托甲方代為辦理。

　　第九條：特別約定

　　本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，()乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務(wù)為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。

　　第十條：爭議解決

　　凡因履行本合同或當票而產(chǎn)生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：其他約定

　　本合同未盡事宜，雙方以補充協(xié)議的方式另行約定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當票的補充條款，補充協(xié)議是當票及本合同不可分割的一部分，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的繼續有效。

　　本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務(wù)在三日內協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記，否則承擔違約責任。

　　第十二條：提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說(shuō)明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無(wú)誤的理解。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 抵押共有人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　�。ê炞�/蓋章） （簽字/蓋章）

　　年 月 日

房屋抵押合同15

　　債權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條 借款內容

　　1、借款總金額：

　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　4、借款利息：月息為。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動(dòng)還本付息。

　　第二條 抵押物事項

　　1、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權證(證號：***)

　　2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

　　第三條 甲乙雙方義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)：

　　1、對乙方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務(wù)：

　　1、應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條 違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條 其他規定

　　1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實(shí)。

　　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條 爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發(fā)生爭議：

　　1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

　　2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門(mén)調解;

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

　　訂立時(shí)間：年月日

　　住房抵押貸款合同范本

　　合同編號：_________________號

　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：

　　甲方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權人)：_____銀行_____分(支)行

　　法定地址：

　　負責人：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　乙方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購房人)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　丙方(即保證人)：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　鑒于：

　　1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱(chēng)抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

　　2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔責任;

　　3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

　　貸款及用款

　　第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

　　第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買(mǎi)本合同第十九條規定之房產(chǎn)的購房款。

　　第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

　　第四條乙方滿(mǎn)足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內發(fā)放貸款：

　　(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

　　(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項;

　　(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

　　(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;

　　(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;

　　(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

　　(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購房?jì)π罨钇诖婵顟?hù);

　　(8)乙方未出現或無(wú)潛在本合同項下的違約情形;

　　(9)甲方指定的其他條件。

　　利息計算方法及還款方式

　　第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執行，當前月利率為

　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規定做相應調整，調整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。

　　第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以?xún)?包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

　　第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

　　第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

　　1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

　　2、于___年___月___日一次性?xún)斶�貸款本息。

　　3、其他方式;

　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。

　　第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶(hù)賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實(shí)際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶(hù)，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開(kāi)立的其他賬戶(hù)中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶(hù)余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

　　第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

　　提前還款

　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

　　第十五條乙方必須在預定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請。該申請書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。

　　第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

　　第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補償。

　　貸款抵押及相關(guān)約定

　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

　　第十九條抵押物基本情況如下：

　　房產(chǎn)地址

　�。和恋厥褂媚晗蓿篲________________________________

　　樓宇名稱(chēng)、座別及房號：_________________________

　　建筑面積：_____________________________平方米

　　購房總價(jià)：(小寫(xiě))________元

　　(大寫(xiě)) ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整

　　商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

　　第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。

　　第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。

　　第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時(shí)止。

　　第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。

　　第二十四條抵押期間由于乙方的過(guò)錯或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的其他擔保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

　　(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務(wù)并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續履行本合同并經(jīng)甲方同意。

　　(2)甲方依據本合同的有關(guān)規定提前收回貸款;

　　(3)乙方違反本合同的有關(guān)規定。

　　第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

　　抵押物保險

　　第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買(mǎi)以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

　　第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

　　第二十九條當保險賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

　　第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時(shí)，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

　　第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。

　　乙方和其他義務(wù)

　　第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷(xiāo)的擔保。

　　第三十三條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉讓抵押物的，所得價(jià)款應該存入甲方指定的賬戶(hù)，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務(wù)分割處理。

　　第三十四條乙方出租抵押物必須滿(mǎn)足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。

　　第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒(méi)收或強制性收購時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第三十六條當本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣(mài)人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

　　第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養;按時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò )地址或電話(huà)號碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。

　　合同的擔保

　　第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時(shí)，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

　　第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

　　第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務(wù)轉讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項下的`擔保責任。

　　第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

　　第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

　　第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行。

　　第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)報表等文件和資料。

　　第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補充、變更時(shí)繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

　　第四十七條上述擔保為不可撤銷(xiāo)，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷(xiāo)或變更。

　　第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

　　(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。

　　(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

　　(3)其他;

　　合同債權的轉讓

　　第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權和抵押權轉讓?zhuān)�轉讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權轉讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權。

　　第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書(shū)面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關(guān)的問(wèn)題。

　　第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷(xiāo)。

　　費用

　　第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費等費用由乙方承擔。

　　第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。

　　乙方授權

　　第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號為的存款賬戶(hù)內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權從該賬戶(hù)上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。

　　第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房?jì)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶(hù)。

　　第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷(xiāo)手續，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。

　　第五十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權委托及的關(guān)承諾不可撤銷(xiāo)。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

　　違約及處理

　　第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關(guān)約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

　　(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

　　(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;

　　(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

　　第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

　　其他約定

　　第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

　　第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

　　第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書(shū)，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產(chǎn)。

　　第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

　　第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

　　第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門(mén)各執一份，具有同等效力。

　　第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

　　(1)貸款申請表;

　　(2)借款借據;

　　(3)抵押物保險單正本;

　　(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》;

　　以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務(wù)及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

　　甲方(公章)： 乙方：

　　授權代表： 身份證號碼：

　　丙方(公章)：

　　法定代表人(或授權代表)：

　　簽約日： 年 月 日

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