抵押貸款的合同15篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的抵押貸款的合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
抵押貸款的合同1
貸款人(抵押權人)： 分行
法定地址： 電話(huà)
法定代表： 電話(huà)
借款人(抵押人)電話(huà)
住址：
本人有效身份證編號：
通訊款人為購買(mǎi)(以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的____(以下稱(chēng)“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和事件研究法期限
1.1貸款幣種：
1.2貸款最高額為元(大寫(xiě)元)整。
1.3貸款期限：
貸款期限為年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(LIBO活動(dòng)主題R+ %)。每期計息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但事件取樣法每筆放款的第一個(gè)計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用個(gè)月浮動(dòng)。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以事件360天為一年。
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》;
b.與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;
c.房產(chǎn)商出具的購房預付用途變更為住宅公共管理變更前應款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房時(shí)間管理費用，均通過(guò)該帳戶(hù)結算。
第四條提款
借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主申請書(shū)動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并產(chǎn)權比率公式借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。
第五條還款
5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。
5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房產(chǎn)權70年到期怎么辦專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還產(chǎn)權比率款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之合同模板簡(jiǎn)單一補償金;
b.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前時(shí)間管理大師還款金額0.5時(shí)間流逝的句子唯美%的補償金。
第七條手續費及其他費用
7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸用途變更為住宅應當進(jìn)行什么評估款金額的%手續費。
7.2在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，用途最廣泛的金屬均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
第八條保險
借款人必須按貸款人規定的時(shí)間和指定的險種到保險公司分公司辦妥
抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限時(shí)間管理大師應長(cháng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交事件通訊貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規定，按時(shí)按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切活動(dòng)板房資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責任
10.1按事件合同有關(guān)規定，準時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶(hù)。
10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權證書(shū)》交還給借款人。
第十一條違約及處理
11.1下列事項構成違約：
(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;
(2)借款人失去執行合同的能力或某些事件之產(chǎn)權律師發(fā)生使得本合同之執行成為違法或不可事件營(yíng)銷(xiāo)案例能;
(3)借款人違反本合同或附件的其他條合同模板圖片款。
11.2違約的處置：
(1)當借款申請書(shū)格式人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎活動(dòng)策劃上加收20%的罰息;
(2)當借款時(shí)間人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借活動(dòng)策劃款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，合同模板簡(jiǎn)單同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公申請書(shū)怎么寫(xiě)證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。
貸款人(抵押權人)：借款人(抵押人)：
_年_月_日
抵押貸款的合同2
抵押人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：
電話(huà)：
抵押權人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 貸款詳情
第二條 抵押詳情
第三條 特別約定
1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲方全權委托乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。乙方代理權限：提出登記申請、辦理相關(guān)登記手續、接受詢(xún)問(wèn)、領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)。
3、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫(xiě)的內容真實(shí)、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實(shí)的法律責任。
4、爭議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條 其他
1、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，房屋登記機構存檔一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
抵押貸款的合同3
抵押人：_________________
抵押權人：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱(chēng)主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________戶(hù)號,其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。
第二條根據主合同,甲乙雙方確認：_________________債務(wù)人為_(kāi)____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_____________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě))。根據主合同,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě)),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由_____________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內,未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條抵押期滿(mǎn),如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,方為有效。
第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：_________________
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
地址：_________________地址：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
合同簽定地點(diǎn)：_________________合同簽定時(shí)間：_________________
_________________年_________________月_________________日_______________年_______________月_______________日
抵押貸款的合同4
抵押人:_______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
抵押權人:_______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
第一條抵押物的名稱(chēng)、數量和價(jià)值
1.名稱(chēng):______。
2.數量:______。
3.值:______。
第二條抵押期限
抵押期限為_(kāi)___________。
第三條抵押物的清查、臨時(shí)管理和保險
1.存貨:本合同生效后五天內，甲乙雙方應共同檢查抵押物的數量和質(zhì)量，并列出清單。經(jīng)核實(shí)后，雙方在清單上簽字并加蓋公章認可。
2.臨時(shí)管理:甲方仍負責抵押物的臨時(shí)管理，一切保管及其他管理費用由甲方承擔..
3.保險:本合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)，并將投保財產(chǎn)轉移給乙方..如果被保險抵押物因不可抗力遭受損失，乙方將直接從保險公司獲得全部賠償作為償還欠款的一部分。
第四條抵押期間抵押物的出售及監管
1.抵押物的出售仍由甲方負責。甲方應組織人員積極促銷(xiāo)，并將銷(xiāo)售款項直接劃入乙方指定的賬戶(hù)，作為償還所欠本息的資金來(lái)源之一。
2.甲方在與買(mǎi)方簽訂供銷(xiāo)合同時(shí)，應在合同中明確將款項匯入銀行分行的賬戶(hù)，即乙方指定的賬戶(hù)..裝運前，甲方應提前三個(gè)工作日將銷(xiāo)售合同提交給乙方審查。對于在其他地方簽訂的銷(xiāo)售合同，合同的復印件或復印件應在裝運前提交甲方審查。
3.甲方每月向乙方提供財務(wù)計劃、材料庫存、財務(wù)會(huì )計報表及相關(guān)經(jīng)濟數據。乙方認為必要時(shí)，有權檢查與抵押物相關(guān)的庫存、銷(xiāo)售和賬戶(hù)資料，甲方應予以協(xié)助。
第五條甲方的義務(wù)和違約責任
1.甲方應保證自己是抵押權的合法所有人。日后如發(fā)生抵押權歸屬糾紛，給乙方造成損失，甲方應負責賠償。
2.本合同簽訂后，甲方應將與抵押物有關(guān)的所有原始文件和單據移交給乙方..
3.甲方應妥善保管抵押物，不得丟失或損壞。因故意或過(guò)失造成抵押物損壞的，甲方應在十五日內向乙方提供新的抵押物。
4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物..
違反前款規定的，乙方有權立即臨時(shí)管理抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應在收到通知后三日內將抵押財產(chǎn)移交給乙方。逾期不移交抵押財產(chǎn)的，乙方可依法申請_____人民法院強制執行。乙方遭受的經(jīng)濟損失由甲方賠償..
5.如甲方違反本合同第四條第二項的規定，處分抵押物的行為無(wú)效，甲方應賠償乙方遭受的經(jīng)濟損失..
第六條抵押物的處分、處分方式和還款順序
1.本合同期滿(mǎn)后，如甲方未能清償到期本息，乙方有權向_____人民法院申請處分抵押物。
2.處分抵押物的方式和程序由_____人民法院決定。
3.抵押物價(jià)格由市物價(jià)局確定。
4.處分擔保物的收益應按下列順序使用。
第一，支付處分抵押物的費用。
第二:抵押物納稅。
第三:償還乙方貸款所欠稅款。
扣除上述金額后如有余額，應全額返還甲方。處分抵押物所得價(jià)款仍不足以?xún)斶�所欠本息的。乙方仍可根據原借款合同向債務(wù)人主張欠款。
第七條其他
1.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)____________________________________________________________公證處公證后生效
2.如因實(shí)際困難，甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方要求延長(cháng)抵押期限，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請并簽訂補充協(xié)議作為本合同附件后，乙方可延長(cháng)抵押期限。
3.本合同為_(kāi)_________________公證處授權的債權文件。當事人一方不履行合同的，另一方可以依照民事訴訟法第一百八十六條的規定直接申請人民法院強制執行。
4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，雙方各執一份，公證處一份。副本應采用__________________________________________________________。
抵押人:______(蓋章)抵押權人:______(蓋章)
代表:_______(簽名)代表:_______(簽名)
地址:________地址:_______。
銀行及賬號:_________銀行及賬號:_________。
于___________________
抵押貸款的合同5
貸款人(抵押權人) 分行
法定地址： 電話(huà)
法定代表： 電話(huà)
借款人(抵押人) 電話(huà)
住址：
本人有效身份證編號：
借款人為購買(mǎi) (以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的(以下稱(chēng)“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1.1 貸款幣種：
1.2 貸款最高額為 元(大寫(xiě) 元)整。
1.3 貸款期限：
貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個(gè)百分點(diǎn)(libor+ %)每期計息日的 的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor.libor采用 個(gè)月浮動(dòng)。
2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以360天為一年。
2.3 結息方式：
第三條 貸款條件
3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》;
b.與房產(chǎn)商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》;
c.房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。
3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房費用，均通過(guò)該帳戶(hù)結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。
第五條 還款
5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。
5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。
6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;
b.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條 手續費及其他費用
7.1 手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后 日之內向貸款人支付貸款金額的 %手續費。
7.2 在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
第八條 保險
借款人必須按貸款人規定的時(shí)間和指定的險種到 保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應長(cháng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
第九條 借款人的保證
9.1 保證按合同規定，按時(shí)按金額還本付息。
9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條 貸款人的責任
10.1 按合同有關(guān)規定，準時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶(hù)。
10.2 借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權證書(shū)》交還給借款人。
第十一條 違約及處理
11.1 下列事項構成違約：
(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;
(2)借款人失去執行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執行成為違法或不可能;
(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
11.2 違約的處置：
(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;
(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條 適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條 合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。
甲方：
法定代表人(或授權代理人)
年 月 日
乙方：
授權代理人：
年 月
抵押貸款的合同6
借款抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________
身份證號碼：_________________
地址：_________________
電話(huà)：_________________
借款抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________
身份證號碼：_________________
地址：_________________
電話(huà)：_________________
借款抵押擔保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保人）：_________________
身份證號：_________________
地址：_________________
電話(huà)：_________________
為明確責任，恪守信用，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致，訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方以
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)：_________________“甲方抵押物”）作為借款抵押物，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：
第一條：借款內容：
�。�1）、借款金額：甲方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為：_________________人民幣_____________元（￥）。（2）、借款期限：該借款自________年________月______日至________年________月________日止。
�。�3）、借款利率及計息方法：_________________借款利率按每月百分之______（________%）計算（即100元一個(gè)月利息為：_________________元。利息從貸款方放款之日起計算，按月結息，乙方應每月按時(shí)償還利息，借款到期時(shí)還清本息。
第二條：抵押物事項
1、抵押項目名稱(chēng)：_________________
2、抵押契據證件：_________________
3、項目所在地點(diǎn)：_________________
第三條：甲乙雙方的義務(wù)
�。ㄒ唬�、乙方的義務(wù)：
1、對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。
�。ǘ�、甲方的義務(wù)：
1、甲方應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜，甲方應在抵押完成前處理完畢，并保證抵押后乙方無(wú)須負責，如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實(shí)，視同違約，甲方賠償乙方已支付抵押款等額的賠償金，并在查實(shí)違約后兩天內付清。
3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓影響，如甲方抵押物有違反本條款的情節，本合同終止，甲方優(yōu)先償還乙方全部貸款本息。
第四條：違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。違約金按每天借款利率的雙倍計算。
3、甲方如不按期付息還本，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息，甲方抵押物歸乙方所有，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
第五條：其他規定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。
�。�1）、甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。
�。�2）、甲方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向乙方償付借款本息。
�。�3）、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
�。�4）、甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。
2、乙方有權檢查、監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方。雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
雙方達成協(xié)議后，在補充條款里注明，雙方簽章后生效。
第六條：補充條款________________________
第七條：本合同生效條件：本合同一式三份，甲、乙雙方及擔保人各執一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。
甲方：_________________（章）乙方：_________________（章）擔保人：_________________（章）
合同簽訂時(shí)間：_________________
抵押貸款的合同7
甲方：
乙方：____________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”）為明確雙方權利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。
第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬(wàn)元（大寫(xiě)____________________萬(wàn)元）抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。
第三條甲方為該項目購房者提供不超過(guò)房?jì)r(jià)或評估價(jià)（兩者取低者）_____%的貸款（其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jì)r(jià)的______%）貸款期限最><長(cháng)不超過(guò)______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。
第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專(zhuān)用帳戶(hù)上。
第六條乙方承諾
1.所開(kāi)發(fā)的項目為合法項目，開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項手續完備，售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項用于本項目的建設，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。
2.與該項目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。
3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款帳戶(hù)，統一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。
4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。
5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開(kāi)立“回購保證金專(zhuān)戶(hù)”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時(shí)，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購保證責任的具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。
第七條乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。
保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問(wèn)題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以?xún)斶�的，甲方有權向乙方追償；如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。
經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。
第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導變更等重大事項，應當及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應措施，確保其回購責任的承擔。
第九條在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔任何責任。
第十條乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字，事先應當征得甲方同意。
第十一條一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。
第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條其他事項
第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。
第十五條提示
甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說(shuō)明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。
甲方（公章）____________乙方（公章）____________
負責人：_______________法定代表人：____________
或授權代理人：_________或授權代理人：__________
簽約日期：_________________________________________
簽約地點(diǎn)：_________________________________________
抵押貸款的合同8
立約人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承押人）及_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押人）（抵押人資料詳見(jiàn)附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該筆貸款），并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合約全部條款。
經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應予遵守履行。
一、付款
�。�1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規定之方式，照規定期數及付款日期，按期依時(shí)繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。
�。�2）抵押人應按貸款金額繳付手續費_________‰，并必須絕對真實(shí)地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續費，不予退還。
�。�3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
�。�4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調整利率，利率經(jīng)調整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_______個(gè)月開(kāi)始，照規定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書(shū)面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時(shí)，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。
�。�5）一切每月分期付款應繳金額按照規定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收。
�。�6）抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。
�。�7）抵押人必須在銀行分行開(kāi)立存款帳戶(hù)，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。
�。�8）所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。
二、在合約期間，抵押人必須
�。�1）依期清還本合約內所有到期款項，無(wú)須承押人催收；如依期付款，抵押人有權繼續享有該房產(chǎn)；
�。�2）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無(wú)論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算；
�。�3）準許承押人及其授權人在任何合理時(shí)間內進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗；
�。�4）在更改地址時(shí)立即通知承押人；
�。�5）對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過(guò)失，均須負責賠償承押人之損失；
�。�6）立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；
�。�7）在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；
�。�8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；
�。�9）先行咨詢(xún)并取得承押人書(shū)面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規定關(guān)于該房產(chǎn)之權益或該房產(chǎn)之承購權。
�。�10）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買(mǎi)該房產(chǎn)價(jià)值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目（除非該等條件或數目為承押人所愿意接受，并已認可者）保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過(guò)戶(hù)承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者；
�。�11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權證書(shū)”之權益抵押給承押人；
�。�12）將上述房產(chǎn)權證書(shū)保險單據及有關(guān)文件，在本合約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費；
�。�13）在承押人認為必要時(shí)，向承押人指定之保險公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。
三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分
四、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應付與承押人之其他款項時(shí)，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之后，本合約即告終止，在無(wú)損于保險公司權益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規定抵押人之債務(wù)責任。
五、抵押人與承押人的權利
�。�1）抵押人如不支付本合約規定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：
1、要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問(wèn)及接管人是否有權行事；
2、接管人可依據承押人之書(shū)面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內之附著(zhù)物及室內裝修。
�。�2）承押人依照第五（3）條款，有權將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定”之程序拍賣(mài)，此等拍賣(mài)或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之文件及契約及取消該等買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。
�。�3）承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權利：
1、承押人給予抵押人_________個(gè)月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人；
2、抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應付之款項；
3、抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門(mén)所征收之其他稅收；
4、抵押人不遵守居民公約；
5、抵押人不遵守此合約之任何條款；
6、抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；
7、抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；
8、抵押人舍棄該房產(chǎn)。
�。�4）當承押人依照上述之權利而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì )抵押人是否欠承押人債項或該買(mǎi)賣(mài)是否不當。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥善或不規則之處，對買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當作有效及承押人有權將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。
�。�5）承押人有權發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及租客不需理會(huì )承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)涉。
�。�6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣(mài)或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：
1、第一用以?xún)敻兑虺鲎饣蚺馁u(mài)或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及酬報）
2、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用）
3、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。
扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣(mài)或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索。
�。�7）承押人運用上述權力及權利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。
�。�8）承押人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書(shū)。該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內，而該等要求或通知書(shū)將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。
七、抵押人向承押人付清本合約規定之貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人之費用），若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應將該房產(chǎn)所有權轉歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項_________個(gè)月利息之補償金。
八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無(wú)論顯著(zhù)或隱藏）引致?lián)p失或損傷，此與承押人無(wú)涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應共同及個(gè)別負擔合約之責任。
九、承押人在執行本合約各項條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規定承押人之一切權利及權力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權利論。
十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預先書(shū)面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規定簽具承諾書(shū)辦理。
十一、抵押人如不履行本合約內任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期______天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時(shí)呈報有關(guān)部門(mén)，由該有關(guān)部門(mén)考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶(hù)籍之住客戶(hù)口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押背約時(shí)，接到承押人通告_________個(gè)月即須遷出。
十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺灣等地區，或為該等地區之居民，承押人有權在抵押人之來(lái)處或居住地執行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區執行上述權力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人必須承認本合約同時(shí)受該等地區之法律保障，不得提出異議。如本合約內任何規定在該等地區之法律上無(wú)效或被視為非法，被認為無(wú)效或被視為非法之規定，并不影響其他規定之效力。
十三、本合約內所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分。
附件
附件一
抵押人資料
抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）
性別：________
年齡：________
身份證號碼：________
住址：________
電話(huà)：________
指定繼承人姓名：________（中文）________（英文）
繼承人性別：________
年齡：________
身份證號碼：________
附件二
房產(chǎn)摘要
房產(chǎn)地址：________
大廈名稱(chēng)：________________
樓宇座別：________
樓數：________
年期：________
面積：________（建筑）（實(shí)用）
用途：________
購入價(jià)：________
房產(chǎn)權證書(shū)號碼：深圳市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第號
附件三
分期付款明細表
貸款金額：________攤還期數：期
貸款利率：________厘或承押人按市場(chǎng)情況而調整之利率。
以后每月同日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交。
首期還款日期：____年____月____日
在承押人未調整利率前，每期應繳付金額（包括本金）及利息）____。
抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款，以下簽章作實(shí)：_________（蓋章）
承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：_________（蓋章）
銀行代表人簽章：___________（蓋章）
公證處見(jiàn)證人簽章：_________（蓋章）
抵押貸款的合同9
抵押人(甲方)：____________________
住所：____________________
法定代表人：____________________
抵押權人(乙方)：____________________
住所：____________________
法定代表人：____________________
__________年__________月__________日乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)__________元貸款。
為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實(shí)現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現抵押權的費用。
第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見(jiàn)附件)，該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;
(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養、保證抵押財產(chǎn)的完好無(wú)損。
乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應給予合作;
(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續并保證到期續保;
(四)甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;
(五)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記。
第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押或有效擔保。
第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價(jià)值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。
第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款應(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第八條甲方有下列情形之一，應及時(shí)書(shū)面通知乙方：
(一)經(jīng)營(yíng)機制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權利發(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo);
(五)法人代表、住所、電話(huà)發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。
第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。
第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得甲方書(shū)面同意。
甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長(cháng)抵押期間。
第十二條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未清償債務(wù)，乙方有權拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現抵押權。
第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門(mén)一份，由各執一份。
抵押人(公章)：____________________
抵押權人(公章)：____________________
簽訂合同地點(diǎn)：____________________
__________年__________月__________日
抵押貸款的.合同10
債務(wù)人(全稱(chēng))：________________________________________
抵押人(全稱(chēng))：
為了確保債務(wù)人(全稱(chēng))__________________________________(下稱(chēng)債務(wù)人)與抵押權人簽訂的編號為_(kāi)______________的《_______________________》(下稱(chēng)主合同)的切實(shí)履行，抵押人已收到并閱知所擔保的主合同，愿意為債務(wù)人依主合同與抵押權人所形成的債務(wù)提供抵押擔保。根據我國《合同法》、《擔保法》、《物權法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，特制訂本合同，共同遵守。
第一條 被擔保的主債權種類(lèi)、本金數額
被擔保的主債權種類(lèi)為_(kāi)_________________________________，本金數額(大寫(xiě))__________________________________.
第二條 抵押擔保的范圍
本抵押合同擔保的范圍包括主合同項下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復利、罰息、手續費、違約金、損害賠償金以及實(shí)現債權的費用(包括但不限于訴訟費、執行費、保全費、鑒定費、保管費、評估費、拍賣(mài)費、運輸費、稅金、律師代理費、差旅費、過(guò)戶(hù)費、抵押物處置費等)。
第三條 抵押物
一、抵押人同意以下列財產(chǎn)______________________________________(詳見(jiàn)編號_____________________________的抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。
二、上述抵押物暫作價(jià)人民幣(金額大寫(xiě))_____________________________，其最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。
第四條 抵押人承諾
一、抵押人對抵押物擁有充分的、無(wú)爭議的所有權或處分權。
二、抵押物依法可以流通或轉讓。
三、抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或被監管等情況。
四、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況，以及抵押物的隱蔽瑕疵。
五、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人或有關(guān)部門(mén)的同意。
六、抵押物在抵押期間不存在被凍結、查封、扣押、監管等其他影響抵押權人實(shí)現抵押權的風(fēng)險。抵押后若發(fā)生其中任一情形，有可能影響抵押權實(shí)現時(shí)，抵押人愿提供抵押權人認可的補充擔保，并承擔抵押權人因此而發(fā)生的各項合理費用的相關(guān)損失。
七、同意抵押物的抵押率在上述抵押物暫作價(jià)的_____%以?xún)取?/p>
八、抵押人負有監督主合同債務(wù)人按主合同約定用途使用借款及主合同約定的期限還本付息的義務(wù)。本合同不因主合同債務(wù)人違反主合同約定使用借款而無(wú)效。
第五條 抵押權的效力
抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息等。
第六條 抵押物的保管
一、本合同項下抵押物由抵押人保管，抵押人對抵押物負有妥善管理的義務(wù)。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理情況。
二、在主合同債務(wù)完全履行完畢之前，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或其他有可能影響抵押權實(shí)現的處分行為。經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務(wù)，或向抵押人與抵押權人商定的第三人提存。
三、在主合同債務(wù)完全履行完畢之前，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時(shí)采取有效措施防止損失擴大，同時(shí)立即書(shū)面通知抵押權人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。
四、在主合同債務(wù)完全履行完畢之前，抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或提供抵押權人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，抵押權人有權宣布主合同項下債務(wù)提前到期，可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以提前行使抵押權。
第七條 抵押物的保險
一、抵押人須根據抵押權人的要求辦理有關(guān)保險，抵押權人為該項保險的第一受益人。
二、抵押人應將抵押物的保險單據原件交與抵押權人保管。
三、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險。如保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。抵押權人有權直接從抵押人的任何帳戶(hù)中劃收上述費用。
四、抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)及相關(guān)費用。
第八條 抵押登記
抵押人應在本合同簽訂后5日內到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)、抵押登記文件的正本原件及其他權利證書(shū)交抵押權人保管。
第九條 抵押權的實(shí)現
一、債務(wù)人和抵押人違反主合同或本合同項下義務(wù)，抵押權人有權宣布本合同所擔保債務(wù)全部提前到期并依法行使抵押權。
二、主合同項下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，抵押權人未受清償的，抵押權人有權依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。對抵押物實(shí)際處置價(jià)值超出本合同約定的擔保債權以外的部分，抵押人同意優(yōu)先償還主合同的債務(wù)人在抵押權人處的其它債務(wù)。上述"期限屆滿(mǎn)"包括抵押權人依照國家法律、法規規定或主合同的約定宣布主合同項下債務(wù)提前到期的情形。
三、抵押人為兩人以上的，抵押權人行使抵押權時(shí)有權處置任一或各個(gè)抵押人的抵押物。
四、抵押權人因上述原因行使抵押權時(shí)，無(wú)需另行與抵押人協(xié)商，可直接行使抵押權，抵押人在本合同上簽章視作其與抵押權人就處置抵押物優(yōu)先受償事宜達成一致。抵押權人行使抵押權時(shí)如遭遇抵押人阻撓，抵押權人直接請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)。
第十條 違約責任
一、本合同生效后，抵押權人和抵押人均應履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行約定義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
二、抵押人如有下列行為之一，給抵押權人造成損失，應給予全額賠償：
(一)隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、出租、拖欠稅款或工程款和抵押物隱蔽瑕疵。
(二)未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意擅自處理抵押物。
(三)其他違反本合同約定或影響抵押權人實(shí)現抵押權的行為。
第十一條 費用承擔
本合同項下產(chǎn)生的有關(guān)費用支出(包括但不限于公證費、保險費、鑒定費、評估費、拍賣(mài)費、登記費、過(guò)戶(hù)費、保管費、提存費用以及訴訟費用)由借款人承擔。
第十二條 爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：
一、訴訟。由主合同貸款人住所地人民法院管轄。
二、仲裁。提交_____________________________(仲裁機構全稱(chēng))按其仲裁規則進(jìn)行仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第十三條 其他事項
第十四條 合同的生效
本合同自各方簽章之日起生效。依法需要辦理登記的，抵押權自登記之日起設立。
第十五條 債權人向抵押人發(fā)出的有關(guān)本合同的通訊，以本合同載明的通訊地為送達目的地。若抵押人變更通訊地址，應當及時(shí)書(shū)面通知債權人;否則，債權人發(fā)出的通訊，在一定合理期限后即視為送達。
第十六條 本合同一式_____份，各方各持一份，各登記機構一份，效力相同。
第十七條 特別聲明
抵押權人已提請抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應抵押人的要求作了相應的條款說(shuō)明。簽約各方對本合同含義認識一致。
簽約日期: ______年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：______________________
抵押貸款的合同11
立合同單位：
借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
貸款方(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
現有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元，用于購買(mǎi)、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱(chēng))， 為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱(chēng))的補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以(抵押物名稱(chēng))
交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬(wàn)元，擔保 萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。
1.甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。
十六、補充條款：
甲方 簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
乙方 簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
還款保證人(甲方所在單位)
簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
抵押貸款的合同12
合同編號：_________
借款人名稱(chēng)：_________（以下稱(chēng)甲方）
住所：_________
法定代表人：_________
電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
貸款人名稱(chēng)：_________（以下稱(chēng)乙方）
住所：_________
法定代表人或主要負責人：_________
電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
甲方根據的需要，向乙方申請外匯抵押人民幣貸款。乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供外匯抵押人民幣貸款。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 貸款項目、種類(lèi)、金額、用途、期限
項目：_________
種類(lèi)：_________
金額：按當天牌價(jià)買(mǎi)入價(jià)計算：_________（大寫(xiě)）；_________（小寫(xiě)）
用途：_________
期限：_________
第二條 利息。
本合同項下人民幣貸款與用作抵押的外匯互不計息。
第三條 用作抵押的外匯
幣種為_(kāi)________，金額為_(kāi)________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）。
第四條 抵押外匯的來(lái)源為：_________
第五條 開(kāi)立帳戶(hù)。
甲方應在乙方的營(yíng)業(yè)部門(mén)開(kāi)立存、貸款帳戶(hù)，用于辦理用款、還款等。
第六條 借款使用。
本合同生效后，甲方應按用款計劃，在約定的用款日前個(gè)營(yíng)業(yè)日內向乙方提交“用款單”；乙方應在甲方提出“用款單”后個(gè)營(yíng)業(yè)日內按用款計劃將貸款按額放出，轉入甲方帳戶(hù)。
甲方用款計劃如下：
_________年_________月_________日_________元；
_________年_________月_________日_________元；
_________年_________月_________日_________元。
第七條 抵押外匯的使用權。
自本合同生效之日起，抵押外匯的使用權歸乙方所有。
第八條 還款資金來(lái)源。
甲方用下列資金償還本合同項下借款本金：_________，_________。
第九條 還款計劃。
甲方應按本合同約定的借款期限按期按額歸還所借人民幣本金，不得提前歸還借款。
具體還款計劃如下：
_________年_________月_________日_________元；
_________年_________月_________日_________元；
_________年_________月_________日_________元。
第十條 退匯。
出現下列情況之一的，乙方退還甲方用作抵押的外匯，不受匯率變動(dòng)影響：
1．在甲方按期按額歸還借款后個(gè)營(yíng)業(yè)日內，乙方將甲方用作抵押的原數額外匯全部退回給甲方。
2．根據本合同第十四條第二項的約定，乙方提前收回貸款后，應在 個(gè)營(yíng)業(yè)日內將同額抵押外匯退回給甲方。
3．根據本合同第十四條第三項和第六項的約定，乙方在處置抵押外匯以抵償所欠貸款后，如抵押外匯還有剩余，應將剩余外匯在處置外匯后個(gè)工作日內退還給甲方。
第十一條 貸款監督檢查。
在本合同有效期內，乙方有權了解、監督、檢查甲方的借款使用情況。甲方應按乙方要求提供有關(guān)情況和材料。
第十二條 合同的變更、解除
1．本合同生效后，除國家有明確規定外，甲、乙雙方不得自行變更或解除本合同。
2．甲、乙任何一方依據國家有關(guān)規定需要變更、解除合同的，應及時(shí)書(shū)面通知對方，雙方就變更、解除本合同后的權利、義務(wù)協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。合同解除后，甲、乙雙方已占用對方的人民幣和外匯資金應返還給對方。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 在本合同有效期內，甲方被宣告解散或破產(chǎn)，本合同項下的抵押外匯不能列入破產(chǎn)清算范圍。
第十四條 違約責任
1．乙方未按本合同第五條的約定按期按額向甲方提供貸款，應根據違約金額，按實(shí)際違約天數每日向甲方支付_________的違約金。因乙方的遲延而給甲方造成經(jīng)濟損失的，且違約金數額不足以彌補所受損失，乙方還應給予賠償。
2．甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方可以停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款，并對違約使用部分，按銀行規定收取_________％的罰息。乙方提前收回貸款，可直接從甲方存款帳戶(hù)中扣收，需要其它金融機構協(xié)助執行的，可商請其它金融機構代為扣收。
3．甲方未按本合同約定的還款計劃按期按額償還借款，也未和乙方簽訂延期還款協(xié)議，或所延期限已到仍不能歸還借款時(shí)，乙方按銀行規定收取_________％的罰息，并可以從甲方帳戶(hù)中直接扣收貸款本息和罰金，或者根據逾期貸款金額和罰息數額，以任何方式處置相同數額的抵押外匯，以抵償甲方所欠借款。
4．乙方擅自提前收回貸款，除應及時(shí)退回抵押外匯外，還應根據收回貸款的數額，按實(shí)際違約天數每天向甲方支付_________的違約金。給甲方造成經(jīng)濟損失，且違約金數額不足以彌補所受損失時(shí)，還應給予賠償，但出現本條第2項、第6項的情況時(shí)除外。
5．甲、乙任何一方擅自變更、解除本合同項下權利、義務(wù)的，應按貸款總額的_________向對方支付違約金。給對方造成經(jīng)濟損失，且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應給予賠償，對方要求繼續履行本合同的，應當繼續履行。
6．甲方因經(jīng)營(yíng)管理不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛，或被宣告解散、破產(chǎn)，無(wú)力向乙方償還借款時(shí)，乙方可停止發(fā)放貸款，收回已發(fā)放的貸款，并可以任何方式處置抵押外匯，以抵償不能收回的貸款。
7．乙方未按本合同第十條的約定及時(shí)向甲方退匯，應根據違約金額，按實(shí)際違約天數，每天向甲方支付_________的違約金。
第十五條 甲、乙雙方商定的其它事項：_________。
第十六條 甲方向乙方提交的借款申請書(shū)、用款單以及其它與本合同項下權利、義務(wù)有關(guān)的材料，均為本合同的組成部分。
第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。
第十八條 本合同正本一式二份。甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
抵押貸款的合同13
抵押權人：_______________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
抵 押 人： _______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為保證甲方與 （以下稱(chēng)借款人）簽訂的 ____年 ___字第 ____號借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，并根據國家有關(guān)法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。
一、抵押擔保的范圍、年限
第一條 乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權。
第二條 乙方抵押擔保的貸款金額人民幣（大寫(xiě)）_______________ 元，貸款期限 ____年，從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，貸款用途為購、建住房。
第三條 本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現抵押權的費用。
二、抵押物的使用、保管及費用
第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。
第五條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉為本貸款項下的抵押物。
第六條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣(mài)、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。
第七條 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負有維修、保養及保持其完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的監督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價(jià)值減少，應及時(shí)通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的擔保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。
第八條 本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務(wù)對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
三、抵押物的保險
第九條 乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險。保險
的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損；投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額；保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部?jì)斶�完畢止。
第十條 乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續辦理完后將保險單正本交甲方保管。
第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險，否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十二條 抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。
第十三條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時(shí)提供新的擔保，辦理相應手續。
四、抵押物的處分
第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權以抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現抵押權。
第十五條 抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉讓抵押物所得價(jià)款應向甲方提前清償所擔保的債權。
第十六條 發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現抵押權：
�。ㄒ唬┮曳竭`反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條；
�。ǘ┙杩詈贤男衅陂g借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈人、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為；
�。ㄈ┮曳降睦^承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息；
第十七條 甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：
�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锼栀M用；
�。ǘ┣鍍斀杩钊饲芳追劫J款罰息和利息；
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押貸款的合同14
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶(hù)口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：
1、你買(mǎi)的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出;
2、房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。
解答：
1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶(hù)口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì )由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止;
2、如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會(huì )再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車(chē)等都可以。另，如果你是買(mǎi)了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣(mài)的話(huà)，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類(lèi)貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì )接受。
抵押貸款的合同15
出 質(zhì)人：杭州 酒店有限公司
營(yíng)業(yè)執照號碼：
質(zhì)權 人：
身份證號碼：
為確保債務(wù)人全面、及時(shí)履行其在主合同(詳細參見(jiàn)本合同第二條)項下各項義務(wù)，確保債權人債權的實(shí)現，出質(zhì)人自愿以本合同項下之質(zhì)物提供質(zhì)押擔保。
質(zhì)權人經(jīng)審查，同意接受出質(zhì)人提供的質(zhì)押擔保。為明確合同雙方的權利、義務(wù)，特制訂本合同。
第一條 質(zhì)物
本合同項下的質(zhì)物為出質(zhì)人對 的經(jīng)營(yíng)權。
第二條 主債權和質(zhì)押擔保
1.被擔保的主債權
本合同所擔保的主債權為債務(wù)人 與債權人 簽訂的合同編號為 《借款/擔保合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）項下借款人全部債務(wù)。
2.擔保范圍
本合同項下的擔保范圍除了本合同所述主債權，還及于由此產(chǎn)生的利息(本合同所指利息包括罰息)、違約金、損害賠償金、手續費及其他為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費用、以及債權人實(shí)現擔保權利和債權所產(chǎn)生的費用(包括但不限于處臵費用、稅費、訴訟費用、拍賣(mài)費、律師費、差旅費)，以及主合同生效后，經(jīng)債權人要求追加而未追加的保證金金額。
3.優(yōu)先受償權。質(zhì)權人對質(zhì)物有第一順序的優(yōu)先受償權。
4.主合同變更
質(zhì)權人在本合同項下的權利和利益，不因債權人給予債務(wù)人任何寬限、任何延期還款、債權人與債務(wù)人對主合同的任何條款進(jìn)行修改、變更或替換等情形而受任何影響。如發(fā)生上述情形，視為已征得出質(zhì)人的事先同意，出質(zhì)人的擔保責任不因此而減免。
第三條 質(zhì)物保管
出質(zhì)人將質(zhì)物權利憑證，如土地房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本及特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證副本等證件原件交由質(zhì)權人保存。
第四條 質(zhì)物的處分及質(zhì)權的實(shí)現
1.在發(fā)生以下情形時(shí)，質(zhì)權人有權處分質(zhì)物以實(shí)現質(zhì)權：
(1)出質(zhì)人構成主合同項下違約的;
(2)發(fā)生主合同項下債權提前實(shí)現的情形的;
(3)出質(zhì)人構成本合同項下違約的。
2.如發(fā)生上述處分質(zhì)物或出質(zhì)人違約的情形時(shí)，質(zhì)權人有權直接行使經(jīng)營(yíng)權或對經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行出租、轉讓、拍賣(mài)等以實(shí)現債權。質(zhì)權人行使質(zhì)權，出質(zhì)人應當無(wú)條件配合，不得對質(zhì)權人行使質(zhì)權設臵任何障礙。
3.質(zhì)權人處分質(zhì)物后，若有剩余的，應退還出質(zhì)人。
第五條 陳述與保證
1.出質(zhì)人向質(zhì)權人作出如下陳述與保證：
(1)出質(zhì)人系獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨立承擔民事責任。
(2)出質(zhì)人有權簽署本合同，并已完成簽署本合同及履行其在本合同項下的義務(wù)所需的一切授權及批準。本合同各條款均是出質(zhì)人的真實(shí)意思表示，對出質(zhì)人具有法律約束力。
(3)出質(zhì)人保證遵紀守法。本合同的簽署和履行不違反出質(zhì)人所應遵守的法律(本合同所指法律包括法律、法規、規章、地方性法規、司法解釋)、章程、有權機關(guān)的相關(guān)文件、判決、裁決，也不與出質(zhì)人已簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務(wù)相抵觸。
(4)出質(zhì)人保證其出具的全部資料、文件、信息等均是真實(shí)、有效、準確、完整而無(wú)任何隱瞞。
(5)出質(zhì)人保證完成為本合同的有效并能合法履行所需的備案、登記、信息披露或其他手續，并支付相關(guān)稅項和費用。
(6)出質(zhì)人確認，在本合同簽署日及本合同履行期間內未發(fā)生且不會(huì )發(fā)生拖欠包括但不限于職工工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用和補償金等現象。
(7)出質(zhì)人保證不存在對出質(zhì)人的履約能力造成或可能造成重大不利影響的情況或事件。
2.出質(zhì)人進(jìn)一步保證如下：
本合同項下質(zhì)物系出質(zhì)人合法持有，可依法轉讓;出質(zhì)人保證對該質(zhì)物享有完全的、合法的所有權，并保證除因法律規定或本合同設定外，該質(zhì)物上未保留任何形式的擔�；蚱渌鼉�(yōu)越權，也不存在任何行使的權屬爭議、權利限制或其他權利瑕疵。
第六條 .出質(zhì)人承諾
1.出質(zhì)人承諾，在未經(jīng)質(zhì)權人書(shū)面同意之前，其自身不采取下列行為：
�、俪鍪�、贈與、出租、出借、轉移、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分其重大資產(chǎn)的全部或大部分。
�、诮�(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于發(fā)生設立、收購或者撤銷(xiāo)分支機構，合并、分立、變更公司形式、停業(yè)、解散、破產(chǎn)、承包、租憑、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、股權轉讓、合并(或兼并)、合資(或合作)、產(chǎn)權轉讓等。
�、坌薷墓菊鲁�，改變公司經(jīng)營(yíng)范圍或主營(yíng)業(yè)務(wù)。
�、転榈谌教峁⿹�，并因此而對其財產(chǎn)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生了重大不利影響。
�、萆暾堉亟M、破產(chǎn)或解散公司。
�、藓炇饘Τ鲑|(zhì)人履行本合同項下義務(wù)的能力有重大不利影響的合同/協(xié)議或承擔具有這一影響的有關(guān)義務(wù)。
2.出質(zhì)人承諾，當出現下述事件，出質(zhì)人將于該事件發(fā)生之日立即通知質(zhì)權人，并在該事件發(fā)生之日起五個(gè)工作日內將相關(guān)通知原件(非自然人需要加蓋公章，自然人需經(jīng)簽署)送達質(zhì)權人：
�、侔l(fā)生了有關(guān)事件導致出質(zhì)人在本合同中所做的陳述與保證成為不真實(shí)、不準確的。②出質(zhì)人或其控股股東、實(shí)際控制人或其關(guān)聯(lián)人涉及訴訟、仲裁或其資產(chǎn)被扣押、查封、凍結、強制執行或被采取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監事、高級
管理人員涉及訴訟、仲裁或其他強制措施的。
�、鄢鲑|(zhì)人或其法定代表人或其授權代理人、負責人、主要財務(wù)負責人、通訊地址、企業(yè)名稱(chēng)、辦公場(chǎng)所等事項發(fā)生變更的。出質(zhì)人變更住所地、經(jīng)常居住地、變更工作單位、長(cháng)期離開(kāi)所居住城市、變更姓名或在收入水平方面發(fā)生不利變化的。
�、艹鲑|(zhì)人被其他債權人申請重組、破產(chǎn)或被上級主管單位撤銷(xiāo)。
�、葙|(zhì)物權屬發(fā)生爭議，或質(zhì)權受到或可能受到來(lái)自任何第三方的不利影響。
3.出質(zhì)人承諾，在本合同的簽署和履行過(guò)程中，將隨時(shí)根據質(zhì)權人的要求配合提供相應的財務(wù)資料。出質(zhì)人承諾，在本合同的簽署和履行過(guò)程中，將隨時(shí)根據質(zhì)權人的要求配合提供相應的收入證明。
4.出質(zhì)人應負責辦理質(zhì)押登記手續，經(jīng)質(zhì)權人要求，出質(zhì)人還應向質(zhì)權人指定的公證機關(guān)辦理一般公證手續或具有強制執行效力的公證，出質(zhì)人自愿接受該強制執行。
5.出質(zhì)人應積極行使經(jīng)營(yíng)權利以維持經(jīng)營(yíng)權價(jià)值，未經(jīng)質(zhì)權人書(shū)面同意，不得為任何不利于所質(zhì)押權利之行為。
6.未經(jīng)質(zhì)權人同意，不得就質(zhì)物簽署或同意簽署任何轉讓、轉移或讓與文件，或以任何方式處分質(zhì)物或其任何部分。
7.除本合同外，出質(zhì)人不得在質(zhì)物或其任何部分上設定或存在任何質(zhì)押或其他類(lèi)型的優(yōu)先權安排。
8.出質(zhì)人應承擔與質(zhì)物及與實(shí)現質(zhì)權有關(guān)的全部費用，包括但不限于評估、拍賣(mài)、變賣(mài)、保管、公證、登記、審批、備案及其他費用。
9.如質(zhì)物價(jià)值減少或有減少可能，出質(zhì)人應根據質(zhì)權人的要求提供與減少的價(jià)值相當擔�；蚱渌a救措施。
第七條 生效、變更和解除
1.本合同由出質(zhì)人及質(zhì)權人雙方加蓋公章并由雙方法定代表人/負責人或授權代理人簽字或蓋章(如出質(zhì)人為自然人的，則其僅需簽字)之日起生效，至本合同項下被擔保的主債權全部清償完畢后終止。
2.本合同的效力獨立于主合同的效力，不因主合同的無(wú)效或被撤銷(xiāo)而無(wú)效或可被撤銷(xiāo);本合同部分條款被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)，不影響其余條款的效力。
3.本合同生效后，合同雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除，應經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。
第八條 違約事件及處理
1.違約事件
有下列情況之一的，即構成出質(zhì)人對質(zhì)權人的違約：
�、俪鲑|(zhì)人在本合同作出的任何陳述、說(shuō)明、保證或在任何依本合同規定而作出的或于本合同有關(guān)的通知、授權、批準、同意、證書(shū)及其他文件在作出時(shí)不正確或具誤導性，或已被證實(shí)為不正確或具誤導性，或被證實(shí)為已失效或被撤銷(xiāo)或沒(méi)有法律效力。
�、诔鲑|(zhì)人違反本合同第六條任一約定事項的。
�、鄢鲑|(zhì)人停業(yè)、停產(chǎn)、歇業(yè)、停業(yè)整頓、清算、被接管或托管、解散。營(yíng)業(yè)執照被吊銷(xiāo)或被注銷(xiāo)或破產(chǎn)的，或者修改公司章程，變更業(yè)務(wù)范圍或者注冊資本的;
�、艹鲑|(zhì)人財產(chǎn)狀況惡化，經(jīng)營(yíng)出現嚴重困難，或發(fā)生對其正常經(jīng)營(yíng)、財產(chǎn)狀況或償債能力產(chǎn)生不利影響的事件或情況。
�、莩鲑|(zhì)人或其控股股東/實(shí)際控制人或其關(guān)聯(lián)人涉及重大訴訟、仲裁或其重大資產(chǎn)被扣押、查封、凍結、強制執行或被采取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監事、高級管理人員涉及訴訟。仲裁或其他強制措施導致對出質(zhì)人的償債能力產(chǎn)生不利影響的。
�、尬唇�(jīng)質(zhì)權人書(shū)面同意，出質(zhì)人擅自通過(guò)贈與、交換、出售、發(fā)出指令或者其他任何方式處分質(zhì)物的;或發(fā)生質(zhì)物價(jià)值減少、質(zhì)物滅失或重大損壞等嚴重影響出質(zhì)人償還債務(wù)能力的情形的。
�、哔|(zhì)物被國家司法機關(guān)或其他有權機構施以強制措施的;或者出質(zhì)人未按質(zhì)權人要求提供有關(guān)質(zhì)物完備手續和真實(shí)資料的;或者隱瞞質(zhì)物存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經(jīng)設立質(zhì)押等情況而給質(zhì)權人造成損失的。
�、喑鲑|(zhì)人有其他違反本合同的足以妨礙本合同正常履行的行為，或者損及質(zhì)權人正當利益的行為。
2.違約處理
如發(fā)生上款所訴任一違約事件，質(zhì)權人有權宣布主債權提前到期，并有權按本合同第四條約定處分質(zhì)物外，還可要求出質(zhì)人支付違約金 貳拾萬(wàn)元。違約金不足以彌補質(zhì)權人所受損失的，出質(zhì)人應賠償質(zhì)權人由此遭受的全部損失。
第九條 其他條款
1.有關(guān)本合同的一切爭議可通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方約定由任一方向下城區人民法院提起訴訟。爭議期間，各方應繼續履行未涉及爭議的條款。
2.本合同未盡事宜需要補充的，可以另行達成書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
3.本合同壹式 份，其中出質(zhì)人執 份、質(zhì)權人執 份。
4.雙方對合同的全部條款均無(wú)疑義，并對當事人有關(guān)權利義務(wù)和責任限制或免除條約的法律含義有準確無(wú)誤的理解。
5.本合同自雙方簽字之日起生效。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
出質(zhì)人(公章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
簽字時(shí)間： 年 月 日
質(zhì)權人(公章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
簽字時(shí)間： 年 月 日
股東會(huì )議決議
時(shí)間：
地點(diǎn)：
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