抵押權合同轉讓通用

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的抵押權合同轉讓通用，希望對大家有所幫助。

抵押權合同轉讓通用1

　　受讓人(甲方)：_______________

　　轉讓人(乙方)：_______________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《抵押房產(chǎn)轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于，用途房產(chǎn)建筑面積平方米，所有權證號：_______________，卷號：_______________

　　二、轉讓價(jià)格為人民幣________________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理《抵押房產(chǎn)轉讓合同》，本合同時(shí)規定乙方不能按期償還借款及利息時(shí)，甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠款及利息(利息按法律上限規定)。

　　四、甲、乙雙方同意在年月日乙方不能還清借款本金及利息時(shí)，乙方同意全權委托甲方處置該房產(chǎn)，并到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續，然后在辦理此房產(chǎn)的轉讓手續，包括交易、更名、過(guò)戶(hù)、代收房款等相關(guān)事宜。并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證，房屋所有相關(guān)手續由甲方保管。

　　五、甲方于_________年_____月_____日，將抵押房產(chǎn)轉讓款人民幣_____________元整，小寫(xiě)____________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書(shū)面收據。

　　六、如果乙方在上述約定辦理過(guò)戶(hù)手續的之前反悔，不向甲方轉讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為甲方的賠償。違約金金額按如下確定：_______________年月日起，每經(jīng)過(guò)一日，乙方按照借款的百分之五支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在年月日之前不辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過(guò)戶(hù)手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

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　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)低壓給甲方，并到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續和委托公證。乙方承擔抵押登記手續和委托公證的有關(guān)費用。抵押登記證由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及違約金后，抵押登記證交還給乙方。

　　九、出現下列情形之一時(shí)，甲方有權選擇采取提前收回借款及違約金或選擇通過(guò)人民法院強制執行或按雙方訂立的《抵押房產(chǎn)轉讓合同》的約定，單方處置抵押解決。

　　(1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3)其他足以導致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的。

　　十、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同以下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力：

　　(1)房屋產(chǎn)權證

　　(2)契證

　　本合同一式二分，甲，乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

　　甲方(受讓人)：_______________(簽字或蓋章)

　　乙方(轉讓人及共有人)：_______________(簽字或蓋章)

　　_________年______月_____日

抵押權合同轉讓通用2

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

　　抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的'房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________戶(hù)號，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務(wù)人為_(kāi)____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_____________(大寫(xiě))，_________________(小寫(xiě))。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫(xiě))，_________________(小寫(xiě))，抵押率為百分之_________________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現由_____________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。

　　第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：_________________

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　合同簽定地點(diǎn)：_____________

　　合同簽定時(shí)間：_____________年___________月___________日

抵押權合同轉讓通用3

　　受讓人(甲方)：_________________

　　性別：_________________出生日期：_________________身份證號：_________________。

　　轉讓人(乙方)：_________________

　　性別：_________________出生日期：_________________身份證號：_________________。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《抵押房產(chǎn)轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于，用途房產(chǎn)建筑面積平方米，所有權證號：_________________，卷號：_________________

　　二、轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_____________元整，(小寫(xiě))_____________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理《抵押房產(chǎn)轉讓合同》，本合同時(shí)規定乙方不能按期償還借款及利息時(shí)，甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠款及利息(利息按法律上限規定)。

　　四、甲、乙雙方同意在________年____月____日乙方不能還清借款本金及利息時(shí)，乙方同意全權委托甲方處置該房產(chǎn)，并到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續，然后在辦理此房產(chǎn)的轉讓手續，包括交易、更名、過(guò)戶(hù)、代收房款等相關(guān)事宜。并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證，房屋所有相關(guān)手續由甲方保管。

　　五、甲方于年月日，將抵押房產(chǎn)轉讓款人民幣(大寫(xiě))元整，小寫(xiě)元整支付給乙方，乙方向甲方出具書(shū)面收據。

　　六、如果乙方在上述約定辦理過(guò)戶(hù)手續的之前反悔，不向甲方轉讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為甲方的賠償。違約金金額按如下確定：________年____月____日起，每經(jīng)過(guò)一日，乙方按照借款的百分之五支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在年月日之前不辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過(guò)戶(hù)手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)低壓給甲方，并到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續和委托公證。乙方承擔抵押登記手續和委托公證的有關(guān)費用。抵押登記證由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及違約金后，抵押登記證交還給乙方。

　　九、出現下列情形之一時(shí)，甲方有權選擇采取提前收回借款及違約金或選擇通過(guò)人民法院強制執行或按雙方訂立的《抵押房產(chǎn)轉讓合同》的約定，單方處置抵押解決。

　　(1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3)其他足以導致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的。

　　十、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同以下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力：

　　(1)房屋產(chǎn)權證

　　(2)契證

　　本合同一式二分，甲，乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

　　甲方(受讓人)：_________________

　　(簽字或蓋章)

　　乙方(轉讓人及共有人)：_________________

　　(簽字或蓋章)

　　________年____月____日

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