實(shí)用的抵押貸款合同四篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的抵押貸款合同4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

抵押貸款合同 篇1

　　中國農業(yè)銀行商業(yè)( )農銀抵合字( )第______號

　　甲方：中國農業(yè)銀行

　　乙方：____________________________________

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

　　第一條 甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

　　第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬(wàn)元(大寫(xiě)____________________萬(wàn)元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

　　第三條 甲方為該項目購房者提供不超過(guò)房?jì)r(jià)或評估價(jià)(兩者取低者)_____%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jì)r(jià)的______%)。貸款期限最長(cháng)不超過(guò)______年。

　　第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

　　第五條 甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專(zhuān)用帳戶(hù)上。

　　第六條 乙方承諾

　　1.所開(kāi)發(fā)的項目為合法項目，開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項手續完備，售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項用于本項目的建設，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。

　　2.與該項目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

　　3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款帳戶(hù)，統一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

　　4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

　　5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開(kāi)立“回購保證金專(zhuān)戶(hù)”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時(shí)，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購保證責任的具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。

　　第七條 乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

　　保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問(wèn)題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以?xún)斶�的，甲方有權向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

　　經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。

　　第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導變更等重大事項，應當及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應措施，確保其回購責任的承擔。

　　第九條 在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔任何責任。

　　第十條 乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字，事先應當征得甲方同意。

　　第十一條 一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

　　第十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十三條 其他事項

　　第十四條 本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

　　第十五條 提示

　　甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說(shuō)明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

　　甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：_____________________

　　負責人：__________________ 法定代表人：__________

　　________

　　或授權代理人：____________ 或授權代理人：________________

　　簽約日期：______________________________________________

　　簽約地點(diǎn)：______________________________________________

抵押貸款合同 篇2

　　抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶(hù)口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：

　　1、你買(mǎi)的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出;

　　2、房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。

　　解答：

　　1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶(hù)口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì )由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止;

　　2、如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會(huì )再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車(chē)等都可以。另，如果你是買(mǎi)了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣(mài)的話(huà)，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類(lèi)貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì )接受。

抵押貸款合同 篇3

　　甲方:(借款人)

　　身份證號:

　　地址:

　　電話(huà):

　　乙方:(出借人)

　　身份證號:

　　地址:

　　電話(huà):

　　甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請借款，并以自有汽車(chē)作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內容。

　　第一項 借款事項

　　第一條 借款內容及利息

　　1、借款金額:人民幣 元，大寫(xiě):****

　　2、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3、利息:按照月利率 %，每月結算利息。

　　第二條 借款的支付及償還

　　1、借款的支付:借款及抵押手續辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶(hù)，甲方同時(shí)開(kāi)據借款收到條。汽車(chē)抵押貸款合同同。

　　2、借款的償還:本借款在到期日一次性還清。

　　3、甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實(shí)際使用的借款金額及時(shí)間計算利息。

　　第三條 違約責任

　　1、如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收 /天的違約金。

　　第二項 抵押事項

　　第四條 甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。

　　第五條 抵押物事項

　　1、汽車(chē)種類(lèi)及牌號:

　　2、車(chē)架號:

　　3、發(fā)動(dòng)機號:

　　第六條 抵押物的保管

　　1、抵押物由乙方保管

　　2、甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、購車(chē)發(fā)票、購置稅、養路費、保險單據、戶(hù)口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。

　　3、在抵押期間，乙方保證該車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章，并愿意承擔相應的法律責任。

　　第七條 抵押物的`處置

　　1、抵押期間，甲方對抵押車(chē)輛做出的任何處置均無(wú)效。汽車(chē)抵押貸款合同同。

　　2、甲方如不能按時(shí)還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣(mài)抵押物以挽回損失。甲方簽訂本合同的同時(shí)簽署同意逾期變賣(mài)的。屆時(shí)甲方違約，甲方同意乙方憑此處置抵押車(chē)輛。

　　第三項 其它規定

　　第八條 費用的承擔

　　1、如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

　　2、有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。

　　第九條 本合同生效條件

　　本合同自當事人簽字之日起生效。

　　本合同一式 份，甲方、乙方各執一份，其余在有關(guān)部門(mén)備案。

　　甲方:(借款人) (章)

　　乙方:(出借人) (章)

　　年 月 日

抵押貸款合同 篇4

　　立合同單位：

　　借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

　　貸款方(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　現有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元，用于購買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為(寫(xiě)明售房單位全稱(chēng))××。為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。

　　四、甲方以(抵押物名稱(chēng)) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬(wàn)元，擔保 萬(wàn)元貸款的償還。

　　五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。

　　1.甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

　　2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;

　　3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

　　十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名(章)：

　　地 址： 電 話(huà)：

　　乙方簽名(章)：

　　地 址： 電 話(huà)：

　　還款保證人(甲方所在單位) 簽名(章)：

　　地 址： 電 話(huà)：

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