實(shí)用的抵押合同范文九篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的抵押合同9篇，希望對大家有所幫助。
抵押合同 篇1
貸款人（甲方）：
住址：_________________郵編：_________________電話(huà)：_________________________________身份證號：_________________
借款人（乙方）：
住址：________________郵編：__________________電話(huà)：__________________________________身份證號：_________________
為明確甲、乙雙方權利義務(wù)及約束雙方的借貸行為，根據相關(guān)的法律法規，甲、乙雙方遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 借款用途、金額、期限及利息
1.1借款用途：________________________________________________。
1.2借款金額：人民幣（大寫(xiě)）___________________________________。
1.3借款期限：自______年___月___日至______年___月___日。
1.4利息：利率為_(kāi)___%，按月計收，每月對日（與借款發(fā)放日同一日）支付。
1.5因辦理本次借款而發(fā)生一切費用，包括但不限于評估、保險、鑒定、登記、公證等費用，皆由乙方獨立全部承擔。
第二條 違約責任
2.1乙方違反本合同約定借款用途的，甲方有權解除合同，停止發(fā)放本合同項下借款或者提前收回已發(fā)放的借款，并且乙方應按借款總額的20％向甲方支付違約金。
2.2乙方違反本合同其它相關(guān)條款時(shí)，若該條款對違約責任沒(méi)有約定，則乙方應按借款總額的20％向甲方支付違約金。
2.3無(wú)論何種情形下，乙方按照合同約定支付的違約金不足以彌補甲方全部損失的，乙方應全額賠償。
2.4乙方未按合同約定按時(shí)償還本金或利息的，甲方有權解除合同，停止發(fā)放本合同項下借款或者提前收回已發(fā)放的借款，并且從逾期之日起乙方應每日按借款總額的0.5%向甲方支付違約金。
2.5因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費、公證費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等實(shí)現債權的各種費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用均由乙方承擔。
第三條 爭議解決
3.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，則向青島市黃島區人民法院提起訴訟。
3.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第四條 其他
4.1本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。
4.2本合同附件或補充協(xié)議(若有)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條 其他約定
5.甲、乙雙方提供的住址為現住址，如發(fā)生變化必須書(shū)面通知對方。如本合同發(fā)生爭議，訴至法院甲、乙雙方提供的現住址可作為法院的送達地址。
甲方：__________________乙方：__________________
簽約時(shí)間：__________________
簽約地點(diǎn)：__________________
收款收據
今收到貸款人______現金__________元（大寫(xiě)：____________）
收款人：__________________
_________年___月___日
抵押合同 篇2
借款人：_________
電話(huà)：_________地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話(huà)：_________地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話(huà)：_________地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫(xiě)）_________（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定。辦—理。）借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×（ +月利率）（上標）還款月數
每月還款本息額=—————————————————————————
�。� +月利率）（上標）還款月數—
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=———— +（貸款本金—已歸還貸款本金）×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款金額為_(kāi)________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表）。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 5天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后。辦—理。延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò) 個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 0天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，。辦—理。延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費用開(kāi)支由抵押人承擔。貸款人有權隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查。
第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時(shí)，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人；
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)。辦—理。登記注銷(xiāo)手續。
第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人（簽字）：_________貸款人（蓋章）：_________
抵押人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
抵押合同 篇3
借款人(債務(wù)人)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
抵 押 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
貸款人(抵押權人)：
第一部分 借貸條款
第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))：_________________，
第二條 借款期限：借款期限為自年月__日起到__日
第三條 借款利率：借款期限內的月利率為_(kāi)___‰,手續工本費
第四條 還款方式：借款到期時(shí)還清全部本息，如貸款未到期提前還
款借款人應該按日支付利息給貸款人。
第二部分 抵押條款
第五條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(chǎn)(產(chǎn)權證編號： )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。
第六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息。
當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產(chǎn)
承擔擔保責任。
第三部分 違約責任及其他約定
第七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權;
2.借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔貸款人為實(shí)現債權支付的全部費用;
3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。
第八條 爭議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條 生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當事人簽字后生效。
2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。
3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書(shū)面協(xié)議。
第十五條 本合同一式兩份，合同各方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押合同 篇4
甲方(抵押權人)：深圳市捷信達擔保投資有限公司
乙方(抵押人)：___________ 身份證號碼：________
乙方愿意以其所有的車(chē)輛就甲、乙雙方于______ 年____月 ____日簽訂的《借款合同》向甲方提供抵押擔保。
第一條 抵押物
乙方提供的抵押車(chē)輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。
第二條 抵押物的抵押價(jià)值
甲、乙雙 方商定抵押車(chē)輛的抵押價(jià)值總額為_(kāi)______元。
第三條 抵押物的清點(diǎn)、登記
1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押車(chē)輛。抵押期間，該抵押車(chē)輛的機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)正本、機動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統一發(fā)票正本、車(chē)輛購置稅收據正本等交由甲方保管。
2、本合同簽訂后三日內，甲方負責到有關(guān)車(chē)輛管理機關(guān)辦理抵押車(chē)輛登記手續。全部抵押費用由乙方承擔。
第四條 抵押擔保的范圍
1、上述《借款合同》中約定的乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;
2、上述《借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現債權的費用等。
3、甲方為實(shí)現本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣(mài)費、執行費、律師代理費、調查取證費等。
第五條 乙方的義務(wù)
1、乙方應將抵押車(chē)輛在抵押期間向當地保險機構投以機動(dòng)車(chē)輛保險，保險受益人為甲方。保險項目如下： 1、機動(dòng)車(chē)輛損失險; 2、機動(dòng)車(chē)輛強制險; 3機動(dòng)車(chē)輛座位險; 4、第三者責任險; 5、盜搶險; 6、自燃險。
2、在抵押期內抵押車(chē)輛發(fā)生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實(shí)現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。
3、抵押車(chē)輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(變更為甲方)。保險金額小于抵押車(chē)輛評估價(jià)值的，應補足保險金額。
4、本合同項下抵押車(chē)輛的保險憑證均交甲方保管。
5、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車(chē)輛，也不得對抵押車(chē)輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。
6、抵押車(chē)輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，并負責保養和保修及年審，其一切費用開(kāi)支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車(chē)輛價(jià)值不致非正常減少，并接受甲方的監督、檢查。
7、抵押車(chē)輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車(chē)輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經(jīng)甲方認可的其他等價(jià)財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔保。
8、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車(chē)輛，并不得實(shí)施降低抵押車(chē)輛價(jià)值的任何行為。
9、抵押車(chē)輛價(jià)值減少時(shí)，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
10、乙方保證對抵押車(chē)輛享有所有權。
11、抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉讓抵押車(chē)輛所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權。
12、乙方不得隱瞞抵押車(chē)輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。
第六條 違約責任
1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無(wú)效，甲方可要求其按抵押車(chē)輛之抵押價(jià)值總額的30%支付違約金。
2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車(chē)輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價(jià)值總額的30%支付違約金。
3、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責任的，其應按抵押價(jià)值總額30%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條 義務(wù)和責任的連續性
本合同項下乙方所有義務(wù)和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務(wù)和責任。
第八條 通知
1、甲方對乙方的'任何通知只要按照下列乙方地址快遞或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達乙方日期�？爝f地址：______ 郵編：_____ 傳真：____
2、乙方上述地址或傳真變更時(shí)，應于變更之日起次日內書(shū)面通知甲方。
3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送快遞被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達乙方日期。
第九條 爭議解決方式
甲、乙雙方在執行本合同中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十條 其他
1、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方： 代表人：_______
乙方：_______
抵押合同 篇5
合同編號：_________
借款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫(xiě)）_________（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數
每月還款本息額＝—————————————————————————
�。�1+月利率）（上標）還款月數－1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款金額為_(kāi)________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表）。
第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費用開(kāi)支由抵押人承擔。貸款人有權隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查。
第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時(shí)，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔保。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人；
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續。
第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________
抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
抵押合同 篇6
抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規定本著(zhù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則就土地使用權抵押事項進(jìn)行充分協(xié)商特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 鎮(鄉) 路(村) 巷(組) 號土地使用權作抵押向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米現用途為 用地。地上建筑物 幢 平方米;地上附著(zhù)物 平方米。
二、擔保范圍
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
3、甲、乙雙方應繳納的稅費。
4、其它
三、抵押期限及抵押額
甲方以上述土地使用權抵押于乙方期限 年(月)時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止。
抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 分。乙方同意以土地使用權總地價(jià)的 %折合人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 分為最高額貸款付給甲方。
四、民事責任
1、甲方對產(chǎn)權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣(mài)、贈與、調換不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責任及爭議處理辦法。
六、抵押物的處分
本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿(mǎn)抵押人不能履行債務(wù)抵押權人占有或處分土地使用權時(shí)處分土地使用權所得價(jià)款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。
七、合同的變更與解除
1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應在變更之日起向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記。
2、抵押關(guān)系終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個(gè)月)內向**市國土資源局申請注銷(xiāo)抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下———————————————————————————————————————————————————。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng) 國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門(mén)各執一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人(簽章) ： 抵押權人(簽章)
法定代表人(簽章) ： 法定代表人(簽章);
委托代理人(簽章) ： 委托代理人(簽章)
簽約時(shí)間 年 月 日
簽約地點(diǎn)
抵押合同 篇7
在抵押關(guān)系中，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，將抵押物轉讓與第三人，轉讓合同是否有效?是否發(fā)生物權的變動(dòng)?對于這個(gè)問(wèn)題的回答，根據我國法律的規定，合同的效力不受物權行為的效力影響。也就是說(shuō)，轉讓合同有效，抵押財產(chǎn)能否轉移就要另當別論了。
根據我國物權法第一百九十一條的規定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。轉讓的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權的除外。
未經(jīng)抵押權人同意并不影響轉讓合同的效力，抵押物是不動(dòng)產(chǎn)的，在受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權前，根據《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規定，沒(méi)有抵押權人同意抵押財產(chǎn)轉讓的書(shū)面證明，買(mǎi)受人實(shí)際無(wú)法辦理所有權轉移登記手續，合同構成履行不能，買(mǎi)受人有權解除合同，并要求出賣(mài)人承擔相應的違約責任;抵押物是動(dòng)產(chǎn)的，對于已經(jīng)辦理抵押登記的，受讓人不適用善意取得制度，抵押權人有權行使抵押權的追及力;對于未辦理抵押登記的，受讓人可以善意取得，抵押權人因此受到的損失向抵押人主張賠償責任。
物權法第一百九十一條第二款規定中的“不得轉讓抵押財產(chǎn)”，應僅指不能發(fā)生抵押物的物權變動(dòng)效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。合同作為不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的原因，其效力應依據合同法來(lái)判斷，而不能通過(guò)合同是否履行即不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權登記為標準進(jìn)行判斷。
在制度設計上賦予買(mǎi)受人主張有效合同解除的違約責任，比讓買(mǎi)受人主張合同無(wú)效的締約過(guò)失責任，更有利于保護善意買(mǎi)受人的權益。從實(shí)踐中看，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)對于抵押物是否設定有抵押權是清楚的，并事先作出適當安排。一個(gè)正常的買(mǎi)受人不可能支付全價(jià)購買(mǎi)抵押物，而是獲得了折扣利益，這樣就達成了買(mǎi)賣(mài)雙方的利益平衡。如果雙方嚴格依據合同約定履行，合同是能夠繼續履行的，當事人主張合同無(wú)效多是因價(jià)格波動(dòng)利益驅動(dòng)所致。認定合同無(wú)效無(wú)疑會(huì )縱容違約一方，守約一方的合法權益得不到保護，破壞合同自由和誠實(shí)信用原則。
合同之債是一種債權，而抵押權是一種擔保物權，根據物權行為的無(wú)因性，物權能否發(fā)生變動(dòng)，都不影響債權即轉讓合同的效力。
抵押合同 篇8
鑒于_________銀行_________分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_________銀行”）應_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_________公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為_(kāi)________公司安排的銀團貸款，同意向_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理行”）和_________銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)合牽頭行”）出具擔保函，_________公司及其股東，即_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“股東”）與_________銀行簽訂本行業(yè)股權抵押簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：
第一條 _________公司同意將_________大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、_________公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權利（以下統稱(chēng)“一切資產(chǎn)”）抵押給_________銀行，_________銀行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權及股東對_________公司的一切權益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“股權”）抵押給_________銀行，但股東在本抵押合同項下對_________銀行的責任只限于其股權。
第二條 在_________大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，_________公司同意將與_________大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價(jià)證券與物權憑證先行抵押給_________銀行。在_________大廈建筑物區屬于_________公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給_________銀行。
第三條 _________大廈建成開(kāi)業(yè)后，_________公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現時(shí)或將來(lái)存放在任何銀行的任何種類(lèi)的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給_________銀行。
第四條 _________銀行同意在_________銀行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，_________公司有權使用和經(jīng)營(yíng)_________大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內運用一切資產(chǎn)。
第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_________大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給_________公司用以完成_________大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。
第六條 在_________公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，_________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的_________公司合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“合資合同”）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條 _________公司和股東同意，一旦_________銀行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或_________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，_________銀行在_________公司和股東收到_________銀行發(fā)出書(shū)面通知書(shū)七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權的所有權。_________銀行同意如果_________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償_________銀行的一切損失或彌補該違約行為外，_________銀行將不實(shí)施其取得所有權的權力。
第八條 _________公司和股東同意：
�。�1）_________銀行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權的所有權，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)_________大廈，或在各股東先行決定不購買(mǎi)_________大廈后，_________銀行隨意處理一切資產(chǎn)和股權。其順序為：_________銀行和各股東將對價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內無(wú)法在買(mǎi)賣(mài)價(jià)格問(wèn)題上達成一致意見(jiàn)，_________銀行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購買(mǎi)者包括各股東出售其在_________大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買(mǎi)者）。
�。�2）_________銀行可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項來(lái)補償其損失。
�。�3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補償_________銀行所受損失，所�？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給_________公司或其股東。如果_________公司或其股東已補償了_________銀行所受損失，從而_________銀行未出售_________大廈，一切資產(chǎn)和股權將退給_________公司和各股東。
第九條 _________公司和股東向_________銀行保證：
�。�1）_________公司、_________公司在_________注冊登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì )或上級主管部門(mén)授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。
�。�2）_________公司按時(shí)向_________銀行提供_________大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財務(wù)報表，使_________銀行能了解_________大廈的建設、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。
�。�3）_________銀行有權審查_(kāi)________公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權出席旁聽(tīng)_________公司舉行的董呈會(huì )議（無(wú)投票權），對_________公司的各方面工作提出意見(jiàn)和建議。
�。�4）_________公司對_________大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險。
�。�5）未經(jīng)_________銀行同意，_________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但_________銀行應同意_________公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權人的權益不得先于_________銀行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。
�。�6）未經(jīng)_________銀行同意，_________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內的其它業(yè)務(wù)除外，當任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉讓?zhuān)撌茏屓吮仨毷莀________銀行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務(wù)和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_________大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內的經(jīng)營(yíng)。
第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進(jìn)委員會(huì )仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。
第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書(shū)面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人（或按收件人_________天前以書(shū)面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。
_________銀行_________分行信貸部
地址：_________
電傳：_________
回號：_________
_________公司
地址：_________
電傳：_________
回號：_________
_________公司
地址：_________
電傳：_________
回號：_________
本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：
�。�1）如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；
�。�2）如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。
第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執行。
第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至_________銀行為貸款而出具的保函失效為止。如果_________銀行根據保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至_________銀行保函項下所付金額全部得到償還時(shí)為止。
第十四條 執行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由_________公司負擔。
第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書(shū)就，兩種文本具有同等法律效力。
_________銀行（蓋章）：_________ _________公司（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________公司（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
抵押合同 篇9
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：
一、所擔保的債權：包括本金_________元（在本合同有效期間內，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開(kāi)金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實(shí)際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書(shū)、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車(chē)_________輛，車(chē)輛牌號為：_________，發(fā)動(dòng)機號為：_________，車(chē)架號為：_________。上述用于抵押的車(chē)輛為_(kāi)_________________所有。
三、本合同所擔保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時(shí)，甲方應協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。
五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何
保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他
表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當然為本合同書(shū)權利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將業(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現在或將來(lái)所適用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無(wú)異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時(shí)得延長(cháng)期限。本合同副本共_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
住址：_________
抵押物提供人（簽字）：_________
連帶保證人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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