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房產(chǎn)短期抵押擔保合同書(shū)
現今很多公民的維權意識在不斷增強,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的房產(chǎn)短期抵押擔保合同書(shū),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
抵押權人(甲方):____________
抵押人(乙方):____________
為確保_______年_______月_______日簽訂的_______(以下稱(chēng)本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗,在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
乙方將房屋抵押給甲方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_______區_______街(路、小區)_______號_______棟_______單元_______層_______戶(hù)號,其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權證號:_______,土地使用權證號:_______。
第二條根據本合同,甲乙雙方確認:債務(wù)人為_(kāi)______;抵押期限為_(kāi)______,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第三條利息(月息)_______‰,乙方應于每月_______日給付甲方,不得拖欠。
第四條在本合同有效期內,乙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應取得甲方書(shū)面同意。
第五條本合同生效后,乙方如需延長(cháng)本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經(jīng)甲方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條出現下列情況之一時(shí),甲方有權依法處分抵押財產(chǎn):
1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權的撤銷(xiāo):本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第九條違約責任
1、按照本合同第四條約定,由乙方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,甲方有權要求恢復財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回本合同項下貸款本息。
2、乙方違反第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之8的違約金。
3、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的,應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之8的違約金。
第十條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當地人民法院起訴。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:____________
乙方:____________
簽訂地點(diǎn):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
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