物業(yè)管理承包合同范本
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的物業(yè)管理承包合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)管理承包合同范本1
甲方(發(fā)包方)： 村 組 法定代表人：
身份證號： 住 址：
乙方(承包方)： 村 組 戶(hù) 主：
身份證號： 住 址：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的的規定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包經(jīng)營(yíng)標的
甲方同意將下表所列的林地使用權承包給乙方。由乙方負責造林，樹(shù)木歸乙方。
二、林地承包經(jīng)營(yíng)期限
乙方承包林地經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、林地使用費標準及給付方式
乙方在本合同簽訂之日向甲方交納林地使用費 元人民幣(大寫(xiě)) 。
四、承包林地的用途
經(jīng)同甲方協(xié)商，承包的林地用于林業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展林下經(jīng)濟。乙方承包的林地需改變林地用途(建筑、開(kāi)礦等)時(shí)，應同甲方簽訂補充協(xié)議，明確雙方權益。乙方應落實(shí)管護措施，林木采伐應按法律法規規定的程序辦理。
五、雙方的權利和義務(wù)
(一) 甲方享有的權利和義務(wù)
1、依法享有林地所有權，監督乙方依照合同約定合理利用和保護林地，經(jīng)營(yíng)保護好森林、林木;
2、維護乙方的林地承包經(jīng)營(yíng)權和林木所有權，不得非法變更、解除承包經(jīng)營(yíng)合同;
3、尊重承包方的林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
5、為乙方提供生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、信息等服務(wù);
6、協(xié)助乙方做好護林防火和森林病蟲(chóng)害防治等工作;
7、法律、法規所規定的其他權利和義務(wù)。
(二)乙方享有的權利和義務(wù)
l、依法享有承包林地的使用權和本合同約定的林木所有權、收益權，有權依法自主組織林地、林木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有權依照有關(guān)規定進(jìn)行流轉，享有在法律規定內及合同約定內的處臵權;
2、有權享受?chē)覂?yōu)惠政策扶助金;
屬于公益林的享有生態(tài)補償權。如遇國家征用林地，享有林木補償費、補償費、地上附著(zhù)物補償費，享有林地補償費的%。
3、有權制止破壞林地和毀壞林木等違反林業(yè)法律、法規的行為，并及時(shí)向林業(yè)主管部門(mén)匯報;
4、依法保護、管理好承包的林地和林木，合理利用林地，承包的荒山、采伐跡地、小片荒和其他無(wú)立木林地應及時(shí)造林。
不得因發(fā)展林地經(jīng)濟而對林地造成永久性損害和水土流失，要依法經(jīng)營(yíng);
5、承包期內林地承包經(jīng)營(yíng)權采取轉包、出租、互換方式流轉的，當事人雙方應簽訂書(shū)面合同并報甲方備案。
采取轉讓方式流轉的，須經(jīng)甲方同意后按法定程序方可進(jìn)行;承包期內可以繼承。
6、乙方應依法采伐林木，采伐后應及時(shí)造林更新。
不得擅自轉租他人改變林地用途非法牟利。
7、依法保護好野生動(dòng)、植物資源，做好護林防火和森林病蟲(chóng)害防治工作，一旦發(fā)生火災和森林病蟲(chóng)害及林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。
8、法律、法規規定的其他權利和義務(wù)。
六、合同的變更或解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
2.訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的';
3.一方違約，使合同無(wú)法履行的;
4.因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法履行的。
七、違約責任
(一)本合同經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，任何一方違約，須承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任;
(二)甲方無(wú)正當理由擅自終止合同的，應向乙方賠償損失并支付林木價(jià)值 %的違約金;
(三)乙方?jīng)]有按林業(yè)相關(guān)法律、法規及技術(shù)規程經(jīng)營(yíng)，應造林而未造林或造成林地破壞的，應按規定向甲方賠償林地損失費，情節嚴重的甲方有權終止承包合同。
(四)在承包的林地上進(jìn)行建筑、開(kāi)礦等改變林地用途的，必須依法辦理有關(guān)手續。對乙方私自進(jìn)行改變林地用途的行為，甲方有權終止合同，并視情節交由相關(guān)部門(mén)依法處理。
(五)本合同約定的受讓的林地應及時(shí)造林而乙方未造林的，甲方有權終止合同。
八、本合同自簽訂之日起生效，不因甲方法定代表人或乙方(戶(hù)主)的變更影響合同的法律效力。
九、本合同到期時(shí)如乙方林木繼續存在，雙方應續簽合同，具體條款按當時(shí)情況重新制定。本合同未盡事宜由發(fā)包方和承包方雙方共同協(xié)商解決，達成的書(shū)面補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十、本合同一式四份，甲乙雙方、縣林業(yè)局、鄉鎮林業(yè)站各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)管理承包合同范本2
發(fā)包人(甲方):__________________
承包人(乙方):__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準，為進(jìn)一步明確職責，落實(shí)責任，為使小區物業(yè)規范化、使小區居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對_______小區進(jìn)行小區物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：
一、承包物業(yè)管理的范圍：
公司實(shí)行獨立核算，自付贏(yíng)虧，并獨立承擔民事責任。
二、承包管理期限：
承包期限：10年。
自20___年3月1日至2___年2月28日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬(wàn)圓整。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應在每月月底結清。
五、雙方的責任與義務(wù)：
(一)甲方
1、甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督。
2、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。
3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。
4、甲方有權不定期對小區工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。
(二)乙方
承保責任期內以_____________________名義承擔一切相關(guān)法律責任。
1、乙方權利：乙方有權利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區管理經(jīng)營(yíng)，為上河苑小區、百合苑小區提供物業(yè)管理服務(wù)。有權主持公司全面工作，對公司人員有權調換，對公司財務(wù)有權支配。
2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿(mǎn)意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。
3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開(kāi)支，確保公司正常運轉。承包期內所發(fā)生的債權債務(wù)均有乙方承擔。
4、乙方負責承包期內接受政府部門(mén)的管理;協(xié)調工作。協(xié)助部門(mén)做好小區社會(huì )治安防范工作。協(xié)助消防部門(mén)做好上河苑小區、百合苑小區消防安全工作。
5、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶(hù)內，否則一切責任由乙方負責。
6、乙方負責征收小區的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。
7、乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。
8、乙方負責公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門(mén)廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時(shí)，乙方應有責任處理此事。
9、乙方不得擅自改變任何公共設施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
10、乙方負責交通、車(chē)輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規定收取費用。
11、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。
12、乙方負責小區公共秩序，維護社會(huì )治安。乙方承擔小區公用面積的.巡邏檢查，確保小區所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時(shí)盤(pán)查和監控可疑人員，發(fā)現案情要及時(shí)報警或上報鎮黨委、政府。
13、乙方負責公共衛生區的環(huán)境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
14、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動(dòng)員小區業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開(kāi)支。
15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責任
合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理承包合同范本3
甲方：________________計劃財務(wù)部
乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心
為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務(wù)的范圍：
負責除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區以外區域，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作。
(一)全院的供電供水服務(wù)管理。
(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。
(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。
(四)向學(xué)院交納管理費用。
(五)醫務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。
(六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。
(七)文印部，儲蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。
二、服務(wù)管理項目應達到的要求及服務(wù)管理費用。
(一)服務(wù)區內應經(jīng)常保持衛生，清潔，院內垃圾及時(shí)清運，下水管道及時(shí)疏通，達到師生滿(mǎn)意。此項總費用為_(kāi)________萬(wàn)元(包括勞務(wù)費及衛生工具費_________萬(wàn)元，_________萬(wàn)元垃圾清運費，_________萬(wàn)元管道疏通費及化糞池窨井清污)。
甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶(hù)經(jīng)常性監督。滿(mǎn)意率為_(kāi)______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以?xún)攘P款;_______%以上，給予_________元以?xún)泉剟�。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以?xún)扔枰元剳汀?/p>
(二)院內現有綠地，草坪，樹(shù)木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時(shí)，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬(wàn)平方米，種植樹(shù)木約_________株，管護費用_________萬(wàn)元(包括全部勞務(wù)費，工具費等)。院內花草樹(shù)木成活率達_________%以上，及時(shí)澆水滅蟲(chóng)修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹(shù)木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以?xún)攘P款。滿(mǎn)意率為_(kāi)________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以?xún)攘P款;_________%以上，給予_________元以?xún)泉剟睢?/p>
(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無(wú)差錯，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬(wàn)元。滿(mǎn)意率為 ________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以?xún)攘P款;_________%以上，給予_________元以?xún)泉剟睢?/p>
(四)醫務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費為_(kāi)________萬(wàn)元/年，學(xué)生體檢另付費用。要求醫務(wù)室建立正規財務(wù)帳。
(五)宇通車(chē)接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，服務(wù)費共________萬(wàn)元(包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車(chē)輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減�，F里程為_(kāi)_____公里)。每學(xué)期向學(xué)生家長(cháng)征求一次綜合意見(jiàn)，測評，滿(mǎn)意率低于_____%者，給予_______元以?xún)攘P款;滿(mǎn)意率高于_____%者，給予_______元以?xún)泉剟�。其它方面按《南�?yáng)理工學(xué)院車(chē)輛管理辦法》執行。
(六)學(xué)院倉庫保管。應按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執行，按照學(xué)院下達購置計劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負擔，勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬(wàn)元。
(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應立即啟動(dòng)自備電源，院內早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續停電不得超過(guò)_______小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以?xún)�。滿(mǎn)意率為_(kāi)________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以?xún)攘P款;_________%以上，給予_________元以?xún)泉剟�。學(xué)院內：電價(jià)為_(kāi)________元/度，水價(jià)為_(kāi)________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬(wàn)元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實(shí)驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶(hù)，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學(xué)院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開(kāi)展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：_________萬(wàn)元(含綠化用水)。高壓 修及水電運行，勞務(wù)及小件工具等費用：_________萬(wàn)元。
(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實(shí)習不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。
(九)學(xué)生管理
1.加強學(xué)生日�；镜赖滦袨橐幏兜慕逃凸芾�。
(1)嚴格按照《南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jì)評定細則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。
(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以?xún)取?/p>
2.加強學(xué)生紀律教育，嚴肅處理違紀學(xué)生。
(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以?xún)取?/p>
(2)對違紀學(xué)生的處理，要及時(shí)準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實(shí)清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫(xiě)出書(shū)面處理意見(jiàn)(含錯誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結果等)。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專(zhuān)人值班，保證新生報到，每學(xué)期開(kāi)學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。
(5)謹防重大惡性的事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的.罰款，并予以通報批評。
3.狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓和一次考評，及時(shí)清除不合格，違法亂紀的學(xué)生干部。
4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節輕重一次罰款_________元。
5.保持學(xué)生公寓內務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養學(xué)生講衛生的良好習慣，保持學(xué)生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評滿(mǎn)意率在_________%，不獎不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_________元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎勵_________元。
(十)及時(shí)足額向學(xué)院交納管理費_________萬(wàn)元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。
(十一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬(wàn)元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費，__ ______元以下現有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造)。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以?xún)忍幜P。(維修范圍另行界定)滿(mǎn)意率為_(kāi)________%不獎不罰，否則給予_________元以?xún)泉劻P。
(十二)乙方有權對轄區內學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出現重大責任，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應責任。
上述第九項由學(xué)生工作部監控，其余項目由計劃財務(wù)部監控。
三、甲方的責任、權利、義務(wù)
(一)為乙方開(kāi)展服務(wù)管理提供必要的設施，條件。
(二)固定性的勞務(wù)費，每月按時(shí)撥付。
(三)對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。
(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時(shí)督查。
(五)甲方有權從撥付的勞務(wù)費中扣繳應繳的費用。
四、乙方的責任、權利、義務(wù)
(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實(shí)施。
(二)乙方有責任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權利用學(xué)院的名義，在院內外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。
(五)上級有關(guān)部門(mén)到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務(wù)。
五、違約責任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。六、其它
(一)甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再給予_________元以?xún)鹊莫剟睢?/p>
(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
物業(yè)管理承包合同范本4
甲方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：xxx物業(yè)管理有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方為確保xxxxx室內外整潔清新的高標準衛生環(huán)境，為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場(chǎng)所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時(shí)間及費用
1、保潔承包時(shí)間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶(hù)，如遇節假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過(guò)7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日，早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附后)。
三、甲、乙雙方的權利與義務(wù)
(一)、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方有權指派專(zhuān)人定期不定期按照衛生保潔標準進(jìn)行檢查，如發(fā)現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時(shí)整改，，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標準附后)
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電，并及時(shí)對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的`房屋。
(二)、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見(jiàn)和建議，對存在的問(wèn)題及時(shí)處理。
4、乙方可根據自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。
5、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規定，在衛生保潔過(guò)程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著(zhù)裝上崗。
7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理
甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機械性清潔)和臨時(shí)突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時(shí)解除合同。
2、甲、乙雙方無(wú)正當理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
物業(yè)管理承包合同范本5
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人： 身份證號碼：
承包方(乙方)： 身份證號碼：
住址：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農村土地承包法》規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、公正原則，就林地承包經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：
一.承包林地概況。甲方將其位于轄區內地名高洞山的林地，面積約20_畝，發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。承包林地的具體四至以大寨灣村民組派代表指定邊界為準。另附由林業(yè)技術(shù)人員勾繪并經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽名確認的萬(wàn)分之一地形圖作為合同附件。
二.承包期共20_年。期限為：從付先榮采伐結束之日開(kāi)始計算時(shí)間至25周年止。(最好是寫(xiě)為“20_年6月30日至20xx年6月30日的格式”)
三.承包期間承包款按以下所列方法由乙方繳交給甲方：
1.承包款合計15.5萬(wàn)元人民幣。
(所涉及的金額建議寫(xiě)為大寫(xiě)如十五萬(wàn)五千元或者寫(xiě)為155,000元)
2.承包款繳納方式：
(1)簽定合同之日付1.55萬(wàn)元。
(2)付先榮采伐結束，乙方完全進(jìn)行經(jīng)營(yíng)之日，付4.65萬(wàn)元。
(3)不出現邊界糾紛，乙方完全進(jìn)行經(jīng)營(yíng)之日起五年內付清余款。
四.承包林在付先榮采伐結束時(shí)已經(jīng)沒(méi)有地上物(包括所有林木)。如有極少地上物無(wú)償歸乙方所有，并由乙方自行處置。
五.甲、乙雙方的權利義務(wù)。
〈一〉甲方的權利義務(wù)：
1.甲方有權督促乙方按合同規定繳納承包款。
2.在簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方提供以下有效證件：
(1)承包林地范圍內經(jīng)縣人民政府登記換發(fā)的新版林權證。
(2)林地發(fā)包方案的集體決議。該決議要有該村民小組戶(hù)主會(huì )議三分之二以上戶(hù)主簽名同意。
(3)由林業(yè)技術(shù)人員用萬(wàn)分之一地形圖現場(chǎng)勾繪擬發(fā)包林地的范圍界線(xiàn)圖。
3.按合同規定，甲方必須依時(shí)將承包林地交付給乙方使用，該林地性質(zhì)必須是商品經(jīng)濟林地。
在承包期內，甲方必須協(xié)助乙方理順林地周邊關(guān)系和本轄區內的村民關(guān)系，做好確認承包林地與周邊地塊的權屬確認工作，做到四至清楚，界至明確，確保乙方的承包
經(jīng)營(yíng)權，收益權不受侵害。如因甲方發(fā)包林地權屬有糾紛，甲方要負責解決，因此而造成乙方損失的，由甲方負責賠償。
4.在承包期內，在承包范圍內外的甲方原有的交通道路，要無(wú)償提供給乙方使用。
5.甲方要協(xié)助乙方搞好護林防火和林區治安管理工作，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。
6.甲方要協(xié)助乙方申辦林權登記手續和采伐申請手續等。
〈二〉乙方權利義務(wù)：
1.在承包經(jīng)營(yíng)期內，按合同規定乙方對承包的林地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉。
2.在承包經(jīng)營(yíng)期限內，乙方對林地承包經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
3.在承包經(jīng)營(yíng)期限內，乙方可以向外招商引資或引進(jìn)技術(shù)和資金與第三人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，但必須告知甲方備案。
4.在承包期限內，乙方必須按合同規定進(jìn)行種養開(kāi)發(fā)，要做好承包范圍內的.生態(tài)環(huán)境保護和水資源的保護，做好護林防火工作。
5.在承包期內，乙方不得將承包林地擅自轉包或將經(jīng)營(yíng)權轉讓?zhuān)缫曳酱_實(shí)需要轉包或轉讓?zhuān)仨毥?jīng)得甲方同意，并依法辦理轉包或轉讓手續。
在確保甲方能依照本合同規定取得權益的前提下，甲方不得故意阻撓乙方轉讓經(jīng)營(yíng)權。
6.在承包期內，乙方必須按合同規定繳交承包款給甲方，并依法依規繳交各項稅費。
7.在承包期內，乙方要做好承包林地范圍內的道路、灌溉設施和其他設施的保養、維修工作，做好道路暢順、灌溉設施完好。
六.合同承包期滿(mǎn)后，如乙方繼續承包該林地，必須在期滿(mǎn)前60天內用書(shū)面向甲方提出申請，承包費用不得超過(guò)本次的兩倍;如甲方村民提出承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包林地的林木砍伐處理完畢。在合同期滿(mǎn)后30天內將原承包的林地交還給甲方。
七.違約責任
〈一〉本合同生效后，雙方都必須認真履行合同，不得單方擅自解除合同，如單方解除合同，則視為違約，違約方必須向守約方交付違約金5萬(wàn)元，并要賠償守約方的一切經(jīng)濟損失，守約方有權要求違約方繼續履行合同或有權解除合同。
〈二〉本合同生效后，乙方必須按合同規定繳交承包款給甲方，如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約，按合同第七條第〈一〉款處理。
〈三〉如因甲方發(fā)包的林地手續不合法或因甲方發(fā)包的林地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約，按合同第七條第〈一〉款處罰。
八.在承包期間，如雙方有未盡之事宜或雙方發(fā)生糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商達成一致的補充協(xié)議，是本合同的組成部分，具有同等效力。如協(xié)商不成，可訴至有管轄權的人民法院解決。
九.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式伍份，甲、乙雙方各執一份，送有關(guān)部門(mén)備案叁份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)管理承包合同范本6
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；乙方系以xx為主的獨立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì )提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務(wù)，現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 物業(yè)管理承包合同的內容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的'管理、日常維護等全部工作。（詳見(jiàn)工作內容清單）
第二條 物業(yè)管理承包合同期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。
第三條 物業(yè)管理承包合同費用的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元；
2、承包費采用分期付款的方式，即：
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
……
第四條 雙方的權利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導，派管理人員對乙方進(jìn)行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于 人對該區物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ； 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當的獎勵與必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%）。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調查證實(shí)后，甲方應據實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條 物業(yè)管理承包合同其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì )勞動(dòng)保險或者醫療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔（或者授權甲方從承包費中直接劃扣）。
3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元； 支付勞務(wù)費人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元；乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿(mǎn)失效。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
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