農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包合同書(shū)

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方（轉包方、出租方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方（接包方、承租方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　轉包（出租）土地基本情況及用途

　　甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉（鎮）村組的畝土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包（出租）給乙方，乙方在接包（承租）的土地上從事（主營(yíng)項目：小龍蝦養殖和農作物種植）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　轉包（出租）土地的具體情況如下：

　　地塊名稱(chēng)：

　　地類(lèi)等級：

　　面積（畝）：

　　四至界址：東南西北

　　土地承包合同或經(jīng)營(yíng)權證號：

　　合計共計畝（大寫(xiě)）；畝（小寫(xiě)）。

　　轉包（出租）期限和交付日期

　　土地轉包（出租）期限為年，自__年__月__日起__年__月__日止（最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應于__年__月__日之前將土地交付乙方。

　　轉包（出租）價(jià)格與支付方式

　　雙方約定轉包（出租）價(jià)格以現金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣______元，共計元（大寫(xiě)：______）；

　　轉包（出租）價(jià)款支付方式：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起日內付清當年出租費；此后，應在每__年__月__日之前一次性付清當年轉包（出租）費。

　　雙方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�和義務(wù)

　　1、依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉包（出租）收益，在合同期滿(mǎn)后收回轉包（出租）的土地承包經(jīng)營(yíng)權。

　　2、按時(shí)交付合同約定轉包（出租）的土地。

　　3、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有義務(wù)幫助協(xié)調乙方與其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

　　4、轉包（出租）期內，如遇自然災害，各級政府給予在轉包（出租）土地上受損農作物核發(fā)的救災物資和補助款，甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時(shí)如數轉給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續的，甲方應及時(shí)協(xié)助辦理。

　　5、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。

　�。ǘ�）乙方的權利和義務(wù)

　　1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

　　2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、轉包（出租）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉包（出租）的土地或者協(xié)商繼續轉包（出租）。

　　5、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。

　　有關(guān)政策性補貼、補償的約定

　�。ㄒ唬┺D包（出租）期內，因國家或集體征占用轉包（出租）土地依法應由土地承包人獲得的土地補償，歸甲方所有；青苗補助費和乙方建造的地上附著(zhù)物的補償歸乙方所有。

　�。ǘ�）轉包（出租）期內，依轉包（出租）土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各項支農惠農政策補貼和服務(wù)的歸屬約定為乙方所有。

　　合同的解除或終止

　�。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者，本合同可以解除或終止：

　　1、因國家、集體建設需要依法征用或占用轉包（出租）土地的。

　　2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的；

　　3、訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；

　　4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無(wú)法履行的；

　�。ǘ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未征得乙方同意故意延遲交付轉包（出租）土地的；

　　2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；

　�。ㄈ�）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權，并追究乙方的違約責任。

　　1、不按合同規定用途使用土地；

　　2、棄耕拋荒，破壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的；

　　3、逾期不支付土地轉包（出租）費，經(jīng)催告后在60天內仍未支付的。

　　違約責任

　�。ㄒ唬┮蛞环竭`約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經(jīng)濟損失，具體賠償數額依損失情況確定。

　�。ǘ�）乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付流轉費用承擔利息。

　�。ㄈ�）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應支付流轉費用承擔利息。

　　爭議的解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請村民委員會(huì )或鄉（鎮）人民政府等調解；不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　其他約定

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同簽訂后，由鄉（鎮）政府鑒證。

　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對轉包（出租）的土地進(jìn)行再流轉。

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發(fā)包方和鄉（鎮）農村土地承包管理部門(mén)各一份備案（如有鑒證，相應增加一份鑒證機構備案）。

　　甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______

　　身份證號：______身份證號：______

　　__年__月__日__年__月__日

　　鑒證單位：（簽章）

　　鑒證人：（簽章）

　　__年__月__日

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