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房屋承包租賃合同范例【15篇】
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的房屋承包租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋承包租賃合同1
出租方(甲方) 承租方(乙方) 為明確甲、乙雙方的權利與義務(wù)，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中國農業(yè)科學(xué)院京區單位出租房屋規范管理有關(guān)問(wèn)題的規定》、《中國農業(yè)科學(xué)院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于____市___區(縣)________________. 該房屋為：□樓房□平房__間，使用面積______平方米。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書(shū)編號為：________________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_____________.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：_____________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。 乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃____區域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為_(kāi)_年__個(gè)月，自____年__月__日至____年__月__日。
第五條 續租
(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。
(二) 乙方應在本合同期滿(mǎn)前，向甲方書(shū)面提出續租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě)) 元整，租金總計(大寫(xiě))___________元整，(小寫(xiě))________元整。
(二)在合同簽訂日，乙方應交納_____元保證金;如乙方在合同執行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
(一)□年付 付款日期： .每次期滿(mǎn)前____日內將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款 首期付款日期：________年____月____日，支付 元整。 剩余款項分別于________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整。 承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。
第八條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費
□ 電費
□ 電話(huà)費
□ 電視收視費
□ 供暖費
□ 燃氣費
□ 物業(yè)管理費
□______________)等費用，按□每月□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后____日內，將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書(shū)面申請，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書(shū)面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。
第九條 甲方權利及義務(wù)
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時(shí)終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建) 若甲方在檢查中發(fā)現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。
第十條 乙方權利及義務(wù)
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。 承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應在變更后一個(gè)月內向甲方備案復印件。
(二)以書(shū)面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內要及時(shí)向甲方變更備案。
(三)涉及農資經(jīng)營(yíng)、涉農類(lèi)信息咨詢(xún)、技術(shù)轉讓或農產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“____市____區中關(guān)村南大街12號ⅩⅩ信箱”，或直接在XX管理局開(kāi)立的不涉及中國農業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設置顧客提示牌(內容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國農業(yè)科學(xué)院無(wú)任何關(guān)系)
(四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，乙方必須使用國家工商管理部門(mén)、民政部門(mén)、國家編制機構及其他法定名稱(chēng)登記管理機構登記注冊的39;正式名稱(chēng)，不得擅自冒用中國農業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱(chēng)，侵害中國農業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權和知識產(chǎn)權。中國農業(yè)科學(xué)院的名稱(chēng)包括“中國農業(yè)科學(xué)院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“CAA”、“caa”以及所有中國農業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱(chēng)等。具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現、使用以上名稱(chēng)。
(2)在名片上印刷以上名稱(chēng)。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱(chēng)。
(4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱(chēng)。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。
(五)在承租期內，乙方每年年檢后一個(gè)月內，向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且乙方負責施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶(hù)外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。
(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內存放武器、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動(dòng)。
(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規章制度及國家有關(guān)法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書(shū)，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負全部責任。
(十)乙方違反上述規定的`，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱(chēng)權和名譽(yù)權等無(wú)形財產(chǎn)損失。
第十一條 合同終止
(一)在合同執行期間，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國農業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱(chēng)權、名譽(yù)權和知識產(chǎn)權。
(2)以簽約公司正式名稱(chēng)之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給
第三人使用(包括與
第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書(shū)》中的承諾的。
(二)合同終止時(shí)，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結清各自應當承擔的費用后，乙方應在____天內搬離。
第十二條 免責條款
因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條 違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。
(二)在本合同期內，除非本合同另有規定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的____%支付違約金。
第十四條 爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十五條 合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十六條 附件
入戶(hù)前乙方應履行以下程序：
A：提交企業(yè)執照復印件
B：提交法人身份證復印件
C：提交機構代碼證復印件
D：簽訂安全防火協(xié)議書(shū)
出租方(甲方) 承租方(乙方)
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
________年____月____日________年____月____日
房屋承包租賃合同2
發(fā)包方：宣威市熱水陡溝村1組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人：趙吉海
承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個(gè)走溝村村委會(huì )對面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營(yíng)。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。
第一條承發(fā)包物名稱(chēng)
宣威市熱水鎮陡溝村委會(huì )對面臨街鋪面一間。
第二條承包期>
>
< 一周年，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止。
第三條承包費
共元）。
第四條承包費交納
一次性交納，于20xx年10月15日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。
第五條乙方的'權利與義務(wù)
1、按約使用承包房。
2、按期交納承包費和電費。
3、行維護承包房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私自改變承包房結構。
4、依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。
5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續，繳納有關(guān)稅費，甲方不負責任。
6、自行對防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不負任何責任。
7、承包房到期，乙方無(wú)條件將承包房交還甲房。
8、未經(jīng)甲方同意不得轉租。（轉讓?zhuān)?/p>
9、乙方裝修的房屋承包期滿(mǎn)時(shí)裝修物無(wú)償歸甲方所有。
10甲方房屋院子內樓梯沒(méi)有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。
第六條甲方的權利到義務(wù)
1、按期收取承包費和電費。
2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時(shí)，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。
3、監督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價(jià)賠償。
第七條違約責任
合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。
第八條其它
1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。
2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿(mǎn)時(shí)終止。
4、本合同式二份，雙方各執一份。
簽訂合同雙方簽方：
甲方：乙方：
二○一九年十月十五日
房屋承包租賃合同3
發(fā)包方：xxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：趙吉海
承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個(gè)走溝村村委會(huì )對面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營(yíng)。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。
第一條承發(fā)包物名稱(chēng)
宣威市熱水鎮陡溝村委會(huì )對面臨街鋪面一間。
第二條承包期自20___年10月21日至20___年10月21日止。
第三條承包費
共元)。
第四條承包費交納
一次性交納，于20___年10月15日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。
第五條乙方的`權利與義務(wù)
1、按約使用承包房。
2、按期交納承包費和電費。
3、行維護承包房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私自改變承包房結構。
4、依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。
5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續，繳納有關(guān)稅費，甲方不負責任。
6、自行對防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不負任何責任。
7、承包房到期，乙方無(wú)條件將承包房交還甲房。
8、未經(jīng)甲方同意不得轉租。(轉讓)
9、乙方裝修的房屋承包期滿(mǎn)時(shí)裝修物無(wú)償歸甲方所有。
10甲方房屋院子內樓梯沒(méi)有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。
第六條甲方的權利到義務(wù)
1、按期收取承包費和電費。
2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時(shí)，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。
3、監督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價(jià)賠償。
第七條違約責任
合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。
第八條其它
1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。
2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿(mǎn)時(shí)終止。
4、本合同式二份，雙方各執一份。
簽訂合同雙方簽方：
甲方： 乙方：
日期：
房屋承包租賃合同4
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1-1 甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區 路 弄 號 室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類(lèi)型為 ，結構為 。
1-2 甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設定抵押。
1-3該房屋的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為( 幣) 元(大寫(xiě)： 萬(wàn)仟 拾 元整)。
4-2 乙方應于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話(huà)費保證金，房屋租賃保證金為 個(gè)月的租金，即( 幣)元，電話(huà)費保證金暫定為( 幣)元，以后可按照實(shí)際使用情況協(xié)商后確定。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時(shí)補足。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金和電話(huà)費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無(wú)息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(不包含寬帶上網(wǎng)費)、洗衣費等費用由乙方承擔上述費用，計算辦法、支付方式和時(shí)間： 。乙方應于每月日前向甲方支付以上費用。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。如乙方怠于支付上述費用，甲方可代乙方先行支付，費用在乙方支付的電話(huà)保證金中扣除。
5-3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由(甲方/甲方/委托乙方)報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米(幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-2 乙方返還該房屋時(shí)房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處輸登記備案。
8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的'損失與違約金的差額部分;
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內恢復原使用用途的。
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過(guò) 月的;
(七)如果乙方不遵守本合同12-4條物業(yè)管理等規定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書(shū)面提醒后，仍拒不改正的。
(八)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于 個(gè)月以上租金的。
十、違約責任
10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內進(jìn)行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。
10-2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4 租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 。
10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、補充條款
十二、其他條款
12-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
12-2 本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
12-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12-4乙方對租賃物及其附屬設施的現狀均已全面知曉;對使用該物業(yè)所應遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門(mén)制定的相關(guān)管理規定均全面知悉，并同意遵守;對其附屬設施及房屋內的家具、電器等及在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務(wù)，并合理使用。
12-5 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
12-6 租賃期滿(mǎn)或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起天之內搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。
12-7 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的，
(一)、提交 北京市仲裁委員會(huì )浦東國際仲裁中心仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
12-8 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各執一份，( 區)房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承包租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 出租房屋的用途
本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。
第二條 出租房屋的坐落位臵、及其他情況
本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。
裝修和附屬設施：房屋系清水房，未裝修;水、電到戶(hù)，天然氣未開(kāi)通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。
租賃期限屆滿(mǎn)前30天，如乙方需要繼續承租，由雙方另行簽訂租賃合同。
租賃期限內，如甲方出賣(mài)房屋，應提前二個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后二個(gè)月內決定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條租金及其支付方式
租金：租金為固定價(jià)，在合同期內甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計算，按年支付。
年月日至年月日為裝修期間，不計算租金。
支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內將一次性匯入甲方指定的賬戶(hù);以后每年度的支付時(shí)間在當年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶(hù)。
賬戶(hù)信息如下：
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
銀行賬號：
第五條 房屋的交付和裝修
甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。
甲方同意乙方在不改變房屋主體結構的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。 租期期間屆滿(mǎn)后，乙方有權撤除裝修內容，且無(wú)需要將房屋恢復到甲方向乙方交付的初始原狀。
第六條 出租房屋的轉租和出賣(mài)
租賃期間內，乙方享有轉租權。在轉租時(shí)，乙方有權向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉租后，根據本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔的權利義務(wù)由次承租人享有和承擔。
出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。
第七條優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
第八條 房屋維修
在租賃期內的日常維護由乙方負責，維修期間不減免租金。 因其他不歸結于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負責維修，并減免此期間的租金。
第九條違約責任
租賃期間內，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的視為違約，應向乙方承擔本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實(shí)現本合同目的的`費用)。
租賃期內，乙方不按時(shí)支付租金，且在持續30個(gè)工作日仍不支付的，應向甲方承擔當期應付金額的25%的違約金。
第十條免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔責任。實(shí)際租金據實(shí)結算，多退少補。
第十一條 合同的變更和終止
在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。
在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。
乙方需要提前終止本合同的，應當在當年度期間屆滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，并在當年度期間屆滿(mǎn)之日停止經(jīng)營(yíng)。
第十二條 爭議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時(shí)，可以向平武縣人民法院提起訴訟。
第十三條 其他約定
本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字或者捺印后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承包租賃合同6
出租人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道###村###街###弄###號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設備出租給承租人###承包作為居住使用。
二、租用期自陽(yáng)歷_________年_________月_________日起至陽(yáng)歷_________年_________月_________日止。
三、租金按年計算，每年租金共計_________萬(wàn)元，由承租人于陽(yáng)歷_________年____月____日一次性交付出租人。
四、水費、電費、有線(xiàn)電視費先由出租人_________墊付，然后每月按水費、電費實(shí)際金額向承租人_________收取，陽(yáng)歷_________年_________月_________日起至陽(yáng)歷_________年_________月_________日的有線(xiàn)電視費將于_________年_________月份收取。至于出租房?jì)雀鲬?hù)水費、電費、有線(xiàn)電視費如何分攤，由承租人_________與各戶(hù)自行協(xié)商共同付費。
五、承租人應愛(ài)護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞的，要負賠償責任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結構進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設施的，應征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作任何補償。
六、承租人應自覺(jué)做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災、盜竊、安全問(wèn)題，給承租人造成人身、財產(chǎn)損失的`，由承租人自己負擔一切責任，造成出租人財產(chǎn)損失的由承租人負擔賠償責任。
七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實(shí)際租金后，按年租金總額的_________%向另一方支付違約金。但若承租人出現喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時(shí)，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違約金。
八、承租人要處理好周邊鄰居的關(guān)系，保持室內、室外及公共場(chǎng)所的清潔衛生，不要飼養動(dòng)物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。
九、本合同未盡事宜，由雙方本著(zhù)互諒互讓的精神，協(xié)商處理。
本合同一式二份，雙方各執一份。
租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認：
意見(jiàn)：上述_________萬(wàn)元租金已于______年____月____日付清，有線(xiàn)電視費將于_________年_________月份再收取。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋承包租賃合同7
出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________
證件編號：_______________________證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。
3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)
4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應當履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應當履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標價(jià)，出售商品后，要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;
7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的.第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
7、_________.
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向_________人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
房屋承包租賃合同8
甲方（出租方）：________身份證號：________
乙方（承租方）：________身份證號：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執行。
第一條租賃房屋的基本情況
甲方將屬于其位于xx的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認共xx平方米。
第二條租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共xx個(gè)月，自xx起至xx止。房屋為現狀交付，乙方承租該房屋僅作為xx使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。
2、租賃期滿(mǎn)不再續租的，乙方應于租賃期滿(mǎn)后7日內將房屋交還甲方。乙方如要求續租，須在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
該房屋每月租金為xx元整（人民幣￥xx整），乙方于每月5日前將當月租金以銀行轉賬支付甲方，轉賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按當月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。
第四條履約保證金
本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金xx元（人民幣xx￥ ），租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為的，甲方于15日內將保證金無(wú)息退還乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔
租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話(huà)費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò )費用、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔。乙方應按時(shí)足額自行交納上述費用給相關(guān)單位。
第六條乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得改變房屋結構或加建其他設施
因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責修復或進(jìn)行經(jīng)濟賠償。乙方不修復或賠償的，可從履約保證金中扣除相應費用。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的`要求。
第七條合同的解除
1、合同期內，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續履行的，本合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付乙方三個(gè)月租金的違約金。
4、租賃期內，乙方有下列行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：
�。�1）乙方對轉租他人的房屋未起到監管責任、導致出現安全隱患和違法行為。
�。�2）惡意拖欠房租一個(gè)月以上。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門(mén)提出的合理期限內改正。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害。
第八條合同的終止
1、合同終止時(shí)，乙方應在期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，逾期10個(gè)工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。
2、合同終止時(shí)，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進(jìn)行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買(mǎi)的附屬物歸乙方所有。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項
1、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
日期：_________年____月____日 日期： _________年____月____日
房屋承包租賃合同9
甲方(出租方)：_________________________________________________
出租代表：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________________
乙方(承租方)：_________________________________________________
法人代表：_________________________________________________
公司地址：_________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________________
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規和政策規定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
律師注：________年________月________日，十三屆全國人大三次會(huì )議表決通過(guò)了《中華人民共和國民法典》，自________年________月________日起施行�；橐龇�、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時(shí)廢止。(刪除)
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的耕田土地位于_______田，共計_______畝，四至界限方位如下：
東起：_________________________________________________，
西至：_________________________________________________，
北至：_________________________________________________，
南至：_________________________________________________。
具體面積、位置以合同附圖為準。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
第二條 耕田土地用途
土地用途：耕田土地租賃期內，乙方可以自由選擇生態(tài)養殖項目經(jīng)營(yíng)為主。
第三條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年，自 ________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限內耕田土地經(jīng)營(yíng)使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開(kāi)始為第一年每畝 元/年
從第二年開(kāi)始每年累計遞增 %
第1年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第2年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第3年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第4年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第5年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第6年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第7年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第8年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第9年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
第10年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫(xiě)：_______元
本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節假日順延)前
(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務(wù)賬號為準，甲方收取租金后，開(kāi)具收據，如乙方需要發(fā)票的，稅點(diǎn)由乙方負責。履約保證金：
(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣100000.00萬(wàn)元，本協(xié)議終止后在結清乙方應付甲方費用的情(大寫(xiě)：元)況下，15日內由甲方無(wú)息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。
第五條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營(yíng)權。
2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進(jìn)行監督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權制止乙方實(shí)施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過(guò)后的水電費用，在合同約定期內，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價(jià)格應高于本村村民用水用電的價(jià)格 %，保證在村內無(wú)償使用通往承租地的道路，損壞應給于修復及賠償。
8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時(shí)建筑物、植樹(shù)設施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該耕田地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重，由甲方按國家相關(guān)規定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受無(wú)法無(wú)理干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的耕田土地。
2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營(yíng)和收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時(shí)性與合同約定用途有關(guān)的養殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權在租賃期內對所租賃的耕田土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
5、租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續租賃的優(yōu)先權。
6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。
7、乙方的項目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。
8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。
9、租賃合同結束后，乙方負責將稻田內的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態(tài))，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態(tài))，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態(tài))費用及沒(méi)收履約保證金。
第六條 合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的.約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過(guò)錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門(mén)申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具
有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________
代表人：____________
聯(lián)系手機：____________
甲方(簽蓋)：____________
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________
代表人：____________
聯(lián)系手機：____________
乙方(簽蓋)：____________
簽訂時(shí)間：____________年 ____________月 ____________日
房屋承包租賃合同10
甲方（出租方）：
乙方（承包方）：
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。
一、承包租賃期限：
從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以?xún)茸饨鸩徽{整，二年期滿(mǎn)租金根據市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費：
1、承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元，合計 元。
2、樓梯不計面積不收費用。
以上共計承包租賃費人民幣 元，甲方出具收款單據。
三、甲方責任，在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶(hù)電箱，保證用電。
2、消防設施安裝并取得消防部門(mén)的驗收（在本工程全部具備消防驗收后）。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖（在國家規定標準溫度內）、通風(fēng)管道在裝璜前調試完畢。
4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料。
四、乙方責任：
1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執照，并將復印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的.后果責任自負。
3、不得將所租房屋抵押擔保。
4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現的故障、損壞自行解決。
5、租賃區域門(mén)前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。
7、水電單獨掛表計費，按規定標準按時(shí)交費。
8、采暖費按當地標準及時(shí)上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規費。
五、其它：
1、乙方承包租賃期滿(mǎn)，除可移動(dòng)設備、用具、空調可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車(chē)庫如用停車(chē)乙方有償使用。
4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門(mén)市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責任：
1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執三份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
二0xx年五月一日
房屋承包租賃合同11
立契約書(shū)人：_________
甲方（出租人）：_________
通訊地址：_________
法定代表人/負責人：_________
乙方（承租人）：_________
通訊地址：_________
法定代表人/負責人：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋狀況
1.1房屋名稱(chēng)：________
1.2房屋所有權證名稱(chēng)及編號：________
1.3房屋坐落：____________
1.4房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米（房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）。
1.5房屋使用性質(zhì)或用途：________
1.6房屋結構、樓面荷載、房屋配套設施、乙方固定車(chē)位及員工車(chē)位等情況（詳見(jiàn)附件二）。
第二條租賃期
2.1房屋有效租賃期為_(kāi)___，自____年____月____日（“起租日”）起，至____年____月____日。
2.2租賃期屆滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先續租房屋。乙方續租時(shí)，應在租賃期屆滿(mǎn)前[ ]個(gè)月通知甲方，甲方應在乙方通知后的[ ]個(gè)月內給予乙方明確答復。
第三條租金及支付
3.1租金（含稅價(jià)）：每建筑平方米每月____元人民幣。
3.2免租期：甲方給予乙方[ ]個(gè)月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進(jìn)行裝修和配備必要設施的時(shí)間。
3.3租金從免租期滿(mǎn)后開(kāi)始計算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個(gè)工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書(shū)以及甲方開(kāi)具的相應金額、符合國家規定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租金。
3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛生費、取暖費、空調費、燃氣費以及公共設施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費（包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等）。
除另有約定外，乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費（包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等）。并且，甲方應負責提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。
3.5本合同租金的所有支付由乙方以（銀行轉賬、電匯、支票等方式）付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶(hù)信息和納稅人信息：
甲方信息如下：________
開(kāi)戶(hù)行：________
銀行地址：________
戶(hù)名：________
賬號：________
納稅人識別號：________
地址：________
電話(huà)：________
乙方信息如下：________
開(kāi)戶(hù)行：________
銀行地址：________
戶(hù)名：____________
賬號：________
納稅人識別號：________
地址：________
電話(huà)：________
第四條對房屋的裝修
4.1乙方有權對房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物。
4.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應在簽訂本合同后的[ ]日內另行簽訂補充協(xié)議。
4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿(mǎn)后，乙方有權處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣(mài)或無(wú)償贈送甲方。
4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改善、增設他物等添附時(shí)，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和衛生防疫等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定。
4.5房屋消防責任約定：________
第五條房屋的交接
5.1甲方應于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設施/設備交付乙方使用；乙方對甲方所交付的房屋及配套設施/設備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。
5.2租賃期屆滿(mǎn)后不續租的，甲方將提供[ ]日寬限期（自租賃期屆滿(mǎn)之日起算）供乙方搬遷物品與設備。
5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話(huà)等費用，由甲乙雙方根據實(shí)際情況，在本合同補充協(xié)議中或第六條規定的“管理維修公約”中約定。
第六條租賃期間房屋的使用與維護
6.1甲乙雙方應共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》（附件五，“公約”）。若公約與本合同正文存在沖突，應以本合同正文為準。有關(guān)公用部位、公用設備和公共設施的管理、維修及相鄰租戶(hù)間的協(xié)調工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統一負責。
6.2甲方應當在租賃期內對房屋及配套設施/設備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔維修費用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長(cháng)租期。
6.3房屋以外的公共衛生、綠化及養護等事項由甲方負責。
6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設施/設備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復。
第七條甲方權利和義務(wù)
7.1甲方承諾，在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對房屋擁有持續、合法、完整、有效的所有權，無(wú)任何第三方對房屋主張權利。
7.2甲方承諾，本合同簽訂時(shí)，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內，如房屋被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方并應退回乙方已預繳的相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方應當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。
7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應及通訊設施的正常接通，保持熱力、空調等系統、防火設施及其他公共設施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，并負責上述設施的維修保養。
7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結構、墻壁、屋頂、衛生間、電梯等公共區域和設施，確保該等公共區域和設施可供正常使用。如有故障，應在接到乙方通知后及時(shí)派人修復（應由其他承租人或使用人負責者除外）。如上述責任屬物業(yè)管理部門(mén)責任，甲方應盡力要求該部門(mén)履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續[ ]日或以上，乙方有權解除本合同。
7.6租賃期內出現征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應共同遵守政府主管部門(mén)的有關(guān)規定并按各自的產(chǎn)權進(jìn)行理賠。甲方并應提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。
7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。
7.8甲方自行負擔因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。
第八條乙方權利和義務(wù)
8.1應按照本合同約定的用途合法使用房屋。
8.2如果乙方不當使用公共區域或損壞公共設施，乙方應在收到甲方通知后及時(shí)改正或進(jìn)行相關(guān)維修。
8.3應按時(shí)交納房屋租金。
第九條合同主體的變更
9.1租賃期內房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。在租賃期內，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，應事前告知乙方有關(guān)所有權轉移情況，并應明確告知房屋所有權的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內容等事項。房屋所有權轉移后，房屋的所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務(wù)。
9.2租賃期內，如果乙方組織機構發(fā)生變化（包括但不限于重組、分立、合并等），則乙方權利義務(wù)繼受主體有權按照本合同約定繼續租賃房屋。
9.3乙方有權不經(jīng)甲方同意分租、轉租或轉借房屋給其任何下屬單位（子公司、分公司等）或其他關(guān)聯(lián)公司，并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認，上述分租、轉租或轉借行為并不影響本合同效力，甲方和乙方仍應依據本合同約定享有權利、承擔義務(wù)。
第十條合同解除、終止
10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔違約責任、賠償經(jīng)濟損失：
�。�1）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
�。�2）乙方拖欠租金累計達_________個(gè)月的。
10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方并應承擔違約責任、賠償乙方全部損失：
�。�1）超過(guò)本合同規定的交房時(shí)間_________個(gè)月以上交付房屋的。
�。�2）所提供的房屋不符合本合同規定條件的。
�。�3）未事先通報乙方而在房屋內作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的.。
�。�4）按照本合同的約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。
�。�5）本合同約定的其他合同解除情形。
10.3盡管對合同的解除有上述規定，乙方在租賃期內仍有權在提前_________日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結清已實(shí)際租用期間的房屋租金外，無(wú)需再履行本合同項下其他任何義務(wù)且不承擔任何責任。甲方已收取的超過(guò)乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分，應當及時(shí)返還。
第十一條違約責任
11.1甲方有下列情況之一的，構成違約：
�。�1）未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。
�。�2）提供的房屋不符合本合同及附件四規定的條件。
�。�3）未事先通知乙方而在房屋內作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的。
�。�4）按照本合同約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。
�。�5）違反本合同其他條款的。
11.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書(shū)面通知三十日內未能作出補救的，構成違約：
�。�1）損壞房屋及各類(lèi)配套設施或擅自改變房屋主體結構，造成甲方經(jīng)濟損失的。
�。�2）未按期交納租金的。
�。�3）本合同終止后未按照本合同規定將房屋交還甲方的。
�。�4）違反本合同其他條款的。
11.3任何一方違約，應當向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后，對方要求繼續履行本合同的，無(wú)論是否已實(shí)際支付違約金，違約方均應繼續履行合同。
第十二條不可抗力
12.1因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生后十五日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第十三條法律適用和爭議解決
13.1本合同適用中華人民共和國法律。
13.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可采取下述第[ ]種爭議解決方式：
�。�1）將該爭議提交[ ]仲裁委員會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
�。�2）向有[ ]人民法院起訴。
13.3仲裁或訴訟進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。
第十四條合同生效及其他
14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
14.3如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強制執行而不從根本上影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款不受影響。
14.4未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認，任何一方不得自行變更或修改本合同。
14.5本合同各條標題僅為提示之用，應以條文內容確定各方的權利義務(wù)。
14.6未得到對方的書(shū)面許可，一方均不得以廣告或在公共場(chǎng)合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱(chēng)、商標、圖案、服務(wù)標志、符號、代碼、型號或縮寫(xiě)，任何一方均不得聲稱(chēng)對對方的商業(yè)名稱(chēng)、商標、圖案、服務(wù)標志、符號、代碼、型號或縮寫(xiě)擁有所有權。
14.7本合同的任何內容不應被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關(guān)系。
14.8本合同替代此前雙方所有關(guān)于本合同事項的口頭或書(shū)面的紀要、備忘錄、合同和協(xié)議。
14.9雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照本合同中的地址，以書(shū)面信函形式或雙方確認的傳真或類(lèi)似的通訊方式進(jìn)行。采用信函形式作出的應使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專(zhuān)遞送達。如使用傳真或類(lèi)似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號信件或特快專(zhuān)遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋承包租賃合同12
出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道###村###街###弄###號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設備出租給承租人###承包作為居住使用。
二、租用期自陽(yáng)歷20xx年5月19日起至陽(yáng)歷20xx年5月19日止。
三、租金按年計算，每年租金共計貳萬(wàn)元，由承租人于陽(yáng)歷20xx年____月____日一次性交付出租人。
四、水費、電費、有線(xiàn)電視費先由出租人###墊付，然后每月按水費、電費實(shí)際金額向承租人###收取，陽(yáng)歷20xx年5月19日起至陽(yáng)歷20xx年5月19日的有線(xiàn)電視費將于20xx年1月份收取。至于出租房?jì)雀鲬?hù)水費、電費、有線(xiàn)電視費如何分攤，由承租人###與各戶(hù)自行協(xié)商共同付費。
五、承租人應愛(ài)護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞的，要負賠償責任;出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結構進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設施的，應征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作任何補償。
六、承租人應自覺(jué)做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災、盜竊、安全問(wèn)題，給承租人造成人身、財產(chǎn)損失的，由承租人自己負擔一切責任，造成出租人財產(chǎn)損失的'由承租人負擔賠償責任。
七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實(shí)際租金后，按年租金總額的10%向另一方支付違約金。但若承租人出現喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時(shí)，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違約金。
八、承租人要處理好周邊鄰居的關(guān)系，保持室內、室外及公共場(chǎng)所的清潔衛生，不要飼養動(dòng)物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。
九、本合同未盡事宜，由雙方本著(zhù)互諒互讓的精神，協(xié)商處理。
本合同一式二份，雙方各執一份。
租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認：
意見(jiàn):上述貳萬(wàn)元租金已于______年____月____日付清，有線(xiàn)電視費將于20xx年1月份再收取。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋承包租賃合同13
申請人：
出租人：
身份證號碼：
承租人：
身份證號碼:
出租房情況________房屋權屬人________房產(chǎn)證號________
房屋坐落________租賃面積________
承租用途________租賃期限________
備案類(lèi)別:
1、簽訂合同□
2、變更合同□
租賃雙方當事人具結________租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結：申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規及如下具體要求的前提下進(jìn)行的.，如有不實(shí)、不符，愿承擔各自相應的法律責任。
�、俜课菀讶〉昧水a(chǎn)權(或者經(jīng)營(yíng)管理權);
�、诜课莸漠a(chǎn)權無(wú)爭議，產(chǎn)權沒(méi)受到限制;
�、垡讶〉昧朔课莨灿袡嗳送�(有共有權人的);
�、芊课莶粚龠`章建筑;
�、莘课莘习踩珮藴�;
�、抟讶〉玫盅簷嗳送�(有抵押的房產(chǎn));
�、叻课莶粚俨疬w的范圍;
�、喑凶馊朔嫌媱澤挠嘘P(guān)要求。
出租方簽名(蓋章)：________承租方簽名(蓋章)：________
聯(lián)系電話(huà)：________年________月________日
聯(lián)系電話(huà)：________年________月________日
申請人提交資料名稱(chēng)證號:________
備注名稱(chēng)證號備注:________
受理人意見(jiàn):________
受理人員：________
________年________月________日
所長(cháng)意見(jiàn)：________
所長(cháng)：________
________年________月________日(章)
登記日期：________________終止日期：________________
房屋承包租賃合同14
出租人（甲方）：
登記備案：
承租人（乙方）：
查詢(xún)電話(huà)：
________年____月____日
根據國家《合同法》和《____省____鎮房屋租賃條例》的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下：
一、甲方出租給乙方房屋情況表： 房屋坐落 所有權人 房產(chǎn)證號 結構及層數 建筑面積 使用面積 房屋用途 抵押權人意見(jiàn) 房?jì)仍O施
二、該房出租從________年____月____日起到________年____月____日，租金為每月 元，在每月____日前交付。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權利，有依法交納稅費、及時(shí)養護、維修房屋、保障租戶(hù)的使用安全的義務(wù)。
四、乙方租用甲方的房屋，應每月依期繳交租金，不得拖欠。逾期繳交，由甲方按月租額的' %向乙方加收違約金。乙方同意預付保證金 幣 元給甲方。
五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，或對房屋擴建、改建，不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人或改變約定用途；乙方不得利用租住房屋從事違法違紀、、違反計劃生育政策的活動(dòng)。
六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，乙方應如期搬出，由此造成乙方損失的，雙方可在本合同
第十條商定補償條款。
七、租賃期間，乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時(shí)，應提前三個(gè)月通知甲方，由此給甲方造成的損失，雙方可在本合同
第十條中商定補償條款。乙方如續租甲方房屋，須提前三個(gè)月通知甲方。
八、甲方如出售出租的房屋，在同等價(jià)格條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權，但在甲方通知后半個(gè)月內乙方不作購買(mǎi)表示的，應認為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下述第種 方式解決：
1、提交____市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十、甲乙雙方商定的其他事項： 十
一、本合同一式叁份，甲乙雙方、房管部門(mén)各存一份。 十
二、本合同必須經(jīng)當地房管部門(mén)登記備案。
甲方簽名蓋章： 乙方簽名蓋章：
電話(huà)： 電話(huà)：
________年____月____日________年____月____日
房屋承包租賃合同15
發(fā)包方：
承包方：
根據《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個(gè)走溝村村委會(huì )對面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營(yíng)。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。
第一條 承發(fā)包物名稱(chēng)
宣威市熱水鎮陡溝村委會(huì )對面臨街鋪面一間。
第二條 承包期
自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 承包費共 元)。
第四條 承包費交納
一次性交納，于 年 月 日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。
第五條 乙方的權利與義務(wù)
1、按約使用承包房。
2、按期交納承包費和電費。
3、行維護承包房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私自改變承包房結構。
4、依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。
5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續，繳納有關(guān)稅費，甲方不負責任。
6、自行對防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不負任何責任。
7、承包房到期，乙方無(wú)條件將承包房交還甲房。
8、未經(jīng)甲方同意不得轉租。(轉讓)
9、乙方裝修的房屋承包期滿(mǎn)時(shí)裝修物無(wú)償歸甲方所有。
10、甲方房屋院子內樓梯沒(méi)有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現的.安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。
第六條 甲方的權利到義務(wù)
1、按期收取承包費和電費。
2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時(shí)，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。
3、監督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價(jià)賠償。
第七條 違約責任
合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。
第八條 其它
1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。
2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿(mǎn)時(shí)終止。
4、本合同式二份，雙方各執一份。
簽訂合同雙方簽方：
甲方：
乙方：
年 月 日
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