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農村土地承包合同

時(shí)間:2023-07-29 12:14:06 承包合同 我要投稿

[精]農村土地承包合同15篇

  隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?以下是小編整理的農村土地承包合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

[精]農村土地承包合同15篇

農村土地承包合同1

  無(wú)論是怎樣的合同都有一個(gè)訂立程序,在經(jīng)過(guò)合法的訂立程序后,那么合同才會(huì )具有法律效力。對于農村土地承包合同而言同樣如此,那么大家知道農村土地承包合同的訂立程序是怎樣的嗎?以下是具體介紹。

  農村土地承包事關(guān)廣大村民的切身利益,能否做到承包過(guò)程的公開(kāi)、公平和公正,直接關(guān)系到廣大農民的切身利益,關(guān)系到黨的農村政策的貫徹執行,也關(guān)系到農民對于農村建設和致富奔小康的信心。因此,《農村土地承包法》規定了嚴格的發(fā)包程序。根據該法第19條的規定,農村土地的承包應當按照下列程序進(jìn)行:

  1.選舉產(chǎn)生承包工作小組。農村土地承包對于發(fā)包方和承包方的權益保護的意義是非常重大的。在承包過(guò)程中,既要防止全體村民的利益被出賣(mài),也要維護承包人的合法權益。因此,承包必須體現全體村民意志。在承包程序啟動(dòng)之時(shí),首先要通過(guò)選舉的方式產(chǎn)生承包工作小組。承包工作小組不能由村鄉(鎮)負責人或村支書(shū)、村委會(huì )主任指定或者自行任命,必須通過(guò)選舉產(chǎn)生。至于具體的選舉方式,可以由全體村民參加選舉,也可以由部分村民提名,村民大會(huì )審議通過(guò)。村黨支部、村委會(huì )成員可以作為承包工作小組的候選人,但他們并不是當然的候選人,不具有必然參加承包工作小組的資格。

  2.擬定并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生以后,要針對特定土地的承包擬定承包方案,并予以公布。承包方案的擬定必須嚴格依照《農村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規的規定,不得超出法律規定增加內容,不能依據各種“土政策”擬定承包方案,更不能違反國家法律法規的規定設置不合理的'條條框框,排斥部分村民參與承包的權利,謀少數人之私利。

  3.村民會(huì )議討論通過(guò)方案。經(jīng)過(guò)公布的承包方案,承包工作小組應當在適當時(shí)間召集村民會(huì )議,聽(tīng)取村民對承包方案的意見(jiàn),在民主的基礎上,通過(guò)投票表決,如經(jīng)過(guò)2/3以上村民會(huì )議成員或者2/3以上村民代表同意,則承包方案產(chǎn)生法律拘束力。否則,沒(méi)有法律拘束力,不能進(jìn)入實(shí)施。

  4。組織實(shí)施承包方案。承包方案通過(guò)以后,便受到法律保護,產(chǎn)生法律效力。承包工作小組應當按照方案組織具體落實(shí)。屬于家庭承包的,應當在全體村民范圍內按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶(hù)。如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數量較少的果園、茶園以及養殖水面等,按照《土地承包法》第3條的規定可以采取招標、拍賣(mài)、協(xié)商的方式確定承包人,但是,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織的成員享有優(yōu)先承包權。需要注意的是,國務(wù)院關(guān)于“四荒”地的規范有兩個(gè),包括1996年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開(kāi)發(fā)農村“四荒”資源進(jìn)一步加強水土保持工作的通知》和1999年國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開(kāi)發(fā)農村“四荒”資源工作的通知》,這兩個(gè)文件都強調指出,“四荒”資源承包、租賃、拍賣(mài)的期限,最長(cháng)不得超過(guò)50年,這是承包“四荒”地的政策上的限制,雙方當事人應當遵守。

  5.簽訂承包合同。確定了具體的承包人以后,承包工作小組應當督促承包人簽訂承包合同。必須明確,發(fā)包方并不是承包工作小組,而是村集體經(jīng)濟組織,承包工作小組只承擔有關(guān)承包的具體工作。按照《農村土地承包法》的規定,農村土地承包合同應當采用書(shū)面形式。發(fā)包方應當在合同上簽章,同時(shí)也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后,發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關(guān)各執一份。

農村土地承包合同2

  甲方:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號:

  乙方:

  住址: 聯(lián)系方式:

  身份證號:

  根據中國土地租賃的相關(guān)法律法規,甲方、乙方本著(zhù)公正、平等、自愿的原則,達成以下協(xié)議:

  一、在國家政策及經(jīng)濟環(huán)境不變的前提下,約定租地的租賃期為十年,從20_年11月8日起。若國家政策及經(jīng)濟環(huán)境有變動(dòng),協(xié)議終止。租用期間內,甲方僅享有使用權,不得私自將租用土地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉讓。租期滿(mǎn)后,以雙方合作意愿決定是否續約。

  二、 乙方將位于天彭鎮旌旗社區10組的0154號承包土地__畝,租給甲方僅作為植樹(shù)地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商,在乙方同意的前提下,甲方可做其他用途,租金另議。否則視為違約,乙方有權將租地收回,當年的租金將不予以退回,后果由違約的甲方自負。

  三、甲方將按約定,在每年的11月8日前將租金(為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場(chǎng)價(jià)),一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金,合約自動(dòng)作廢,甲方應無(wú)條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農田。合約生效時(shí),甲方應繳納給乙方租地還原費用押金1000元,若租期滿(mǎn)后甲方按規定將耕地還原成基本農田,則押金1000元,全額退回;若違約,押金將不予退回。

  四、 耕地在租用期間,若國家或集體對該土地進(jìn)行征用或占用時(shí),乙方收回甲方對該租地的使用權。

  五、國家或集體對該土地進(jìn)行的`賠償或補償的費用全歸乙方所有,如土地補償費、安置費、附著(zhù)物補償費、青苗費。甲方對經(jīng)濟林享有所有權,獲得國家對經(jīng)濟林的補償費用。在國家或集體對該賠付方案出臺時(shí),甲方應以國家規定的經(jīng)濟林高賠付檔次的全額的50%,,一次性交給乙方。占地后對于當年租地剩余時(shí)間的租金將不予退回。

  六、本合同未涉及到的關(guān)系到雙方利益的各項權利、義務(wù)的條款,甲、乙雙方將本著(zhù)平等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進(jìn)行補充,截止日期與本合同一致,雙方簽字生效。

  七、 本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、公證人各執一份,三方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  公證人:(蓋章)

  年 月 日

農村土地承包合同3

  甲方:

  乙方:

  根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定,乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:

  一、甲方將位于 村民委員會(huì )(組)所有的, 以北、現 以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為: 東至: ;

  南至: ;

  西至: ;

  北至: 。

  二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二 年 月 日起至二 五 年 月 日終止。

  三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:

  四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

  五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的'經(jīng)營(yíng)管理權,但不得轉包。

  六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

  八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

  九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款,同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí),應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

  十二、合同期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng),雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià),其結果對雙方均有約束力。

  十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

農村土地承包合同4

  甲方:________________

  乙方:________________

  一、根據有關(guān)法律法規、政策,經(jīng)雙方商定同意簽訂本合同。

  地塊名稱(chēng)四至

  東________________西________________南________________北________________

  統領(lǐng)村老統領(lǐng)屯南四荒地________________公頃

  二、承包地概況,承包地面積四荒地________________公頃。

  三、承包年限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

  四、承包費總計:________________大寫(xiě):________________小寫(xiě)¥:________________

  五、承包結束后,土地所有權歸村委會(huì )所有,村委會(huì )可以另行發(fā)包。

  六、在承包期間內乙方有獨立的承包經(jīng)營(yíng)權可以拒絕任何單位和個(gè)人的非法要求,乙方可以在國家政策允許的條件下進(jìn)行土地項目的.開(kāi)發(fā)整理,整理后的土地繼續歸乙方使用和管理。如有油田占地費,臨時(shí)占地補償費,歸乙方所有,永久性占地補償費歸統領(lǐng)村所有。

  七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物,不許棄耕,荒蕪及掠奪性經(jīng)營(yíng),可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人,但轉包時(shí)必須經(jīng)村委會(huì )和經(jīng)營(yíng)管理站同意并蓋章后,方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑,賠償額度由合同管理部門(mén)裁定。

  八、本合同一式三份,經(jīng)鄉農村合同管理站鑒證后,甲、乙雙方和鑒證機關(guān)持一份,三份具有同等法律效力。

  甲方:________________(公章)身份證號碼:________________

  乙方:________________(簽章)身份證號碼:________________

  鑒證機關(guān):________________(公章)

  法定代表人:________________

  鑒證日期:________________

農村土地承包合同5

  發(fā)包方:___________村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:____________

  甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用于農業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、四至

  甲方經(jīng)村民會(huì )議同意,將位于_________鄉_____村__組_____位置的機動(dòng)地面積_____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)承包給乙方使用。土地四至界限東至____________,西至____________,北至____________,南至____________。

  二、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

  該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  三、承包金及交付方式

  1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

  四、甲乙雙方的權利和義務(wù)

  (一)甲方的權利和義務(wù)

  1.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的.用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、補貼、應用。

  5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。

  6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。

  7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

  8.在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊。

  (二)乙方的權利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益權、處分權和興建、購置財產(chǎn)的所有權。

  3.享受?chē)乙幎ǖ膬?yōu)惠政策。

  4.享有對公共設施的使用權。

  5.乙方可在承包的土地上建設有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。

  五、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施及附著(zhù)物的費用,并根據乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。

  4.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  5.本合同期滿(mǎn),乙方享有承包優(yōu)先權。如不繼續承包,甲方應按當時(shí)的市價(jià)評估地上附著(zhù)物,給予乙方經(jīng)濟補償。

  六、違約責任

  在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

  七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

  八、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  發(fā)包方:(蓋章)_____________承包方:(簽字)_____________

  法定代表人:(簽字)_________

  組長(cháng)(簽字)_____________

  簽約日期:_______年___月___日

農村土地承包合同6

  甲方(流出方):_________

  乙方(流入方):_________

  雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權、使用權的土地在有效期限內進(jìn)行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及有關(guān)法律法規的規定,本著(zhù)公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉標的

  甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____________縣(市)____________鄉(鎮)____________村________________組____________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方從事_______________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉土地方式、用途

  甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。

  乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產(chǎn),合同雙方約定______________。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過(guò)承包土地的期限。

  四、流轉土地的種類(lèi)、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位于___________________。

  五、流轉價(jià)款、補償費用及支付方式、時(shí)間

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實(shí)物________公斤/畝,合計________元流轉價(jià)款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

  交付、交回方式為_(kāi)____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。

  七、甲方的權利和義務(wù)

  (一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權,合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

  八、乙方的權利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權,經(jīng)營(yíng)決策權,產(chǎn)品收益、處置權。

  (二)按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  十、違約責任

  (一)甲方不按合同規定時(shí)間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。

  (二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的',由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金xx元。

  (三)乙方不按合同規定時(shí)間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。

  1。不按合同規定用途使用土地的;

  2。對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著(zhù)物的;

  3。不按時(shí)交納土地流轉費的。

  十一、特別約定

  (一)本合同在土地流轉過(guò)程中,如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時(shí),雙方應無(wú)條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

  1。甲方收取;

  2。乙方收取;

  3。雙方各自收取________﹪;

  4。甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

  (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更,雙定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著(zhù)構筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

  1。歸甲方所有,甲方不作補償;

  2。歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;

  3。由乙方按時(shí)拆除,恢復原貌,甲方不作補償。

  (四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織、村委會(huì )收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區的工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;

  (二)依法向______________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉讓土地合同,應以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

  甲方:

  乙方:

  ______年_________月_________日

農村土地承包合同7

  發(fā)包方:

  承包方:

  為穩定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎、統分結合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農民長(cháng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權,維護承包雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟組織依法通過(guò)的農村土地承包方案,訂立本合同。

  一、承包土地情況:

  地 塊名 稱(chēng)

  地塊

  編碼

  坐 落

  面 積(畝)

  質(zhì) 量

  等 級

  備注

  東至

  西至

  南至

  北至

  面積總計

  二、承包期限: 年: 年 月 日至 年 月 日。

  三、承包土地的用途:農業(yè)生產(chǎn)

  四、發(fā)包方的權利與義務(wù):

  (一)發(fā)包方的權利:

  1. 監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

  2. 制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

  3. 法律、行政法規規定的其他權利。

  (二)發(fā)包方的義務(wù):

  1.維護承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除承包合同;

  2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的`生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  3.執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設;

  4. 法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

  五、承包方的權利與義務(wù):

  (一)承包方的權利:

  1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

  2.承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;

  3.法律、行政法規規定的其他權利。

  (二)承包方的義務(wù):

  1.維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;

  2.依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

  3.法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

  六、違約責任:

  1.當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

  2.承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權制止,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

  3.如遇自然災害等不可抗力因素,使本合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí),不構成違約。

  4. 相關(guān)法律和法規規定的其他違約責任。

  七、其他事項:

  1.承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

  2.承包期內,承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的,承包方有權獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補償。

  3.承包方通過(guò)互換、轉讓方式流轉承包地的,由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。

  4.因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以依法通過(guò)協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

  5.本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未做規定的,雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。

  九、本合同一式四份,發(fā)包方、承包方各執一份,鄉(鎮、街道)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、縣(市、區、旗)人民政府農村土地承包管理部門(mén)各備案一份。

  發(fā)包方(章):

  承包方代表(簽章):

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  身份證號: 身份證號:

  _____年____月____日_____年____月____日

農村土地承包合同8

  發(fā)包方: 村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為推廣農業(yè)科技,改變傳統耕作方式,甲方將集體所有的耕地承包給乙方經(jīng)營(yíng)。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,按照“四議兩公開(kāi)”程序,經(jīng)于年月日召開(kāi)的群眾代表決議,雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂以下合同條款。

  一、 土地的面積、位臵。

  甲方經(jīng)村民代表會(huì )議決議并報鎮政府批準,將位于面積畝耕地承包給乙方使用。土地四至為:東至,西至,南至 ,北至。

  二、 土地用途及承包形式。

  1、 土地用途為農業(yè)科技推廣、農業(yè)種植、養殖。

  2、 承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

  三、 土地承包經(jīng)營(yíng)期限

  該土地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年,自年 月 日至年 月日止。

  四、 地上物的處臵

  1、該地上有 ,在合同有效期內,由乙方無(wú)償使用并加以維護,待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

  2、承包期內,乙方所建、所種的一切地上物,待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),乙方應及時(shí)拆除或無(wú)償交付甲方。

  五、承包金及交付方式

  1、該土地承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元。

  2、每年 年日前,乙方向甲方全額繳納本年度的承包金。

  六、甲、乙雙方的權利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)

  1、對土地利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的用途合理使用。

  2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。

  4、協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、宣傳、應用。

  5、按照合同約定,保證水電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。

  6、在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊。

 。ǘ┮曳降臋嗬x務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置經(jīng)營(yíng)時(shí)必要財產(chǎn)的權利。

  3、享有國家規定的優(yōu)惠政策。

  4.享有對公共設施的使用權。

  5、乙方可在承包的.土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。

  6、乙方不得用取得的承包經(jīng)營(yíng)權的土地抵償債務(wù)。

  7、保護自然資源、合理利用土地。

  七、合同的轉包

  1、在合同有效期內,乙方經(jīng)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

  2、轉包時(shí)要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來(lái)承包合同的內容。

  3、本合同轉包后,甲方與乙方之間仍按照承包合同的約定行使權力和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權力和承擔義務(wù)。

  八、合同的變更與解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議,方可變更或解除本合同。

  2、本合同期滿(mǎn),乙方享有優(yōu)先權。

  九、違約責任

  1、在合同履行期間,任何一方違反被合同的約定,視為違約,違約方應支付對方人民幣 元違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、乙方應按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

  3、本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同部能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會(huì )申請仲裁。 十一、本合同一式 份,甲方、乙方、見(jiàn)證員各持一份。 附:①土地平面圖

 、诖迕翊頃(huì )議記錄或決議

  發(fā)包方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  承包方(簽字):

  簽約日期: 年月日

  簽約地點(diǎn):

  

農村土地承包合同9

  一、土地承包合同的約定解除(也叫協(xié)議解除)。

  土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎上,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,終止土地承包合同的權利和義務(wù)。根據《合同法》規定,合同依法成立后,對當事人具有法律約束力,當事人應當按照合同約定履行自己的義務(wù)。同時(shí),《合同法》也規定了自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據自愿原則,當事人不僅享有自愿訂立合同的權利,也享有協(xié)議解除合同的權利。因此,土地承包合同成立后,在沒(méi)有履行或沒(méi)有完全履行之前,當事人可以協(xié)商;在達成一致意見(jiàn)的基礎上,解除合同。

  《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條規定“承包期內,發(fā)包方不得收回承包地”。承包期內,發(fā)包方不得隨意收回承包地,是農村土地承包立法的關(guān)鍵條款和核心內容。但是由于土地發(fā)包方具有監督土地合理利用、保護土地的權利,特定情形下是可以收回承包地的(法定解除合同)。

  二、土地承包合同的法定解除。

  指土地承包合同生效后,沒(méi)有履行或沒(méi)有履行完畢前,當事人在法律規定的解除條件出現時(shí),行使解除權而使合同關(guān)系消滅。根據《合同法》第94條規定,結合《中華人民共和國農村土地承包法》等一系列農村法律,法規,有下列情形之一的,當事人可以解除承包合同:

  1、一是因不可抗力致使不能實(shí)現土地承包合同目的.。根據《民法通則》第135條規定,不可抗力是指不能遇見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

  2、承包方全家遷入設區的市,轉為非農業(yè)戶(hù)口,村集體可以收回承包的耕地和草地。注意,不包括林地。

  3、犯罪服刑被依法注銷(xiāo)戶(hù)口的農民的承包地。注意:對服刑時(shí)間不長(cháng),一兩年至于幾個(gè)月就將刑滿(mǎn)釋放的人,他們行滿(mǎn)釋放后回家繼續務(wù)農,應當給予其生活出路,對他們的承包地可以不做調整,由其親屬耕種。

  4、承包人死亡,承包經(jīng)營(yíng)的家庭消亡,為避免已有的承包地的承包方的繼承人因繼承而獲得兩份承包地,允許村集體收回該戶(hù)承包的耕地和草地。

  5、承包方農戶(hù)喪失勞動(dòng)力,無(wú)力繼續耕種或者經(jīng)營(yíng)土地,本人自愿放棄土地承包權的;

  6、承包方隨意改變土地用途,或進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的;

  7、國家建設的需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的;

  8、是國家機關(guān)、企事業(yè)單位職工,并取得非農業(yè)戶(hù)口的;

  9、承包方遷入其他集體經(jīng)濟組織取得成員資格并承包經(jīng)營(yíng)土地的;比如農村婦女出嫁,若是婆家所在地給出嫁女子承包地了,娘家的承包地當地村集體有權收回。

  10、承包人連續二年棄耕拋荒的,村集體可終止承包合同,收回發(fā)包地。

  11、解放軍、武警部隊現役軍官(警官)或者轉業(yè)后國家安置工作的士官,根據軍隊的有關(guān)規定,部隊應當及時(shí)通告地方人民政府,對其家屬停發(fā)優(yōu)待金,由其入伍前所在農村集體經(jīng)濟組織收回承包地。

  如因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生爭議,應按如下方法解決:

  《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條規定:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

  當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第五十二條規定:當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書(shū)之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。

農村土地承包合同10

  發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了繼續深入農村改革,進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調整,確保農業(yè)增效、農民增收。經(jīng)過(guò)村民(組)代表大會(huì )討論通過(guò),將______________發(fā)包給乙方承包,F經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商同意,達成如下承包協(xié)議,以便雙方共同遵守。

  一、承包面積及四址范圍

  承包面積______________畝,東至_______________________;南至_______________________;西至_______________________;北至_______________________。

  二、承包期限

  承包期限為_(kāi)_____年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。

  三、承包金額及付款方式

  乙方在承包期間:

  1、每年每畝上交________元,計________元;

  2、每年每畝水資源費上交村________元,計________元。

  付款方式,本著(zhù)“先交款,后承包”的原則。第一年的`承包金在協(xié)議簽訂時(shí)全部交清,第二年的承包金于前一年的_____月_____日前交清,以后每年依次類(lèi)推。

  四、甲方責任

  五、乙方責任

  1、在承包期間,乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),自我管理,風(fēng)險自負的原則,自覺(jué)履行規定義務(wù),必須服從國家建設用地、政府公益性用地和村建設用地;

  2、承包期間,未經(jīng)水利部門(mén)勘察同意,乙方不得擅自改變水利設施;

  六、相關(guān)事項

  在承包期間,乙方在服從國家建設用地、政府公益性用地和村建設用地前提下,征地費用歸甲方所有,青苗費歸乙方所有。

  七、承包期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權。

  八、如遇國家政策變化,當本協(xié)議與政策發(fā)生抵觸時(shí),一切以上級政策為準。

  九、違約責任

  在合同期間,如有一方違約,由違約方支付違約金_______元,_______方有權_____________。

  十、未經(jīng)事宜,均按國家有關(guān)政策執行。國家沒(méi)有明文規定的,由雙方協(xié)商解決。

  十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,此協(xié)議一式______份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

農村土地承包合同11

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  為充分利用_鄉冬閑田,發(fā)展經(jīng)濟,依照有關(guān)法律、法規,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將甲方水田的冬季使用權承包給乙方種植澤瀉,現就有關(guān)事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將位于_縣_鄉_村的水田 192 畝的小春使用權轉讓給乙方用于種植澤瀉。

  二、合同期限從20_年9月20日起到20_年3月20日止。

  三、轉讓價(jià)格及結算方式:按每畝100元,共計19200元,以現金一次付清。

  四、甲方負責做好所涉及的農戶(hù)工作,并造具花名冊由各農戶(hù)簽字認可后交乙方存檔。

  五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季節不得以任何理由干擾乙方的'正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質(zhì)。

  六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎上達成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

  七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門(mén)備案一份。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ ______年____月____日 _______年____月____日

農村土地承包合同12

  甲方:村民委員會(huì )

  乙方:XXX

  根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定,本著(zhù)平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。

  1、甲方將位于富裕村范圍內的集體林地承包給乙方,其四至為:東至自然道路;南至公路;西至坑邊以外300米南北一線(xiàn);北至山頂分水嶺以北200米。

  2、乙方承包經(jīng)營(yíng)使用期五十年不變,即從二Oxx年一月起至二O六一年一月終止。

  3、乙方所承包的荒山(林地)使用權總價(jià)款為人民幣元10000.00元整,付款方式為合同簽訂之日起一次性結清。

  4、乙方承包荒山后應積極治理,在荒山上植樹(shù)、搞多種養殖經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)。

  5、乙方對所承包的荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權、轉讓轉賣(mài)權和繼承權。

  6、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

  7、乙方在合同履行期內除一次性交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

  8、甲方保證該荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。

  9、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、退還乙方購買(mǎi)荒山所付的全部?jì)r(jià)款,同時(shí)對乙方的'治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包荒山款。

  10、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí),應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

  11、合同期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng),雙方續簽合同;如乙方不在承包經(jīng)營(yíng),甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

  12、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、公證處一份,經(jīng)公證處公證后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(簽字):

  法定代表人(簽字):

  二OO X年 X月 X日

農村土地承包合同13

  發(fā)包方:

  承包方:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律法規的規定,為農村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權的耕地承包給承包方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的`權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

  一、承包地名:

  面積:

  界止:

  二、承包形式:

  家庭承包外其他方式承包

  三、承包期限:

  _____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(年)。(雙方約定不得超過(guò)三年)

  四、上交承包款:

  共計人民幣(大寫(xiě))_____元。交款方式及時(shí)間:

  五、發(fā)包方的權利與義務(wù):

  1、發(fā)包方有權監督承包方按合同約定履行合同。

  2、發(fā)包方有權監督承包方合法使用承包土地。

  3、發(fā)包方有義務(wù)維護承包者的合法權益。

  4、創(chuàng )造條件,盡可能為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

  六、承包方的權利與義務(wù):

  1、承包方有經(jīng)營(yíng)自主權。

  2、承包方有權享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

  3、承包方必須按合同約定上交承包款。

  4、承包方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在承包地內種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將承包地用于違法經(jīng)營(yíng)。

  5、承包方在承包期間,如遇意外,其繼承人可以繼續承包,直至合同期滿(mǎn)。

  七、在合同承包期內,如遇承包范圍土地被征用或村集體規劃使用,承包方必須服從。征用后,承包方只享受地面附著(zhù)物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

  八、違約責任:如一方違約,應向對方支付違約金元。如承包方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還承包方的承包費。

  九、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  十、本合同一式份,發(fā)包方和承包方各執一份,報市中街道辦事處承包合同管理機關(guān)各備案一份。

  十一、本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(蓋公章):

  承包方(蓋章):

  法人代表(蓋章):

  簽訂日期_____年_____月_____日

農村土地承包合同14

  轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲乙雙方按照《中華人民共和國 農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于

  鄉(鎮) 村 組

  畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  地塊名稱(chēng) 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級

 。ǚ柿λ剑 備注

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為 元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:

 。、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的`時(shí)間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

 。、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

  五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式

  甲方應于

  年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

  六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定

 。、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

 。、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

 。、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續。

 。、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

 。、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。

 。、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

 。、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

 。、其他約定:

  七、違約責任

 。、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

 。、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

 。、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;

 。、提請 仲裁委員會(huì )仲裁;

 。、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  法定代表人:

  法定代表人:

  法定代表人身份證號:

  法定代表人身份證號:

  住址:

  住址:

  時(shí)間: 年 月 日

  時(shí)間: 年 月 日

農村土地承包合同15

  甲方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:________________

  依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著(zhù)“公開(kāi)、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、土地面積和價(jià)格

  甲方將土地________畝、每畝承包費________元承包給乙方

  二、合同期限

  從______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。

  三、承包價(jià)格:

  本合同期限內按每畝_______元、在______年_____月_____日前一次性結清。結不清收回土地,若有誠信,可續保,價(jià)格再議,本合同長(cháng)期有效。

  結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進(jìn)行改造和建長(cháng)期建筑物,應征得甲方書(shū)面同意。乙方應按集體土地利用規劃進(jìn)行治理綠化,每年治理綠化面積不少于________畝。

  五、甲方的權利義務(wù)

  1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

  2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

  3.按照合同約定收取承包金。

  4.維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更或解除合同。

  5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。

  六、乙方的權利義務(wù)

  1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。

  2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權的權利。

  3.維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設

  4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

  6.服從甲方對村內公共事務(wù)的管理和協(xié)調

  七、承包土地流轉

  乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后,方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的,乙方仍應履行本合同。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權利義務(wù),由乙方依據本合同另行約定。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

  九、違約責任

  1.承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

  2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

  3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金________%的`滯納金;逾期________個(gè)月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。

  4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金________元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

  5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。

  十、其它約定

  1.國家有關(guān)土地的補貼以及政策調整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關(guān)資金中給乙方相應補償。

  2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請鄉村相關(guān)機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第________項處理:

 、畔蜣r村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁

 、葡蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  4.本合同一式叁份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

  甲方(蓋章):_______________

  代表人(簽名或蓋章):_______________

  乙方(簽字):_______________

  簽約日期:_______________

  簽約地點(diǎn):_______________

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