- 企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同4篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同，希望對大家有所幫助。
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同1
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就__項目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項達成如下協(xié)議：
第一條、物業(yè)的基本情況：
物業(yè)類(lèi)型:工業(yè)廠(chǎng)房
座落位臵: ___________
四至:東至__南至__
西臨__北至__
委托范圍：________
建筑面積: __平方米
第二條、委托內容：
委托范圍內的設施設備維修、事故應急處理。
第三條、委托要求：
1、乙方應確保其維修后的設施設備能夠正常工作;
2、乙方在接到維修通知后，應在4個(gè)小時(shí)內到達維修現場(chǎng)。
3、委托采用包工或包料的維修方式。
四、委托期限：
本協(xié)議期限為壹年，自20__年5月1日起至20__年4月30日止。
五、費用結算：
維修費用每季度結款一次，包料的維修方式(材料費用按實(shí)際市場(chǎng)采購發(fā)票結算)。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結算依據，甲方將根據派工單及物資材料采購單上的'價(jià)格為依據，并委托造價(jià)公司對乙方上報的結算內容及價(jià)格進(jìn)行審核，審核結果經(jīng)甲乙雙方確認無(wú)誤后，乙方應在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規等額的發(fā)票，甲方根據發(fā)票金額進(jìn)行相應付款。
六、甲方的權利義務(wù)：
1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守。
2、全面配合乙方順利開(kāi)展維護、保養等工程服務(wù)工作。
3、檢查監督乙方工作的實(shí)施及制度的執行情況，并將檢查中發(fā)現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時(shí)告知乙方。
4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權要求乙方更正。
5、按本協(xié)議中規定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費用。
七、乙方權利義務(wù)
1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范，熱心周到為甲方服務(wù)。
2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。
3、乙方在管理范圍內發(fā)現的不安全隱患提出書(shū)面整改意見(jiàn)，甲方應認真研究并書(shū)面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟損失，乙方不承擔責任。
5、報修工作因乙方長(cháng)時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負責。
6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。
7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。
8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。
八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方：___________公司
甲方代表：___________
簽訂日期：___________
乙方：___________
乙方代表：___________
簽訂日期：___________
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同2
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
為了規范的完成_____樓工程泥工部分工程的施工，保證工程質(zhì)量、搞好安全生產(chǎn)，確保施工進(jìn)度，經(jīng)雙方認真協(xié)商同意將該工程的泥工部份施工承包給乙方施工，并達成如下條款，以便在執行中雙方共同遵守。
一、工程概況：
6#建筑占地約_____平方米，建筑面積______平方米框架結構拾層半，7#樓建筑占地約_____平方米，建筑面積約平方米，框架結構五層，_____樓共計建筑占地_____平方米，建筑面積約_____平方米，框架結構五層半。
二、承包方式：
乙方以包工不包料形式承包。
三、承包內容：
以甲方提供施工圖及設計變更的圖紙的所有泥工部分，包括：
1、主體工程：
所有墻體的砌筑：(外墻、內墻、廚房、衛生間隔墻，其它零星砌體)包括主體工程所有使用的水泥預制塊及其它水泥預制條的制作安裝。
2、裝飾工程：
(1)地面工程：一層地面混凝土墊層、面層砂漿找平層、樓梯平臺、踏步、(地下室底板面找平抹光)。
(2)屋面保溫熱層的鋪設、細石砼保護層、水箱裝飾、斜屋面造型、天溝、挑檐的泥水部分。
(3)內墻粉刷、天棚梁體粉刷、天棚面膩子找平、梁柱粉刷(墻體原預留孔洞的堵補)。
(4)外墻粉刷打底、釘鐵絲網(wǎng)、粘貼外墻面磚、外墻裝飾線(xiàn)條，斜屋面粘貼屋面瓦，平屋面及上人屋面的所有泥水項目。
(5)設計變更的工程量增減按_________省建筑工程消耗定額下浮_________%結算。
(6)每棟樓的構造柱、衛生間廚房、反梁、窗臺及凸窗部分二次混疑土由乙方負責。
(7)圖紙中所含的所有其它零星泥水裝飾項目也包括在內。
3、其他項目：內墻腳手架搭設乙方自行負責，層高超過(guò)_________米部分腳手架由甲方負責；井架.人貨施工電梯的駕駛員工資由乙方負責(井架.人貨施工電梯在施工過(guò)程中，必須配合各施工班組的正常施工)。
四、工程計量、單價(jià)、結算方式：
1、工程計量：______________。
A、標準層的面積按設計院提供的圖紙面積為準。
B、架空層及雜物間當凈高底于_________米時(shí)按建筑面積的一半計量。
C、多層建筑的悶頂層(坡屋頂部分)當凈高超過(guò)_________米的部位，按全面積計量，凈高在_________米至_________米的部分,按面積的一半計量。
2、單價(jià)：完成第三款的承包內容，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題按每平方米_____元整計算。
五、機械設備：
5#垂直運輸的塔吊、人貨梯由甲方提供，除此之外乙方應提供所有泥工班組的所用機械及施工用具(包刮6#.7#.10#.11#.14、砂漿機、插入平板振動(dòng)器、振動(dòng)棒、斗車(chē)、找平線(xiàn)木條、鋁合金找平條等一切自用機械及工具)。
六、工程質(zhì)量要求：
按照《建筑工程質(zhì)量驗收評定標準》，合格率應達到100%。特別強調應滿(mǎn)足如下要求：
1、墻體砌筑應符合規范及操作規程的規定，多孔磚孔面應朝向砌筑，砂漿縫不得超過(guò)_________mm并應充實(shí)飽滿(mǎn)，不得通光，剪力墻上原有的預留孔洞應先用膨脹砂漿分次填補充實(shí)；
2、內墻面粉刷層厚度不得超過(guò)_________mm，應反復壓實(shí)；
3、墻體砌筑應符合規范及操作規程的規定，多孔磚的孔面應朝向砌筑，砂漿縫不得超過(guò)_________并應充實(shí)飽滿(mǎn)，不得通光，剪力墻上原有的預留孔洞應先用高標號的砂漿分次填補充實(shí)；
4、外墻及屋面磁磚鑲貼前，須用防水材料進(jìn)行防滲透處理，外墻及屋面磁磚鑲貼底層砂漿層應壓實(shí)抹面，不得有砂眼及孔眼；干后及時(shí)清洗干凈并用防水材料對已貼磁磚面及勾縫進(jìn)行二次防滲透處理。
5、若發(fā)現因乙方外墻鑲貼磁磚勾縫或其它施工原因造成滲透，乙方應急時(shí)負責做滲透處理，產(chǎn)生的后果由乙方自付，甲方概不負責。
6、所有采光井、天溝均應用水泥砂漿抹光；
7、應配合水電及其它有關(guān)班組施工，鑲補填實(shí)好各管道面底的砂漿層；
8、廚、衛間墻腳及所有排氣、排煙道腳處在表面粉刷后，應在墻板接觸處用高標號水泥砂漿做三角護角，尺寸為_(kāi)________。
七、工程質(zhì)量違約責任：
乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖及設計變更圖和《現行施工規范》操作，在施工過(guò)程中造成所施工的工程質(zhì)量被建設單位或監理單位認定為不合格的，乙方除應立即按要求的`期限返工至質(zhì)量合格為止外，對返工所造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責；對無(wú)法返工的質(zhì)量問(wèn)題應由乙方負責賠償；甲方還有權視乙方違約情節的輕重決定是否予以解除本合同。
八、工期：
乙方在每個(gè)工序前應積極組織好施工人員，大樓封頂前嚴格按照現場(chǎng)施工員安排的工期完成。5#樓主體結構頂層模板拆除后應在_________月內完成裝修交付驗收，其它樓主體結構頂層模板拆除后應在3月內完成裝修交付驗收，每拖延一天罰_________元，等本幢工程結算時(shí)按實(shí)扣回。因停電、停水、不可抗拒自然力或其它工序影響造成停工，工期憑現場(chǎng)施工員簽證給予扣減。未能按期交付驗收每拖延一天罰款人民幣_________元。開(kāi)工日期以甲方通知為準，除因甲方要求或不可抗拒力因素外，乙方逾期完工(包括返工)即為違約。
九、付款方式：
每月按工程進(jìn)度結算一次，按完成的工程量付80%，待工程竣工驗收合格后的______天內，甲方付給乙方總價(jià)的_________%，其余_________%待保修期一年滿(mǎn)后一個(gè)月內付清。
十、文明施工：
1、遵守行業(yè)規則，進(jìn)入工地人員必須遵守本工地及上級有關(guān)部門(mén)的規章制度，______日內必須辦理有關(guān)證件，其費用由乙方自理。
2、乙方施工人員應自行負責膳食，不得進(jìn)駐工地；嚴禁燒三爐(電爐、煤礦氣爐、液化氣爐)電熱棒，發(fā)現每人次罰款50元。由當月工資扣回。
3、不準不戴安全帽進(jìn)場(chǎng)；不準酒后和帶小孩進(jìn)現場(chǎng)；不準在物料提升機上乘人上下；不準赤腳穿拖鞋，穿硬底高跟鞋上班，每發(fā)現一次罰款______元整(由施工管理人員通知班組長(cháng)，從當月工資扣發(fā))。
十一、材料節約方面：
砼、磚塊、砂石不能亂倒亂堆，斷磚、落地灰綜合利用，必須把砂石料整堆清場(chǎng)。
十二、施工安全：
1、乙方應遵守工程建設安全有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方對乙方組織的人員投工地意外傷害保險。
2、乙方在施工過(guò)程中發(fā)生人員一人以上重傷事故或事故致直接經(jīng)濟損失達______萬(wàn)元以上時(shí)，甲方有權解除本合同。
十三、其它：
1、乙方在施工必須服從工地監管人員的指揮監督，對磚塊、砂石不能亂倒亂堆，斷磚、落地灰、要綜合利用，要做到工完料清，堆放整齊有序不得高空拋物，如有人為故意造成浪費，必須賠償，賠償金額從乙方工資中扣回。建筑垃圾及時(shí)清理，電線(xiàn)不能亂接亂拉；如不及時(shí)清理，一間為單位甲方可另派點(diǎn)工清理，每人每次______元，由當月工資扣回。
2、工地工人不能將工地材料帶出工地，如有發(fā)現按偷盜處罰，按其所帶出的材料價(jià)值的______倍罰款；
3、為保證農民工工資的及時(shí)全額額發(fā)入，乙方必須在進(jìn)度款中每月予以發(fā)付，并經(jīng)過(guò)施工人員簽字的工資表保送甲方，如不按時(shí)發(fā)放工資，甲方有權拒付工程款。
4、本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓給第三方，若發(fā)現私自轉包給第三方，甲方有權終止本合同。并追究因此給甲方所造成的相關(guān)損失。
十四、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴至當地勞動(dòng)仲裁委員會(huì )或法院進(jìn)行勞動(dòng)仲裁。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效，至履行完畢后失效。
本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份。
甲方：_______________________
乙方代表：__________________
代表：______________________
身份證號碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同3
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________
法定代表人：___________
雙方根據《合同法》和國家相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營(yíng)的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營(yíng)所涉及的雙方權利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、固定數額，每年___________萬(wàn)元;
2、逐年遞增，第一年___________萬(wàn)元，第二年___________萬(wàn)元，第三年___________萬(wàn)元，…。每年在上一年基礎上遞增___________%。
二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：
1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權債務(wù)處理：承包前的債權債務(wù)由甲方負責，承包期內的債權債務(wù)由乙方負責。
五、雙方權利和義務(wù)：
(一)甲方權利和義務(wù)：
1.甲方有權監督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監督乙方依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。
2.甲方在乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在____時(shí)間內完不成上交承包金，或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，或____的情況出現時(shí)，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達乙方，并立即生效。
3.甲方應當支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。
4.甲方應當將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。
5.其他：_________。
(二)乙方權利和義務(wù)：
1.乙方的經(jīng)營(yíng)者____是企業(yè)在承包期內的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負有全面責任。
2.在國家法律、政策允許的'范圍內，乙方有權建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統。
3.乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內部的分配關(guān)系。
4.乙方應無(wú)條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿(mǎn)后完整無(wú)缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬(wàn)元;資料丟失，賠償5萬(wàn)元;資產(chǎn)損壞，賠償修復損失。
5.其他：______________________。
六、違約責任
1.甲方違約或非法干預，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應調整當年上交承包金或延長(cháng)承包期限。
2.乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。
3.其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉包他人。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金___________萬(wàn)元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件(甲方違約除外)，乙方無(wú)權主張減少承包金，盈虧均與甲方無(wú)關(guān)。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。
甲方：___________(簽字)
乙方：___________(蓋章)
法定代表人：___________(簽字)
___________年___________月___________日
簽約地點(diǎn)：______________________
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同4
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、互相合作的精神，甲方把其開(kāi)發(fā)的江源山水商住小區項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000M(含住宅、商業(yè)用房、地下停車(chē)場(chǎng))，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自20__年4月1日起正式生效(交接期為20__年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨立核算，自負盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書(shū)簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項包括大廈應該配置的設備、設施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(視屏監控系統、樓宇對講系統和停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口自動(dòng)設備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自20__年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負責，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權債務(wù)承擔一切責任;20__年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規定屬于甲方的遺留問(wèn)題所開(kāi)支的費用(包括預收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿(mǎn)足80%的.銷(xiāo)售率，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應保證一致的對外形象，使用統一的標識，乙方員工必須統一著(zhù)裝。同時(shí)，乙方承諾短期內保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過(guò)乙方對物業(yè)管理的改造設施的完善，則可按國家相關(guān)規定對物業(yè)管理的收費標準進(jìn)行調整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、安保、場(chǎng)地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無(wú)條件配合，但涉及費用的開(kāi)支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高于2%;
2、業(yè)主滿(mǎn)意率達90%;
3、機電設施設備完好率達97%,故障率低于3%;
4、維修及時(shí)率、合格率達100%;
5、治安法案率不能高于千分之2;
6、持證上崗率達100%
九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執行。
十、合同有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關(guān)場(chǎng)地的責任，負有維護區域環(huán)境衛生和秩序的責任。
十一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災害等)導致經(jīng)營(yíng)中斷，乙方有權停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項費用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同】相關(guān)文章：
物業(yè)企業(yè)總結10-17
物業(yè)企業(yè)培訓總結03-31
企業(yè)物業(yè)服務(wù)口號03-23
物業(yè)承包合同05-23
物業(yè)企業(yè)文化標語(yǔ)10-25
物業(yè)企業(yè)文化口號10-17
物業(yè)維修承包合同04-27