果園承包通用版合同書(shū)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的果園承包通用版合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就 村里的核桃園承包經(jīng)營(yíng)權轉包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 承包果園名稱(chēng)及座落：
果園名稱(chēng)： ;
果園地點(diǎn)： ，
土地面積約為 畝的土地轉承包給乙方。
二、承包期限：
自 年 月 日至 年 月 日，共 年。
三、承包價(jià)格：
1. 雙方商定，土地承包金按 年一次交納。
2. 承包金按每畝 元，乙方承包的土地畝數是 畝，共 元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎設施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利;
2、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4、在本合同期限內，承包金按每 年一次交納。
5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理;承包期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對果園承包的續租事宜和手續的辦理;
6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現有地面上的誰(shuí)投資種植，即補償誰(shuí);但前提是按現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償;
4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關(guān)部門(mén)申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補償;
5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費。
六、土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉
1.乙方對承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無(wú)效;
2.土地流轉的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;
3.土地流轉后的土地承包費、承包費繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規定執行。
七、債權債務(wù)的承擔
本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務(wù)由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān);乙方在承包過(guò)程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務(wù)由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
八、征地補償及承包金變更
甲方在合同期內不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著(zhù)物的補償應按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。
九、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數額為按年限的長(cháng)短已付承包金總額的10%;
2、承包期間內，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔損失的責任;
2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所承包土地上的所有投入。
十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交 縣人民法院裁決。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
十三、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
年 月 日
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