關(guān)于建筑的個(gè)人承包合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的關(guān)于建筑的個(gè)人承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方(總包方)：
乙方(分包方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規、規定甲方將大方里景觀(guān)墻人工、機械及措施工程發(fā)包給乙方，為明確雙方權利義務(wù)，本著(zhù)自愿、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、工程概況：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
建設規模：約631M
二、承包方式：
綜合單價(jià)包工不包料;
三、承包范圍：
�、偻瓿删坝^(guān)墻所需全部木工、瓦工、力工、鋼筋工、架子工、油漆工。(包含腳手架子、搭設及拆除、混凝土模板制作拆除)工作。
�、诒竟こ趟迷O備、機械、工具、材料進(jìn)場(chǎng)卸車(chē)，場(chǎng)內材料二次倒運。(包含發(fā)電機、攪拌機、等)
�、郾竟こ趟盟娰M用。
綜合單價(jià)還應包括以下工作內容或費用：
1、首層地面，鋼筋砼的施工;外墻雨篷拆除、室外散水坡臺階踏步、女兒墻苯板，女兒墻鋼筋制作綁扎、模板安裝拆除及沿線(xiàn)的安裝、屋面找平層抹灰，保溫苯板的鋪設、人工配合回填土、土方夯實(shí)、裝修架子搭設、外架子拆除、落水管安裝;女兒墻砌筑、外墻瓷磚粘貼、抹灰、內外的掛網(wǎng)、室內地面、澆筑砼、找平。
2、工程所用設備、機械、工器、進(jìn)場(chǎng)卸車(chē)，場(chǎng)內材料二次倒運。
3、現場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工、圍擋墻、臨建設施、所需人工費用支出;
4、主體裝修、各工種、廚師及所需機械操作人員(塔吊司機除外)等人人工所需費用支出。
四、承包價(jià)格：
本工程采用每延長(cháng)米綜合單價(jià)形式承包，所報單價(jià)一次包死
1、綜合總價(jià)：650元/M。
2、乙方材料損耗，在規定范圍內;故意損耗材料費用由乙方承擔。
五、結算付款方式：
1、本工程完成總進(jìn)度50%，且完成本合同總價(jià)50%工程量后，甲方按完成形象的產(chǎn)值的80%付款。
2、本工程乙方承包范圍內全部工程完成后，甲方按完成總產(chǎn)值的95%付款，剩余3%留作保修金，待裝飾工程兩年保修期滿(mǎn)后一次付清。
4、本合同約定的施工內容，如實(shí)際甲方有不需要乙方進(jìn)行施工的項目，甲方應及時(shí)通知乙方，工程結算時(shí)扣除該項目費用。
5、工程款支付，以現金或支票形式甲方向乙方支付，由乙方提供工人工資表及提供勞務(wù)分包人工發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款。
六、合同工期：
本工程自_____年_____月_____日開(kāi)工，_____年_____月_____日結束。
七、質(zhì)量要求：
1、質(zhì)量標準：竣工驗收合格。
2、工程質(zhì)量：按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現行的《建筑安裝工程施工等級驗收規范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，必須達到質(zhì)量評定等級。如因施工質(zhì)量原因由質(zhì)監部門(mén)或建設單位與監理單位下達的罰款由乙方承擔。
3、施工中如發(fā)生質(zhì)量缺陷乙方應及時(shí)消除，所發(fā)生的工期與材料損失由乙方承擔;因乙方原因造成的工程缺陷未能及時(shí)消除，甲方有權自行或委托第三方消除工程缺陷，由此發(fā)生的費用由乙方承擔，乙方應承擔相應違約責任。
八、甲方責任和權利
1、委派同志為該工程現場(chǎng)施工管理人，統一協(xié)調指導施工。
2、組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實(shí)施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負責;
3、負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制月施工計劃、實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量檢測、實(shí)驗化驗的控制、監督、檢查和驗收;
4、負責工程測量定位、沉降觀(guān)測、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì )審，統一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收;
5、統籌安排、協(xié)調解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地;
6、按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備燃料、周轉材料、安全設施保證施工需要。塔吊司機應早4點(diǎn)晚6點(diǎn)工作。
7、按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報酬;
8、負責與發(fā)包人、監理、設計及有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，協(xié)調現場(chǎng)工作關(guān)系。
九、乙方責任和權利
1、委派同志為現場(chǎng)施工負責人，參加工程生產(chǎn)協(xié)調會(huì )，具體負責本項目工程的施工管理。
2、對本合同勞務(wù)分包范圍內的工程質(zhì)量向甲方(工程承包人)負責，組織具有相應資格證書(shū)的熟練工人投入工作，不得錄用有精神疾病、傳染病人員或年齡大于50周歲的人員及童工等不適于本工作相符合人群工作;未經(jīng)甲方授權或允許，不得擅自與建設單位及有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系;自覺(jué)遵守法律法規及有關(guān)規章制度;
3、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的'人力、物力，保證工期;加強安全教育，認真執行安全技術(shù)規范，嚴格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全;加強現場(chǎng)管理，嚴格執行建設主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛等有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理，做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、財產(chǎn)損失、現場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款;
4、自覺(jué)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的管理、監督和檢查;接受甲方隨時(shí)檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現場(chǎng)其他單位協(xié)調配合，照顧全局;
5、做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ�、構筑物、地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款;
6、乙方必須服從甲方轉發(fā)的建設單位及監理工程師的指令。
7、乙方嚴禁將工程再轉包。如乙方將工程進(jìn)行轉包，甲方有權單方終止本合同，由此造成的一切后果和損失由乙方自行負責，并向甲方支付本合同價(jià)款30%的違約金。
8、乙方承擔政府部門(mén)規定應由乙方承擔的相關(guān)費用，乙方負責提供相應的資質(zhì)、執照、安全生產(chǎn)許可證復印件(原件備查)。
9、甲方向乙方付款時(shí)，乙方要向甲方上報工人工資表。
10、除非本合同另有約定，乙方應對其作業(yè)內容的實(shí)施、完工負責，乙方應承擔并履行總包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。
11、在乙方施工工程中，因乙方原因造成自身或他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。
12、乙方當具有從事本合同約定工程項目的資質(zhì)條件，若乙方不具備相應資質(zhì)與條件乙方應向甲方支付本合同約定價(jià)款30%的違約金，并承擔一切法律后果。
十、工程材料、周轉材料、工器具、機械設備
1、本工程所需的材料、半成品及成品全部由甲方供應到現場(chǎng)，乙方應協(xié)助甲方管理保管好現場(chǎng)的各種材料，對浪費現象甲方有權要求乙方進(jìn)行賠償;
2、乙方安排專(zhuān)人負責從甲方領(lǐng)取工器具、周轉材料，領(lǐng)用后要妥善保管、合理使用。用完后要原數原樣及時(shí)返還，如有丟失損壞按甲方購買(mǎi)價(jià)格進(jìn)行賠償，正常損耗除外。
3、根據工程需要甲方負責提供大、中、小型機械設備，并保證機械設備及零部件和燃油、液壓油、黃油等。并保證機械設備質(zhì)量，保證完好率100%，乙方負責使用與維修，因乙方使用不當造成機械設備損壞，維修及購買(mǎi)配件所發(fā)生的款項從工程結算款中扣除。工程竣工時(shí)，甲方驗收機械設備完好率100%，機械若不能正常使用，甲方按造成的損失程度從給付乙方的工程款中扣除。
4、若因乙方保管、使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方除應予賠償外，還應承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。
十一、安全生產(chǎn)、文明施工、勞動(dòng)保護
1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力或違反安全操作規程造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由乙方負完全的法律責任，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。
2、乙方有權對施工現場(chǎng)作業(yè)條件、施工程序中存在的安全隱患提出批評建議，有權拒絕違章指揮和冒險作業(yè);甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進(jìn)行施工，因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的'費用。
3、一旦發(fā)生傷亡等安全事故，乙方須立即通知甲方，并采取必要的處理措施，發(fā)生的費用及責任由責任方自行承擔;無(wú)法澄清事故責任的，應按相關(guān)規定處理�？晌性擁椖康恼O管部門(mén)或監察部門(mén)調查事故責任，得出最終結論雙方均予以認可。
4、甲方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
5、文明施工：乙方按甲方統一規劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標牌，設專(zhuān)人管理生活區、工作區的衛生，做好自身責任區的治安保衛工作;乙方必須服從管理，保持現場(chǎng)清潔衛生，原材料堆放整齊。所用機械及時(shí)清理保養，對每次檢查未符合要求的，乙方將給予甲方每次50—500元的違約金。
6、乙方在工程完工時(shí)，負責將建筑場(chǎng)地因施工造成的各種障礙物清除，做到工完場(chǎng)清。
7、未經(jīng)許可工地嚴禁住有女工和職工家屬，違反此約定乙方應支付500/次元違約金。
8、任何人不得在工地聚眾鬧事、打架斗毆，違反者一律清退，造成后果重大影響的移送司法機關(guān)依法追究責任，甲方有權終止本勞務(wù)承包合同的履行。
9、乙方現場(chǎng)要求統一著(zhù)裝(工作服)，配戴統一安全帽(由甲方統一指導采購，費用由乙方承擔，工程結束后不退回)。
十二、違約責任
1、由于甲方原因造成的工期延誤，工期可順延，甲方應支付乙方延長(cháng)工時(shí)的損失費用。若乙方原因導致不能按規定工期完成，每拖延一天違約金為20xx元。
2、乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，但能夠達到國家規定的最低標準或因乙方原因造成的工程缺陷未及時(shí)消除時(shí)，乙方應向甲方支付違約金為合同額的1%，并于甲方指定期限內達到合同約定工程質(zhì)量要求或相關(guān)標準。
3、乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，所造成的損失由責任方負責外(此損失乙方應予先行賠付)，應向甲方支付違約金為合同額的1%。乙方尚應賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時(shí)間不予順延。
4、在施工過(guò)程中乙方不聽(tīng)從現場(chǎng)指揮，工期、質(zhì)量缺陷經(jīng)整改后仍達不到要求，甲方可責令乙方退出施工現場(chǎng)更換施工隊伍。乙方須無(wú)條件撤出現場(chǎng)，對已完工程甲方將按完成量的90%給予結算。
5、甲方如發(fā)現乙方在施工過(guò)程中有材料浪費現象，將按所浪費材料金額的雙倍給予賠償，乙方還應承擔違約金500元/人次。
6、乙方違約后，另乙方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
十三、特殊約定
1、因乙方拖欠工程人工費引起的債務(wù)糾紛，并致使甲方已經(jīng)或者可能向第三方支付上列款項時(shí)，甲方有權用建設單位給付的工程款或頂替工程款的實(shí)物或乙方提供的擔保物來(lái)支付上列款項。如出現上述不足以支付的情形，由乙方承擔損失及相應的法律責任;
2、本工程的各類(lèi)現場(chǎng)承認只代表實(shí)際事實(shí)的發(fā)生均不再單獨進(jìn)行結算，綜合單價(jià)均已包括其工作內容。
十四、爭議解決
因合同履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地哈爾濱市道里區人民法院管轄。
十五、合同解除
1、如果乙方不按照本合同的約定支付勞務(wù)報酬，乙方可以停止工作。停止工作到甲方向乙方發(fā)放勞務(wù)報酬之日期間所造成的誤工補工由甲方支付，一周內甲方仍不支付勞務(wù)報酬，乙方可以發(fā)出通知解除合同。
2、如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)之前，總包合同或專(zhuān)業(yè)分包合同終止，甲方應通知乙方終止本合同。乙方接到通知后7個(gè)工作日內撤離現場(chǎng)，甲方應支付乙方已完工程的勞務(wù)報酬。
3、如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或因一方違約或因建設單位原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。
4、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。有過(guò)錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
十六、合同終止
雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報酬價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)甲方驗收合格后，本合同即告終止，乙方不得拖欠工人工資，如果拖欠后果自負。
十七、其他約定
由乙方提供有效的勞務(wù)公司資質(zhì)相關(guān)證件及勞務(wù)人工發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款。未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)
法定代表人或委托代理人(簽字)：
單位地址：
電話(huà)：
傳真：
郵政編碼：
乙方：(蓋章)
法定代表人或委托代理人(簽字)：
單位地址：
電話(huà)：
傳真：
郵政編碼：
日期：
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