房屋建筑總承包合同范本（精選7篇）
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的房屋建筑總承包合同范本（精選7篇），歡迎閱讀與收藏。
房屋建筑總承包合同1
發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包修建人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房一事自愿達成如下協(xié)定：
一、甲方包料，乙方包工。即甲方提供建房所需的各種材料，乙方利用甲方提供的材料保證質(zhì)量完成施工。
二、甲方提供正常的施工環(huán)境，保證施工用電用水。
三、乙方自帶工具施工，承擔腳手架等各種施工設備(不包括吊車(chē))的材料及安裝人工。
四、乙方要做好措施保障施工安全，施工過(guò)程中的安全事故由乙方負責。
五、乙方的施工項目包括：
1.下腳，澆灌地腳梁;
2.做墻粉墻，砍縫結面，上瓦蓋瓦;
3.外墻磚，衛生間磚，廚房磚，所有地板磚。
六、施工費用以實(shí)際總建筑面積為準，按每平方米_____元的價(jià)格結算。甲方分期付款給乙方，并保證驗收合格后立即付清全部款項。
此合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方訂立簽字后共同遵守。其他未盡事宜，由甲乙雙方自愿平等協(xié)商，達成共識后另行約定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑總承包合同2
發(fā)包方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：
一、工程概況：本工程地下層、一層、夾層為框架結構，二、三、四層為磚混結構；
二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米；
三、結算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準結算，挑出部分按實(shí)際面積計算。
四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內一次付清。
五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。
六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負責任（重大問(wèn)題除外）。
七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。
九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑總承包合同3
甲方(供地方)：___________身份證號碼：___________
乙方(出資方)：___________身份證號碼：___________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有使用權土地與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況
1、座落：本協(xié)議房屋(宅基地)位于_____市。
2、來(lái)源：本協(xié)議宅基地是_____市_____區_____村同意為甲方享有使用權的宅基地，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》(見(jiàn)協(xié)議附件1)。
3、房屋和宅基地現狀(拆建前)：___________用地面積約_____㎡，建筑基底面積約_____㎡，建筑面積約_____㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。
第二條合作方式
甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結構的7層房屋。
建成后的房屋共7層，一梯四戶(hù)，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶(hù)型、規格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異，則以實(shí)際測量為準。
第三條建房資金
建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準。
第四條房屋的分配及相關(guān)權利
房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：
1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋(合計建筑面積約640㎡)的產(chǎn)權歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產(chǎn)權歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權歸XXX所有。
各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準。
2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規定年限處理)，合作各方有權不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉讓、贈與等，各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋。
以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用。
3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責任，由該方自行承擔。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒(méi)有補償的，各方自行承擔風(fēng)險和損失，各方對此表示清楚且無(wú)異議。
第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補償的處理
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償的，補償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實(shí)際測量為準。
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的'，甲方應在取得補償款后10個(gè)工作日內按乙方應得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。
如果甲方違反以上約定，導致乙方無(wú)法順利得到相關(guān)補償，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過(guò)60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無(wú)法達成一致，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計算，下同)，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。
第六條甲乙雙方的責任
(一)甲方責任
1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì )或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。
2、甲方負責辦理建房的相關(guān)手續，負責協(xié)調與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設施工的順利完成。
3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方應無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔)。
4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無(wú)異議。
5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問(wèn)題發(fā)生爭議，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負責賠償。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。
7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無(wú)法實(shí)現合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定。
(二)乙方責任
1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。
2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6個(gè)月。
3、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全。
4、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執行)。
5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。
第七條其他事項
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。
3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。本協(xié)議一式三份，甲方執一份，乙方執一份，見(jiàn)證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
協(xié)議附件：___________
1、《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》
2、房屋面積分配表
3、房屋裝修標準
4、甲乙雙方身份證復印件
甲方(簽字、指模)：___________乙方(簽字、指模)：___________
_______年______月______日______年______月______日
房屋建筑總承包合同4
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程合同條件》以及其他有關(guān)規定及原則，為保護雙方的合法權益，結合工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
一、 概況
1、 施工地點(diǎn)：
2、 房屋結構：磚混
3、 施工具體類(lèi)容：
4、 承包方式：清包工
5、 承包款及面積計算：房屋按投影面積計算、樓梯面積按1×2計算，房頂按二分之一計算，每平方米單價(jià) 元，共計 元，大寫(xiě)： 圓整。
二、 施工設備、工具及材料的約定
1、 施工用設備、工具由乙方自行提供。
2、 甲方自備施工材料，確保建材質(zhì)量，并提供施工所需水電。
三、 工程質(zhì)量的約定
1、 墻體傾斜度控制在2厘米以?xún)取?/p>
2、 建筑設計由甲方自行負責，乙方堅決按照甲方設計要求施工。
3、 甲方也可請教乙方指導設計和修改原設計方案。
4、 在施工中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系，由此影響竣工日期時(shí)甲、乙雙方商定。如果甲方私自修改施工類(lèi)容，所引起的一切后果由甲方自負，給乙方造成損失的甲方應予賠償。
5、 在施工中由乙方造成的重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，返工所需的材料及人工均由乙方承擔。
四、 工期及工程款的約定
1、 甲方整理好原地基時(shí)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工，在約定的大至時(shí)間內完工，如遇到長(cháng)雨期，工期相繼延后。
2、 工程款的支付方式：乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方支付 萬(wàn)元每完成一層支付 萬(wàn)元，在竣工交房時(shí)付清全部工程款。
五、 安全責任
1、 甲方必須購買(mǎi)建筑安全保險。
2、 在施工中乙方必須安全文明施工，如乙方在施工中發(fā)生安全事故均由乙方自行負責。
六、 合同的變更、糾紛和解除
1、本合同雙方簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如有一方違約，按工程總價(jià)款的 %支付違約金。
2、當合同出現糾紛時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商解決、調解解決，在協(xié)商和調解達不成共識時(shí)通過(guò)法律方式處理。
3、房屋完全竣工后，由乙方交付甲方時(shí)本合同自行解除。
4、本合同一式兩份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑總承包合同5
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規。遵守平等，自愿，公平和誠實(shí)守信的原則，xx村石正清私人自建房磚砌體承包給乙方。
1、工程地點(diǎn)：：合面鎮太山村
2、工程名稱(chēng)：石正清私人建房
3、承包方式：石正清私人建房砌體承包給乙方，(單包人工)樓面上的磚砂漿起吊運輸由乙方負責，樓下的磚砂漿起吊運輸由甲方負責。
4、承包單價(jià)：按每匹0.2元計算。按實(shí)收方計算。
5、工傷：本工程施工過(guò)程中如出現工傷，在500元以?xún)扔梢曳截撠�，�?00元以上由甲方負責。
6、付款方式：除底層壓1000元保證金以外，按每層磚砌體完工后付款。
7、質(zhì)量要求：垂直度按1.5cm內計算。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。要求雙方共同遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑總承包合同6
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、承包方式
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進(jìn)度，乙方應提前___天通知甲方購買(mǎi)所需材料。
2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機、震動(dòng)器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由甲方自帶，費用由乙方自理。
4、工期從_____年___月___日開(kāi)始建設，工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無(wú)關(guān)。
二、工程質(zhì)量
1、乙方應當本著(zhù)保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。
2、重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內，甲方發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費維修。
三、結算方式
1、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。
2、付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內給付。
四、違約責任及賠償
1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無(wú)法履行的，乙方應承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、其他事項
1、發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
4、本合同自簽訂之日起生效。
5、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________
_____年____月____日
房屋建筑總承包合同7
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方擬在_________修建房屋，乙方長(cháng)期從事農村房屋修建，具有一定的專(zhuān)業(yè)水平和知名度，甲方現將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上達成如下合同：
一、房屋結構及承攬范圍：
甲方擬建磚混結構一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內粉刷、貼瓷(門(mén)前墻面外貼瓷、客廳墻面內貼瓷、廚房及衛生間內貼衛生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉墻。
二、房屋計價(jià)面積及工價(jià)支付方式：
1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長(cháng)度與寬度，是從一側房屋滴檐水起到另一側房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內亮天面積后為房屋計價(jià)面積。房屋計價(jià)面積為_(kāi)_____平方米;
2、價(jià)格：雙方約定單工價(jià)為_(kāi)_____元/平方米(大寫(xiě)______元/平方米)，總工價(jià)(房屋計價(jià)面積乘以單工價(jià))為_(kāi)_____元;
3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付______元(大寫(xiě)______元)作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付______元(大寫(xiě)______元)，在粉刷完畢甲方驗收質(zhì)量合格后，向乙方支付______元(大寫(xiě)______元)，下�？铐椩赺________年______月___日前付清。
三、合同期限：
本合同的期限從_________年______月___日起到_________年______月___日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在_________年______月___日前完成，房屋內粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外墻在_________年______月___日前完成。
四、雙方的權利與義務(wù)
1、甲方根據約定向乙方支付價(jià)款，并根據乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;
2、甲方應當提供乙方使用的水、電，并保證水電能正常使用;
3、乙方根據甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的專(zhuān)業(yè)設備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負其責，組織施工并進(jìn)行監督，對房屋質(zhì)量負責，乙方積極采取安全措施，確實(shí)抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權對乙方施工過(guò)程進(jìn)行監督，如發(fā)現乙方修建房屋存在出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方應當及時(shí)與乙方溝通，有權讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方驗收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù)。
五、違約責任：
1、甲方應當按約定期限內向乙方支付工價(jià)，如果違約，每逾期______日，甲方向乙方支付違約金;
2、乙方應當按約定期限內保質(zhì)完成施工，如果違約，每逾期______日，乙方向甲方方支付違約金;
3、如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方有權讓乙方及時(shí)重作或者修理，如甲方通知乙方后______天未到，甲方有權讓他人進(jìn)行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔;
六、施工過(guò)程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執一份，中間人執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年______月___日 _________年______月___日
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