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天津市住宅質(zhì)量保證書(shū)（通用10篇）
在現在社會(huì )，保證書(shū)與我們愈發(fā)關(guān)系密切，保證書(shū)的內容要寫(xiě)得切實(shí)、具體，要實(shí)事求是，說(shuō)到做到，不能說(shuō)過(guò)頭話(huà)。我們應當如何寫(xiě)保證書(shū)呢？以下是小編為大家整理的天津市住宅質(zhì)量保證書(shū)，希望對大家有所幫助。
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 1
《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》首先標明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開(kāi)發(fā)企業(yè)對所銷(xiāo)售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：
一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質(zhì)量合格，由本公司負責保修。工程竣工驗收日期為××年××月××日。
二、本商品住宅所在幢號已按規定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》，證號為××××。
三、本商品住宅工程地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內保修。
四、本商品住宅自驗收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗收已超過(guò)兩年的.，自本保證書(shū)簽發(fā)之日起，以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。
五、自本保證書(shū)簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修：
1、供熱或供冷系統，為2個(gè)采暖期或供冷期；
2、電氣管線(xiàn)、給排水管道，為2年；
3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年；
4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙，為1年；
5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為1年；
6、管道堵塞，為2個(gè)月；
7、衛生潔具，為1年；
8、燈具、電器開(kāi)關(guān)，為6個(gè)月。
六、本商品住宅交付使用后，購房人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬結構質(zhì)量不合格的，購房人有權退房；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任。
七、本商品住宅用戶(hù)進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)，本公司將于3日內直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。
八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶(hù)自行添置、改動(dòng)設施、設備的，以及因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構而造成質(zhì)量問(wèn)題的，不在本公司保修范圍之內，由用戶(hù)自行承擔維修責任；造成他人損失的，依法承擔相應的賠償責任。
九、本公司質(zhì)量保證的其他內容。
十、本保證書(shū)在商品房交付使用時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。
十一、本保證書(shū)作為商品房銷(xiāo)售合同的附件，與合同具有同等法律效力。
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20xx年xx月xx日
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 2
尊敬的住戶(hù)：
感謝您選購了我公司新建的商品住宅。
為維護您的合法權益，我公司對您購買(mǎi)的xx區（縣）xx小區xx號（棟）樓xx單元xx戶(hù)，建筑面積為xx平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：
一、本房屋通過(guò)淄博市xx區（縣）質(zhì)量監督部門(mén)監督驗收，建筑工程質(zhì)量被評定為xx等級。
二、根據國家、省、市有關(guān)法律、法規和政策規定，住宅自交付之日起，在規定的期限及在用戶(hù)正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修
設施的正常運行要簽字認可。
2、業(yè)主驗收后自行添置及改動(dòng)的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。
3、在保修期內，因用戶(hù)使用不當或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍內，本公司不承擔免費維修責任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)的損失，均由責任人承擔相應的責任。
4、經(jīng)市級以上有資格的`專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定，凡住宅結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復的住宅，將予以退房或調換。
三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務(wù)機構負責安排進(jìn)行保修期內維修服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。
四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專(zhuān)門(mén)設立了售后服務(wù)機構：
名稱(chēng)：xxx；
地址：xxx；
售后服務(wù)負責人/聯(lián)系人：xx；
電話(huà)：xxx。
五、如對我公司的答復或處理有爭議，可根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規規定，向本地的建設工程質(zhì)量監督部門(mén)申請協(xié)調解決。因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，可向建設工程質(zhì)量監督部門(mén)投訴或通過(guò)人民法院解決。
六、本保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力，業(yè)主應妥善保存，不得偽造、涂改。
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20xx年xx月xx日
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 3
一、質(zhì)量驗收
本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質(zhì)量監督站進(jìn)行備案。(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內)
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。
2、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內。
3、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。
三、保修處理
我們自收到客戶(hù)保修要求后，本著(zhù)"急用戶(hù)之所急"的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。
對緊急問(wèn)題可組織搶修。
對因氣候等因素無(wú)法在10日內徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計算。
五、保修范圍內的`問(wèn)題
對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內。
六、其它
對超過(guò)規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七、監督投訴
凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶(hù)者，客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話(huà)：xx
投訴部門(mén)：xx
八、物業(yè)管理
本公司已委托xx物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時(shí)，請客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話(huà)：xx
聯(lián)系人：xx
辦公地點(diǎn)：xx
九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢(xún)維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 4
本公司對您購買(mǎi)的西安市區（縣）路號小區棟單元室，建筑面積xxx平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：
一、該房屋于20xx年xx月xx日通過(guò)市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質(zhì)證編號為：建設工程規劃許可證編號為；建筑工程施工許可證編號為；竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：
二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監督。在施工中始終根據國家有關(guān)規范、規程、質(zhì)量標準及設計要求進(jìn)行施工。裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為地采暖愛(ài)護層。燈具、開(kāi)關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調整必需征得物業(yè)管理中心的認可，并做好調整前的現場(chǎng)確認工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認可的對現有裝修調整，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶(hù)自行負責。
三、本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常運用的狀況下，本公司免費擔當保修期內以下項目（見(jiàn)附表）的修理責任，并在承諾期限內負責修理完畢。
因住戶(hù)運用不當或擅自改動(dòng)結構、設備管線(xiàn)位置和不正值裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不擔當保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責任人擔當相應責任。
四、住戶(hù)對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付運用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶(hù)在運用過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，可干脆撥打我公司修理電話(huà)或仔細填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)運用不當或進(jìn)行家庭裝修以及不行抗拒的自然災難而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內。地基基礎和主體結構在合理運用壽命年限內擔當保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危急房屋的將予以退還和調換，并由本公司（單位）擔當有關(guān)的`鑒定費用。
五、住戶(hù)人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將干脆（或托付物業(yè)公司）剛好賜予答復和妥當處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴，我們將剛好進(jìn)行處理。
如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可依據《上海市建筑市場(chǎng)管理條例》，向地域內建設工程質(zhì)量主管部門(mén)申請協(xié)調；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可依據市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付運用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門(mén)申請協(xié)調。住戶(hù)亦可干脆向人民法院提起訴訟。
六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可依據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規定，向本市的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可依據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)規定，向本地建設行政本管部門(mén)申請協(xié)調。對動(dòng)調看法仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、經(jīng)省級以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復的危急房屋我公司將予以退房或調換。
八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司擔當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請用戶(hù)妥當保存，不得偽造、涂改。
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20xx年xx月xx日
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 5
根據國家和地方相關(guān)法律法規要求并結合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)保書(shū)）,本質(zhì)保書(shū)內容包括保維修范圍、保維修時(shí)限、消費者注意事項、相關(guān)維修流程與維修電話(huà)等。
一、 保維修范圍：
本企業(yè)簽訂裝飾合同內的一切內容。
1. 水電隱蔽工程，保修十年。
2. 有防水要求的廚、衛部位，對企業(yè)采用半成品在現場(chǎng)制作裝飾的部件，保修三年。
3. 按合同內容企業(yè)提供的小家電、衛浴設備等，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規定實(shí)行保修。
4. 在保修期內的`報修，除人為使用不當造成的將實(shí)行免費服務(wù)。
5. 出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)。
二、 保、維修時(shí)限：
1. 水、電搶急修，按雙方約定到現場(chǎng)，進(jìn)行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時(shí)內（內環(huán)線(xiàn)內）到達現場(chǎng)。
2. 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進(jìn)入維修階段。
3. 保、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實(shí)施服務(wù)。
三、 下列事項不屬于報修范圍：
1. 消費者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問(wèn)題。
2. 消費者房屋的建筑質(zhì)量、配套設施所產(chǎn)生的問(wèn)題。
3. 消費者使用不當所產(chǎn)生的問(wèn)題，如人為損壞地板或人為受潮。
4. 不可抗拒外力所產(chǎn)生的問(wèn)題。
5. 消費者與施工隊自行交易起草非企業(yè)合同的項目。
6. 施工完畢后，房宅3個(gè)月以上無(wú)人居住，造成室內過(guò)于干燥或室內缺少通風(fēng)換氣引起開(kāi)裂等現象，或者是由于溫度過(guò)高，發(fā)生地板起拱等現象。
7. 因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。
8. 非正常手段清潔保養。
9. 漆面因外力受損。
10.由于材料自然屬性形成的變化。
11.對上述不屬于保養范圍的事項，本企業(yè)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)，以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并出示維修收費標準。
四、 消費者注意事項；
1. 消費者應向企業(yè)所提供的報修電話(huà)所在部門(mén)進(jìn)行保維修。
2. 請消費者妥善保管好本質(zhì)保書(shū)。
3. 本企業(yè)服務(wù)部人員上門(mén)為您服務(wù)時(shí)，請出具本部質(zhì)保書(shū)。
4. 當本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結束后，由服務(wù)人員在質(zhì)保書(shū)上作保修記錄。
5. 整修完畢且質(zhì)量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業(yè)存檔。
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20xx年xx月xx日
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 6
本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則，本公司對提供銷(xiāo)售的xx市xx區xx路xx號xx小區xx幢xx室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為xx平方米，其中公共建筑面積分攤xx平方米。
二、本住宅系統具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。
三、本住宅通過(guò)xx市、區（縣）建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格。
四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：
1、屋面防水層3年；
2、墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1年；
3、室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；
4、室內地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；
5、門(mén)窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；
6、給排水、衛生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年；
7、管道堵塞2個(gè)月。
五、因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備管線(xiàn)位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責任人承擔相應責任。
六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。
七、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復和妥善處理。
八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的.，向所有地、市建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；凡有關(guān)住宅配套建設質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設主管部門(mén)申請協(xié)調。
九、本公司愿承諾的其他內容（略）。
十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供，并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：xx
法人代表：xx
日期：xx
公司地址：xx
聯(lián)系人：xx
電話(huà)：xx
郵政編碼：xx
物業(yè)管理公司：xx
聯(lián)系人：xx
聯(lián)系電話(huà)：xx
地址：xx
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 7
一、根據國家《建筑工程質(zhì)量驗收規范》，該工程經(jīng)建設單位組織竣工驗收合格。根據竣工驗收結果，本公司對我們施工的工程在房屋的結構質(zhì)量按設計使用年限保證使用。
二、根據國家、省、市有關(guān)法律、法規的政策規定，在規定的期限內及在用戶(hù)正常使用的情況下，在《建筑工程使用說(shuō)明書(shū)》的要求下，本公司免費承擔保修內的維修責任，并在承諾一般質(zhì)量事故7天內、重大事故24小時(shí)內趕到現場(chǎng)處理。
三、保修期自竣工驗收之日起計算，本項目由本公司原項目負責人以及客戶(hù)服務(wù)機構，負責安排進(jìn)行保修期內維修服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的維修，可以由業(yè)主自行選擇維修單位。
四、在保修期內，下列情況不屬保修范圍；
1、因業(yè)主裝修時(shí)拆除、剔鑿墻體及柱、梁、樓板等上面挖洞、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、超設計荷載使用，造成主體結構損壞的；窗框周邊遭到損壞而出現質(zhì)量事故的；
2、因使用不當或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏；
3、因使用不當或自行裝修鑿洞，造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞：
4、因擅自改動(dòng)管道及散熱器等采暖設施；對供熱管路范圍內進(jìn)行地、墻面材料鑲鋪，而導致滲漏損壞的`地、墻面材料；
5、未按《說(shuō)明書(shū)》標明的強、弱電額定負荷使用，擅自改動(dòng)電器線(xiàn)路致使線(xiàn)路損環(huán)或超負荷運行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設施損害；
6、擅自改動(dòng)或不合理使用給、排水管道及設施，導致滲漏堵塞等情況；
五、為做好工程質(zhì)量保修，我公司專(zhuān)門(mén)設立了客戶(hù)服務(wù)機構，以便監督實(shí)施客戶(hù)在使用過(guò)程中出現的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修。
施工單位簽字；（蓋章）
接受人簽字；（蓋章）
20xx年xx月xx日
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 8
為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規定和省建設廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神，對由本公司項目經(jīng)理施工員負責施工的工程，做出好下質(zhì)量保證：
一、符合責方提供的設計施工圖紙要求。
二、符合國家、江西省現行住宅施工技術(shù)規程要求。
三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現象。
四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗收。
五、保修期內，屬保修范圍內的`工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期。
�。�1）房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
�。�2）屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
�。�3）供熱與冷系統為2個(gè)采暖期，供冷期。
�。�4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
�。�5）其他按合同規定。
2、保修范圍
�。�1）屋面滲雨
�。�2）室內地面空鼓、開(kāi)裂、起沙，磚面松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。
�。�3）內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。
�。�4）門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規范規定。
�。�5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。
�。�6）外墻面滲水，陽(yáng)臺積水，窗邊滲水。
�。�7）室內上下水、供熱系統管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線(xiàn)漏電，照明燈具墜落
�。�8）室內上下水管道漏水、堵塞。
�。�9）鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過(guò)國家閨房和設計要求。
3、按《建設工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來(lái)信來(lái)訪(fǎng)，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書(shū)面答復，并妥善處理。
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20xx年xx月xx日
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 9
《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》是本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品住宅擔當質(zhì)量責任的依據。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康進(jìn)展，特制定本質(zhì)量保證書(shū)。
一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監部門(mén)驗收為準，本住宅樓質(zhì)量等級為 工程。
二、住宅結構設計壽命為 年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。
三、用戶(hù)在正常使用狀況下，保修期限及內容：
(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內保修。
(二)土建工程自交房之日算起 1年 內保修。
(三)衛生潔具自交房之日算起 1年 內保修。
(四)電器管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內保修。
(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內保修。
(六)供熱(冷)系統及設備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期)。
四、用戶(hù)在保修期內正常使用狀況下，房屋及其設施消失質(zhì)量問(wèn)題，請準時(shí)到 聯(lián)系修理， 日之內進(jìn)行處理，處理結果由用戶(hù)簽滿(mǎn)足為止。聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
用戶(hù)在保修期內正常使用狀況下，房屋及其設施消失質(zhì)量問(wèn)題，用戶(hù)須準時(shí)實(shí)行愛(ài)護措施，不得擅自修理，否則公司將不予保修，責任由用戶(hù)自負。
五、如用戶(hù)因住宅結構質(zhì)量緣由提出退房，必需經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監督部門(mén)鑒定，確認質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住時(shí)，公司將扣除折舊費用后予以退房。
六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的狀況下，可以對在建工程進(jìn)行監督檢查。
七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶(hù)同時(shí)對商品住宅交接驗收，公司依據交接登記時(shí)存在的問(wèn)題準時(shí)進(jìn)行修理。
八、在保修期限內消失的質(zhì)量問(wèn)題，按國家、省有關(guān)標準規范的規定進(jìn)行處理。
九、房屋及其設施由于住戶(hù)使用不當消失的質(zhì)量問(wèn)題，由住戶(hù)負責，開(kāi)發(fā)單位不予保修。
十、本商品住宅消失質(zhì)量問(wèn)題，住戶(hù)對公司的`答復和處理有爭議時(shí)，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設工程質(zhì)量監督站申請裁決；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請裁決，若仍有異議時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。
十一、本住宅質(zhì)量保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。
xxx
20xx年xx月xx日
天津市住宅質(zhì)量保證書(shū) 10
一、本住宅經(jīng)政府主管部門(mén)驗收合格，現予交付使用。
二、住宅基本情況
1、住宅座落：xxx
2、建設單位：xxx
3、設計單位：xxx
4、施工單位：xxx
5、質(zhì)監單位：xxx
6、物業(yè)管理單位：xxx
7、住宅結構類(lèi)型：xxx
8、質(zhì)量評定等級：xxx
三、本住宅自xx年xx月xx日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題，在規定的保修期內由本公司承擔維修責任：
序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限
1、地基基礎、主體結構(按實(shí)際年限)50年
2、屋面防水5年
3、外墻面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏5年
4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年
5、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年
6、門(mén)窗、五金件損壞1年
7、衛生潔具1年
8、燈具、電器開(kāi)關(guān)半年
9、管道堵塞2個(gè)月
四、使用說(shuō)明
(1)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》依據中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、建設部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》和省建設廳《湖南省建設工程質(zhì)量監督工作暫行規定》等法律、法規制訂，與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用。
(2)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的.保修期(詳見(jiàn)上表)自規定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規定的，保修期期限按照國家規定執行。
(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶(hù)自身造成的原因外，本公司無(wú)償承擔表一規定內容的維修，保修期外，按物價(jià)部門(mén)批準的收費標準實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(4)用戶(hù)入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復或妥善處理。
(5)用戶(hù)在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，用戶(hù)驗收住宅后自行添置，改動(dòng)的設備、設施，由用戶(hù)自行承擔維修責任。
(6)因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任;因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失，由責任人承擔相應責任。
(7)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶(hù)，一份在辦理房屋產(chǎn)權手續時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權交易管理部門(mén)。
(8)其他需要說(shuō)明事項：
房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本保修范圍內。
五、持證人
房屋買(mǎi)售人姓名：
房屋編號佳境小區棟單元xx室
合同號：xxx
維修電話(huà)：xxx
備注：xxx
建設單位(簽章)物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)
聯(lián)系人：xxx
電話(huà)：xxx
聯(lián)系人：xxx
電話(huà)：xxx
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