房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，越來(lái)越多人會(huì )去使用保證書(shū)，保證書(shū)實(shí)際上是合同的一種，也具有法律效力。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好保證書(shū)嗎？下面是小編幫大家整理的房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)1
一、質(zhì)量等級
核定單位：xxx
二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。
三、抗震設防烈度：八度。
四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。
3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂：一年。
5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞：一年。
6、管道堵塞：兩個(gè)月。
7、供熱系統和設備：一個(gè)采暖期。
8、電器線(xiàn)路：一年。
五、開(kāi)發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門(mén)負責實(shí)施。
六、用戶(hù)根據合同規定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶(hù)驗收后自行添置、改動(dòng)的設備、設施，由用戶(hù)自行承擔維修責任。
七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶(hù)使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）。
xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（蓋章）
法定代表人：xxxx（簽字）
簽訂日期：xx年x月x日
房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)2
一、質(zhì)量驗收
本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質(zhì)量監督站進(jìn)行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后）
二、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內）
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年
5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年
6、衛生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月
8、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個(gè)月
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內
10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。
三、保修處理
我們自收到客戶(hù)保修要求后，本著(zhù)“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。
對緊急問(wèn)題可組織搶修。
對因氣候等因素無(wú)法在xx日內徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計算。
五、保修范圍內的問(wèn)題
對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內。
六、其它
對超過(guò)規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七、監督投訴
凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶(hù)者，客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話(huà)：xxxx
投訴部門(mén)：xxxx
八、物業(yè)管理
本公司已委托xxx物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時(shí)，請客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話(huà)：xxxxx
聯(lián)系人：xxxxxx
辦公地點(diǎn)：xxxxx
九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢(xún)維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)3
一、符合x(chóng)市現行的住宅建筑設計標準；對超過(guò)規定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規定收取成本費和人工費。
本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則，本公司（單位）對提供銷(xiāo)售（配售）的xxx路xxx弄xxx號xxx室、建筑面積為xxx平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：
�、壅Ｊ褂们闆r下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水x年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏x年；墻面、頂棚抹灰層脫落x年；管道堵塞x個(gè)月；供熱、供冷系統和設備x年采暖或供冷期；衛生潔具x年；燈具、電器開(kāi)關(guān)x個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。
二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內）
其它對超過(guò)規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規定收取成本費和較優(yōu)惠的'人工費。
三、墻面、頂棚抹灰層脫落；
四、門(mén)、窗安裝不密閉，出現翹裂；
五、照明線(xiàn)路發(fā)生故障；
六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內容。
房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)4
為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開(kāi)發(fā)公司，對我單位開(kāi)發(fā)建設的住宅樓工程，承諾如下：
一、工程質(zhì)量保修等級合格。
二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限
在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：
�。ㄒ唬┑鼗A工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
�。ǘ┪菝娣浪こ�、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為x年。
�。ㄈ┕崤c供冷系統，為x個(gè)采暖期、供冷期。
�。ㄋ模╇姎夤芫�(xiàn)、給排水管道、設備安裝為x年。
�。ㄎ澹┭b修工程為x年。
�。╅T(mén)窗為x年。
�。ㄆ撸┑孛�、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂x年。
�。ò耍┬l生潔具、配件、給水閥門(mén)、水嘴x年。
�。ň牛艟�、開(kāi)關(guān)、插座x年。
�。ㄊ┢渌课�、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。
三、質(zhì)量保修責任
�。ㄒ唬┍竟境兄Z保修的項目和內容，在接到用戶(hù)保修通知后，七天內進(jìn)行保修。
�。ǘ┌l(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等），本公司接到通知后，立即到達事故現場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。
�。ㄈ┰趪乙幎ǖ墓こ毯侠硎褂闷谙迌然虮Ｐ奁趦�，應確保地基基礎和主體結構的質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔損害賠償責任。
�。ㄋ模┮虮Ｐ薏患皶r(shí)，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償。
�。ㄎ澹蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》未盡事項，執行國家有關(guān)的法律、法規規定。
�。┫铝星闆r不屬于質(zhì)量保證范圍：
1、因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
3、用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結構、設施、管道、線(xiàn)路設備及其他裝飾裝修項目。
房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)5
甲方（賣(mài)方）：xxxx
乙方（買(mǎi)方）：xxxx
由xx開(kāi)發(fā)新建坐落在xx市xx區（鎮）xx路（街）xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積xx平方米）出售給乙xx方，為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房xx號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
一、工期質(zhì)量等級
該工程在竣工驗收時(shí)，經(jīng)驗收組評價(jià)其工期質(zhì)量等級為xx合格，且已辦理竣工驗收備案手續，在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程，按設計文件和有關(guān)規定該住宅合理使用年限為xx年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
二、保修內容與保修期
在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年；
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂等及門(mén)窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為x年；
3、供熱、供冷系統和設備的保修期為x個(gè)采暖期、供冷期；
4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的xx物業(yè)管理公司負責維修處理；
6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對該住宅設備、設施的正常運行進(jìn)行了認可。乙方驗收后自行添置、改動(dòng)設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即x年x月x日起計算。
三、在保修期內，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動(dòng)結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力在場(chǎng)的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說(shuō)明書(shū)見(jiàn)附錄（xxx）。
甲方（章）：xxx乙方（章）：xxx
法定代表人：xxx法定代表人：xxx
聯(lián)系電話(huà)：xxx聯(lián)系電話(huà)：xxxx
日期：x年x月x日日期：x年x月x日
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