天津市商品住宅質(zhì)量的保證書(shū)

　　近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》規定，商品住宅交付使用后，購房人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗；經(jīng)核驗，確屬結構質(zhì)量不合格的.，購房人有權退房；給購房人造成損失的，開(kāi)發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書(shū)關(guān)于購房人入住后發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪(fǎng)條款，沒(méi)有明確答復時(shí)間，修改后即將實(shí)施的保證書(shū)明確規定，接信、接待來(lái)訪(fǎng)３日內，開(kāi)發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。

　　新保證書(shū)明確規定，自保證書(shū)簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修８個(gè)項目，具體包括：

　�。�、供熱或供冷系統，保修兩個(gè)采暖期或供冷期。

　�。�、電氣管線(xiàn)、給排水管道保修兩年。

　�。�、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。

　�。�、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙保修１年。

　�。�、門(mén)窗翹裂、五金件損壞保修１年。

　�。�、管道堵塞保修兩個(gè)月。

　�。�、衛生潔具保修１年。

　�。�、燈具、電器開(kāi)關(guān)保修６個(gè)月。

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