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鋪面租賃合同(匯編15篇)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的鋪面租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
鋪面租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一：乙方租用甲方位于___________________________門(mén)面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門(mén)面房?jì)雀綄僭O施有____________________________________。
二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三：商鋪租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。
四：甲方保證該商鋪無(wú)產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供商鋪產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租商鋪的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在商鋪門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn)，乙方商鋪原樣交付甲方，乙方可以在商鋪門(mén)側張貼遷址廣告一個(gè)月。
八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售商鋪，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九：商鋪如因不可抗拒的.原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
鋪面租賃合同2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確雙方的`權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、租賃范圍
出租方自有鋪面一間金源街10號門(mén)面。
二、雙方的權利和義務(wù)
1、租賃期間，如需另行裝修或添臵設備，設施所需費用由承租方承擔，出租方不負任何責任。裝修必須不影響房屋結構，租賃期滿(mǎn)后，房屋裝修的設備不得拆除。
2、租賃期間，所有應交納的工同管理費、水電費、衛生費及有關(guān)房屋租賃交易稅等一切費用全部由承租方承擔。
3、租賃期內發(fā)生任何事情出租方不負責任。
4、租賃期滿(mǎn)，承租方應及時(shí)將租賃的全部財產(chǎn)交還給出租方，移交時(shí)所有設備要保證正常運轉和使用。水、電費必須交清。如有損壞，承租方應負責按現值賠償。
三、租賃期限
租賃期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租賃費及交付方式
租金共計 元整，第二年在前一個(gè)月交清，若不按時(shí)交清租金，出租方有權關(guān)門(mén)停止營(yíng)業(yè)，收回鋪面。
五、雙方應信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金 元。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同3
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意定下本合同：
一、甲方愿意將座落在 號鋪，出租給乙方使用。
二、租賃期限為 年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止。每月租金為 元整。押金 元整。
三、鋪面交付乙方后，乙方應于每月3號前向甲方交付當月租金，逾期未交，甲方有權加收乙方滯納金，滯納金標準為月租金×3%/日。超過(guò)10天未交甲方有權終止合同并不退還乙方所付押金。
四、乙方向甲方交納押金及租金，甲方應開(kāi)回收據，乙方不能轉租給別人或改變用途，租賃期滿(mǎn)后押金不計息退還乙方。
五、租賃期間，乙方鋪面所使用的水、電、衛生及政府要征收等費用，由乙方負責支付。
六、雙方任何一方如有違反本合同所訂各條而造成對方損失的，應由對方賠償實(shí)際損失及預期的.收益。
七、甲方有權對乙方使用的鋪面進(jìn)行監督。乙方應認真管理和使用好此鋪面。如有損壞應及時(shí)修理好。
八、租賃期內，因有關(guān)部門(mén)規定需改變租賃用途或遇有人力不可抗拒的自然災害而導致乙方無(wú)法使用鋪面，雙方終止本合同，甲方不作任何賠償，但需退還乙方交納的押金。
九、合同期滿(mǎn)后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先權，經(jīng)雙方協(xié)商同意延期或不租。乙方不租時(shí)對租賃期所添制的設施在不破壞房屋下可自行處理。
十、乙方在租賃期間如有任何違法事故，刑事案或人員傷亡一切法律或費用由乙方自負，甲方不負任何責任。
十一、凡本合同未訂的有關(guān)事宜，雙方可當面協(xié)商，妥善處理。協(xié)商不成要求相關(guān)單位進(jìn)行調解或向人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字后生效。甲、乙雙方均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
電話(huà)：
電話(huà)：
身份證號碼：
身份證號碼：
鋪面租賃合同4
出租方(甲方)：___________________
承租方(乙方)：___________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：
一、租賃期限及付款方式：
1.甲方現自愿將桂平市給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務(wù)與所得的權利：
1.租賃期間，乙方應負責按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費用(包括：稅務(wù)、治安、衛生、市場(chǎng)物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的.一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。
三、其他事項：
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營(yíng)，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。
2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
3.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方：_____________________________
乙方：____________________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
簽約時(shí)間:_________年_____月____日
鋪面租賃合同5
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號碼：
根據相關(guān)法律規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區 期 號商鋪，間數 間，建筑面積
平方，用于 使用。
二、租賃期間
租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付
1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執行。
3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為水電費押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿(mǎn)或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應在一個(gè)月內將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的.租金和及水電保證金等各項費用共計 元。
5、后續年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。
后續年度租金支付節點(diǎn)：
四、裝修改動(dòng)
甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門(mén)頭等)設施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿(mǎn)或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時(shí),不足部分由乙方負責補齊。
五、水電費及經(jīng)營(yíng)使用費用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(mǎn)(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時(shí)間和收費標準按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負責補齊。
六、優(yōu)先購買(mǎi)、續租及出租方和承租方的變更
(一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買(mǎi)權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。
(二) 合同期內乙方不購買(mǎi)租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三) 合同期滿(mǎn)后，租賃雙方及時(shí)結清相關(guān)事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書(shū)面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷(xiāo)售，同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。
(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內，須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。
出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________
法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________
聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
鋪面租賃合同6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日，計x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同7
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方現將于 鋪面出租給乙方使用，面積約為 平方米，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于 鋪面出租給乙方，為期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金計算方法：
1、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日，每月租金為人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月 元整(大寫(xiě)： 元整)收取;
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 %，即每月 元整(大寫(xiě)： 元整)收取;
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當月 日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣(mài)該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻 元整(大寫(xiě)： 元整)，合同期滿(mǎn)后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責(含房屋租賃稅等)，甲方不負責任何費用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的'裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。
甲方簽名： 乙方簽名：
日期：
鋪面租賃合同8
出租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。
第二條租賃期限和價(jià)格本商鋪金為元（萬(wàn)仟佰元整）。租賃期共個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿(mǎn)后乙方如果要繼續承租，房租價(jià)格隨行就市，提前一個(gè)月交清房租；租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
第三條裝修和天燃氣保證金商鋪內甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使用保證金元（大寫(xiě)元整），承租期滿(mǎn)乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的責任
1、乙方在承租期間應經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)維修，費用由乙方負責；
2、在承租期間內如發(fā)生各項事故，一切責任由乙方負責；
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實(shí)需要轉讓后時(shí)，應經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉租或轉讓?zhuān)也坏媒?jīng)營(yíng)中餐館和按摩店；
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋
�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
�。�2）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�3）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5、乙方應遵守各項法律法規，正當經(jīng)營(yíng)；
第五條甲方的責任甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的`問(wèn)題，甲方應配合乙方。
第六條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租xx實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。
本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
鋪面租賃合同9
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：_________________
證件編號：_______________________
證件編號：________________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系地址：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。
第二條、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
第四條、各項費用的繳納
1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿(mǎn)后承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用。
第五條、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第六條、續租
1、出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的.，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第七條、合同終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的。
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的。
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的。
第八條、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第九條、爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十一條、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)：___________
承租方(簽字)：______________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
鋪面租賃合同10
出租方：______________(身份證號碼：)承租方：______________(身份證號碼：)
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積____________平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、首年租金為為人民幣_________元整(大寫(xiě)：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。
2、從第二年起，所出租之商鋪租金在不低于上年租金情況下，參照當年商鋪租賃市場(chǎng)價(jià)格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。
3、簽訂本合同時(shí)承租方必須向出租方支付20__元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當日將出租之商鋪交付承租方使用。(當合同有效期滿(mǎn)后，承租方在結清退房手續時(shí)，憑押金票據退還。)
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個(gè)應支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動(dòng)中止合同，并承擔相應違約責任。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費：由承租方自行繳納。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
5、出租之商鋪所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費由承租方繳納。
第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應當履行下列職責和義務(wù)：
1、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
2、不準將房屋出租給與商業(yè)區經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
3、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相關(guān)資料原件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權利，使承租方無(wú)法使用租賃房屋，出租方應賠償承租方所蒙受的一切損失。
5、負責租賃房屋的結構性維修。
6、出租方方保證承租方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方必須履行下列職責和義務(wù)：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續。
4、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
5、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如承租方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，出租方有權自行恢復原狀，費用從承租方押金中扣除。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。出租方有權要求承租方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8、因承租方違法經(jīng)營(yíng)而給出租方造成的連帶損失，由承租方負責賠償。
第八條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必承租方同意。但出租方應在售前1個(gè)月內通知承租人，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金10000元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金10000元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金20__0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面通知出租方。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無(wú)條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔現承租人與上一承租人之間因轉租該商鋪所發(fā)生的任何費用)：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的';
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達15天的，并賠償違約金10000元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列方式解決：
(1)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，采用當面送交書(shū)面通知的方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方聯(lián)系方式如下：出租方_________________承租方_________________
3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應自變更之日起30日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同包括主合同和附則共4頁(yè)，自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋指印或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_____年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________________________________
鋪面租賃合同11
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號碼：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、首年租金為人民幣 元整(大寫(xiě)： )。
2、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿(mǎn)后，乙方在結清退房手續時(shí)，憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動(dòng)中止合同，并承擔相應違約責任。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門(mén)窗、水電等。
第六條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方必須履行下列職責和義務(wù)
1、保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第七條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方必須履行下列職責和義務(wù)
1、按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、須以合理防范措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的.一切損失由乙方負責。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，搬運費及一切損失用由乙方負責。
第八條 續租
1、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第九條 合同解除
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無(wú)條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的。
3、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、當事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。
第十條 其他內容
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同12
出租方（甲方）
承租方（乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于_________________________________________________________。該房屋為門(mén)市房，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況清水房。
第二條房屋權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權的，有權對外出租不持異議，雙方對該房屋具備適合出租的權屬條件一致認同，并構成雙方簽訂本合同的基礎。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
�。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪荆ā跎矸葑C/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。
�。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪荆ā跎矸葑C/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋裝修
經(jīng)甲方允許，乙方可以根據需要對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，租賃期滿(mǎn)時(shí)，不便移動(dòng)、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。
第六條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個(gè)月。1
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方書(shū)面提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_______________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫(xiě)：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。相關(guān)調整事宜由雙方另行約定。
�。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間：________，__________，________，__________，_________________________________________________________________________________。
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖�/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交銀行。）
�。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷�，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：______________________________元）
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋相關(guān)各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉赺_______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償）返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
�。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
�。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌�(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
�。ǘ┮曳睫D租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動(dòng)
�。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。
�。ǘ┳赓U期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達________日的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第十五條違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。
�。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。
�。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。
�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。
第十六條無(wú)權代理由
甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開(kāi)具4的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向仲裁。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
鋪面租賃合同13
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利原則，根據合同法及相關(guān)法律規定，就鋪面租賃事宜協(xié)商達成以下一致協(xié)議：
一、鋪面位置
甲方將位于南寧市五一中路三元小區第三期出口靠右邊的二樓鋪面約______㎡出租給乙方。
二、租賃期限
鋪面租期為_(kāi)___年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租賃用途
乙方承租的鋪面僅限從事餐飲等商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，乙方不得擅自改變鋪面的經(jīng)營(yíng)用途。
四、費用及支付辦法
1、上述鋪面的月租金為人民幣實(shí)際租金單價(jià)（______元/㎡）×530㎡。從簽訂合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金；以后每年租金單價(jià)遞增______元/㎡。
2、該商鋪從______年______月______日開(kāi)始計收租金。乙方須每______個(gè)月（一個(gè)季度）向甲方支付一次租金。乙方應該提前一個(gè)月交納下一個(gè)季度的租金。
3、乙方耗用的水電費用按水電部門(mén)核定的商業(yè)價(jià)格每月足額向甲方交付或由水電部門(mén)直接收取。
4、乙方經(jīng)營(yíng)管理鋪面應交付其他的經(jīng)營(yíng)費用由乙方自行承擔并交付。
五、履約保證金
乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付______元（￥元）整的履約保證金。合同期內乙方?jīng)]有違約；承租鋪面以及設備設施沒(méi)有損壞的；不存在拖欠租金和水電等費用的，合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方清點(diǎn)確認完好移交鋪面當日由甲方如數無(wú)息退還乙方上述履約保證金。
六、使用義務(wù)約定
1、乙方應當按照鋪面的正常用途及約定的經(jīng)營(yíng)用途使用。從事各項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應嚴格遵守國家法律、法規和當地政府的有關(guān)規定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)和犯罪活動(dòng)。應當服從政府部門(mén)監督管理和遵守市場(chǎng)的規章制度，自覺(jué)繳納各項費用。
2、乙方應當做好鋪面防火、防盜等安全防范工作，搞好鋪面環(huán)境衛生，做好“門(mén)前三包”，不得超范圍擺賣(mài)經(jīng)營(yíng)。
3、嚴禁在鋪面內銷(xiāo)售易燃、易爆、有害、假冒偽劣和危害人身健康的產(chǎn)品，若乙方違法違規造成事故至人身傷害或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，違法違規者依法追究有關(guān)法律責任。
4、租用期內乙方有義務(wù)管理好鋪面以及設備設施，如有損壞，乙方負責賠償或修復。
七、轉讓、轉租、分包、轉包約定
乙方在承租期內未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉讓、轉包、分包或轉租鋪面。乙方確因客觀(guān)原因轉租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。如乙方擅自轉讓、轉包、分包、轉租的，甲方有權利終止本合同收回鋪面，乙方已交納的租金、履約保證金甲方不予退回。
八、鋪面裝修和改造的約定
乙方經(jīng)營(yíng)期間確需裝修或改造門(mén)面，在不破壞或改變建筑主體結構的情況下可以自行根據經(jīng)營(yíng)需要裝修、修繕，其費用有乙方負責。乙方退租（合同到期、提前解約、合同終止）時(shí)不得拆除和毀壞裝修和改造物。乙方擅自裝修或者改造鋪面造成鋪面損壞的，損壞費用由乙方負責賠償。
九、維修義務(wù)約定
1、甲方負責鋪面非人為天面漏水、水表前水管、電表前線(xiàn)路、地下排污管道的正常維修和維護工作，乙方應積極協(xié)助。地下排污管道因乙方使用不當造成堵塞的，由乙方承擔維修費用。
2、非政府行為停水停電的，甲方有義務(wù)聯(lián)系有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理或排除。
3、鋪面天面、水表前水管、電表前線(xiàn)路、地下排污管道屬于乙方使用不當的，乙方應當修復和維修，該費用由乙方承擔。
十、合同解約約定
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權解除合同，收回鋪面：
1、逾期30天不繳納各項應交納的費用的；
2、擅自轉讓、轉包、分包或轉租鋪面的；
3、利用承租鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)的；
4、法律法規規定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日內將所有承租的鋪面完好無(wú)損的交還甲方，如有損壞應按價(jià)賠償，逾期不交的，甲方有權強行收回乙方承租的.鋪面，乙方交付的履約保證金歸甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、裝修等費用。
�。ǘ┯幸韵虑樾沃�，乙方可以解除合同：
1、鋪面存在產(chǎn)權糾紛致使乙方依法被責令停止營(yíng)業(yè)，本合同無(wú)法繼續履行的；
2、甲方不履行本合同義務(wù)嚴重造成乙方無(wú)法繼續使用鋪面的；
3、法律法規規定可以解除合同的其他情形。
十一、違約責任約定
1、乙方應依本合同約定按時(shí)交付租金、垃圾處理費和水電等各項費用，逾期不交付或交付不足的，均視為違約，除支付應交付拖欠費用外，還應按拖欠費用20%每日向甲方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉租、轉包、分包或轉租鋪面的，視為違約，甲方有權解除本合同，并按本合同剩余租期總租金的20%向乙方收取違約金；
3、除本合同約定和法律規定可以解除合同情形以外，在合同期限內任何一方不得無(wú)故解除本合同，否則構成違約，應按本合同剩余租期總租金的20%向對方收取違約金。
十二、優(yōu)先權約定
租賃合同期滿(mǎn)后，如果甲方繼續出租鋪面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權。但乙方拖欠甲方費用的自動(dòng)喪失優(yōu)先承租權。
十三、不可抗拒力與征用的約定
1、合同簽訂生效后，雙方不能隨意變更或解除。如遇國家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙雙方協(xié)商變更或解除合同，造成經(jīng)濟損失的，各自承擔責任。
2、政府征用給予鋪面營(yíng)業(yè)損失和搬遷補償的，歸乙方所得，其余的補償歸甲方所得。
3、不可抗拒力或者政府征用鋪面造成本合同無(wú)法繼續履行的，乙方已經(jīng)支付但未能使用鋪面的剩余租金、履約保證金由甲方無(wú)息退回乙方。
十四、租期屆滿(mǎn)移交及處理辦法
租賃期滿(mǎn)乙方不再續租的，應當在租期屆滿(mǎn)之日起三天內辦理鋪面移交手續，結清所有租金及各項費用，清點(diǎn)鋪面以及設備設施并移交甲方。逾期不辦理鋪面租金手續和支付租金及各項費用的，乙方所交付的履約保證金歸甲方所得，乙方拖欠水電和鋪面損壞等費用甲方有權繼續催討。
十五、其他約定
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
____________年______月______日
鋪面租賃合同14
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于號、 門(mén)1樓、 邊 號鋪面租給乙方。
二、 租賃期限及用途
1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿(mǎn)，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪，則應于租憑期滿(mǎn)前 天，向甲方提出續租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。
2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規定，不能進(jìn)行違法行為，否則甲方有權終止合同且不予退還押金。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫(xiě)：佰拾元整 。 乙方應以現金形式向甲方支付租金，并于每月 日前交至甲方(出租方)。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納押金人民幣 元整，大寫(xiě)：仟佰拾元整 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證。
四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電費：電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(含損耗)。乙方應于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為_(kāi)_____ 度，電表底數為_(kāi)____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
3、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
4、租憑期滿(mǎn)后，乙方應把衛生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。
5、乙方交還甲方商鋪時(shí)應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態(tài)，如有損壞照價(jià)賠償。
五、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、商鋪的轉租、轉讓、轉借
1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的.權利，承擔乙方的義務(wù)。
七、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。拖欠租金不得超過(guò) 天，否則視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規和機關(guān)相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復印件作為信息存檔，租憑期滿(mǎn)甲方歸還乙方身份證復印件。
7、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效。
八、合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。
九、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行。
2、機關(guān)決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同15
甲方：(出租方) 身份證號碼：
乙方：(承租方) 身份證號碼：
根據國家和當地的法律法規，為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權益，雙方在權利平等，協(xié)商一致的情況下，甲方將 的'房屋租給乙方主用，雙方自愿填寫(xiě)房屋租賃合同條約如下：
一、出租房屋地址和面積：甲方有位于北海市 。
二、租賃期限：此房的租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期間雙方不得有變，如有一方有變動(dòng)則按違約承擔一切責任。元整(￥： 元)，房租每 個(gè)月付款一次，續交下次租金需在房期滿(mǎn)前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租費用使用，房租費 年不變，以后每年房租按房租市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、增減幅度不超過(guò) ，拖欠一天房租按房租5%收滯納金，超過(guò)十天不交房租甲方可終止合同，一切付款手續按收據為證。
四、甲方房屋設施和室內用品：
五、費用支付：在租賃期間一切水電、衛生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費用都由乙方自負，要按時(shí)交納一切管理費用，否則甲方可按違約終止合同。
六、雙方責任、違約賠償和遵章守法：在租賃期間，乙方要遵守國家和當地的法律法規，不得搞非法行業(yè)，不得擾亂或影響周?chē)従�，如要轉讓不得轉讓餐飲行業(yè)，房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租期一切水電設施出現損壞乙方自負修理或更換，退房時(shí)損壞甲方室內設施要按原價(jià)賠償，要保持室內和墻壁設施如原樣，否則甲方將扣出(衛生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿(mǎn)甲方清理設施損壞后，將押金如數退還給乙方。以上合同雙方一致通過(guò)，望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
七、合同到期后，乙方有優(yōu)先權。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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