合法的辦公房屋租賃合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的合法的辦公房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

合法的辦公房屋租賃合同1

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：____________________________________________.

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房?jì)仍O備有：電表_____個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話(huà)線(xiàn)_________條，電話(huà)機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_(kāi)______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三條費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫(xiě)：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫(xiě)：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話(huà)費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話(huà)費按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　第四條甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)TEL)，TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規定的保證金退還乙方(不計利息)

　　4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的'責任。

　　第五條乙方的責任

　　1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話(huà)及通話(huà)保證金___________元(小寫(xiě)：_________)(國際長(cháng)途：_________元部;國內長(cháng)途：_________元部;市內：_______部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話(huà)費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開(kāi)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時(shí)一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門(mén)、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話(huà)機，并按電信局有關(guān)規定處以罰款。若乙方對電話(huà)有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內必須自覺(jué)遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后續簽新協(xié)議時(shí)，交費標準按新協(xié)議執行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續簽(新協(xié)議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無(wú)意續簽，則應在本協(xié)議終止前一個(gè)月內，到甲方辦理退房手續，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

　　9.本協(xié)議期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料

　　第六條其他

　　_________________________________________________________________

　　第七條本協(xié)議書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

　　第九條本協(xié)議在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

　　第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

　　第十一條本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

　　法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

合法的辦公房屋租賃合同2

　　甲方(出租方)：_______________證件號碼：___________________

　　乙方(承租方)：_______________證件號碼：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋的基本情況

　　甲方將其合法租賃的坐落于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方，建筑面積共_________平方米，裝修情況為(□毛坯□普通□標準□高檔)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限寫(xiě)字樓租賃合同

　　1、該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋在租賃期內，需每次支付租金_______元。

　　2、該房屋租金支付方式：(□年□半年□季度□月度);先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前_______日支付。

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期限內，使用的(□水□電費□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò ))使用費由乙方按有關(guān)規定自行承擔。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。

　　(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。

　　(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現非甲方能及的`情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

　　(4)拖欠租金累計_____個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。

　　4、甲方應保證出租至房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　十二、其他補充約定

　　租金賬號：_________________________________________________

　　出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：_____________

　　代理人：____________________代理人：______________________

　　電話(huà)：______________________電話(huà)：_________________________

　　簽約日期：______年____月____日簽約日期：_____年____月____日

合法的辦公房屋租賃合同3

　　出租方(甲方)：____________________

　　承租方(乙方)：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

　　第一條寫(xiě)字樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_(kāi)____之用，合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積__________)，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關(guān)規定計算。

　　第二條租賃期限

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計。

　　2、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方如愿續租，應于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

　　4、如本協(xié)議規定的租賃期限未滿(mǎn)，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個(gè)月通知乙方，如數無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后_____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

　　第三條租金和租賃保證金

　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫(xiě)：__________(乙方內部衛生、保安、水電、電話(huà)、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫(xiě)：__________);第四年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫(xiě)：__________);第五年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫(xiě)：__________);租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)____%。

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內向甲方交納一個(gè)月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計人民幣_____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿(mǎn)后_____個(gè)工作日內，甲方將租賃保證金如數無(wú)息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門(mén)及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　4、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當月租金。

　　5、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開(kāi)具符合國家規定的發(fā)票。

　　第四條物業(yè)管理和管理費

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場(chǎng)地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車(chē)費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

　　2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應繳的管理費為_(kāi)____元/月(大寫(xiě)：__________)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當調整。管理費的交付方式、時(shí)間依管理公司的規定。

　　3、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個(gè)月的管理費，即人民幣_____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違反管理守則或規章、無(wú)欠費的情況下，管理公司全數無(wú)息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。

　　第五條免租期及裝修

　　1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計算租期，起租期最初_____個(gè)月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續約或延長(cháng)租期，乙方須于免租期屆滿(mǎn)后，開(kāi)始向甲方繳交租金。

　　2、乙方自費裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫(xiě)：__________)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規則要求完成裝修后_____個(gè)工作日內將裝修押金無(wú)息退還給乙方。

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條雙方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　甲方的'權利：

　　1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

　　2、甲方有權委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

　　3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律、法規及本合同的約定進(jìn)行處置的權利。

　　甲方的義務(wù)：

　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

　　2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

　　3、提供附件2中列明的有關(guān)設備。

　　4、負責對租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

　　5、從開(kāi)始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　乙方的權利：

　　1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場(chǎng)地的權利。

　　2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規及本合同的規定進(jìn)行處置的權利。

　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　4、乙方有權按照第五條第2點(diǎn)的規定在所租賃場(chǎng)地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務(wù)：

　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車(chē)費等。

　　2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場(chǎng)地轉租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對租賃場(chǎng)地設定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　6、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　7、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，如發(fā)現有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿(mǎn)之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

　　第七條違約責任

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續_____個(gè)月未能繳足租金或連續_____個(gè)月未能繳足管理費及其他應繳費用，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和設備，甲方和管理公司有權沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時(shí)，甲方有權沒(méi)收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當日租金。

　　6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條免責條款

　　1、由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責任。

　　第九條合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

　　第十條合同終止

　　租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿(mǎn)后_____個(gè)工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿(mǎn)，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優(yōu)先權。

　　第十一條其他

　　1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用。

　　3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規定計收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分攤。

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　甲方：___________________乙方：____________________

　　簽約代表：_______________簽約代表：_______________

　　聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________

【合法的辦公房屋租賃合同】相關(guān)文章：

合法辦公房屋租賃合同09-07

合法的房屋租賃合同09-30

合法房屋租賃合同01-15

房屋合法租賃合同03-27

合法的商鋪房屋租賃合同04-26

合法的中介房屋租賃合同04-10

合法中介房屋租賃合同03-17

合法房屋租賃合同模板03-16

合法中介房屋租賃合同03-17