【必備】房屋租賃合同范文匯總5篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同6篇，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于武漢市 的合計面積為 平方米的建筑物 間租予乙方作為 使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為 年另 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累積達 個(gè)月的；
租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。
第三條：租金
每月租金為人民幣 元整，付款方式為 付。
第四條：協(xié)議事項
1、房屋內外水電費，煤氣費，電話(huà)費自乙方入住之日起至租約期滿(mǎn)遷出之日至均由 方負擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應對修繕工作予以配合。
乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險物品，影響公共安全。
4、租賃期滿(mǎn)之日，在不續租情況下，乙方應無(wú)條件退租，并將房屋設備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿(mǎn)租期的租金。
6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權等問(wèn)題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。
第五條：甲方與乙方的變更
1、若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、甲方出賣(mài)房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應事先征得甲方同意。
第六條：違約責任
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時(shí)按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應承但賠償義務(wù)。
3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的'，乙方應負賠償責任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時(shí)如數補交外，還應支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。
5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿(mǎn)前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。
第七條：免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時(shí)，雙方均可：
1）向武漢仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁；（ ）
2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。 （ ）
第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：
簽章：
日期：
身份證號碼：
乙方：
簽章：
日期：
身份證號碼：
房屋租賃合同 篇2
出租方： （下稱(chēng)“甲方”）
身份證號碼：
地址：
承租方：
身份證號碼：
地址： （下稱(chēng)“乙方”）
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于 負一層至 層，建筑面積為 平方米（含地下室使用面積 平方米）。
2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。
2、租金為人民幣 整（￥： ）/月，按照季度（每三個(gè)月為一季度）預交，即每季度屆滿(mǎn)前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應繳交的一切稅費由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
3、履約保證金為人民幣 萬(wàn)元整（￥： ），乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿(mǎn)終止后五個(gè)工作日內，由甲方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內，甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿(mǎn)足使用時(shí)具備 KW電力和 分管進(jìn)水及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
四、房屋的轉租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同并沒(méi)收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。
3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應無(wú)條件同意。
五、雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬�、甲方的權利義務(wù)
1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責任。
�。ǘ�、乙方的權利義務(wù)
1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應按照甲方的要求及時(shí)補足。
2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過(guò)程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補救，如需更換的設備，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過(guò)錯造成的房屋結構質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿(mǎn)或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過(guò)程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購買(mǎi)安裝及進(jìn)行日常維護，購買(mǎi)、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿(mǎn)后乙方不再續租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買(mǎi)使用。如甲方不愿購買(mǎi)，乙方須在甲方指定的時(shí)間內處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權向乙方追索。
5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設立門(mén)面或者其他室外廣告，其報批手續由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規被追究法律責任，則由乙方自行承擔。
6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營(yíng)稅費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
六、違約責任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。
2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權解除合同并沒(méi)收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的'，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權解除合同，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經(jīng)營(yíng)導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價(jià)補償甲方的損失，且甲方有權解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后，該履約保證金多退少補。
2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方過(guò)錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叁份，每份均具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂地址：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
3、非甲方過(guò)錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叁份，每份均具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂地址：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
房屋租賃合同 篇3
_____________________(即出租人，下稱(chēng)甲方)
_____________________(即承租人，下稱(chēng)乙方)
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方
三、甲方應于終止租約時(shí)起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________，甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書(shū)壹式貳份，當事人各執壹份為憑。
甲方：(印)___________
代表人：_______________
乙方：(印)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
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鑒于出租人黃佩玉(下稱(chēng)“甲方”)與承租人遼寧容大投資有限 公司(下稱(chēng)“乙方”)就租賃位于 房屋于 年 月 日簽訂了 《房屋租賃合同》，租期 5 年。
現承租人由于其自身的原因，要求終 止該《房屋租賃合同》，雙方特達成如下協(xié)議，共同遵守：
1、乙方確認其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應當承擔違 約責任并賠償甲方的損失;
2、甲乙雙方根據《房屋租賃合同》13.(a)的'規定，協(xié)商一致 解除該《房屋租賃合同》;
3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給 甲方;
4、本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內的任何物品放棄主張任何 權利;
5、甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時(shí)無(wú)債權債務(wù)糾紛，也 不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權債務(wù)糾紛;
6、電卡及有線(xiàn)電視卡已經(jīng)交還給乙方;7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效;
8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份;
9、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房 屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。
(本頁(yè)為蓋章簽字頁(yè))
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
委托人(簽字)：
法定代表人(簽章)：
簽訂時(shí)間：
房屋租賃合同 篇4
出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方 出租給乙方。
第二條 租賃期限
租賃期為 年 ，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至 日收回。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。如果甲方在租賃期想賣(mài)此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。如不想買(mǎi)，應無(wú)條件辦理退房手續，房租多退少補。
第三條 租金、押金交納期限
甲乙雙方議定一個(gè)年租金為 元（ 整 ），每年支付一次，每次交付房租需提前壹個(gè)月，不得拖欠房租。
乙方向甲方交納租賃押金 元（ 整 ），由乙方在 一次性支付給甲方，待租賃期滿(mǎn)，甲方須根據房屋交付的損害情況將押金退還乙方。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)，但乙方必須在甲方允許的情況下根據需要進(jìn)行裝修。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的情況除外。甲方維修房屋時(shí)乙方應積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當或其他人為原因使房屋設備損壞的應負責賠償或給予修復。 如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方。
第五條 租賃期間的水、電、物業(yè)費、閉路等費用由乙方承擔。交納方式時(shí)間按行
業(yè)標準交納（乙方入住，雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應核對水表、電表的數字，并經(jīng)雙方簽字認可）。屋內設施如有損壞由乙方賠償。
第六條 解除合同的'條件和違約責任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合
同，收回房屋，不退回房租和押金。
1、 乙方擅自將房屋轉讓、轉租或轉借的；
2、 乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì )公共利益的；
3、 乙方擅自將房屋當職工宿舍。
4、 乙方拖欠租金一個(gè)月的；
第七條 免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按時(shí)間使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向市人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等效力。
第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：（簽字） 承租方：（簽字）
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇5
甲方：代理人：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 經(jīng)紀人證：京房工 07-01-2468
�。ǔ鲎馊耍� 身份證號：房權證： ） 地 址：西城區廣安門(mén)外大街168號朗琴?lài)HB座905B 監督電話(huà)：13581527795 財務(wù)電話(huà)：63272567，15711096591 服務(wù)人： 服務(wù)電話(huà)：
乙方：承租人身份證號 聯(lián)系電話(huà)：
依據國家有關(guān)法律、法規和政策的規定，以北京市房屋土地管理局統一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃服務(wù)事項達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。
甲方聲明
北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司受該房屋所有權人 全權委托，并依據雙方簽訂的《委托房屋出租服務(wù)合同》獲得的授權，行使代理出租、代理服務(wù)權。
甲方提供給乙方承租，并僅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市__________區（縣），房屋現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件一《房屋租賃交驗清單》中加以說(shuō)明�！斗课葑赓U交驗清單》作為甲方按照本合同約定將房屋提供給乙方居住及在本合同承租期屆滿(mǎn)時(shí)乙方交還該房屋的驗收依據。
乙方聲明
乙方確認北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司擁有該房屋獨家代理出租、代理服務(wù)權，并同意承租期內由北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司做全程服務(wù)。乙方保證承租房屋最多只住 人，并及時(shí)向甲方提供乙方（承租人及共同居住人員）身份證復印件存檔，乙方保證無(wú)擾民現象，如若超員及出現擾民現象，視為乙方違約，責任自負。
（一） 承租約定
1、租賃期限：乙方承租期限為自 年____月____日至 年____月____日。 租金為￥元/月，合同期租金總額為拾萬(wàn)仟佰拾 元。
2、承租價(jià)格：
3、保 證 金：為保證本合同完整執行，乙方同意于本合同簽訂時(shí)按 個(gè)月租金數額
向甲方交付合同保證金。
4、付款方式：房屋租金交付方式為 付，每期第一日提前一個(gè)月到甲方簽約中心
交付或直接匯入甲方指定賬戶(hù)（匯款后請與甲方財務(wù)確認）。
具體付款日期、金額：
第一次年___月___日前 元。第二次年___月___日前 元。 第三次年___月___日前 元。第四次年___月___日前 元。
5、有線(xiàn)收視費：￥ 元；衛生費：￥元；公共照明費：￥ 元；
由乙方一次性支付。
6、電卡押金、水卡押金、燃氣卡押金、機頂盒押金￥ 元，乙方一次性支付。
7、中介費用：乙方一次性支付中介費￥_______元。
8、使用雜費：乙方按期向相關(guān)部門(mén)繳納水、電、燃氣、公用電等相關(guān)使用費，甲方亦可行使代收代付權。
9、任何錢(qián)款交付乙方時(shí)請保留銀行票據或及時(shí)索要加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限
責任公司財務(wù)專(zhuān)用章收據。
（二）甲方權責：
1、甲方必須保證經(jīng)該房屋所有人授權，擁有對該房屋進(jìn)行代理出租的權利。
2、甲方應保證在委托期內，該房屋可以正常使用，租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋。
3、甲方有權根據北京市政府第194號令，執行《北京市房屋租賃管理若干規定》，代理乙方辦理租賃登記手續，乙方須配合提供相應證明材料。
4、甲方有代收代付權，有權根據合同規定向乙方收取相應租金、雜費，并出示加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司財務(wù)專(zhuān)用章的收據。
5、甲方有權催繳乙方應承擔的水、電、燃氣、公用電等相關(guān)使用費。
6、在租賃期內由于乙方原因造成的任何損失，甲方有權從保證金中扣除，不足部分由乙方承擔，甲方保留進(jìn)行追究的權利。
7、甲方應嚴格按照合同附件二《房屋維修責任明細表》承擔相應的維修、更換責任（含相關(guān)材料費用、維修費用）。
8、合同期滿(mǎn)，雙方辦理移交手續，乙方結清全部費用（在乙方承租期內，發(fā)生的房租、水費、電費、燃氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視收視費、衛生費、公用電費等）后，乙方憑原始合同及各類(lèi)已結算票據退還合同保證金，缺一不可。
（三）乙方權責
1、乙方在承擔期間應自覺(jué)遵守國家有關(guān)法律、法規，并配合甲方辦理租賃登記手續。
2、乙方應保證承租目的僅限于居住，不得將該房轉租、轉讓、抵押，不得利用該房屋
進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權收回該房，因此造成的'經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方在承租期間，應保護該房屋內的相關(guān)設備，安全使用水、電、燃氣，因使用不當產(chǎn)生的問(wèn)題，責任自負。
4、乙方在未征得甲方的書(shū)面同意前，不得對承租房屋裝修、不得對結構及附屬設施（包括電話(huà)線(xiàn)路）進(jìn)行改造。
5、 乙方應按照合同約定的交費時(shí)間、交費金額向甲方支付相關(guān)費用，不得拖欠。不退，甲方保留進(jìn)行追究的權利。
6、 乙方應按期繳納承租期間自身因使用而產(chǎn)生的各項雜費，不得拖欠。
7、乙方不得以任何理由以合同保證金沖抵房租、使用雜費。保證金不計息，退還方式為本合同終止后，乙方退還房屋、結清應承擔的本合同約定之相關(guān)費用，并提供繳費的相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內，由承租人本人到甲方財務(wù)領(lǐng)取，他人不得代領(lǐng)。
8、在乙方承租期內，發(fā)生的水、電、燃氣、電話(huà)費、有線(xiàn)電視收視費、衛生費、公用電費等相關(guān)費用由乙方自行負擔，并在退租時(shí)自行結清。乙方應保留承租期內的所有交費單據，退租時(shí)提交給甲方進(jìn)行結算。
9、乙方需要適當延長(cháng)承租期限的，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，另行簽訂承租延期合同，延期租金，乙方需一次性支付。
10、同等條件下，乙方有優(yōu)先續約權，自本合同到期前一個(gè)月起，甲乙雙方確定不再續租，乙方有義務(wù)配合甲方客戶(hù)看房，不得推脫阻礙。
11、租賃期滿(mǎn)乙方應如期交還房屋，并保證房屋設施完好，房?jì)惹鍧崱?/p>
12、乙方應嚴格按照合同附件二《房屋維修責任明細表》承擔相應的維修、更換責任（含相關(guān)材料費、維修費）。如乙方不承擔其應支付的費用，則相關(guān)維修應由乙方自行解決，乙方不得以此為理由提出退租要求。
13、租賃期內及租賃期終止后的三個(gè)月內，乙方不得與該房產(chǎn)權人自行成交，否則乙方應向甲方交付一個(gè)月房屋租金作為賠償。
（四）其它違約責任
1、本合同在有效期內單方解除合同視為違約，由提出解除合同一方按二個(gè)月租金數額向守約方支付違約金。
2、乙方逾期交付房租，拖欠期間每日須向甲方支付日租金兩倍的滯納金。
3、乙方不按期結清各項使用雜費，乙方應向甲方支付所拖欠雜費兩倍的賠償金，同時(shí)甲方有權收回房屋。
4、乙方拖欠房租超過(guò)5日，可視為乙方單方解除合同，甲方有權收回房屋
（五） 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，
（六）合同生效
1、本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂合同附件《房屋租賃交驗清單》、《房屋維修責任明細表》，甲方蓋章、乙方簽字后生效。
2、本合同之附件《房屋租賃交驗清單》、《房屋維修責任明細表》為本合同不可分割的一部分，本合同及其附件一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。
3、本合同無(wú)新增條款，任何口頭承諾均無(wú)效。本合同如有未盡事宜，雙方可以另行
甲方：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 乙方：
________年日________年日
4、還應履行合同規定之單方解除合同的支付責任及支付其它應繳費用。
可以依法向房屋所在地的人民法院起訴。
簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)乙方簽字、甲方蓋章后生效。
附件一：
房屋租賃交驗清單
甲方簽章 ：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 乙方簽字：
______年______月_____日 ______年______月_____日
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