商場(chǎng)餐飲租賃合同（精選10篇）
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的商場(chǎng)餐飲租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商場(chǎng)餐飲租賃合同 1
甲方(出租方)：__________
營(yíng)業(yè)執照號(或身份證號)：____________
電話(huà)：__________
地址：__________
乙方(承租方)：___________
營(yíng)業(yè)執照號(或身份證號)：____________
電話(huà)：__________
地址：______________
甲、乙雙方在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè )城餐飲區經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜簽訂本租賃合同，以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè )城餐飲區_____號窗口(見(jiàn)附件萬(wàn)隆美食娛樂(lè )城平面規劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營(yíng)范圍：________。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。
租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿(mǎn)前60日書(shū)面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。合同期滿(mǎn)或因乙方原因中止合同，乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、合作模式：
甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營(yíng)業(yè)額的20%收取管理費用；2、收取三萬(wàn)元房租費，另外加收乙方營(yíng)業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。)
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方___元(大寫(xiě))作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問(wèn)題乙方自行解決。
六、其它費用：
租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔；除甲方為所有商戶(hù)統一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒(méi)有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價(jià)賠償。
電話(huà)及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費：
甲方將為乙方統一辦理相關(guān)手續，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
八、關(guān)于安全：
乙方在租賃期應注意經(jīng)營(yíng)安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無(wú)關(guān))。乙方在每天天營(yíng)業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現存在沒(méi)有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規操作罰款，作為警示提醒。
九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：
乙方可根據自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，早上8：00-晚上10：00定為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有調整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任：
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過(guò)15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現金，一經(jīng)發(fā)現將從保證金中扣除500元作為違規操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統一的碗筷，如乙方對甲方統一提供的`碗筷規格不滿(mǎn)意，乙方可自行購買(mǎi)。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來(lái)作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監督人員發(fā)現有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：
(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經(jīng)營(yíng)本合同第二條所劃定的經(jīng)營(yíng)項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項目或括大經(jīng)營(yíng)范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項目。
(3)乙方如改變經(jīng)營(yíng)項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問(wèn)題)，乙方無(wú)條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無(wú)條件收回乙方承租區域。
(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等，甲方將根據實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續費，該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進(jìn)行統一簡(jiǎn)裝修，以保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能正常開(kāi)展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無(wú)損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場(chǎng)，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無(wú)條件撤出，扣除經(jīng)營(yíng)保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場(chǎng)，由甲方重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書(shū)面申請，甲方根據商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書(shū)面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件：萬(wàn)隆美食娛樂(lè )城平面規劃圖。
甲方(蓋單/手印)：___________乙方(蓋單/手印)：__________
代表人： _____________代表人：_____________
身份證號：_____________身份證號：____________
簽訂地點(diǎn)：____________
簽訂日期：____年___月___日
商場(chǎng)餐飲租賃合同 2
出租人：
承租人：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據自身經(jīng)營(yíng)需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營(yíng) 。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃場(chǎng)地和期限
1、出租人將 ，租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。
2、該房屋類(lèi)型為商業(yè)用房，結構為框架，建筑面積 平方米。
3、租賃期限為 年，起租自 起至 日止。
第二條：產(chǎn)權及租賃期保證
1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權，完全有權對該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權利主張，一律由出租人自行處理。
2、租賃期內出租人有權將該房屋轉讓或抵押，但出租人在進(jìn)行轉讓或抵押前應書(shū)面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續履行本合同。
第三條：經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)時(shí)間
1、承租人應在工商行政部門(mén)核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該房屋經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒(méi)有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。
2、出租人認定承租人在該房屋的每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為：上午 時(shí)至下午 時(shí)，出租人有權利根據 整體商業(yè)安排及季節變化對營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調整。
第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類(lèi)推。
2、該房屋應先付租金后使用，租金按季度 / 年 結算，承租人應于租金到期前提前一個(gè)月一次性支付當期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。
3、本合同簽訂之日起 周內，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動(dòng)轉為首月租金的一部分，余款自動(dòng)轉為次月租金的一部分。
4、承租人租賃該房屋自行承擔水、點(diǎn)等相關(guān)費用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門(mén)的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，責任與本條第二款相同。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用。
5、出租人對 物業(yè)統一管理。 物業(yè)管理費按該房屋實(shí)際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米，應承擔物業(yè)管理費 元/月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第二款相同。
6、簽訂本合同后，承租人應于 年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣。保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿(mǎn)后，雙方不再續訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內退還給承租人，但不計利息。剩余部分即 元自然轉變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金，由出租人保管 個(gè)月，保管期滿(mǎn)后如無(wú)售后投訴，出租人在十日內，將此保證金退還給承租人，亦不計息；如發(fā)生顧客投訴時(shí)，出租人應首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應即時(shí)妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權作出處理。處理過(guò)程中所發(fā)生的費用，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。
7、若承租放違反本合約各項條款之規定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。
2、出租人承擔因出租該房屋所應向政府交納的稅費。
3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。
第六條：裝飾裝修
1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。
2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需以書(shū)面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說(shuō)明，在經(jīng)征得出租人書(shū)面答復后方可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對該房屋做任何結構上的'改變或附加建筑。承租人若違反以上規定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、沒(méi)收保證金，收回該房屋，終止合同。
3、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，并承擔潔場(chǎng)費用。
4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權歸出租人所有。
5、承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開(kāi)始前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗合格，退還押金。
6、裝飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結清。
第七條：銷(xiāo)售和物業(yè)管理
1、承租人在該房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國家法律、法規、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門(mén)的檢查、監督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權在該房屋內自行組織各種促銷(xiāo)活動(dòng)而無(wú)需事先征得出租人的同意，但應報出租人備案，并不得從事不正當競爭活動(dòng)。
3、對于由出租人出面統一組織的對大多數承租人都有利的促銷(xiāo)活動(dòng)，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔出租人組織促銷(xiāo)活動(dòng)所支出的部分合理費用。
4、承租人存放在該房屋內的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內存放易燃易爆、化學(xué)危險品；不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負責該房屋內部的消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人和承租人租賃的該房屋內承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
5、承租人在該房屋內陳列或銷(xiāo)售之商品或所提供的服務(wù)，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應負法律責任及賠償責任。
6、承租人在該房屋陳列或銷(xiāo)售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱(chēng)、商標、著(zhù)作權圖案或專(zhuān)利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律法規規定，明碼標價(jià)。若承租人在承租的該房屋內陳設或銷(xiāo)售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權或其他權益，承租人應承擔由次產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無(wú)關(guān)。
7、承租人不得轉讓、轉租、分租承包、抵押或調換承租的該房屋。
8、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語(yǔ)、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西；不得設攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂(lè )或宣傳廣播。
9、承租人應遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規章、條例和制度。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時(shí)間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人自理。
10、出租人應確保為承租人提供經(jīng)營(yíng)所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實(shí)際使用量(經(jīng)實(shí)際運營(yíng)情況衡量)與以上設定出入在±35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設施不受他人干涉。
11、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
12、接收到該房屋后，承租人負責該房屋范圍內電力、消防設施等維修。承租人應妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結構的檢查和維修。
13、房屋及附屬設施維修責任
1)該房屋主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進(jìn)行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔費用。如造成損壞無(wú)法修復，則承租人應作相應的經(jīng)濟補償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。
2)水以水表為界，靠該房屋一側的管路由承租人維修并承擔費用，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔費用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔費用；污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔費用，第一個(gè)窖井后管路由出租人維修并承擔費用；承租人設置的隔油池由承租人維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由承租人維修并承擔費用，隔油池外側管路由出租人維修并承擔費用；煤氣由承租人與 約定相互責任；弱電系統以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用；該房屋內部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。
第八條：承租人在簽訂本合同是，應向出租人提交有關(guān)的法律文件。如：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證書(shū)》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證書(shū)、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書(shū)面形式達成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個(gè)月通知對方，并需要向對方支付相當于三個(gè)月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調整。承租人理解并支持出租人的調整。
4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)三個(gè)月前向出租人提出書(shū)面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續的通知，則出租人有權在租約期屆滿(mǎn)后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿(mǎn)前與他人訂立本租賃期滿(mǎn)后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：
(1)在合同有效期限內，承租人隨意撤離該房屋，造成事實(shí)上停止營(yíng)業(yè)三天的；
(2)由于承租人在該房屋內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；
(3)由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷(xiāo)售手段或服務(wù)項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽(yù)及利益的。
(4)由于承租人行為導致有關(guān)行政執法只能部門(mén)給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；
(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過(guò)十五日的；
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該房屋，并沒(méi)收保證金，要求承租人支付相當于三個(gè)月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關(guān)的法律法規追究承租人的其他法律責任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。
出租人： 承租人：
法定地址： 法定代表：
日期： 日期：
商場(chǎng)餐飲租賃合同 3
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計租建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金：_______年租金為_(kāi)_____元。
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場(chǎng)地建筑結構完好的義務(wù)，并應作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養工作，并承擔相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該場(chǎng)地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責任
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關(guān)費用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對場(chǎng)地內部裝修進(jìn)行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應將其租賃場(chǎng)地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的'裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬(wàn)元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
商場(chǎng)餐飲租賃合同 4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條：租賃內容
1、甲方將產(chǎn)權所有位于：的門(mén)面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為_(kāi)___ 。
2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
第二條：租賃期限
租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認。
第三條：租金及其他費用說(shuō)明
1、租金每半年以現金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。
2、合同有效期內每平方米每月租金_元(大寫(xiě))，每年租金共計為人民幣________ (大寫(xiě)) 。
第四條：雙方權利和義務(wù)
1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用；凡遇到政府部門(mén)要求對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2、甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的'房產(chǎn)證明和相關(guān)手續。
3、租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。
4、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續有效。
6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。
7、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按屆時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第五條：其他
1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計算租金。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第六條：合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方應提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方簽字(押印)：_________乙方簽字(押印)：_______
聯(lián)系方式：______________聯(lián)系方式：______________
簽約地點(diǎn)：____________________
簽約時(shí)間：___年___月___日
商場(chǎng)餐飲租賃合同 5
合同編號：
甲方（出租方）：
園項目）
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（承租方）：
法定代表身份證號：
委托經(jīng)辦人身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條、甲方將位于____縣火車(chē)站正對面金碧世家號___樓__號（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積____平方米。
第二條、該商鋪租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共____個(gè)月，包括“免租期”個(gè)月，乙方無(wú)權提前終止該合同。
第三條、該商鋪要求主營(yíng)：_____，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條、租金及租賃保證金
1、為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金24個(gè)月優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿(mǎn)后，如乙方續租則按當時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標準。同時(shí)乙方于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應繳租金及租賃保證金。
2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現金或轉帳方式支付。
3、乙方在簽訂本合同書(shū)時(shí)，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元（￥元）。租賃期滿(mǎn)，如乙方不再續約并無(wú)違約行為，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。
第五條、行為約定
1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關(guān)管理部門(mén)的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
2、乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個(gè)月后退還。
3、乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。
4、乙方應愛(ài)護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過(guò)失造成商鋪及附屬設施的.損毀，由乙方負責修復或賠償。
5、乙方租賃期滿(mǎn)且不續租，其附著(zhù)于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
6、乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應費用。
7、乙方在承租期內有轉租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。
8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書(shū)寫(xiě)、張貼廣告及宣傳畫(huà)。
第六條、租賃期間用水、用電按分戶(hù)表計量，按商業(yè)用水、電計價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門(mén)繳交當月的水、電費。
第七條、乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開(kāi)通，由此產(chǎn)生的開(kāi)通費、使用費等由乙方自行承擔。
第八條、該商鋪租賃期滿(mǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續租權。乙方如需續租，應于租賃期滿(mǎn)前90天書(shū)面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續租合同。
第九條、違約認定及違約責任
�。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏�，視為違約，并承擔相應違約責任：
1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關(guān)所有損失。
2、商鋪因工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法使用，甲方又未及時(shí)修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。
3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無(wú)法使用，甲方不承擔相關(guān)責任。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏�，視為違約，并承擔相應違約責任：
1、合同有效期內甲方無(wú)違約的情況下，乙方單方要求終止合同；
2、不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費用的；
3、未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規裝修的；
4、違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的；
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，抵押商鋪的；
6、無(wú)故關(guān)閉商鋪達半月之久；
7、裝修標準基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門(mén)頭店招。
8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開(kāi)始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內完成裝修，開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
9、乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達到滿(mǎn)場(chǎng)，（如星期一至星期五出現上述第1款情況時(shí)，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現上述第2款情況時(shí)，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒(méi)收保證金；出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí)，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。
9、如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照，甲方承擔乙方一切損失、
第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
地址：
本人/法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證/營(yíng)業(yè)執照注冊號：
___年___月___日
商場(chǎng)餐飲租賃合同 6
出租人：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1.地址：
2.租賃建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)______________________________________租賃期滿(mǎn)，如甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三.租金交付
1.場(chǎng)地租金：年租金為人民幣____元。
2.交付租金：租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。
四.雙方的義務(wù)和責任
甲方的義務(wù)和責任
1.甲方有義務(wù)保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養，承擔相關(guān)費用。
2.甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方需要配合的工作。
3.租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。
乙方的義務(wù)和責任
1.乙方有義務(wù)保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
2.乙方負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關(guān)費用。
3.乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，如需對場(chǎng)地內部裝修進(jìn)行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方承擔。
4.租賃合同終止時(shí)，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買(mǎi)的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。
特別協(xié)議：
1.如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的'經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
2.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
3.甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
五.違約責任
租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方還應承擔違約金人民幣___元。
六.本協(xié)議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：
乙方：
日期：
商場(chǎng)餐飲租賃合同 7
出租人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就_______租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：__________________________________________
二、租用面積：建筑物使用面積約計_____平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設備詳見(jiàn)交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃刻日：共計_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、房錢(qián)尺度：第一年房錢(qián)_____元，第二年房錢(qián)_____元。第三年房錢(qián)_____元。
六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門(mén)的現實(shí)收費執行，乙方必需按時(shí)交納。
七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年_____月_____日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金_____元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)_____日內無(wú)息退還。
2、在租賃期內，乙方應正當經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的.一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時(shí)代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛(ài)護__________的行動(dòng)措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃_______（含內部設備、行動(dòng)措施）毀損，乙方應負責維修或抵償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門(mén)要求自行設置消防行動(dòng)措施，并嚴格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)劃定，簽定消防責任書(shū)，在乙方上班時(shí)刻內發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。
九、違約責任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢(qián)的30%。
2、在租賃期內，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的____轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢(qián)的，每過(guò)時(shí)一天按月房錢(qián)的0.3%繳納滯納金，過(guò)時(shí)跨越十五天不繳納房錢(qián)的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過(guò)時(shí)一天甲方應按照月房錢(qián)的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時(shí)，應提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書(shū)面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該__________收回，并究查乙方的違約責任。
3、因不成抗力不能實(shí)現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門(mén)在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其_______整體移交給甲方，不得拆除__________裝修部門(mén)。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回_______。乙方如要求續租，則必需在租賃期期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同合用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方（蓋章）：_________
代表：_________
簽約日期：_________
乙方（蓋章）：_________
代表：_________
簽約地址：_________
商場(chǎng)餐飲租賃合同 8
甲方：_______________身份證號碼：________電話(huà)：_______________
乙方：_________________身份證號碼：___________電話(huà)：_________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
飯店概況
甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_(kāi)___平方米。
租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__________年__________月____日起至__________年__________月______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_(kāi)_________年。
2、每______年租金為人民幣______元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第______年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金____年保持不變，_____年到期后付第______年租金，一次類(lèi)推到租期滿(mǎn)。
3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續租權。
三、房屋設施的是用保護要求
甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
2、對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。
3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的`一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無(wú)關(guān)。
4、保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見(jiàn)之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方________________乙方：______________
簽約時(shí)間：_________簽約時(shí)間：________
簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：________
商場(chǎng)餐飲租賃合同 9
甲方（出租方）：____________
身份證號碼：________
地址：___________
乙方（承租方）：____________
身份證號碼：________
地址：___________
甲方將________有限責任公司________餐飲部，面積共計約________，含附屬設備，相關(guān)部門(mén)認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著(zhù)平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、基本概況
1、該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個(gè)雅間、一個(gè)多功能廳、一個(gè)公共衛生間、一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩，產(chǎn)權歸________有限責任公司所有。
2、店面租賃用途
乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。承租期滿(mǎn)后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。
三、租賃費用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即________萬(wàn)元，第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿(mǎn)前提前兩個(gè)月付清。
2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書(shū)面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：____________
戶(hù)名：____________
開(kāi)戶(hù)行：____________
賬號：____________
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬(wàn)元，用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護甲方設施設備及合理使用場(chǎng)地。
4、其他相關(guān)費用的承擔方式
甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時(shí)購買(mǎi)市值________萬(wàn)元的________％折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時(shí)一次性付給甲方配套設備費________萬(wàn)元，折算物品產(chǎn)權歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒(méi)有爭議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設施設備的合法出租權利。
2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤(pán)點(diǎn)相關(guān)設施設備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規劃。
3、合同租賃期內，甲方不得將場(chǎng)地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。
4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發(fā)現一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、在租賃期內，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執照（只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)）、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛生許可證，依照法律和行業(yè)規定_____經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責任概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔全部責任。
2、乙方根據自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地，但必須提前向甲方書(shū)面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經(jīng)甲方蓋章書(shū)面確認后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經(jīng)營(yíng)需要按消防部門(mén)要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞，無(wú)亂搭線(xiàn)路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應部門(mén)的價(jià)格計費，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進(jìn)行維護和維修，不得因為維護不及時(shí)和維護不當而干擾到酒店及樓下商場(chǎng)的正常運營(yíng)。否則，按違約處理。
5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會(huì )甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、店面的.交付與返還
甲方應于________年______月______日前向乙方交付店面。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
七、房屋維修、裝修
乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租房屋轉租的；
2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；
3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5、故意損壞承租房屋的。
九、違約責任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書(shū)面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。
2、因無(wú)法預料、無(wú)法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進(jìn)行城市規劃改造，導致合同無(wú)法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（出租方）：____________
甲方代表：____________（簽章）
______年_____月_____日
乙方（承租方）：____________
______年_____月_____日
商場(chǎng)餐飲租賃合同 10
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權歸______所有。
該飯店租賃后用途：__________________________________
二、租賃期限：
租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_______________________，款項分兩次支付。第一次付款______________元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
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�。�1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。
�。�2）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉租第三方。
風(fēng)險提示：關(guān)于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租餐飲店的，應當經(jīng)出租人書(shū)面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉租的'，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。
�。�4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
�。�5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話(huà)費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
�。ǘ┘追截熑危�
�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
�。�2）負責協(xié)調和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權。
�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應提前一個(gè)月向對方告之，并向對方支付違約金__________________元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約日期：___________________
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