房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
企業(yè)房地產(chǎn)稅是國家在城市的一項重要收入。我們從旺征一開(kāi)始，就重視了這項稅收的征收工作，在加強各項征管活動(dòng)的同時(shí)，還發(fā)動(dòng)企業(yè)各自檢查本單位的納稅情況。下文是小編為大家整理的房地產(chǎn)的`自查報告范文，僅供參考。
房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
xx市建設局：
我公司為了積極配合x(chóng)x市建設局對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預售行為進(jìn)一步規范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作機制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉，切實(shí)維護購房者的合法權益，努力營(yíng)造主體誠信、監管有力、行為規范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻。 我公司按照重點(diǎn)檢查內容的要求，對照檢查以下內容：
�。ㄒ唬┥唐贩款A售制度執行情況
1、小區辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執行;
2、已取得預售許可的小區項目嚴格執行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過(guò)網(wǎng)上售房系統銷(xiāo)售所有商品房屋;
3、 我公司交付預售的商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
4、 xx市建設局嚴格審核了小區項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區商品住宅按棟辦理預售許可。
�。ǘ┥唐贩款A售資金監管情況
1、小區商品房預售許可審批時(shí)我公司向建設局提供預售資金監管協(xié)議及銀行開(kāi)戶(hù)證明;
2、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)預售資金將進(jìn)入預售資金監管賬戶(hù)，預售資金支付和使用要求符合監管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預售資金監管的行為。
�。ㄈ┥唐贩款A售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷(xiāo)（預）售許可非法銷(xiāo)（預）售商品房，超出商品房銷(xiāo)（預）售許可范圍銷(xiāo)（預）售商品房，以認購、認定、選號、收取會(huì )費等變相預售或以售后包租、返本銷(xiāo)售等方式銷(xiāo)（預）售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷(xiāo)（預）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;
3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源和相關(guān)信息，并嚴格按照物價(jià)部門(mén)核準的備案銷(xiāo)（預）售價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售;
4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷(xiāo)氛圍、哄抬房?jì)r(jià)以及用返本銷(xiāo)售、售后包租等方式預售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報價(jià)格明碼標價(jià)預售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷(xiāo)售面積不足問(wèn)題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規范廣告行為;
10、我公司保證按照規定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔保修責任行為。
�。ㄋ模┥唐贩夸N(xiāo)售場(chǎng)所管理
1、我公司在售樓部現場(chǎng)按照統一樣式將《關(guān)于商品房銷(xiāo)（預）售有關(guān)規定的公告》、《關(guān)于商品房預售資金監管的公告》、《晉城市商品房銷(xiāo)（預）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權交易相關(guān)稅費項目公示牌》進(jìn)行公示;
2、 我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的《晉城市商品房“一套一標價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶(hù)公攤面積公示牌》。
�。ㄎ澹┥唐贩夸N(xiāo)售從業(yè)人員情況
1、 所有在售樓盤(pán)中，我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員證書(shū)，并持證上崗;
2、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在為購房人規避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為;
3、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人（委托人）的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。
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