國有土地使用權轉讓通用版合同書(shū)

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的國有土地使用權轉讓通用版合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一條訂立合同雙方當事人

　　轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　甲方根據《_________》的有關(guān)規定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉讓事項，甲乙雙方本著(zhù)平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權出讓合同書(shū)號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現狀：已三通一平，有_________套（戶(hù)）需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)_______年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條公開(kāi)交易情況和結果

　　1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉讓國有土地使用權

　　2、公開(kāi)交易期限：_________

　　3、成交確認書(shū)編號：_________

　　4、轉讓份額：_________

　　5、成交價(jià)格：人民幣_________元，大寫(xiě)人民幣_________元整。

　　第四條甲方保證本合同

　　第二條所述內容真實(shí)，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓?xiě)�具備的條件。

　　第五條甲乙雙方完全認可公開(kāi)交易情況和交易結果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著(zhù)物）轉讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條依照有關(guān)規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

　　第七條甲乙雙方應依照有關(guān)規定，在規定的`時(shí)間內向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請土地權屬登記。

　　第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

　　第九條其他約定事項

　　1、土地轉讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書(shū)》簽訂后5天內一次付清。

　　3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

　�。�1）《國有土使用證》

　�。�2）《建設用地批準書(shū)》

　�。�3）《建設用地規劃許可證》

　�。�4）《設計要點(diǎn)批文》

　�。�5）回遷補償安置協(xié)議書(shū)

　　4、違約責任：

　�。�1）甲方在收到全部成交款后____日內不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

　�。�2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

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