實(shí)用的裝修合同模板合集6篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的裝修合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

裝修合同 篇1

　　裝修合同的構成包含以下六個(gè)方面：工程主體、工程項目、工程日期、付款方式、工程責任、雙方簽章。

　　1、工程主體包括 ：

　　a：施工地點(diǎn)名稱(chēng)。這是合同的執行主體。b：甲乙雙方名稱(chēng)。這是合同的執行對象。

　　2、工程項目。包括序號、項目名稱(chēng)、規格、計量單位、數量、單價(jià)、計價(jià)、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法等，這部分多按附件形式寫(xiě)進(jìn)工程預算報價(jià)表中。

　　3：工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。

　　4：付款方式。對款項支付手法的規定。

　　5：工程責任。對于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規定。

　　6：雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

　　簽訂裝修合同的注意事項

　　1、工期約定：一般三居室120平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到50-60天，如果您著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設計商榷此條款。

　　2、付款方式：目前我市家裝合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%，簽合同時(shí)預收部分水電款，水電工程結束后據實(shí)結清剩余水電款。所以一定要認真選擇裝飾公司，如果選擇了不合適的裝飾公司，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。

　　中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規的工期過(guò)半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

　　3、增減項目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費用的。那么這些項目的單價(jià)究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設計說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝飾公司的最初給您看的完整報價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項目時(shí)，裝飾公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

　　提醒：最后結算費用的時(shí)候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒(méi)有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

　　4、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現在主要還是以手工現場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì )有各種各樣的細碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內，裝飾公司應該實(shí)施的責任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝飾公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

　　5、水電費用：裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。 如果是水電外包的當然這項就不在其內了，要單獨簽訂水電改造的合同。

　　6、注意設計圖紙 .很多家裝糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細的圖紙，導致設計師和消費者會(huì )有理解上的差距，有時(shí)因為圖紙不明確，具體尺寸也會(huì )存在差距。簽合同時(shí)，應盡量把圖紙準備齊全，以免出現不必要的麻煩。

　　7、注意工程預算。一般正規裝飾公司交給消費者的工程預算一般比較完整。但結算金額與自己的預期往往有差距。其實(shí)，除了在施工過(guò)程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主因在水電改造上。原來(lái)，在裝飾公司和家裝業(yè)主簽家裝合同時(shí)，由于現場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報價(jià)里一般標注的是水電改造的項目單價(jià)，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算時(shí)，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。

　　8、注意避免做不到的條款。許多家裝投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。比如曾有家裝業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專(zhuān)業(yè)監測機構對室內環(huán)境進(jìn)行監測，要求絕對環(huán)�！�。但什么是“絕對環(huán)�！�?首先在概念上不清楚，更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì )不同程度存在一定的環(huán)境污染。因此，簽合同時(shí)不要考慮那些目前市場(chǎng)現實(shí)之下達不到的要求。

　　9、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工。

　　10、監理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數：一般的裝飾公司都將工程安排給各個(gè)施工班組來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場(chǎng)一次。設計師也應該3-5天到場(chǎng)一次，看看現場(chǎng)施工結果和自己的設計是否相符合。

裝修合同 篇2

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　資質(zhì)等級：

　　甲乙雙方根據我國法律規定，在審核乙方的裝修資質(zhì)后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：

　　1、工程概況：

　　2、工程名稱(chēng)：***地點(diǎn)**承包范圍***承包方式***承包內容

　　3、工期

　　4、工程質(zhì)量標準：

　　5、工程造價(jià)：

　　6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：

　　7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫(xiě)工程結算單（見(jiàn)附表九：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時(shí)向乙方結清工程尾款。

　　8、工程款全部結清后，乙方應向甲方開(kāi)具正式統一發(fā)票。

　　9、違約責任

　　1）、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失，未造成損失的，應支付合同總價(jià)的5%為違約金；

　　2）、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

　　3）、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；

　　4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付合同總價(jià)的1%為違約金；

　　5）、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延；

　　6）、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總價(jià)的1%為違約金；

　　10、合同爭議的解決方式

　　雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第__________種方式解決：

　　1。向甲方所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2。向合同簽訂地人民法院起訴。

　　11、其他具體規定

　　1）、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現場(chǎng)，并負責將垃圾運到指定的________________地點(diǎn)，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）______元（此費用不在工程價(jià)款內）；

　　2）、施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場(chǎng)負責安裝交付使用。

　　3）、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_______分至______點(diǎn)_______分；下午_________點(diǎn)_______分至______點(diǎn)_______分。

　　12、附則

　　1）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　2）、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3）、合同履行完后自動(dòng)終止。

　　4）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）乙方：

　　代表（簽字）：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

裝修合同 篇3

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程項目：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　2.施工內容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　3.委托方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　5.工程開(kāi)工日期：XXXXXX年XXXXX月XXXXXX日

　　6.工程竣工日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

　　工程總天數：XXXXXXXX天

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě))XXXXXXXXXXXXXXXXXXX元

　　第三條：保修期

　　保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為XXXX個(gè)月。

　　第四條：違約責任

　　1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　2.在保修期內乙方應保證在甲方電話(huà)或書(shū)面通知其維修起24小時(shí)內上門(mén)服務(wù)，如有違約應按合同總金額5%支付違約金。

　　第五條：爭議解決

　　1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　2.當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向武昌區人民法院提起訴訟。

　　第六條：合同生效

　　1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.本合同甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業(yè)主)：(簽章) 乙方： (簽章)

　　住所地址： 企業(yè)地址：

裝修合同 篇4

　　今天華律網(wǎng)為大家介紹的是________年樣板間裝修合同一覽，供各位閱讀，希望能滿(mǎn)足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。甲方：XX公司地址： 電話(huà)：乙方：____市____鎮裝修工程部地址： 電話(huà)：現甲方有樣板房三間，位于____市____鎮花園第五期內，承包給乙方裝修，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議如下：

　　一、承包裝修工程的內容范圍、方式、時(shí)間和質(zhì)量

　　1、內容范圍：該工程的內容范圍包括：室內天花板、地面泥水鋪貼、復合地板、房門(mén)、衣柜、電視柜、墻身油c漆，室內配套設施等。(詳細見(jiàn)室內裝修預算表)

　　2、承包方式：乙方包工包料，裝修所用水、電均由乙自負。

　　3、工程完成時(shí)間：________年____月____日。

　　4、工程質(zhì)量：按國家規定建筑裝修標準執行。

　　二、乙方責任：

　　1、因甲方對裝修工程要求時(shí)間短，為保證甲方裝修按時(shí)完成，乙方在________年____月____日前必須完成全部工程。

　　2、工程峻工后經(jīng)雙方實(shí)地驗收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及費用由乙方負責并返工。

　　3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責任事故，由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　三、本合同工程總值人民幣：149500元，大寫(xiě)：壹拾肆萬(wàn)玖仟伍佰元整。(包開(kāi)發(fā)票)其中：

　　1、29號樓b座204房室內裝修費用：37500元

　　2、29號樓b座201房室內裝修費用：46000元

　　3、29號樓a座203房室內裝修費用：66000元

　　四、合同結算使用稅局統一發(fā)票。

　　五、付款方式：本工程經(jīng)甲方驗收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在樣板房售出、業(yè)主驗收后付清工程款。

　　六、保修服務(wù)：乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_______年。(由甲方售出、業(yè)主驗收后起計算)，具體由甲方指定專(zhuān)人或物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系乙方。

　　七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。本協(xié)議在執行過(guò)程中，如有未盡事宜可協(xié)商解決。

　　甲方：XX公司(蓋章)

　　乙方：____市____鎮裝修工程部(蓋章)________年____月____日

裝修合同 篇5

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　法定代表人：

　　公司住址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)： 小區

　　1.2工程戶(hù)型：

　　1. 4工程內容及做法（見(jiàn)報價(jià)單和圖紙）；

　　1.5。此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。（由乙方提供的材料具體見(jiàn)預算書(shū)）

　　1.6工程期限為 日，即 年 月 日至 年 月 日。

　　1. 7工程款和報價(jià)單

　　本工程造價(jià)預算總計為人民幣 元 （金額大寫(xiě)： ），該造價(jià)金額包括設計費。

　　實(shí)際金額待工程竣工驗收后決算。 但乙方保證工程實(shí)際決算金額不超過(guò)該預算金額的5%，決算金額超過(guò)預算總金額5%的，甲方有權拒絕支付超過(guò)部分。

　　第二條 施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)

　　2.1施工圖紙由甲方委托乙方設計，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)一式三份，甲方執一份，乙方執二份。設計費包括在工程總價(jià)款中，乙方不再另外收取。

　　2.2乙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)必須符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》（GB50325-20xx）的要求。

　　2.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第三條 甲方的權利和義務(wù)

　　3.1甲方有權參加工程施工質(zhì)量、進(jìn)度的監督；參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收和竣工驗收。

　　3.2對乙方在施工過(guò)程中的不文明行為以及不符合國家關(guān)于施工規范的行為，有權提出意見(jiàn)并要求乙方改正。

　　3.3 按照本合同的約定期限向乙方支付款項。

　　3.4 協(xié)助乙方辦理本裝修工程需要辦理的相關(guān)手續。

　　第四條乙方的權利和義務(wù)

　　4.1乙方有權要求甲方按期足額支付工程款。

　　4.2 乙方在施工中必須嚴格執行施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。

　　4.3嚴格執行有關(guān)部門(mén)制定的施工現場(chǎng)管理規定

　�。�1）不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載。

　�。�2）不得擾民及污染環(huán)境，嚴格遵守物業(yè)管理公司制定的《裝修管理規定》。

　�。�3）因乙方在施工過(guò)程中造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　�。�4）保證施工現場(chǎng)的整潔。

　　4.4乙方必須按照小區物業(yè)管理公司的要求辦理本次裝修工程所需的相關(guān)手續，并支付有關(guān)費用。

　　第五條 工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據。

　　第六條 材料供應

　　6.1應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設備的數量、質(zhì)量等有關(guān)情況共同驗收并辦理交接手續。

　　6.2 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設備的數量、質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案。

　　6.3 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并同時(shí)提供由有關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

　　6.4 甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。

　　第七條 工期延誤

　　7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

　　7.1.1工程量變化或設計變更；

　　7.1.2不可抗力；

　　7.1.3甲方同意工期順延的其他情況。

　　7.2因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；

　　第八條 質(zhì)量標準

　　8.1 裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》（GB50325-20xx）的標準執行。

　　8.2本工程施工質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的關(guān)于家庭居室裝飾工程質(zhì)量標準。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第九條 工程驗收

　　9.1在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

　　9.1.1材料驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認可之前，不得將未經(jīng)驗收認可的材料用于本工程；

　　9.1.2隱蔽工程驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認可之前，不得覆蓋掩蔽工程，否則甲方有權要求乙方拆開(kāi)驗收，因此造成的返工損失由乙方自行承擔；

　　9.1.3竣工驗收。工程全部完工后，乙方應通知甲方驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，支付第三筆款，簽署保修單。

　　9.2工程竣工后，乙方應向甲方提交水電改造圖、工程竣工圖及相關(guān)竣工資料，以便完成在物業(yè)管理公司的備案。

　　9.3雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場(chǎng)的全部安全。

　　9.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年；有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　第十條 工程款支付方式

　　10.1合同簽字生效后，甲方按下列約定向乙方支付工程款：

　　支付次數 支付時(shí)間 工程款支付比率

　　第一次 開(kāi)工前2日 20%

　　第二次 工程進(jìn)度過(guò)半并經(jīng)甲方驗收合格后5日內 30%

　　第三次 竣工驗收合格后5日內 35%

　　第四次 質(zhì)保期滿(mǎn)后5日內 15%

　　10.2本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)做以下解釋

　　10.2.1 開(kāi)工：雙方通過(guò)設計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場(chǎng)開(kāi)始運作視為開(kāi)工。

　　10.2.2工程進(jìn)度過(guò)半：指工程中水、電管線(xiàn)全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門(mén)、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標準。

　　10.2.3竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)甲、乙雙方驗收合格視為竣工。

　　10.2.4 驗收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必須的水、電路改造圖；竣工圖及相關(guān)的竣工資料后，甲、乙雙方在《工程竣工驗收單》上簽字認可，視為驗收合格。

　　10.3 乙方收到甲方支付的各筆款項時(shí)，必須向甲方開(kāi)具蓋有公司印章及法定代表人簽字的收款收據，否則甲方有權拒絕付款。

　　10.4工程款全部結清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統一發(fā)票為工程款結算憑證。

　　第十一條 合同解除條款

　　11.1. 本合同簽訂后工程不得轉包。若乙方違反本合同約定將工程轉包的，甲方有權解除合同。乙方應全部歸還甲方已經(jīng)支付的款項，并承擔本工程總價(jià)10%的違約金。

　　11.2. 甲方無(wú)正當理由未按合同約定期限支付工程款的，經(jīng)甲方催告且逾期超過(guò)10日未支付的，乙方有權解除合同。

　　第十二條 違約責任

　　12.1本協(xié)議簽訂生效后，任何一方無(wú)正當理由解除本協(xié)議的，解除協(xié)議一方應當向對方當事人支付本合同預算總價(jià)20%的違約金。

　　12.2 本合同任何一方在履行合同的過(guò)程中因不當履行給對方當事人造成損失的，應依法承擔賠償責任。

　　12.2一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并承擔因合同解除給對方造成的損失。

　　12.3甲方無(wú)正當理由未按合同約定期限支付工程款的，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

　　12.4乙方未按期完成本工程項目的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

　　12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

　　12.5.1對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。

　　12.5.2對室內空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。

　　12.5.3室內空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部?jì)r(jià)款。

　　第十三條 保修條款

　　自竣工驗收之日起計算，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年。

　　乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日內前往維修，乙方逾期不到場(chǎng)維修的，甲方有權另請其他單位或個(gè)人維修，維修費由乙方負責支付，優(yōu)先從工程質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向昆明仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十五條 附則

　　15.1本合同由甲、乙雙方于 年 月 日在昆明簽訂，自甲方簽字，乙方法定代表人簽字并加蓋公司印章之日起生效，本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

　　15.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　15.3雙方可以書(shū)面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。

　　15.4 本合同一式四份，各執兩份，具有同等的法律效力。

　　合同雙方簽字蓋章：

　　甲方（簽字）：

　　乙方； 公司

　　法定代表人：

　　委托代理人：

裝修合同 篇6

　　業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　承包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地址：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　甲方、乙方為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點(diǎn)位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀(guān)、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營(yíng)業(yè)執照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。

　　第三章施工內容

　　第五條該房屋屬_____結構，房型為_(kāi)____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_(kāi)____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_(kāi)____平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線(xiàn)匡定部分。

　　第六條施工內容和做法說(shuō)明如下：

　�。ㄒ唬�廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；

　�。ǘ�）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；

　�。ㄈ�）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；

　�。ㄋ模┬l：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；

　�。ㄎ澹┢渌�：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；前款沒(méi)有說(shuō)明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。

　　第四章材料、設備和價(jià)款

　　第七條施工使用的材料和設備見(jiàn)作為本合同附件（三）的《主要材料報價(jià)單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價(jià)單》，乙方的人工費見(jiàn)作為本合同附件（五）的《人工費報價(jià)單》。

　　第八條該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價(jià)款是各分項價(jià)款的總和。

　　前款所述的總價(jià)款和分項價(jià)款是乙方的預算價(jià)格。結算價(jià)格超出預算價(jià)格的，甲方按預算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結算價(jià)格低于預算價(jià)格的，甲方按結算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費用的市場(chǎng)平均價(jià)格。

　　乙方在本合同中的報價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結算。

　　雙方對前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評估部門(mén)評估，價(jià)格評估部門(mén)的評估結論，雙方應當接受。

　　第九條乙方應在《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》中注明材料和設備的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、品牌、型號、規格、等級、價(jià)格和數量。

　　乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

　�。�1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；

　�。�2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的`規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

　　第十條乙方應當提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號、規格、等級、價(jià)格和數量。

　　第十一條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

　　乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

　　第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的內容相應變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認后生效。

　　第十三條該房屋的工程總價(jià)款為_(kāi)____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

　　第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時(shí)送到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場(chǎng)，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。

　　第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價(jià)款或材料和設備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。

　　第五章付款方式

　　第十六條工程款按以下方式支付：

　�。ㄒ唬┍竞贤�簽訂后，開(kāi)工前二至五日，甲方支付相當于總價(jià)款30%的工程款；

　�。ǘ�）完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價(jià)款40%的工程款；

　�。ㄈ�）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價(jià)款25%的工程款。

　�。ㄋ模┛⒐を炇蘸细褚荒旰蠡螂p方約定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相當于總價(jià)款5%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　第十七條因變更施工內容導致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　第十八條雙方款項往來(lái)，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

　　第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價(jià)款的5%的保修基金�？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲](méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第六章結算

　　第二十條工程竣工，甲方驗收后對價(jià)款有異議的，可以要求不超過(guò)七日的核價(jià)期，核價(jià)期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評估的，核價(jià)期至取得評估報告之日屆滿(mǎn)。

　　甲方委托第三方評估價(jià)格的，以《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》約定的價(jià)格作為計算總價(jià)款的依據，按照評估結果結算總價(jià)款，乙方應當同意。

　　第七章工程進(jìn)度

　　第二十一條本工程于_____年_____月_____日開(kāi)工，_____年_____月_____日竣工，工期為_(kāi)____天。每日施工時(shí)間為_(kāi)____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分（_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分休息）。

　　工期中施工時(shí)間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿(mǎn)1日的按1日處理。

　　第八章施工

　　第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

　　乙方更換駐工地代表的，應當書(shū)面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

　　第二十三條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

　　第二十四條工程執行DBJ08—62—97《住宅建筑工程技術(shù)規程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門(mén)制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。

　　第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

　　第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

　　第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。

　　甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。

　　因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十三條的規定處理。

　　第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線(xiàn)，或實(shí)施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過(guò)住宅原設計標準的行為。

　　甲方要求實(shí)施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見(jiàn)。

　　第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。

　　乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。

　　第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

　　第三十一條施工現場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過(guò)以下限額的，超過(guò)的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話(huà)費_____元/日。

　　前款所述施工現場(chǎng)每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據為認定費用的依據。

　　第九章驗收

　　第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書(shū)面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時(shí)間參加驗收。甲方不能按時(shí)驗收的，應當通知乙方另行安排時(shí)間。

　　甲方無(wú)法及時(shí)驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

　　第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書(shū)面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件（七）的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》。甲方在規定的時(shí)間內不能組織驗收的，應當及時(shí)通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

　　第三十四條乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照約定驗收，免除賠償責任。

　　第十章保修

　　第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　第十一章違約責任

　　第三十六條由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_________元違約金。

　　第三十七條由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

　　第十二章其他

　　第三十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，向_____仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　_____________年_______月_______日

　　乙方（蓋章）：

　　負責人（簽字）：

　　_____________年_______月_______日

　　合同附件：

　　附件（一）的《房型圖》

　　附件（二）的《裝修施工圖》

　　附件（三）的《主要材料報價(jià)單》

　　附件（四）的《輔助材料報價(jià)單》

　　附件（五）的《人工費報價(jià)單》

　　附件（六）的《工程項目變更單》

　　附件（七）的《工程質(zhì)量驗收單》

　　附件（八）的《工程結算單》

　　附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》

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