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精裝管理制度范本
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的精裝管理制度，歡迎大家分享。
精裝管理制度1
一、安全管理
1、 新工人進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行安全教育，熟悉本工種的安全技術(shù)操作規程，經(jīng)考試合格后方可上崗操作，并應同時(shí)完善三級安全教育卡；
2、 每日施工作業(yè)前必須進(jìn)行班前安全教育，并應有詳細的安全記錄；
3、 分包單位必須針對工程分部(分項)部位有針對性的以書(shū)面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安全技術(shù)交底，安全技術(shù)交底必須履行簽字手續；
4、 分包單位項目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員、電工、生活區管理人員必須參加我司組織的每周一、四上午9：00兩次施工現場(chǎng)和生活區安全生產(chǎn)大檢查；
5、 我司根據現場(chǎng)安全文明施工檢查發(fā)現安全隱患，對分包單位開(kāi)具《安全整改通知單》，分包單位必須在整改期限內將整改完畢，并以書(shū)面形式回復我司；
6、 特種作業(yè)人員必須應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)將復印件上報我司安全部；
7、 施工現場(chǎng)焊接、切割作業(yè)時(shí)，必須開(kāi)具《動(dòng)火作業(yè)審批表》，并嚴格執行《動(dòng)火作業(yè)審批表》使用有效期限：一級動(dòng)火證1天，二級動(dòng)火證3天，三級動(dòng)火證5天�，F場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須隨身攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證；
8、 各單位必須按照規范要求為職工配備相應合格的勞動(dòng)防護用品，并定期檢測更新，勞動(dòng)防護用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報送我司；
9、 施工現場(chǎng)各類(lèi)材料機具必須向我司申請放行條，無(wú)放行條材料機具一律不得出場(chǎng)；
10、 各單位必須指定專(zhuān)人對自身區域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、安全防護文明施工
1、安全防護
(1)所有施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶；
(2)凡是超過(guò)2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶，使用安全帶必須高掛低用；
(3)人字梯及操作平臺的使用，必須選擇材質(zhì)堅實(shí)，人字梯每步的跨度不得超過(guò)30mm，在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊，操作平臺的上方必須要有防護；
(4)未經(jīng)我司批準嚴禁隨意拆除各類(lèi)安全防護設施；
(5)樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固；
(6)樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽(yáng)臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固。
2、文明施工
(1)分包單位施工責任區應保持整潔，做到現場(chǎng)垃圾隨做隨清，誰(shuí)做誰(shuí)清，工完場(chǎng)地清；
(2)現場(chǎng)原材料、構件、機具設備要按指定區域堆放整齊，保持道路暢通，建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運，嚴禁隨意拋擲，做到作業(yè)面無(wú)積存垃圾、無(wú)積存廢水、無(wú)散落材料；
(4)進(jìn)場(chǎng)河沙、水泥等易產(chǎn)生揚塵的材料，必須進(jìn)行覆蓋，做好防揚塵保護措施，并及時(shí)清掃地面殘渣；
(5)施工現場(chǎng)材料、施工機具按要求放置在指定地點(diǎn)，并堆碼整齊；
(6)高層材料搬運及垃圾清理時(shí)，對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運，并由專(zhuān)人看管；
(7)現場(chǎng)堆放物料位置不得影響施工，嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時(shí)清運至制定垃圾池內；
(9)各單位施工作業(yè)人員以及現場(chǎng)管理人員嚴禁在施工現場(chǎng)隨意大小便，嚴禁在施工現場(chǎng)禁煙區吸煙；嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè)；嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進(jìn)入施工現場(chǎng)施工作業(yè)；
(10)嚴禁各類(lèi)施工人員打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現，嚴肅處理，情況嚴重的交由當地派出所處理。
三、臨時(shí)用電
用電設備、配電箱、電力線(xiàn)路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執行建設部jgj-46-20xx規范要求。分包單位必須配備專(zhuān)職電工，電工必須持證上崗，其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
1、配電箱和開(kāi)關(guān)箱
(1)各單位進(jìn)場(chǎng)的各級配電箱、開(kāi)關(guān)箱內的配置必須通過(guò)總包安全部驗收合格后，才能進(jìn)行使用；
(2)各配電箱、開(kāi)關(guān)箱應標明回路名稱(chēng)、用途、編號、負責人，并設支架、門(mén)鎖；
(3)各級配電箱，均應設過(guò)載短路保護、漏電保護，確�！叭壟潆姸墶北Ｗo；
(4)總配電箱及開(kāi)關(guān)箱，應設置漏電保護開(kāi)關(guān)，末端開(kāi)關(guān)箱實(shí)行“一箱一機一閘一漏電”保護，開(kāi)關(guān)箱設置的漏電開(kāi)關(guān)額定動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間，不超過(guò)30ma和0.1秒；
(5)電箱安裝應牢固，安裝高度不得低于地面600mm應統一，露天設置應有防雨水裝置；
(6)電箱周?chē)坏枚逊烹s物，應有便利的通道。
2、接地與接零保護系統
(1)工作接地和重復接地設置應符合規定要求；
(2)專(zhuān)用保護零線(xiàn)應按規定要求設置，必須采用黃綠雙色線(xiàn)并保證可靠連接，保護零線(xiàn)與工作零線(xiàn)不得混接，必須采用tn-s系統；
(3)各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規定采取可靠的接零或接地保護。
3、現場(chǎng)照明
(1)照明專(zhuān)用回路應設漏電保護裝置，并使用安全電壓；
(2)燈具金屬外殼應做接零保護；
(3)現場(chǎng)照明宜采用高光效、長(cháng)壽命的照明燈具，對需要大面積照明的場(chǎng)所，采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈；
(4)配電線(xiàn)路現場(chǎng)施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝置；
(5)施工現場(chǎng)使用的大功率鏑燈，整流器必須加裝防護罩，安放部位應當安全可靠，避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。
4、配電線(xiàn)路
(1)電線(xiàn)老化、破皮應及時(shí)更換或包扎；
(2)各種用電線(xiàn)路必須架空且架空高度不得低于2.5m，特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護 。
(3)配電線(xiàn)路間距分配電箱到開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò)30m，開(kāi)關(guān)箱到機具設備的距離不得超過(guò)3m.；
四、施工機具
進(jìn)入施工現場(chǎng)使用的'各類(lèi)機械設備必須符合機械性能安全標準，并完善各類(lèi)資料。
1、 平刨
(1)應有護手安全裝置，傳動(dòng)部位應有防護罩；
(2)應設有專(zhuān)用的開(kāi)關(guān)箱，設有漏電保護裝置和保護接零裝置；
(3)無(wú)人操作時(shí)應切斷電源。
2、 圓盤(pán)鋸
(1)應有鋸盤(pán)護罩、分料器、防護擋板安全裝置，傳動(dòng)部位應有防護裝置；
(2)應有專(zhuān)用開(kāi)關(guān)箱，設有保護接零，和漏電保護裝置。無(wú)人操作時(shí)應切斷電源。
3、 手持電動(dòng)工具
(1)手持類(lèi)電動(dòng)工具必須嚴格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規程》，每周至少全面檢查一次；現場(chǎng)使用必須符合《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》中的有關(guān)規定。
4、 電焊機
(1)電焊機應單獨設電箱；
(2)電焊機外殼應做接零或接地保護；
(3)施工現場(chǎng)內使用的所有電焊機必須加裝電焊機防觸電保護器；
(4)電焊機一次線(xiàn)長(cháng)度應小于5m，二次線(xiàn)長(cháng)度應小于30m；
(5)接線(xiàn)應壓接牢固，并安裝可靠防護罩；
(6)焊把線(xiàn)應雙線(xiàn)到位，不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋作回路地線(xiàn)；
(7)焊把線(xiàn)無(wú)破損，絕緣良好；
(8)電焊機設置地點(diǎn)應防潮、防雨、防砸。
5、 氣瓶
(1)工作時(shí)氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴格分離距大于5米，距明火大于10米；
(2)氣瓶存放應符合要求，氣瓶上應設置防震圈和防護帽；
(3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán)，瓶體附近嚴禁有火種存在；
(4)焊接前應檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣；
(5)工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶，按規定的安全措施處理放置。
五、現場(chǎng)防火及消防
1、各單位必須在各個(gè)樓層內公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器，設置一個(gè)能盛有300kg重的消防水桶并保持水桶內長(cháng)期盛滿(mǎn)水，嚴禁拉著(zhù)他用；
2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè)，易燃易爆材料必須設置專(zhuān)用庫房存放、并安排專(zhuān)人看護有明顯的標示，倉庫內禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。停電時(shí)應用手電筒照明，在顯眼易取處放置滅火機二臺；
3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應的消防安全審批手續，現場(chǎng)的所有動(dòng)火作業(yè)需經(jīng)總包安全部審批后方可動(dòng)火作業(yè)，且在各動(dòng)火點(diǎn)部位設置有效的滅火器材，動(dòng)火作業(yè)的分包單位需做好動(dòng)火作業(yè)的防護措施、監火工作，作業(yè)后需對動(dòng)火點(diǎn)進(jìn)行檢查，防止暗火的產(chǎn)生；
4、施工現場(chǎng)設置的消防器材要做到擺放有序、易于識別，并落實(shí)專(zhuān)人進(jìn)行保養、維修和管理；
5、現場(chǎng)施工人員必須自覺(jué)維護消防設施和器材完好，任何人不準挪用、拆除、停用消防設施、器材，嚴禁損壞消防設施和器材，嚴禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口，嚴禁占用防火間距和堵塞消防通道；
6、施工現場(chǎng)設指定的吸煙點(diǎn)，嚴禁工人在施工現場(chǎng)、樓層內吸煙，亂扔煙頭。
六、生活區管理
1、宿舍內不得使用大功率電器或擅自接拉用電線(xiàn)路；
2、宿舍內的生活設施由各分包單位自行提供，按成都市相關(guān)規定要求，床鋪不得設通鋪，宿舍內必須按入住人數設置相應數量的生活用品柜和鞋柜，物品擺放及物品式樣統一；
3、各單位必須設置專(zhuān)人對各自范圍進(jìn)行管理，并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內的物品不得隨意破壞，否則，所造成的損失由其所屬范圍的責任單位負責賠償，總包保留進(jìn)一步追加處罰的權利；
4、愛(ài)惜生活區的公共設施，節約用水用電，如發(fā)現故意浪費及惡意破壞的行為，將予以重罰。
精裝管理制度2
1.0目的
規范樣板房管理，滿(mǎn)足樣板房開(kāi)放要求，以促進(jìn)銷(xiāo)售和樹(shù)立樓盤(pán)形象，特制定本制度。
2.0適用范圍
vv集團開(kāi)發(fā)項目的樣板房的管理。
3.0職責
3.1項目部負責在板房裝修完畢后與物業(yè)公司辦理樣板房交接手續。
3.2項目部負責樣板房裝修、土建、機電設備及園林設備設施的維修工作。
3.3項目行政部負責與物業(yè)公司辦理樣板房?jì)燃宜�、裝飾物等物品的驗收與交接。
3.4物業(yè)公司在與項目部和項目行政部辦理完交接手續后，負責樣板房的保潔、參觀(guān)接待、安保、電氣設備維護、工程報修、設備日常維護保養及樣板房日常管理等工作。
4.0管理規定
4.1項目部在樣板房裝修結束，做好開(kāi)荒清潔，符合交付使用條件后與物業(yè)公司辦理場(chǎng)地交接手續，交接內容包括門(mén)匙、機電設備安裝圖紙、設施設備使用說(shuō)明書(shū)、保修卡、合格證等。
4.2項目行政部在樣板房?jì)鹊募宜�、裝飾物等安裝到位后，將物品清單進(jìn)行編號和原始資料的'登記造冊，并做好物品編號的張貼工作，其后與物業(yè)公司辦理現場(chǎng)清點(diǎn)、確認交接手續，提供家私、裝飾品、擺放物品等的詳細資料和電子版文檔。
4.3物業(yè)公司在與項目部和項目行政部辦理好場(chǎng)地、家私、裝飾物等的交接手續后立即建立樣板房基礎設備、電氣設備、照明燈具等的臺帳，合理做好易損耗物品、燈具的備件工作，以便發(fā)生損耗時(shí)及時(shí)維修更換。
4.4交接手續辦理完畢后，執行《樣板房資產(chǎn)管理規定》，立即建立樣板房家私、裝飾物等資產(chǎn)檔案，并附上與項目行政部辦理的交接手續，報總公司物業(yè)部備案。
4.5對于易丟失，便于隨身攜帶的物品或裝飾物，由樣板房管理員做好登記造冊后由安管部每日進(jìn)行清點(diǎn)交接。
4.6樣板房因各種原因需封閉超出15個(gè)工作日或長(cháng)期封閉，管理員應與安管部對每日交接物品進(jìn)行交接，并包裝好后入庫保存。
4.7物業(yè)公司要在樣板房交接前做好所需鞋套、鞋套放置設施、穿著(zhù)鞋套的椅子等物品的申購，入戶(hù)門(mén)和后花園防水地毯、入戶(hù)門(mén)和后花園防塵地毯的測量和申購工作。
4.8物業(yè)公司接管樣板房之時(shí)起執行《樣板物品進(jìn)出管理規定》，做好樣板房物品進(jìn)出管理工作。
4.9執行《樣板房管理細則》，做好樣板房巡查、物品清點(diǎn)交接、工程檢查、暴風(fēng)雨天氣預防措施、蚊蟲(chóng)消殺、家私和墻壁防潮等工作。
4.10執行《樣板房設備設施開(kāi)關(guān)規定》，做好樣板房空調、照明等設施設備的開(kāi)關(guān)控制工作，在滿(mǎn)足樣板房開(kāi)放和除濕的條件下，合理開(kāi)關(guān)設備設備，盡量做到節能。
4.11物業(yè)公司樣板房崗位實(shí)行崗位責任制，包括有樣板房環(huán)衛員；樣板房安管員；樣板房巡查和資產(chǎn)管理工作人員，所涉及崗位必須嚴格執行樣板房相關(guān)管理制定和崗位職責，當值期間未執行相關(guān)制度，所負責區域出現質(zhì)量問(wèn)題、投訴事件、物品損壞、丟失等問(wèn)題，按公司制度對責任人進(jìn)行處罰。
4.12做好窗簾、沙發(fā)套的清潔維護工作，可根據實(shí)際情況向項目提出外委干洗的申請。
4.13依據樣板房使用頻率，結合樣板房地面大理石、木地板、地毯的實(shí)際情況，擬定合理的維護保養計劃經(jīng)項目物業(yè)負責人審核，項目負責人批準后實(shí)施。
4.14項目物業(yè)部樣板房資產(chǎn)管理員調動(dòng)工作，交接又方應清查資產(chǎn)，列冊移交，并經(jīng)項目物業(yè)負責人簽名確認。
精裝管理制度3
我公司將采取嚴格的施工管理措施，嚴格按照《建設部安全文明施工管理標準》執行實(shí)施，做到文明施工，達到文明施工工地要求。
一、文明章程
遵守國家的法令、法規和有關(guān)政策，明確施工用地范圍，維持良好的區域環(huán)境。
文明施工管理章程
平面有圖，按圖施工，圖物相符；
大宗材料，碼方成垛，分類(lèi)堆放；
臨設料房，規格整齊，防雨防潮；
科學(xué)管理，機構健全，制度完善；
責任到人，掛牌施工，獎罰分明；
限額領(lǐng)料，隨干隨清，工完料凈；
按圖施工，精心操作，保護成品；
施工腳手，搭設標準，規格整齊；
施工工具，用完洗凈，整齊保管；
機械設備，運轉正常，保養清潔；
包裝用品，保存完整，回收交庫；
按期交工，質(zhì)量?jì)?yōu)良，清潔衛生；
竣工檔案，內容真實(shí)，資料齊全。
二、文明施工管理
1、施工現場(chǎng)標志，標牌齊全，出入口通道暢通，場(chǎng)地平整，安全與消防設施齊全，標識規范。
(1)危險地段應設安全標志，施工現場(chǎng)四周地面污水排放系統要完善暢通，石料堆場(chǎng)保持整潔。
(2)施工過(guò)程中應做到每日工完場(chǎng)清，垃圾及時(shí)清到甲方、總包指定的地點(diǎn)。
(3)為減少噪音，不影響他人工作，切割工作宜集中管理，設備宜安置在室外，有條件時(shí)可放在有門(mén)窗掩蓋的房間內。
(3)進(jìn)入施工現場(chǎng)的管理人員和施工人員，一律要戴安全帽、工作卡。
(4)嚴禁以任何理由往下拋落物體，對現場(chǎng)環(huán)境要嚴格保護，必要時(shí)采用圍欄保護。
(5)施工場(chǎng)地的材料，每天要整理歸類(lèi)，妥善保管。
(6)項目經(jīng)理部定期召開(kāi)文明施工會(huì )議，組織有關(guān)人員進(jìn)行全面檢查。
(7)砂漿和散體材料在攪拌或運輸、使用過(guò)程中，要做到不灑、不漏、不剩，在使用地點(diǎn)盛放必須有容器或墊板，如有灑、漏要及時(shí)清理。
(8)只允許設一個(gè)取水點(diǎn)，取水點(diǎn)應設有排水設施，周邊用防水砂漿做擋水，防止水到處流淌。施工過(guò)程中應注意保持室外內地面干燥。
(9)禁止閑雜人員進(jìn)入現場(chǎng)，非施工人員不得進(jìn)入施工作業(yè)區。
2、嚴格執行《建筑施工安全檢查標準》及相關(guān)文明施工規定，做好各項管理工作。
(1)嚴格控制噪音污染。
(2)控制灰塵對周邊環(huán)境的污染。安排專(zhuān)人每天三次對工地進(jìn)行噴水，減少灰塵對周邊環(huán)境的影響。
(3)進(jìn)入施工現場(chǎng)的人員佩帶胸卡，建立施工人員施工時(shí)間段，對施工人員進(jìn)行文明施工交底，超出時(shí)間段，禁止人員進(jìn)出施工場(chǎng)地。
(4)根據施工平面布置，按規劃堆放建筑材料、構件、料具并懸掛標識。
(5)易燃易爆物品分類(lèi)堆放并懸掛醒目標識。
(6)制定消防制度，配置消防設施，按照要求辦理動(dòng)工手續。
(7)施工現場(chǎng)辦公室制度、規定懸掛齊全。
(8)施工場(chǎng)地張貼醒目安全標語(yǔ)。
(9)建立文明施工責任人制度，加強對人宣傳教育工作，施工、生活污水要經(jīng)過(guò)濾池及砂井才排放入市政管道。
(10)制定醫療急救措施，落實(shí)現場(chǎng)配置。
(11)建立防塵、防噪音措施。
(12)根據當地要求的'時(shí)間施工，夜間加班要辦理夜間施工許可證，方能施工。
(13)建立施工不擾民措施。
(14)開(kāi)展創(chuàng )文明工地，樹(shù)立企業(yè)良好形象活動(dòng)力爭本工程成為市級文明施工樣板工地。
三、環(huán)境保護措施
(1)嚴禁在工地隨意大小便，在現場(chǎng)設置可移動(dòng)廁所，專(zhuān)人管理。
(2)每天安排工人清掃現場(chǎng)、清運垃圾、保持現場(chǎng)清潔。
(3)加強材料堆放管理，保持工地現場(chǎng)暢通無(wú)阻。做好各關(guān)鍵裝飾材料的進(jìn)場(chǎng)計劃，在工地附近設置材料堆場(chǎng)和倉庫、加工場(chǎng)，保證材料的連續進(jìn)場(chǎng)而不阻塞施工現場(chǎng)。
(4)防止環(huán)境污染
減少施工噪音，以防擾民；廢水、污液按指定要求處理后排入下水道；現場(chǎng)設專(zhuān)人負責、及時(shí)清理，防止垃圾、粉塵的污染，做到隨落隨清，保持環(huán)境整潔、舒適。
(5)舊裝飾物拆除時(shí)，應隨時(shí)灑水，減少揚塵污染。
(6)按甲方要求嚴格控制作業(yè)時(shí)間，一般不得超過(guò)22時(shí)，必須晝夜連續作業(yè)的，應采取降噪措施。
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