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竣工驗收管理制度
現如今，制度的使用頻率呈上升趨勢，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。大家知道制度的格式嗎？以下是小編收集整理的竣工驗收管理制度，希望對大家有所幫助。
竣工驗收管理制度1
第一章總則
1.1為加工程項目強驗收管理,規范竣工驗收程序,保證工程質(zhì)量,促進(jìn)建設項目及時(shí)投產(chǎn)運營(yíng),并考核工程項目建設成果,結合公司實(shí)際,特制定本制度。
1.2本制度適用于公司及下屬子公司的新建、改建、擴建、技術(shù)改造、安裝、重大的維修等項目。凡符合驗收標準的建設項目,必須及時(shí)組織竣工驗收,未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的不得交付使用。
1.3工程竣工驗收實(shí)行三級驗收,即:施工單位自行驗收、竣工驗收、政府部門(mén)專(zhuān)項驗收;工程完工后,施工單位須自行驗收,合格后方能提請公司驗收。
1.4各驗收方及驗收人員應遵循“嚴、實(shí)、細”的工作要求對工程項目驗收,并對驗收結論負責。
第二章工程驗收組織的職責
2.1項目部是竣工驗收的組織協(xié)調部門(mén),負責:
(1)審核竣工驗收申請(《工程竣工驗收申請》見(jiàn)附件),審查完工項目是否具備驗收條件;
(2)聯(lián)絡(luò )工程相關(guān)方,提請相關(guān)方抽派具有資質(zhì)的人員組成竣工驗收組,并對驗收人員的資格審查;
(3)配合協(xié)調竣工驗收組編制竣工驗收方案,配合并參與竣工驗收;
(4)根據項目特性,向有關(guān)政府部門(mén)申請專(zhuān)項驗收,并組織現場(chǎng)人員、竣工驗收組配合好專(zhuān)項驗收,爭取盡快通過(guò)驗收;
(5)辦理工程竣工備案,組織使用部門(mén)與施工單位進(jìn)行工程交接。
2.2現場(chǎng)工作組作為工程竣工驗收的配合機構部門(mén),負責竣工驗收條件的核查,配合并參與竣工驗收工作,配合專(zhuān)項驗收及工程備案事宜;同時(shí)對于驗收過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題,督促施工單位及時(shí)整改。
2.3竣工驗收組是竣工驗收的主導機構,由勘察、設計、監理、施工等單位具有相關(guān)資質(zhì)人員和公司使用單位人員及土建、設備、資料、財務(wù)、安全、審計人員、中介服務(wù)機構等專(zhuān)家構成,負責一下工作:
(1)編制竣工驗收方案,并根據合同、招標文件、工程變更文件及制定驗收標準對工程質(zhì)量、進(jìn)度、功能、安全性、技術(shù)性、環(huán)保性、外觀(guān)等進(jìn)行驗收,并出具意見(jiàn),形成竣工驗收報告;
(2)配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項驗收。
2.4項目領(lǐng)導小組審核確定竣工驗收組的構成成員,審批竣工驗收報告及專(zhuān)項驗收申請、工程備案申請等事項。
2.5法務(wù)部負責監督竣工驗收工作。
第三章工程驗收的程序
3.1施工單位應在工程完工后,應及時(shí)編制竣工圖和竣工報告,并組織施工單位內部人員,對工程進(jìn)行驗收,發(fā)現問(wèn)題,及時(shí)整改;同時(shí)組織人員按照竣工清理計劃對工程項目進(jìn)行清理。
3.2施工單位自行驗收合格后,編制《施工安全評價(jià)書(shū)》和《工程質(zhì)量保修書(shū)》,在符合竣工驗收條件后提出竣工驗收申請,并附驗收所需的相關(guān)資料。
3.3監理單位審核竣工驗收申請,經(jīng)審核符合竣工驗收條件后,由現場(chǎng)人員審核并向項目部匯報。
3.4竣工驗收申請經(jīng)項目部審核通過(guò)后,項目部向工程項目相關(guān)方發(fā)出《工作聯(lián)系函》(見(jiàn)附件),相關(guān)方抽派具有資質(zhì)的人員組成竣工驗收組,項目部負責上述人員的資格審查,挑選竣工驗收組成員,報項目領(lǐng)導小組確認。
3.5工程竣工驗收組成立后,編制竣工驗收方案,制定驗收標準,在項目部、現場(chǎng)工作組及施工方的配合下對工程質(zhì)量、進(jìn)度、使用功能、外觀(guān)、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行驗收,對發(fā)現問(wèn)題的地方,要求施工方按期整改;驗收合格后出具竣工驗收報告,并保留驗收過(guò)程中的相關(guān)記錄。
3.6竣工驗收合格后,根據需要向環(huán)保、消防、安全、規劃、國土資源、防雷、質(zhì)檢等政府管理部門(mén)專(zhuān)項驗收申請,并組織現場(chǎng)人員、驗收組及施工方配合專(zhuān)項驗收,發(fā)現問(wèn)題的,在限期內督促施工方盡快完成整改,早日復驗,取得到相關(guān)部門(mén)出具的認可文件。
3.7專(zhuān)項驗收結束后,項目部在規定的時(shí)間內辦理工程項目備案,提報備案需要的相關(guān)資料。
3.8工程竣工驗收備案審查通過(guò)后,項目部組織使用部門(mén)與施工單位進(jìn)行工程項目移交,在施工單位的協(xié)助下辦理相關(guān)權屬證明的。
第四章工程驗收管理
4.1工程完工后施工方應及時(shí)組織人員按照《竣工圖編制要求》編制工程竣工圖,并進(jìn)行竣工清理。
4.2工程項目一律由施工單位先進(jìn)行自行驗收,沒(méi)有自行驗收或驗收不合合格的不得申請竣工驗收,驗收合格后編制《自行驗收報告》,提出竣工驗收申請,填制《工程竣工驗收申請》,附工程質(zhì)量評定資料,完整的技術(shù)檔案,施工管理資料,工程使用的主要材料、構配件、設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告以及安全、環(huán)境、防雷等方面的評估報資料。
4.3施工單位自行驗收須按照合同規定,工程設計、施工圖紙、施工質(zhì)量、技術(shù)標準等要求嚴格組織驗收,并對驗收結論負責。
4.4工程項目聘請有監理單位的,監理單位先行審核竣工驗收申請,審核通過(guò)后,將驗收申請交現場(chǎng)審核,現場(chǎng)人員須結合工程實(shí)地情況認真審核,并向項目部匯報,項目部根據驗收資料及現場(chǎng)人員的匯報,審核工程項目是否具備竣工驗收的條件。
4.5工程完工后,施工單位對竣工驗收所需的資料進(jìn)行清理,填制《工程資料移交表》(見(jiàn)附件),將工程資料分類(lèi)整理成冊交予現場(chǎng)工作組。
4.6工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗收:
(1)完成工程設計和合同約定的各項內容;
(2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規及相關(guān)標準,符合設計文件及合同要求,并編制了竣工報告和自行驗收報告;
(3)監理單位對工程進(jìn)行質(zhì)量評估,具有完整的監理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告;
(4)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(5)有工程使用的主要物料、構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告;
(6)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書(shū);
(7)工程實(shí)施過(guò)程中出現的`問(wèn)題已全部整改完畢;
(8)施工單位的安全、環(huán)境保護、消防、防雷等評價(jià)報告。
4.7竣工驗收申請經(jīng)項目審核通過(guò)后,項目部組織勘察、設計、監理、施工等單位及公司使用單位人員及土建、設備、工藝、資料、財務(wù)、安全、審計人員、中介服務(wù)機構等專(zhuān)家組成竣工驗收組,驗收組成員須經(jīng)項目領(lǐng)導小組確認。
4.8驗收組在竣工驗收前應根據工程項目勘察報告、設計圖、工程項目合同及國家相關(guān)規定等編制工程驗收方案,并經(jīng)項目領(lǐng)導小組審核后,作為竣工驗收的依據。
4.9工程項目竣工驗收須遵照以下主要依據
(1)竣工驗收方案;
(2)經(jīng)批準的可行性研究報告、立項報告;
(3)工程設計、預算及土地、環(huán)保、規劃等批準文件;
(4)建設項目的勘察、設計、施工、監理的招標投資文件及與其簽訂的合同
(5)工程項目技術(shù)資料和施工圖紙;
(6)國家頒發(fā)的環(huán)保、消防及勞動(dòng)安全衛生等規定;
(7)竣工驗收組制定的驗收標準
(8)公司的有關(guān)審批、變更、調整文件;
(9)經(jīng)審批的竣工決算書(shū)。
4.10符合竣工驗收條后,項目部應及時(shí)組織驗收組對工程項目進(jìn)行竣工驗收,竣工驗收前應在竣工驗收方案中,明確驗收標準,明確驗收人員分工與責任,并經(jīng)項目領(lǐng)導小組批準。
4.11涉及設計文件的變更,已由設計部門(mén)簽署認可文件,其中重大變更已經(jīng)審圖機構審查通過(guò)。
4.12竣工驗收應在依據經(jīng)審批的竣工決算書(shū),在竣工決算的基礎上核實(shí)工程相關(guān)的數量及使用物料的規格、質(zhì)量檢查情況
4.13竣工驗收過(guò)程中應嚴格按照驗收依據、驗收標準進(jìn)行驗收,一般不能改變;確實(shí)需要改變驗收依據和驗收標準的,須報項目領(lǐng)導小組審批。
4.14參與竣工驗收的勘察、設計、施工、監理及公司等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí),項目部應做好協(xié)調溝通工作,與相關(guān)方協(xié)商提出解決的方法,待意見(jiàn)一致后,繼續進(jìn)行驗收;同時(shí)項目部應控制竣工驗收時(shí)間。
4.15工程竣工驗收合格后,竣工驗收組應編制竣工驗收報告�？⒐を炇請蟾嬷饕üこ谈艣r,建設單位執行基本建設程序情況,對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià),工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形成,工程竣工驗收意見(jiàn)等內容。
4.16竣工驗收過(guò)程中,對驗收中發(fā)現的問(wèn)題,驗收參與方簽署驗收意見(jiàn),按照問(wèn)題的難易及規模確定整改期限,并由監理方和現場(chǎng)工作組監督執行。
4.17竣工驗收合格后,項目部應及時(shí)籌備專(zhuān)項驗收,根據工程項目性質(zhì)及需要,向環(huán)保、防雷、消防、安全生產(chǎn)、規劃、國土資源等政府部門(mén)提出驗收申請,并做好專(zhuān)項驗收的準備、協(xié)調、配合工作,專(zhuān)項驗收申請應經(jīng)項目領(lǐng)導小組批準后方能提交。
4.18對環(huán)保、消防、防雷、安全生產(chǎn)、規劃等政府部門(mén)提出的問(wèn)題及意見(jiàn),施工方應在規定的時(shí)間內完成整改,爭取盡早通過(guò)專(zhuān)項驗收;對專(zhuān)項驗收發(fā)現的重大問(wèn)題,應追究責任方的責任。
4.19監督小組監督竣工驗收的全過(guò)程,對驗收過(guò)程中出現的不合規現象及時(shí)提出,督促相關(guān)人員按照相關(guān)規定執行,并在工程驗收單上簽署意見(jiàn)。
第五章竣工驗收內容
5.1竣工驗收以現場(chǎng)實(shí)物形態(tài)檢驗為主,須依據驗收計劃及合同約定的質(zhì)量標準及工期時(shí)限進(jìn)行,驗收須符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范的規定。
5.2竣工資料驗收須依據驗收計劃,檢查施工方的驗收依據、驗收結論、驗收程序、驗收內容的客觀(guān)性、真實(shí)性、準確性、全面性。
5.3驗收人員進(jìn)行現場(chǎng)檢查驗收,各個(gè)環(huán)節各個(gè)單項均須符合要求,不得漏項,并對其驗收內容簽署意見(jiàn)。
5.4驗收須重點(diǎn)檢查以下內容:
(1)工程項目須符合設計與合同約定的質(zhì)量要求,須有施工單位負責人、監理單位負責人及各級驗收人員的確認簽字;
(2)設計、施工、設備及物資采購須按招標文件及合同規定進(jìn)行;
(3)合同的簽訂、補充、變更、解除須按規定審批;
(4)主要材料、建筑構配件、工器具和設備須有驗收記錄及抽樣檢查記錄。涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品,須有按各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗收規范進(jìn)行的復檢記錄,并經(jīng)監理工程師簽字確認。
(5)對建筑物、構筑物、設備進(jìn)行的各種試驗檢測須有具備相應資質(zhì)單位出具的《檢測報告》或記錄;
(6)變更、材料代用須安全可靠、經(jīng)濟合理,并按規定程序審批,重大變更須有按規定程序辦理的審批手續。
(7)預算執行須符合要求,資金使用及審批程序須符合規定;
(8)項目文件資料須齊全、規范和準確,并按規定要求歸檔;
(9)對規劃、消防、質(zhì)監、環(huán)保等政府有關(guān)部門(mén)的驗收意見(jiàn)已落實(shí)。
5.5項目竣工資料須包括前期、立項、審批、招標、勘察、設計、施工、監理和竣工驗收過(guò)程中形成的文字、圖表、聲像等形式的全部文件。
5.5.1項目部在項目實(shí)施過(guò)程中,指導相關(guān)人員系統地收集整理各項原始資料。
5.5.2項目竣工驗收前,現場(chǎng)工作組需對工程施工、驗收階段的資料進(jìn)行收集、整理,并交項目部資料負責人,項目部對竣工資料進(jìn)行系統整理,分類(lèi)立卷,統一保管。
5.5.3竣工驗收前,項目相關(guān)方應進(jìn)行竣工資料清理,將項目相關(guān)的資料分類(lèi)整理,填制《竣工資料驗收移交表》(見(jiàn)附件),一并移交現場(chǎng)人員。
5.5.4項目竣工資料驗收須包括以下內容:
(1)準備階段文件,包括:立項文件;建設用地文件;勘察、測繪、設計文件及有關(guān)行政主管部門(mén)批準文件;招投標及有關(guān)合同文件;開(kāi)工審批文件;
(2)監理文件,包括:監理記錄及監理細則;監理工作總結;監理單位移交的監理資料;
(3)施工資料,包括:施工組織設計、施工方案,施工日志,施工測量記錄,物料使用文件,施工檢測、試驗資料,施工質(zhì)量檢驗資料,技術(shù)交底資料,工程設計資料,工程技術(shù)資料;設備安裝工程技術(shù)資料;
(4)竣工圖,總平面布置圖,建筑竣工圖,結構竣工圖,竣工測量資料等;
(5)竣工驗收文件包括:《項目總結報告》及項目竣工驗收相關(guān)文件;工程各方《工程竣工報告》及有關(guān)驗收記錄等;規劃、消防、環(huán)保、安全等專(zhuān)項驗收認可文件;竣工驗收備案表;交付使用財產(chǎn)總表及明細表等。
5.6竣工驗收過(guò)程中,驗收人員應重點(diǎn)驗收工程質(zhì)量,并作出驗收記錄,填寫(xiě)《分部工程質(zhì)量驗收表》、《工程外觀(guān)驗收表》、《工程綜合質(zhì)量驗收表》(見(jiàn)附件),竣工驗收前施工方應收集和編制工程質(zhì)量資料。
5.7工程竣工驗收合格后,出具驗收結論,填制《工程竣工驗收單》,附竣工驗收報告。
第六章附則
6.1本制度由項目部負責解釋。
6.2本制度由項目部制定、修改,自總裁批準之日起生效實(shí)施。
竣工驗收管理制度2
一、工程的竣工
裝飾工程項目的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽定的合同所規定的裝飾施工內容全部完成,經(jīng)驗收鑒定合格,達到交付使用的條件。
二、工程的交工
裝飾工程交工是指竣工辦理手續,交付業(yè)主使用。
交工日期:指竣工工程辦理手續,交付業(yè)主使用的簽字日期。
交工驗收的準備工作
1、完成收尾工作;
2、收集整理竣工驗收資料;
3、交工工程的預驗收。
三、裝飾工程的收尾工作
裝飾工程接近交工階段,不可避免會(huì )存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項目,這些項目的總和與竣工準備工作、善后工作共稱(chēng)為收尾工作。
組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間進(jìn)行查項,檢查施工中有無(wú)丟項、漏項。一旦發(fā)現丟項、漏項,必須立即派專(zhuān)人定期解決,并在事后按期進(jìn)行檢查;
1.保護成品和進(jìn)行封閉。對已經(jīng)全部完成的部位或查項后修補完成的部位,要立即組織清理,保護好成品,依可能需要,按房間或層段鎖門(mén)封閉,嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,防止損壞成品或丟失零件,每一個(gè)房間的裝修和設備安裝一旦完畢,就要立即加以封閉,甚至派專(zhuān)人按層段加以看管;
2.有計劃地拆除施工現場(chǎng)的各種臨時(shí)設施和暫設工程,拆除各種臨時(shí)管線(xiàn),清掃施工現場(chǎng),組織清運垃圾和雜物;
3.有步驟地組織材料、工具以及各種物質(zhì)的回收、退庫或向其他施工現場(chǎng)轉移和進(jìn)行處理工作;
4.修補工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過(guò)程中,必然會(huì )造成一些成品損壞或污染;在不同過(guò)程施工中,它們各自工作的結合部'也會(huì )出現一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí),必須進(jìn)行修補;
5.清理工作。裝飾工程目的之一,就是給業(yè)主以美的感觀(guān),清潔、整齊就是美感的要素,因此清理工作也是裝飾工程項目收尾工作重要內容之一。
四、竣工驗收工作
主要分兩步:竣工自檢和正式驗收,其主要驗收內容及程序如下:
1、竣工自檢
首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質(zhì)量,發(fā)現問(wèn)題即時(shí)修補,另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全,并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。
自檢的`標準應與正式驗收一樣,主要依據是:國家(或地方政府主管部門(mén))規定的竣工標準,工程完成情況是否符合施工圖紙和設計要求;工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求;工程是否達到合同規定的要求和標準等。
參加自檢的人員,應由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預算以及有關(guān)的施工工長(cháng)(或施工員、工號負責人)等共同參加。
自檢的方式,應分層分段、分房間由上述人員按照自己主管的內容根據施工圖和工藝流程逐項進(jìn)行檢查,找出漏項和需修補工程,即時(shí)地處理和返修。在檢查中要做好記錄,并指定專(zhuān)人負責,定期修理完畢,如發(fā)現較重大的工程質(zhì)量問(wèn)題,無(wú)論是設計原因或施工原因,均需在初驗會(huì )上研究并提出方案來(lái)。
復核。在基層施工單位自我檢查的基礎上,并對查出的問(wèn)題完全修補完畢以后,通過(guò)復驗,解決全部遺留問(wèn)題,為正式驗收做好充分的準備。
竣工驗收管理制度3
工程建設管理制度:竣工驗收及移交管理辦法
為對工程竣工驗收和移交實(shí)施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負責實(shí)施。
一、驗收的基本程序工程驗收應遵循三級驗收的基本程序,即施工單位自檢、監理單位初驗、工程部驗收。
二、竣工驗收應具備的條件:1、完成建設工程設計和施工合同約定的各項內容;2、完整的技術(shù)檔案資料;3、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的技術(shù)證明文件和檢驗試驗報告;4、勘察、設計、施工、檢測、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;5、施工單位簽署的工程保修書(shū);6、其他竣工必須的技術(shù)整理。
三、工程的竣工驗收
1、單位工程的竣工驗收:
(1)單位工程及根據行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專(zhuān)門(mén)委托專(zhuān)業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統工程、消防報警系統、電梯工程等)在完成施工合同規定的全部施工內容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監理單位正式申請驗收、同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。
(2)監理單位應在收到施工單位驗收申請后的工4日內,完成竣工資料審查工作,并組織監理人員進(jìn)行驗收檢查,并將現場(chǎng)檢查驗收過(guò)程中發(fā)現的缺陷和問(wèn)題書(shū)面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監理單位復查合格后,由其審查完畢的竣丁資料及清單,連同全套驗收資料及清單以及監理單位工程質(zhì)量評價(jià)報告、監理質(zhì)量報告等一式四份提交建設單位,申請工程正式驗收。
(3)公司在收到驗收報告的14日內,完成對施工單位竣工報告和資料的復查,核對監理單位報送的`監理報告、質(zhì)量檢驗資料的審查。通知并組織設計單位、監理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗收。對驗收過(guò)程中發(fā)現的缺陷及問(wèn)題書(shū)面匯總通知有關(guān)責任方并限期整改完畢。經(jīng)復查合格后書(shū)面簽署由監理單位簽發(fā)的《竣工驗收書(shū)》一式四份。單位工程進(jìn)入缺陷責任期。
2、單項工程竣工驗收
(1)單項工程(或分期建設的工程項目)所包含的所有單位工程均驗收完畢方具備單項工程的竣工驗收條件。
(2)根據公司批準的工程項目分期建設計劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設的工程項目)應在完成竣工驗收后移交物業(yè)公司。
(3)單項工程(或分期建設的工程項目)在完成施工合同規定的全部?jì)热�、�?jīng)施工單位自檢合格后,向監理單位正式申請驗收,同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。
(4)監理單位應在收到施工單位驗收申請后的14天內,完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗收質(zhì)量監督通知書(shū)”及相關(guān)資料,并會(huì )同質(zhì)檢站、建設單位進(jìn)行驗收檢查,同時(shí)將現場(chǎng)檢查驗收過(guò)程中發(fā)現的缺陷及問(wèn)題書(shū)面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監理單位復查合格后,由監理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監理驗收資料、清單,及監理單位“工程質(zhì)量評價(jià)報告”、“監理質(zhì)量檢驗報告”等按照竣工驗收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗收備案手續。
(5)竣工驗收時(shí),應按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗收的監督工作。
(6)對驗收工作中發(fā)現的缺陷問(wèn)題書(shū)面匯總通知責任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復查合格后,書(shū)面簽署由監理單位簽發(fā)的《竣工驗收書(shū)》一式四份。單項工程進(jìn)入缺陷責任期。
(7)單項工程通過(guò)竣工驗收并辦理移交前,由施工單位負責對已完成工程的保管和維護。
3、建設項目或分期建設項目的綜合驗收建設項目所有內容均完工并通過(guò)竣工驗收后,由工程項目的監理單位向工程部提交項目竣工驗收報告,工程部在審查通過(guò)監理單位的竣工驗收報告后,按照《建設項目綜合驗收管理辦法》的規定組織項目的綜合驗收。
四、工程移交
1、建設項目移交驗收應具備的條件(1)工程項目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門(mén)驗收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線(xiàn)電視、暖氣等已接通,信息及電話(huà)具備裝機條件。(2)工程項目竣工資料齊全:包括管線(xiàn)圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。
2、建設項目移交工作程序
(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位;
(2)工程部根據項目建設進(jìn)度要求,在工程項目通過(guò)竣工驗收后的7天內完成向物業(yè)公司的移交。工程部應在擬定的移交日期前7天以書(shū)面方式通知移交驗收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準的移交驗收應提交的資料提交物業(yè)公司。
(3)移交驗收應提交的資料
a)單項工程移交清單b)竣工驗收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套c)竣工圖紙一d)房屋鑰匙e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。
(4)移交驗收的程序a)物業(yè)公司根據工程移交清單逐項檢查核對。b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗收,移交工作完成。
竣工驗收管理制度4
一、交工驗收前的準備工作
在正式交工驗收:應由施工單位組織各有關(guān)工種進(jìn)行全面預驗收,檢查有關(guān)工程的技術(shù)資料,各工種的施工質(zhì)量,如發(fā)現存在問(wèn)題,及時(shí)進(jìn)行處理整改,直至合格為止。
二、竣工資料整理
1、上級主管部門(mén)和有關(guān)文件,如施工證、開(kāi)工證各種報批報建,所要辦理的手續文件等。
2、建設單位和施工單位簽訂的工程合同。
3、設計圖紙會(huì )審記錄,圖紙變更記錄及確認簽證。
4、施工組織設計方案。
5、施工日記。
6、工程例會(huì )記錄及工程整改意見(jiàn)聯(lián)系單。
7、采購的工程材料的合格證、商檢證及測驗報告。
8、隱蔽工程驗收報告。
9、自檢報告。
10、竣工驗收申請報告。
三、交工驗收的'標準
1、工程項目按照工程合同規定和設計圖紙要求已全部施工完畢有達到國家<<建筑裝飾工程施工及驗收規范>>(jgj73-91)規定的質(zhì)量標準,并滿(mǎn)足使用的要求。
2、交工前,整個(gè)工程達到窗明地凈,水通燈亮及空調設備運轉正常。
3、設備調試,運轉達到設計要求。
4、室內外的施工范圍內,場(chǎng)地清潔完畢。
5、技術(shù)檔案資料整理齊備。
竣工驗收管理制度5
1、車(chē)間或裝置儀表維護班應參加新建、改擴建生產(chǎn)裝置的儀表的選型驗收、開(kāi)工投運的全過(guò)程。
2、 驗收必須按設計要求及有關(guān)的儀表安裝標準、技術(shù)規范進(jìn)行。
3、 工程存在的問(wèn)題,必須在交接前處理完畢,不得留有施工尾項。交接時(shí)應有嚴格的交接驗收手續。儀表、附件、備品、工具、儀器、資料要齊全,否則車(chē)間或裝置儀表維護班有權拒絕驗收。
4、 儀表交接驗收資料包括:
a.裝置的`儀表自控設計圖紙、儀表、供電、信號系統接線(xiàn)竣工圖、儀表安裝配線(xiàn)圖等;
b.設計修改核定單;
c.節流裝置、調節閥等的計算書(shū);
d.全部?jì)x表的單機校驗、聯(lián)校記錄,報警聯(lián)鎖系統實(shí)際試驗單、電纜絕緣、接地電阻測試記錄等;
e.全部?jì)x表使用說(shuō)明書(shū)、復雜控制系統說(shuō)明書(shū)及其它資料;
f.儀表合格證書(shū);
g.隱蔽工程資料和記錄;
h.高溫高壓管道與管件材質(zhì)合格證書(shū);
i.工程交接證書(shū)等。
5、 新建裝置應按公司的規定標準,至少提前半年配備儀表專(zhuān)業(yè)人員,安排理論與實(shí)際的技術(shù)培訓。
6、新投產(chǎn)的裝置應及時(shí)配備必須的測試儀器、備品、配件等。
竣工驗收管理制度6
為規范工程竣工驗收及交付行為,貫徹公司質(zhì)量體系要求,現作如下規定:
1、工程竣工驗收指單位工程或單項工程按照設計圖紙及施工規范已施工完成,經(jīng)項目部自查可提請公司有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行驗收的階段。
2、工程竣工首先必須經(jīng)項目部自查合格,再將所有工程技術(shù)資料(包括竣工圖)匯總整理報送公司質(zhì)量科;公司質(zhì)量科必須在三日內對資料進(jìn)行審查,同時(shí)完成工程的自驗工作;公司自驗通過(guò)后,項目部同公司確定業(yè)主、監理、設計、質(zhì)監等單位對工程的竣工驗收日,由業(yè)主發(fā)送請柬。
3、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監部門(mén)驗收,并核定質(zhì)量等級后方可交付使用。
4、工程交付期間,項目部應落實(shí)好成品的`保護工作,并派人同業(yè)主代表仔細辦理交接手續,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,將符合要求的產(chǎn)品交付業(yè)主。
5、項目部應及時(shí)將完整的工程技術(shù)資料一式叁份,一份交送公司辦公室,一份交城建檔案館、一份交業(yè)主單位,并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。
6、工程交付后,根據《建筑工程工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規定對工程質(zhì)量實(shí)行保修,并按規定進(jìn)行回訪(fǎng)。
竣工驗收管理制度7
一、工程竣工驗收指單位工程或單項工程按照設計圖紙及施工規范已施工完成,經(jīng)項目部自查可提請公司有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行驗收的階段。
二、工程竣工首先必須經(jīng)項目部自查合格,再將所有工程技術(shù)資料(包括竣工圖)匯總整理報送公司技術(shù)質(zhì)檢科;公司技術(shù)質(zhì)檢科必須在三日內對資料進(jìn)行審查,同時(shí)完成工程的自檢驗工作;公司自驗通過(guò)后,項目部同公司確定業(yè)主、監理、設計、質(zhì)監等單位對工程的竣工驗收日,由業(yè)主發(fā)送請束。
三、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監部門(mén)驗收,并核定質(zhì)量等級后方可交付用。
四、工程交付期間,項目部應落實(shí)好成品的保護工作,并派人同業(yè)主代表仔細辦理交接手續,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,將符合要求的'產(chǎn)品交付業(yè)主。
五、項目部應及時(shí)將完整的工程技術(shù)資料一式三份,一份交送公司辦公室,一份交城建檔案館,一份交業(yè)主單位,并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。
六、工程交付后,根據《建筑工程工程質(zhì)量管理條件》有關(guān)規定對工程質(zhì)量實(shí)行保修,并規定進(jìn)行回訪(fǎng)。
竣工驗收管理制度8
施工安裝竣工驗收管理制度
電力施工
第一條：任何單位或個(gè)人需新裝用電或增加用電容量、變更用電，都必須按電力法規定，事先到供電企業(yè)用電營(yíng)業(yè)場(chǎng)所提出申請，辦理手續。
第二條：供電企業(yè)應在用電營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公告辦理各項用電業(yè)務(wù)程序、制度和收費標準。供電企業(yè)的用電營(yíng)業(yè)機構統一歸口辦理用戶(hù)的用電申請和報裝接電工作，包括用電申請書(shū)的發(fā)放及審核，供電條件勘查，供電方案確定及批復，有關(guān)費用收取，受電工程設計的審核、施工、中間檢查、竣工檢驗，供電用電合同(協(xié)議)簽定，裝表接電等項業(yè)務(wù)。
第三條：供電企業(yè)對已受理的用電申請應盡速確定供電方案，在下列期限內正式書(shū)面通知用戶(hù)：
居民用戶(hù)最長(cháng)不超過(guò)五天，低壓電力用戶(hù)最長(cháng)不超過(guò)十天，高壓?jiǎn)坞娫从脩?hù)最長(cháng)不超過(guò)一個(gè)月，高壓雙電源用戶(hù)最長(cháng)不超過(guò)兩個(gè)月。若不能如期確定供電方案時(shí)，供電企業(yè)應向用戶(hù)說(shuō)明原因。用戶(hù)對供電企業(yè)答復的供電方案有不同意見(jiàn)時(shí)，應在一個(gè)月內提出意見(jiàn)，雙方可再行協(xié)商確定。用戶(hù)應根據確定的供電方案進(jìn)行受電工程設計。
供電方案的.有效期，是指從供電方案正式通知書(shū)發(fā)出之日起至交納供電費并且受電工程開(kāi)工日為止。高壓供電方案的有效期為一年，低壓供電方案的有效期為三個(gè)月，逾期注銷(xiāo)。
用戶(hù)遇有特殊情況延長(cháng)供電方案有效期時(shí)，應在有效期到期前十天向供電企業(yè)提出申請，供電企業(yè)應視情情況予以辦理延長(cháng)手續。但延長(cháng)時(shí)間不得超過(guò)上述規定期限。
第四條：用戶(hù)新裝，增裝或改裝受電工程的設計安裝、試驗與運行應符合國家有關(guān)標準；國家尚未制訂標準的，應符合電力行業(yè)標準；國家和電力行業(yè)尚未制定標準的，應符合省(自治區、直轄市)電力管理部門(mén)的規定和規程。
第五條：用戶(hù)受電工程設計和有關(guān)資料應一式兩份送交供電企業(yè)審核。
高壓供電的用戶(hù)應提供：
1、受電工程設計及說(shuō)明書(shū)；
2、用電負荷分布圖；
3、負荷組成、性質(zhì)及保安負荷；
4、影響電能質(zhì)量的用電設備清單；
5、主要電氣設備一覽表；
6、節能及主要生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝耗電以及允許中斷供電時(shí)間；
7、高壓受電裝置一、二次接線(xiàn)圖與平面布置圖；用電功率因數計算及無(wú)功補償方式；
8、用電功率因數計算及無(wú)功補償方式；
9、繼電保護、過(guò)電壓保護及電用電計量裝置的方式；
10、隱蔽工程設計資料；
11、配電網(wǎng)絡(luò )布置圖；
12、自備電源及接線(xiàn)方式；cnfla版權所有
13、供電企業(yè)認為必須提供的其他資料。
低壓供電的用戶(hù)應提供負荷組成和用電設備清單。供電企業(yè)對用戶(hù)送審的受電工程設計文件和有關(guān)資料，應根據電力法的有關(guān)規定進(jìn)行審核。審核的時(shí)間，對高壓供電的用戶(hù)最長(cháng)不超過(guò)一個(gè)月；對低壓供電的用戶(hù)最長(cháng)不超過(guò)十天。供電企業(yè)對用戶(hù)的受電工程設計文件和有關(guān)資料的審核意見(jiàn)，應以書(shū)面形式連同審核過(guò)的一份受電工程設計文件和有關(guān)資料一并退還用戶(hù)，以便用戶(hù)據以施工。用戶(hù)若更改審核后的設計文件時(shí)，應將變更后的設計再送供電企業(yè)復核。
用戶(hù)受工電工程的設計文件未經(jīng)供電企業(yè)審核同意，不得據以施工。否則，供電企業(yè)將不予檢驗和接電。
第六條：施工安裝材料必須符合國家行業(yè)標準，低壓用戶(hù)材料必須使用國產(chǎn)器材，大型器材采購應采用招標準方式擇優(yōu)選用，并由電力企業(yè)統一采購，集中管理，按計劃領(lǐng)用，嚴控器材質(zhì)量關(guān)，防止不合格器材流入電網(wǎng)。
第七條：施工工藝及技術(shù)應符合國家相關(guān)規程要求，施工企業(yè)應經(jīng)過(guò)資質(zhì)考核合格，施工人員應崗前培訓。
第八條：施工質(zhì)量由專(zhuān)人負責管理，必要時(shí)由監理負責，工程竣工后由電力行業(yè)按設計要求進(jìn)行驗收，合格后供電。
竣工驗收管理制度9
工程竣工驗收是基本建設的最后一項程序,是全面考核建設項目經(jīng)濟效益、檢驗設計、施工質(zhì)量的重要環(huán)節,應堅持'質(zhì)量第一'的原則,認真做好竣工驗收。
1、辦理竣工驗收應依據公司下達的設計任務(wù)書(shū),初步施工圖設計(及其補充文件)及上級頒發(fā)的有關(guān)文件、各專(zhuān)業(yè)的設計規范、施工規范及驗收規范。
2、工程竣工驗收范圍及分工:凡公司新建、擴建、改建等基本建設項目均應組織竣工驗收。較大規模的'設備安裝工程竣工驗收應有省、市管理部門(mén)參加或主持,一般工程規模項目的工程驗收由工程部組織相關(guān)部門(mén)及人員負責執行。
3、工程竣工驗收的條件是:土建、設備或線(xiàn)路工程已按設計要求安裝完畢,設備已在規定術(shù)檔案、測試和竣工資料齊全完整、維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。引進(jìn)工程應滿(mǎn)足合同規定條件。
4、管線(xiàn)工程竣工驗收前三天,施工單位應將完整的合格的測試資料、修改過(guò)的全套竣工圖和資料(竣工圖和資料按部頒竣工資料編制辦法并符合工程檔案規定裝訂成冊)送交工程管理室審查合格后,三天內由管線(xiàn)工程管理室安排組織驗收。對于借故不參加或拖延時(shí)限的,公司工程部與施工單位可直接安排人員進(jìn)行驗收,質(zhì)量合格直接交付使用。對于初驗不合格的地方,驗收小組應責令施工單位限期免費返工,直至合格。
5、土建、設備、管線(xiàn)等工程驗收項目及標準,參照部頒的相關(guān)規范和設計要求。
6、所有建設工程項目未經(jīng)竣工驗收不能投產(chǎn),工程竣工后相關(guān)部門(mén)不得無(wú)故拖延辦理驗收手續。
7、工程竣工資料必須完整齊全,準確美觀(guān),要求做到竣工圖紙與施工現場(chǎng)相一致,安裝工程量與圖紙相一致,材料消耗與工程量及規定損耗量相一致,工程驗收前,施工單位應將所有技術(shù)資料(包括竣工圖、測試資料)進(jìn)行系統的整理,符合工程檔案要求后,要向工程部資料組進(jìn)行移交。
工程竣工資料一律加蓋'工程部竣工資料'圖章后方為正式資料
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