供暖管理制度

　　在當今社會(huì )生活中，接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度對社會(huì )經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會(huì )公共秩序的維護，有著(zhù)十分重要的作用。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？下面是小編幫大家整理的供暖管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

供暖管理制度1

　　為了加強鍋爐安全運行管理，杜絕事故，確保供暖，特制訂本制度:

　　一、遵紀守法，持證上崗。司爐人員必須遵守學(xué)校規章制度，服從學(xué)校管理，切實(shí)履行職責。

　　二、規范操作，確保供暖。司爐人員必須按規范程序操作，嚴禁機器無(wú)人監控運轉。同時(shí)堅持誰(shuí)值班誰(shuí)維護的原則，經(jīng)�？催\轉、聽(tīng)聲音，檢查所有螺絲，螺栓、閥門(mén)、儀表、電流電壓是否正常，并及時(shí)補水、排氣、加油，若發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理，處理不了的，斷開(kāi)電源，關(guān)閉閥門(mén)，報告管理人員，以保證及時(shí)維修，正常供暖。

　　三、堅守崗位，按時(shí)供暖。按照學(xué)校規定的時(shí)間供暖，若天氣過(guò)冷，全天供暖，否則，凍壞設備，照價(jià)賠償，并處以20至50元罰款。若推遲供暖半小時(shí)或早停半小時(shí)，扣發(fā)當天的.工資，超過(guò)2小時(shí)，予以解聘。

　　四、注意安全，講究衛生。以人為本，安全第一，自我保護，規范操作，嚴防火災、觸電等一切不安全事故的發(fā)生。及時(shí)清理爐渣、爐灰和設備上面的灰塵，以保持衛生清潔。管好煤場(chǎng)燃煤，防止丟失。

　　五、檢測熱網(wǎng)，定期維護。對室外熱網(wǎng)閥門(mén)、室內暖氣包等設備，每周必須檢查一次，若有漏水現象，立即維修，不得推辭。

　　六、簽好日志，準時(shí)交班。每天要填寫(xiě)好值班日志，清點(diǎn)工具，上午10時(shí)由管理人員親自監督辦理交接班手續。

供暖管理制度2

　　為了加強鍋爐安全運行管理，杜絕事故，確保供暖，特制訂本制度:

　　一、遵紀守法，持證上崗。司爐人員必須遵守學(xué)校規章制度，服從學(xué)校管理，切實(shí)履行職責。

　　二、規范操作，確保供暖。司爐人員必須按規范程序操作，嚴禁機器無(wú)人監控運轉。同時(shí)堅持誰(shuí)值班誰(shuí)維護的原則，經(jīng)�？催\轉、聽(tīng)聲音，檢查所有螺絲，螺栓、閥門(mén)、儀表、電流電壓是否正常，并及時(shí)補水、排氣、加油，若發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理，處理不了的，斷開(kāi)電源，關(guān)閉閥門(mén)，報告管理人員，以保證及時(shí)維修，正常供暖。

　　三、堅守崗位，按時(shí)供暖。按照學(xué)校規定的.時(shí)間供暖，若天氣過(guò)冷，全天供暖，否則，凍壞設備，照價(jià)賠償，并處以20至50元罰款。若推遲供暖半小時(shí)或早停半小時(shí)，扣發(fā)當天的工資，超過(guò)2小時(shí)，予以解聘。

　　四、注意安全，講究衛生。以人為本，安全第一，自我保護，規范操作，嚴防火災、觸電等一切不安全事故的發(fā)生。及時(shí)清理爐渣、爐灰和設備上面的灰塵，以保持衛生清潔。管好煤場(chǎng)燃煤，防止丟失。

　　五、檢測熱網(wǎng)，定期維護。對室外熱網(wǎng)閥門(mén)、室內暖氣包等設備，每周必須檢查一次，若有漏水現象，立即維修，不得推辭。

　　六、簽好日志，準時(shí)交班。每天要填寫(xiě)好值班日志，清點(diǎn)工具，上午10時(shí)由管理人員親自監督辦理交接班手續。

供暖管理制度3

　　1認真執行公司、部門(mén)的各項規定。

　　2嚴格按照運行記錄表的`內容填寫(xiě)數據。

　　3對供暖期間發(fā)現的疑點(diǎn)，認真記錄，隨時(shí)報告。

　　4按時(shí)巡視，如實(shí)填寫(xiě)運行記錄，保證記錄真實(shí)有效。

　　5認真執行交接班制度，對本班發(fā)現的問(wèn)題，做到不處理完不交班。

　　6遇惡劣天氣時(shí)，要增加巡視密度，適當提高供暖溫度，保證大廈設備安全正常。

　　7非本專(zhuān)業(yè)人員，嚴禁操作設備。

供暖管理制度4

　　1.目的:

　　為使供暖設備正常運行，確保住戶(hù)室溫達到市政府規定的標準(不低于16℃)。

　　2.適用范圍:

　　適用小區工程維修部管理供暖工作。

　　3.引用文件:

　　3.1質(zhì)量手冊第4.6、4.9、4.10、4.11、4.14、4.18章

　　3.2iso9002標準第4.6、4.9、4.10、4.11、4.14、4.18章

　　4.職責:

　　4.1公司副總經(jīng)理負責領(lǐng)導，維修計劃審批協(xié)調指導工作。

　　4.2工程維修部負責冬季供暖的組織，維修保養計劃的制定，供暖公司的聯(lián)系協(xié)調，維修工作的檢查驗收，測溫儀器的效驗管理，緊急情況處理，維修人員技術(shù)培訓，供暖工作的總結匯報等具體工作。

　　4.3維修班負責小區室內外，管道設備的維修，保養檢查，室內溫度的定期測試、維修等和各項記錄的填寫(xiě)。

　　5.工作程序:

　　5.1供暖準備工作。

　　5.1.1每年冬季供暖前(每年10月份)，工程維修部對小區供暖設備的檢查作出計劃安排，并組織維修人員實(shí)施，做到萬(wàn)無(wú)一失。并由維修班填寫(xiě)維修檢查記錄。

　　5.1.2每年供暖上水前，工程維修部負責與供暖公司取得聯(lián)系，確定準確上水日期派專(zhuān)人在住戶(hù)單元門(mén)上，張貼上水通知。

　　5.1.3正式上水時(shí)，工程維修部組織安排維修人根據上水路線(xiàn)，分段逐樓，進(jìn)行放氣、檢查，發(fā)現有漏水現象，及時(shí)通知鍋爐房停止上水，并作好漏點(diǎn)標記。

　　5.1.4維修人員經(jīng)與鍋爐房聯(lián)系，確認已停止上水后，打開(kāi)泄水閥門(mén)放水，然后根據漏點(diǎn)位置進(jìn)行修理。修理完畢及時(shí)通知鍋爐房繼續上水，檢查步驟同上，直至整個(gè)小區上滿(mǎn)水為上。

　　5.1.5對于因住戶(hù)裝修改動(dòng)暖氣的.，上水前要及時(shí)通知裝修施工隊派人協(xié)助檢查。

　　5.2日常維修工作:

　　5.2.1供暖試運行期間，維修人員要對整個(gè)小區，住戶(hù)室內及地下室的暖氣立管，暖氣片進(jìn)行檢查，是否有不熱現像，檢查結果及時(shí)作好《檢查記錄》并向工程維修部匯報。

　　5.2.2工程維修部依據《檢查記錄》，匯同有關(guān)技術(shù)人員分析不熱原因，提出解決方法，并組織安排維修人員徹底解決。

　　5.2.3供暖期間，維修人員每月對住戶(hù)室溫做兩次溫度測試，實(shí)事求是，認真填寫(xiě)《測溫記錄》遇到寒流大風(fēng)降溫天氣及元旦，春節要根據工程維修部指示，增加測溫次數。

　　5.2.4到住戶(hù)家測溫，維修人員要佩帶胸卡，穿好鞋套，用經(jīng)檢驗合格的測溫表，在正確位置(房間中間離地面1.5米)測溫，對住戶(hù)講話(huà)要用文明用語(yǔ)，住戶(hù)提的問(wèn)題要耐心解釋?zhuān)瑴y試結果要請住戶(hù)認可簽字。

　　5.2.5住戶(hù)室溫經(jīng)測試達不到規定標準的，維修人員要及時(shí)分析原因，加以處理。如遇維修人員解決不了的問(wèn)題，要及時(shí)匯報工程維修部。工程維修部匯同有關(guān)技術(shù)人員研究分析加以解決，確保住戶(hù)室溫達到規定標準16℃以上。

　　5.2.6維修班長(cháng)，每周要對小區外線(xiàn)管道溝，進(jìn)戶(hù)閥門(mén)檢查一次，發(fā)現有漏水現象，及時(shí)通知鍋爐房，派人修理。

　　5.2.7每年供暖結束后(每年4月份)，工程維修部根據今年供暖中存在的問(wèn)題，做出維修計劃上報公司副經(jīng)理審批。根據公司批示，組織安排維修。

　　5.2.8供暖結束后，維修班要對整個(gè)小區室內外閥門(mén)進(jìn)行維修保養，更換盤(pán)根，加黃油。填寫(xiě)維修保養記錄。

　　5.2.9由工程維修部對上述工作進(jìn)行監督檢查。

　　5.3測溫表的管理及效驗。

　　5.3.1測溫表由工程維修部負責保管、發(fā)放、效驗，每年供暖前，由維修班長(cháng)領(lǐng)取，供暖結束后交回工程部。

　　5.3.2維修人員要正確使用測溫表，愛(ài)護測溫表，不得損壞，如使用不當，損壞測溫表，由本人負責賠償。

　　5.3.3每年供暖前，工程維修部指派專(zhuān)人將測溫表交國家認證的校驗部門(mén)校驗，將校驗合格標識貼于測溫表上。

　　5.4緊急情況處理:

　　5.4.1供暖中遇到緊急情況如:管道崩裂跑水，閥門(mén)管件意外損壞大量漏水，暖氣片嚴重漏水等，接到報急電話(huà)，維修班長(cháng)應迅速組織人員，視嚴重程度組織人員搶修或及時(shí)通知鍋爐房采取緊急措施，進(jìn)行搶修同時(shí)匯報工程維修部。搶修時(shí)要注意保護好住戶(hù)的財產(chǎn)。搶修完畢，要把現場(chǎng)清掃干凈，并認真填寫(xiě)《緊急情況處理報告》。

　　5.4.2遇到鍋爐房因突然停電、停水，以及鍋爐設備出現故障影響供暖時(shí)，維修班應及時(shí)與鍋爐房取得聯(lián)系，同時(shí)派人通過(guò)電話(huà)向住戶(hù)通報，做好解釋工作，取得諒解。

　　5.4.3供暖恢復后，維修班長(cháng)要組織人員到各樓樓頂檢查放氣閥放氣。

　　5.4.4維修班長(cháng)負責定期對維修人員的維修保養工作，進(jìn)行檢查，檢查結果在相應記錄上簽字。

　　6.支持文件與記錄

　　6.1《供暖準備工作指導》ej-wi-qp4.10-01

　　6.2《供暖緊急情況處理指導》ej-wi-qp4.10-02

　　6.3《測溫表效驗、發(fā)放記錄》ej-qp7.1

　　6.4《測溫記錄表》ej-qr-qp4.10-01

　　6.5《供暖設備檢查、保養、維修記錄表》ej-qr-qp4.10-02

　　6.6《供暖值班維修記錄》ej-qr-qp4.10-03

　　6.7《緊急情況處理記錄表》ej-qr-qp4.10-04

　　6.8《每周外線(xiàn)檢查記錄》ej-qr-qp4.10-05

　　6.9《冬季供暖維修、保養工作檢查記錄》ej-rq-qp4.10-06

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