設備設施標準化管理制度（精選11篇）
在生活中，各種制度頻頻出現，制度就是在人類(lèi)社會(huì )當中人們行為的準則。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？下面是小編整理的設備設施標準化管理制度（精選11篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
設備設施標準化管理制度1
1、校內的一切設備與設施要定期檢查，及時(shí)維修維護，做到固定牢固，運行安全可靠。
2、教學(xué)設備的維護和安全管理：電腦、投影儀、錄音機、實(shí)物投影儀、電視機、照相機等貴重辦公器材，維護管理要落實(shí)到人，明確責任，實(shí)行目標管理，在做好防火、防盜的同時(shí)，要做好使用維護記錄，消除用電等方面的安全隱患。
3、消防設施的安全管理
�。�1）加強對全校師生的《消防法》、《安全生產(chǎn)法》等法律法規教育，加強教室、教師宿舍、圖書(shū)室、多媒體教室等公共聚集場(chǎng)所的消防設施和用電安全管理，由總務(wù)處確定專(zhuān)人負責，定期檢修，保證正常運轉。
�。�2）學(xué)�？倓�(wù)處應按規定配齊配足消防器材，保持安全疏散通道暢通，保證滅火器械規格正確、功能有效，有關(guān)管理人員必須熟悉使用滅火器等消防設施。
�。�3）組織開(kāi)展緊急情況下師生安全撤離和疏散的演習活動(dòng)，確保師生安全。
�。�4）總務(wù)處加強對電源、電器、電網(wǎng)的檢查，防止因漏電或線(xiàn)路老化等隱患引發(fā)事故。
�。�5）加強對師生的消防安全教育，嚴禁教師在宿舍私自接線(xiàn)，嚴禁使用大功率電器，嚴禁將煤油燈、蠟燭、易燃易爆物品帶入宿舍。
�。�6）學(xué)校教師一旦發(fā)現消防不安全隱患，因立即向校長(cháng)反饋，應在盡可能短的時(shí)間內進(jìn)行整治，不得以各種理由拖延。
設備設施標準化管理制度2
一、安全規定
1、必須井下現場(chǎng)交接班，不得脫崗、空崗。
2、開(kāi)關(guān)風(fēng)門(mén)時(shí)，風(fēng)門(mén)管理工不準站在風(fēng)門(mén)的后邊，以防止車(chē)撞風(fēng)門(mén)傷人；有條件時(shí)可站在躲避硐內操作風(fēng)門(mén)。
3、操作斜巷風(fēng)門(mén)要在躲避硐內進(jìn)行，防止跑車(chē)傷人。
二、操作順序
本工種操作應遵照下列順序進(jìn)行：
交接班→檢查風(fēng)門(mén)信號、標志等→現場(chǎng)操作→交接班。
三、正常操作
1、工作前必須全面認真檢查風(fēng)門(mén)及信號標志，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或匯報通風(fēng)科、調度室。
2、集中精力注視來(lái)往車(chē)輛、行人，當接到需打開(kāi)風(fēng)門(mén)通車(chē)的信號時(shí)：
�。�1）立即打開(kāi)車(chē)輛行進(jìn)方向的風(fēng)門(mén)，發(fā)出減速進(jìn)車(chē)信號。
�。�2）待車(chē)輛通過(guò)后，立即關(guān)閉第一道風(fēng)門(mén)。
�。�3）打開(kāi)第二道風(fēng)門(mén)。
�。�4）監護車(chē)輛通過(guò)后，關(guān)閉第二道風(fēng)門(mén)。
�。�5）不準同時(shí)打開(kāi)兩道風(fēng)門(mén)。
3、發(fā)現車(chē)輛長(cháng)時(shí)間停在風(fēng)門(mén)處時(shí)，要令其推走。禁止在風(fēng)門(mén)間停車(chē)。
4、發(fā)現風(fēng)門(mén)損壞時(shí)，必須及時(shí)采取措施，并向通風(fēng)科、調度室匯報。
5、必須經(jīng)常清除風(fēng)門(mén)前后10米內的雜物、積水、淤泥等，禁止在該范圍內堆放材料、設備等。
設備設施標準化管理制度3
一、 教學(xué)設備設施主要包括綜合教學(xué)室、理論教學(xué)室、教學(xué)儀器儀表、工位、模板、工具、材料等，由后勤室具體負責管理；
二、 教學(xué)設備設施的管理要做到手續齊全，帳物一致；
三、 教學(xué)設備設施的采購，由后勤室根據需要和實(shí)際情況編制《月度采購計劃》，交名匠審核，總經(jīng)理批準后，列入月度財務(wù)預算，交采購部統一采購；
四、 教學(xué)設備設施單價(jià)在100元及以上的應進(jìn)行登記，由后勤室負責建立教學(xué)設備設施登記的文字和電子臺帳；
五、 教學(xué)前由教師編制《課前準備表》交后勤室，由后勤室管理員對所使用的教學(xué)設備設施進(jìn)行認真調試，分配學(xué)員使用。使用人員要按教學(xué)設備設施的使用說(shuō)明和技術(shù)要求進(jìn)行使用，防止設備設施、儀器的損壞；
六、 教學(xué)設備設施的維護維修，按星耀集團體育中心《年度維護維修計劃》、《月度維護維修計劃》、《報修服務(wù)流程》執行；
七、 后勤室管理員每季度對教學(xué)設備設施進(jìn)行一次全面的檢查，檢查內容包括數量、質(zhì)量和保管使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
八、 教學(xué)工具、材料的領(lǐng)用，領(lǐng)用人需填寫(xiě)領(lǐng)料單并注明名稱(chēng)、型號、數量、金額、用途等，報名匠批準后，到后勤室管理員處領(lǐng)用；
九、 教學(xué)設備設施的借用，借用人需填寫(xiě)借條并注明用途、歸還時(shí)間等，借用期限7天及以?xún)鹊�，報后勤室管理員批準后即可借用，借用期限超過(guò)7天的，需報名匠批準后方可借用；
十、 教學(xué)設備設施的使用、借用，非自然損壞或者丟失的，直接責任人要承擔扣除折舊后的全部賠償責任；
十一、 名匠要組織有關(guān)人員對教學(xué)設備設施管理制度的執行情況進(jìn)行不定期檢查。
設備設施標準化管理制度4
1、設施、設備的技術(shù)檔案管理
設施、設備技術(shù)檔案是設施、設備從接收到報廢全過(guò)程的歷史記錄，是設施、設備安全技術(shù)管理的重要內容，各使用單位必須逐一建立車(chē)輛安全技術(shù)檔案。要認真填寫(xiě)，妥善保管，記載及時(shí)，完整和準確，辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)和內部調撥時(shí)，檔案必須隨車(chē)移交。
2、投入使用時(shí)，必須按總公司規定的式樣，進(jìn)行編號，并將自編號報總行政部處備案。
3、設施設備技術(shù)使用
投入運輸之前，生產(chǎn)部應及時(shí)組織操作人員進(jìn)行認真學(xué)習，掌握設施、設備的技術(shù)性能和熟悉其使用維修中的技術(shù)數據及注意事項。
4、加強設施、設備的技術(shù)管理，保證設施、設備技術(shù)狀況良好，準確掌握其實(shí)際技術(shù)狀況，必須每年進(jìn)行一次設施、設備技術(shù)等級鑒定。
�、旁O施設備技術(shù)等級劃分為四級：一級：完好；二級：基本完好；三級：需維修；四級：停用。
�、圃u定標準：按照各設備具體由技術(shù)部匯同生產(chǎn)共同制定。
5、設施、設備設備封存、報廢
�、旁O施、設備封存：設施、設備功能良好，確因生產(chǎn)需求不足、款式差異等原因，需要停用三月以上，由生產(chǎn)部提出申請，說(shuō)明封存原因，期限，報總經(jīng)辦批準，由行政部封存。
�、茣和Ｊ褂茫悍惨蛑饕偝苫A件和零配件損壞，待件以及修理技術(shù)等原因，短期內不能參加生產(chǎn)，仍按封存規定辦理有關(guān)手續。
�、欠獯婀芾恚悍獯嬖O施、設備，要派專(zhuān)人負責管理，未經(jīng)總經(jīng)辦同意，一律不得啟封、臨時(shí)動(dòng)用，不得拆卸或挪用任何零配件。如需啟封時(shí)，要進(jìn)行必要的保養維護作業(yè)，經(jīng)檢驗合格后，方能投入生產(chǎn)運行。
設備設施標準化管理制度5
一，概述
為了加強公司低壓電氣設備管理，保證公司內電氣設備處于良好的工作狀態(tài).
二，范圍
本制度適用于恩姆易機公司的低壓電氣設備維護人員
三，低壓電氣系統安全管理制度和設備管理制度
1，低壓電氣工作人員應由電力部門(mén)和恩姆易機公司認可，經(jīng)勞動(dòng)局考核合格持證上崗的人員擔任.
2，為了維護公司的正常生產(chǎn)次序，確保安全用電，電氣工作人員必須嚴格遵守上海地區低壓用戶(hù)電氣裝置安全規程.
3，非電氣工作人員一律不得拆裝電氣設備，以防發(fā)生電氣設備故障和人員傷亡事故.
4，電氣工作人員在檢查或安裝電氣設備時(shí)，必須做到安全用電，一切電氣設備在未經(jīng)檢查證明無(wú)電以前，均視為帶電.
5，電氣工作人員在檢修設備時(shí)，必須將檢修設備的總電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并掛警視牌，條件許可在電氣開(kāi)關(guān)上鎖.
6，長(cháng)期沒(méi)使用的電氣設備(如電動(dòng)機，風(fēng)扇，電動(dòng)工具等)在使用前，應按設備檢修要求進(jìn)行檢修，并做絕緣測試；完整填寫(xiě)檢修，測試報告后方可使用.
7，對于新安裝的電氣線(xiàn)路和設備，需經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準后，方可按上海地區低壓用戶(hù)電氣裝置規程要求進(jìn)行施工.
8，對于新安裝的電氣線(xiàn)路和電氣設備應做絕緣測試，接地連續性測試；并認真填寫(xiě)相關(guān)的測試報告.
9，主要電氣設備維護保養應按照主要電氣設備檢修周期表的規定來(lái)執行；并做好相應的維護保養記錄.
10，主要電氣設備和移動(dòng)工具應建立設備運行檔案，各類(lèi)技術(shù)資料要分類(lèi)歸檔；妥善保存.
設備設施標準化管理制度6
一、共用配套設施完好，無(wú)隨意改變用途
1、公共設施設備臺帳
2、設備標識卡
3、共用設施實(shí)景(現場(chǎng)相片)
二、共用設施設備運行、使用及維護按規定要求有記錄，無(wú)事故隱患，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴格遵守操作規程與保養規范
1、共用設備設施月檢查表
2、發(fā)電機房運行記錄
3、水電技術(shù)領(lǐng)班崗位職責
4、水電工崗位職責
5、土建維修組長(cháng)，崗位職責
6、土建維修工崗位職責
三、室外共用管線(xiàn)統一入地或入公共管道，無(wú)架空管線(xiàn)，無(wú)礙觀(guān)瞻
小區實(shí)景(現場(chǎng)相片)
四、排水、排污管理通暢，無(wú)堵塞外溢現象
化糞池吸污記錄表
五、道路通暢，路面平整；井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，路面井蓋不影響車(chē)輛和行人通行
1、路面井蓋相片(現場(chǎng)相片)
2、維修作業(yè)道路警示牌相片
六、供水設備運行正常；設施完好、無(wú)滲漏、無(wú)污梁；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質(zhì)符合衛生標準；制定停水事故處理方案
1、本小區無(wú)二次供水系統(屬于直供水)
2、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖
3、停水通知單
七、制訂供電系統管理措施并嚴格執行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好
1、發(fā)電機房養護記錄表
2、設備檢查檢測記錄表
八、電梯按規定或約定時(shí)間運行，安全設施齊全，無(wú)安全事故；轎廂、井道保持清潔；電梯機房通風(fēng)、照明良好；制定出現故障后的應急處理方案
(本小區屬多層洋房，無(wú)電梯)
九、三北地區，冬季供曖室內溫度不低于16℃
設備設施標準化管理制度7
1.0目的
通過(guò)對生產(chǎn)設備控制，提高生產(chǎn)效率及設備使用率，以確保品質(zhì)、延長(cháng)其使用壽命。
2.0適用范圍
適用于對生產(chǎn)設備的檢修、保養和安裝過(guò)程的控制。
3.0職責
3.1生產(chǎn)負責人
a)負責編制設備定期維護保養計劃。
b)監督和檢查各車(chē)間定期維護保養情況。
c)負責在用設備的統一調配管理，提出設備的購置計劃。
3.2生產(chǎn)車(chē)間
a)負責生產(chǎn)設備維護保養；
b)維護生產(chǎn)現場(chǎng)必要的工作環(huán)境。
4.0工作程序
4.1使用部門(mén)制定設備維護保養計劃：
a)操作者在使用前要驗證設備是否完好，遵守操作規程，做好日常維護保養，確保設備的正常運行。
b)操作者應對設備進(jìn)行維護保養，生產(chǎn)科(車(chē)間)應檢查各車(chē)間的設備維護保養情況，并作記錄，對發(fā)現問(wèn)題或有懷疑的設備，應立刻停止使用，通知技術(shù)人員及時(shí)排除故障，確保設備持續穩定的運行能力。
4.2各崗位操作人員應與所從事的活動(dòng)相適應，須經(jīng)培訓或采取有效措施以滿(mǎn)足這些要求，應經(jīng)生產(chǎn)科(車(chē)間)門(mén)考核合格后方能上崗.
4.3各車(chē)間應注意工作環(huán)境，以滿(mǎn)足生產(chǎn)的需要。
4.4各部提出購置生產(chǎn)/服務(wù)設備計劃，報總經(jīng)理批準后實(shí)施。新購設備經(jīng)安裝調試，驗收合格后交生產(chǎn)車(chē)間使用，并納入生產(chǎn)設備一覽表中受控，設備資料由生產(chǎn)科(車(chē)間)建檔，報辦公室備案.
4.5生產(chǎn)設備報廢由生產(chǎn)科(車(chē)間)提出，質(zhì)量負責人組織確認后報總經(jīng)理批準，方可辦理報廢手續，辦完報廢手續后，即從生產(chǎn)設備一覽表中將該設備刪除。
4.6應保存每臺設備的記錄，建立設備檔案，其內容包括
a.設備名稱(chēng)
b.制造廠(chǎng)名稱(chēng)、設備型號、測量范圍、精度等級
c.設備接收日期和投入使用日期
d.目前放置的地點(diǎn)
e.接收時(shí)狀態(tài)(新舊或改裝過(guò))
g.檢定或自校記錄
h.維護的詳細情況或注意事項
i.損壞、故障或修理的記錄
設備設施標準化管理制度8
加強設備的維護保養，是保證設備安全運行、降低能源消耗、延長(cháng)設備使用壽命的有效手段，各設備使用部門(mén)應認真學(xué)習并貫徹落實(shí)本制度。
�。ㄒ唬└鶕O備使用的規范要求、使用年限、磨損程度以及故障情況，編制設備的年度、月、周、日維護保養計劃，明確維護保養工作的'開(kāi)始時(shí)間及完成日期，按期完成計劃項目。
�。ǘ└鶕O備運行周期，定期對設備進(jìn)行檢修。按設備使用情況，進(jìn)行有針對性的維修和保養。維護保養工作應根據設備的不同部位，編制維護保養項目明細，對易磨損、老化部位實(shí)施重點(diǎn)維護保養，及時(shí)更換破損、變形部件，保證設備的安全等級和質(zhì)量標準。
�。ㄈ┰诰S護保養工作中，摸索設備使用及磨損規律，確定維護保養周期。依據維護保養周期，儲備維護保養工作所需的設備零部件，保障及時(shí)有效地實(shí)施維修保養計劃。
�。ㄋ模┰诓挥绊懢S修保養質(zhì)量的前提下，大力提倡修舊利廢。增強設備維修人員節支降耗意識，減少或降低維修保養的物料消耗。
�。ㄎ澹┚S修保養工作切忌走過(guò)場(chǎng)，敷衍了事。應建立設備維護保養檔案記錄，將每次維修情況、維修內容、更換配件情況用文字記錄備案。使維修工作制度化、規范化、系統化，為員工專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓提供教案。做到心中有數。設備使用部門(mén)的管理人員應隨時(shí)掌握維護保養計劃的落實(shí)情況，并負責監督檢查，使設備維修保養制度化、規范化。
設備維修質(zhì)量高低，取決于維修人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。各使用單位應加大維修人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的力度，使其不斷學(xué)習新知識，掌握新技術(shù)，才能滿(mǎn)足項目部硬件設施設備不斷更新的技術(shù)要求。
�。┊斣O備發(fā)生故障時(shí)，維修人員應迅速趕赴設備現場(chǎng)，根據故障現象，分析判斷故障原因，并針對故障原因實(shí)施有效地維修處理。同時(shí)，對設備故障點(diǎn)相關(guān)部位進(jìn)行附帶檢查，防止遺漏其它事故隱患。確認排除故障后，交由運行人員啟動(dòng)設備，待設備運行正常后方能撤離設備維修現場(chǎng)。
如果達到了應急預案的預警要求，應迅速啟動(dòng)應急預案，確保緊急情況得到有效處理，防止故障擴大。
上述安全管理制度請各設備使用單位組織員工認真學(xué)習，并依據有關(guān)要求貫徹落實(shí)。
本制度自下發(fā)之日起施行。
設備設施標準化管理制度9
一、為加強我廠(chǎng)設備設施檢修的安全管理和完善生產(chǎn)工作區域的安全技術(shù)措施，確保檢修期間的安全作業(yè)和檢修后的安全正常生產(chǎn)，特制定本制度。
二、本制度適用于設備設施小修、中修、大修以及臨時(shí)停機搶修范圍。
三、在設備設施檢修前，必須認真做好下列工作：
�。ㄒ唬└鲉挝槐仨毭鞔_檢修內容，檢修時(shí)間和檢修作息時(shí)間。
�。ǘ┐_定檢修項目安全負責人，安全監督員和參加檢修的人員。明確檢修項目安全負責人和安全監督員對參加檢修的人員的安全監督、檢查、教育及防范措施負責。檢修項目安全負責人和安全監督員必須掌握檢修人員的工種持證情況，技術(shù)素質(zhì)狀況及身體、精神狀況，以便科學(xué)安排檢修分工，進(jìn)行安全警示。
�。ㄈ┧袇⒓訖z修作業(yè)的人員必須熟悉檢修現場(chǎng)環(huán)境和安全作業(yè)條件，并擬定好安全防范措施。
�。ㄋ模┲卮髾z修項目必須制定好安全預案，特別是對高空作業(yè)、懸空作業(yè)、平行交叉作業(yè)、停（供）電作業(yè)，運轉設備檢修起重作業(yè)及易燃易爆、易中毒、易腐蝕、易窒息部位的作業(yè)必須采取切實(shí)可靠的防范措施，向參加檢修的人員作技術(shù)交底，并報機動(dòng)、安全部門(mén)備案。
�。ㄎ澹┰O備設施檢修的安全用具和檢修工具、器具應進(jìn)行嚴格檢驗，確認安全可靠。
�。┍仨殘猿职嗲芭砂嘀贫�，明確工作內容，注意事項，安全防范措施，加強對班前檢修人員的安全思想和防范意識教育，確定好聯(lián)保對子，做到檢修項目安全措施到位，項目負責人不盲目指揮，檢修人員不違章冒險作業(yè)。
四、設備設施檢修中應做好下列工作：
�。ㄒ唬┻M(jìn)入檢修崗位必須做好安全確認，確保無(wú)危險因素后方可作業(yè)。
�。ǘ┨厥夤しN崗位的檢修作業(yè)，必須配備相應持證的作業(yè)人員。嚴格按照安全要求作業(yè)。
�。ㄈ┞�(lián)保對子要注重相互提醒、相互督促，自覺(jué)做到“四不傷害”。
�。ㄋ模z修項目安全負責人和安全監督員必須做好安全防范措施的檢查工作，對檢修人員的安全作業(yè)狀態(tài)進(jìn)行監督，及時(shí)制止違章作業(yè)行為，發(fā)現險情應及時(shí)停止檢修作業(yè)，撤離人員，采取緊急處置措施，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)匯報。
�。ㄎ澹﹪栏翊┐骱脛趧�(dòng)保護用品，杜絕酒后作業(yè)等行為。
五、設備設施檢修結束后，必須做好如下工作：
�。ㄒ唬┎鸪龣z修臨時(shí)設施，確保設備設施試運行的安全條件，保證安全通道暢通。
�。ǘ┡R時(shí)拆除的安全防護裝置應即時(shí)恢復，完善生產(chǎn)工作現場(chǎng)安全防塵技術(shù)措施，做好清潔衛生工作。
�。ㄈ┱J真做好檢修項目的總結工作。
設備設施標準化管理制度10
為加強企業(yè)內部機械設備設施的安全管理，確保機械設備設施的安全運行及相關(guān)操作人員的人身安全，制定本制度。
1、建立機械設備設施臺賬和檔案
(1)、建立設備、設施臺賬
(2)、設備部建立機械設備設施安全技術(shù)檔案，安全技術(shù)檔案應包括以下內容：
(3)、機械設備的設計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說(shuō)明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料；
(4)、機械設備的定期檢測和定期自行檢查記錄；
(5)、機械設備的日常使用狀況記錄；
(6)、機械設備及安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關(guān)附屬儀器、儀表的日常維護、保養記錄；
(7)、機械設備的運行故障和事故記錄。
2、機械設備作業(yè)人員管理
(1)、企業(yè)對機械設備作業(yè)人員進(jìn)行設備結構、性能教育和培訓，使作業(yè)人員掌握維護、保養等知識。
(2)、操作人員對自己的使用的設備班前進(jìn)行點(diǎn)檢、潤滑。
(3)、重要設備由車(chē)間設備管理人員進(jìn)行班前點(diǎn)檢和潤滑并做好記錄。
(4)、作業(yè)人員在作業(yè)中嚴格遵守相關(guān)機械設備安全管理規章制度及安全操作規程。
(5)、作業(yè)人員在作業(yè)中發(fā)現機械設備存在異常狀況，應立即停止相關(guān)作業(yè)、并上報設備部或安全管理人員進(jìn)行檢修。
3、機械設備設施管理
(1)、售后部定期對設備設施進(jìn)行檢查、維護
(2)、售后部和車(chē)間安全員每天對操作人員點(diǎn)檢情況進(jìn)行檢查。
(3)、進(jìn)行機械設備檢修時(shí)，對相關(guān)機械設備進(jìn)行斷電，確認其運轉徹底停止，方可進(jìn)行檢修作業(yè)，并懸掛“禁止合閘”等安全警示標志，設專(zhuān)人進(jìn)行監護。
(4)、機械設備設施檢修結束后，檢修人員全部撤離相關(guān)機械設備，方可取牌合閘，進(jìn)行試運轉。
(5)、機械設備傳動(dòng)部位設置可靠的安全防護裝置，危險部位應設置擋(蓋)板、護欄及安全警示標志，不得隨意拆除機械設備的安全防護裝置。
(6)、嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險因素較大的機械設備作業(yè)場(chǎng)所，如需進(jìn)入，經(jīng)售后部或安全管理人員批準，確保安全后方可進(jìn)入。
(7)、對危險性較大的機械設備或專(zhuān)用的機械設備，專(zhuān)人操作，不具備作業(yè)條件的人員嚴禁動(dòng)用。
4、設備設施購置
(1)企業(yè)購置新設備設施由設備部組織相關(guān)人員對其先進(jìn)性、安全性等方面進(jìn)行論證評審后報總經(jīng)理批準。
(2)新設備設施試運行后，由售后部組織相關(guān)人員驗收合格方可投產(chǎn)使用。
設備設施標準化管理制度11
(一)空調
1.定期對設備進(jìn)行維修、保養、并有記錄。
2.有機組、設備操作規程，有運行值班工作日志、崗位責任制、崗位工作流程及標準等規章制度。
3.機組、水泵、冷卻塔、熱交等設備運行正常。無(wú)跑、冒、滴、漏等現象。
4.風(fēng)機盤(pán)管無(wú)嚴重噪音，無(wú)滴水；溫控開(kāi)關(guān)完好正常。
5.空調機房保持整潔，無(wú)積灰、雜物等。
(二)供電(主要指變配電)
1.配有專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員，變配電操作維護人員均需持有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證。
2.有變配電值班工作日志、交接班制度、巡視記錄、人員進(jìn)出登記等嚴格的規章制度。
3.定期維修、保養，并由供電局作電氣試驗，有記錄報告。
4.變配電設備運行正常，各開(kāi)關(guān)，儀表、指示燈完好，工作場(chǎng)地整潔。
5.變配電室內應掛有單線(xiàn)一次系統圖。
(三)電梯
1.所有電梯必須具有技術(shù)監督局頒發(fā)的電梯安全使用證和電梯安全檢驗報告。
2.電梯保證運行正常，轎廂內干凈，通風(fēng)、照明良好，設施信號正常。
4.電梯由專(zhuān)業(yè)隊伍保養、維修，運行修理有記錄。
5.電梯發(fā)生故障，修理人員應及時(shí)趕到現場(chǎng)組織搶修，電梯運行修理應做好記錄，備用電梯隨時(shí)能開(kāi)。
6.電梯二十四小時(shí)服務(wù)，監控室要加強監視管理并認真填寫(xiě)監控記錄和交接班記錄。
(四)供水、排水
1.供水系統有專(zhuān)人負責，定期清洗水箱；無(wú)二次污染發(fā)生，衛生部門(mén)檢查符合標準，有工作記錄。
2.飲用水過(guò)濾、消毒，定期保養，并作記錄。
3.水泵運行正常，定期保養，無(wú)漏水、漏油，有檢修記錄。
4.用水有計劃，按時(shí)抄錄水表讀數。
5.各種排污管道無(wú)堵、無(wú)漏，排污符合環(huán)保要求。
(五)房屋的管理與維修養護
1.外觀(guān)完好、整潔、美觀(guān)，無(wú)妨礙市容和觀(guān)瞻的裝修和搭建；頂端無(wú)違章廣告牌和其他裝置。
2.大廳或各樓層門(mén)廳有統一制作的入駐單位標志牌，有明顯的引路標志或示意標志；大廳、門(mén)廳等公共部位管理有序，無(wú)亂貼、亂掛、亂堆現象。
3.房屋的完好率達到98%以上。
4.房屋修理有報修、回訪(fǎng)記錄；零星小修、急修的及時(shí)率達95%以上，返修率不高于2%，并有回訪(fǎng)記錄。
5.房屋檔案齊全，包括產(chǎn)權清冊、房屋維修養護記錄等檔案動(dòng)態(tài)。
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