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商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2023-01-06 18:18:07 協(xié)議書(shū) 我要投稿

商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)(精選5篇)

  在現實(shí)社會(huì )中,協(xié)議書(shū)使用的情況越來(lái)越多,簽訂協(xié)議書(shū)可以使雙方受到法律的保護。相信很多朋友都對擬協(xié)議書(shū)感到非?鄲腊,以下是小編為大家收集的商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)(精選5篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)(精選5篇)

  商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)1

  甲方(委托方)

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:

  地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  乙方(受托方)

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:

  資質(zhì)等級及證號:

  地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售,委托乙方對甲方所開(kāi)發(fā)的項目進(jìn)行獨家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款:

  第一條委托代理主要事項(選項打“√”)

  □全程代理□市場(chǎng)調研□營(yíng)銷(xiāo)策劃□代理銷(xiāo)售

  第二條委托代理項目的位置、面積

  1、代理項目座落位置:

  2、代理項目總面積約為平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測繪面積表,附件一)

  第三條銷(xiāo)售價(jià)格

  1、銷(xiāo)售面積按套內建筑面積計算;

  2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為元/﹐;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷(xiāo)售(詳見(jiàn)附件二);

  3、在實(shí)際銷(xiāo)售中,如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售,在溢價(jià)范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠,無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售,乙方無(wú)權折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,方可執行折扣優(yōu)惠。

  第四條甲方權利與義務(wù)

  1、提供有效的營(yíng)業(yè)執照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復印件;

  2、提供該項目的土地使用權證(復印件)商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設及配置表等資料;

  3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三),項目在修建過(guò)程中,若發(fā)生設計變更,應當及時(shí)書(shū)面通知乙方;

  4、按雙方協(xié)商確定的計劃,承擔銷(xiāo)售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

  5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續,落實(shí)購房人的合理要求等工作;

  6、提供《重慶市商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本;

  7、對委托銷(xiāo)售面積內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效;

  8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購房直通車(chē),承擔售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費用;

  9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專(zhuān)人負責房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章;

  10、作好本合同的保密工作,防止對銷(xiāo)售造成不利影響;

  11、負責按時(shí)支付乙方傭金及策劃費;

  12、約定承擔的其它費用:

  第五條乙方權利與義務(wù)

  1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復印件;

  2、本合同簽署后天內向甲方提交市場(chǎng)調查報告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運作;

  3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計劃(詳見(jiàn)附件五),嚴格執行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;

  4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

  5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

  6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款,需在24小時(shí)內交付甲方,其它約定除外;

  7、根據銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎上,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應報甲方書(shū)面批準后方可執行;

  8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內的房屋,所有銷(xiāo)售均視為乙方完成;

  9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

  10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

  11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應當自覺(jué)維護和提升甲方企業(yè)形象;

  12、約定承擔的其它費用:

  第六條本項目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì )等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

  1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

  2、支付給乙方,由乙方負責支付。

  第七條策劃費及結算方式

  前期市場(chǎng)調查、項目定位調研和項目營(yíng)銷(xiāo)策劃費為萬(wàn)元(大寫(xiě))(¥萬(wàn)元),本合同簽定時(shí)甲方預付萬(wàn)元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報告文本日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,需在二日內提出整改意見(jiàn),乙方必須在日內整改完成,提交甲方,甲方二日內未提出異議,視為認可。

  第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項方式計算

  1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎勵

  其中:底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×%

  溢價(jià)獎勵=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))×銷(xiāo)售面積×%

  2、傭金=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))×銷(xiāo)售面積

  3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的%

  4、其他方式

  第九條代理銷(xiāo)售傭金結算方式

  1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算傭金;

  2、當甲方收到首期房款后即應按時(shí)結算傭金給予乙方,結算日為,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據;

  第十條甲方違約責任

  1、若購房人購買(mǎi)的該項目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清,規劃設計變更或銷(xiāo)售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當抵押等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負責;

  2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金,則每超過(guò)一天按應付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,視甲方違約,違約金為萬(wàn)元。乙方有權解除合同,并由甲方完全承擔違約責任;

  3、如甲方認可的銷(xiāo)售費用開(kāi)支不能及時(shí)到位,由此造成銷(xiāo)售工作的停頓,后果由甲方承擔;

  4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)_______年____月____日,若因甲方原因導致該項目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準備工作順延,順延時(shí)間不超過(guò)天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金萬(wàn)元整,并且乙方有權終止本合同。

  第十一條乙方違約責任

  1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會(huì )不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

  2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷(xiāo)權,并追究其法律責任;

  3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售,視乙方違約,違約金為萬(wàn)元。甲方有權解除合同;

  4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬(wàn)元人民幣。

  第十二條本合同執行期間,在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶(hù),須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計入乙方銷(xiāo)售總額中,并按合同約定結算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷(xiāo)售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

  第十三條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預售許可證時(shí)雙方協(xié)商計算,三個(gè)月之內乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷(xiāo)售額少于萬(wàn)元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止,甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權。

  第十四條退房處理方式

  1、甲方責任;乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷(xiāo)售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

  2、乙方責任:由于乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

  第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

  第十六條本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí),在一年內甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方必須賠償。

  第十七條合同期限:

  在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿(mǎn)前60天,若甲方未提出反對意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)60天。

  第十八條其他約定:

  第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項打“√”)

  1、向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁

  2、向_______人民法院提起訴訟

  第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(蓋章)乙方(蓋章)

  法定代表人:法定代表人:

  注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:

  委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理:

  簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:

  商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)2

  甲方:__________________________

  地址:__________________________

  郵碼:__________________________

  電話(huà):__________________________

  法定代表人:____________________

  乙方:__________________________

  地址:__________________________

  郵碼:__________________________

  電話(huà):__________________________

  法定代表人:____________________

  甲、乙雙方在互惠互利的基礎上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜,達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍

  甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理,銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的.附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房),銷(xiāo)售面積共計________平方米。

  第二條合作期限

  1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。

  第三條費用負擔

  1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等,該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。

  2.具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

  第四條銷(xiāo)售價(jià)格

  1.銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。

  2.乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況,在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng),但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。

  3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況,在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內,低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。

  第五條代理傭金及支付

  1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí),超出部分歸乙方。

  2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

  3.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

  甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

  如乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

  4.因客戶(hù)對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金,由甲、乙雙方五五分成。

  第六條甲方的責任

  1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

  (1)甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù);

  (2)政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

  (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;

  (4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同,以實(shí)際使用的數量為準,余數全部退給甲方;

  (5)甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)。

  以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

  甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,所發(fā)生的.任何糾紛均由甲方負責。

  2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售,并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。

  3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

  第七條乙方的責任

  1.在合同期內,乙方應做好以下工作:

  (1)根據市場(chǎng),制定推廣計劃;

  (2)在委托期內,進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);

  (3)派送宣傳資料、售樓書(shū);

  (4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

  (5)在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約,并收取定金;

  (6)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

  2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

  3.乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權,不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí),乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況,乙方應告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

  4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

  第八條合同的終止和變更

  1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條其他事項

  1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方:________________乙方:________________

  代表人:______________代表人:______________

  商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)3

  委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議:

  一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:

  甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于_____市_____區_____單元第____層,共(套),房屋結構為_(kāi)___,建筑面積平方米,戶(hù)型;房屋所有權證號:,屬于:。附房屋狀況表。

  二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式:

  1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,總價(jià)元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認可;

  2、甲方確認由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式:

  四、結算方式:

  雙方約定,自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,方辦理房款結算手續。

  一次性付款結算方式:

  一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);

  乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

  按揭貸款的結算方式:購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后,購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。

  五、代理期限及代理權限:

  1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

  2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),并代甲方收取房款。

  3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

  4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮%出售。

  六、代理費的收取

  1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得%,乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

  2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。

  七、雙方權利義務(wù):

  1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料,并保證其真實(shí)、準確性。

  1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

  2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過(guò)八年的,應證得另一方的書(shū)面同意。

  3)、原購房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)

  4)、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。

  5)、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。

  6)、有委托人代辦的,應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。

  2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失,甲方必須負責賠償。

  3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū),并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同,如因甲方地址、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準,經(jīng)交郵即為送達。

  4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續,應支付代辦費。

  5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

  6、原則上,乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下,甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。

  7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務(wù)。

  八、違約責任:

  1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款,乙方有權終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

  2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),應以書(shū)面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

  九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

  十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。

  十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十二、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  聯(lián)系地址:地址:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)行:

  帳號:

  簽約日期:

  商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)4

  委托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________

  地址:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執照號:_____________________________

  資質(zhì)證號:_______________________________

  受托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________

  地址:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執照號:_____________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定,甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  第一條 委托銷(xiāo)售項目名稱(chēng)及地址

  項目名稱(chēng):_____________________________________________

  項目地址:_____________________________________________

  第二條 委托銷(xiāo)售房屋為_(kāi)_______[預售商品房][現房],商品房預售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)

  第三條 受托銷(xiāo)售范圍

  (一)乙方受托銷(xiāo)售范圍:

  1._________________________________________________________;

  2._________________________________________________________;

  3._________________________________________________________。

  (二)乙方受托銷(xiāo)售房屋計_________套,銷(xiāo)售總建筑面積為平方米。

  (三)銷(xiāo)售面積計價(jià)方式按下列第_________項計價(jià):

  1.按套(單元)計價(jià);

  2.按套內建筑面積計價(jià);

  3.按建筑面積計價(jià)。

  第四條 委托銷(xiāo)售代理方式

  甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:

  (一)整體包銷(xiāo):乙方在一定期限內以甲方名義銷(xiāo)售,向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款,獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益,并保證在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)時(shí)完成甲方應售商品房。

  (二)風(fēng)險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售,產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔,乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及約定獲取報酬。

  (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售,產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔。

  (四)其他方式:____________________________________________________________。

  代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

  第五條 銷(xiāo)售價(jià)格

  (一)本合同約定的銷(xiāo)售范圍內的房屋價(jià)格按下列第_________項執行:

  1.起價(jià)_________元/平方米,最高價(jià)_________元/平方米,均價(jià)_________元/平方米;

  2.售價(jià)_________元/平方米,可上、下浮動(dòng)_________%至_________%;

  3.按樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售(見(jiàn)附件)

  (二)在實(shí)際銷(xiāo)售中,每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。

  (三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的,代理服務(wù)費應按下列第________項計算:

  1.房屋原售價(jià);

  2.房屋折扣后售價(jià)。

  (四)其他方式:____________________________________________________________。

  第六條 銷(xiāo)售計劃及進(jìn)度

  完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)

  第七條 銷(xiāo)售收款

  甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的,乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

  第八條 合同履行期限

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結算方式、支付期限

  (一)計算方式:_________________________________________________________;

  (二)結算方式:_________________________________________________________;

  (三)支付期限:_________________________________________________________。

  第十條 甲方的義務(wù)

  (一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

  (二)甲方提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷(xiāo)售的,還應提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。

  (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶(hù)型圖等銷(xiāo)售資料。

  (四)做好本合同的__,防止對銷(xiāo)售造成不利影響。

  (五)未經(jīng)乙方同意,不得將本合同約定的代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。

  第十一條 乙方的義務(wù)

  (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

  (二)按照合同規定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。

  (三)向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

  (四)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況,不得超出甲方認可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

  (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

  第十二條 違約責任

  甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,應向對方支付本合同總代理銷(xiāo)售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,應當承擔賠償責任。

  第十三條 合同解除

  如乙方在本合同簽訂之后_____月內,所銷(xiāo)售的房屋少于應銷(xiāo)售房屋套數_____%的,甲方有權在_____月屆滿(mǎn)之時(shí),解除本合同

  第十四條 未售出房屋的處理

  如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷(xiāo)售義務(wù),未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理:

  (一)由乙方按照_________價(jià)格購買(mǎi);

  (二)乙方將未售出房屋退還給甲方,但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____%的違約金;

  (三)其他方式:_____________________________________________________________。

  第十五條 爭議解決方式

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁;

  (二)_________________________________________________;

  (三)_________________________________________________。

  第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十七條 本合同一式_______份,甲、乙方各執_______份。

  甲方(簽章):_________   乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________   [法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________   [委托代理人]:_________

  _________年____月____日   _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________   簽訂地點(diǎn):_____________

  商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)5

  甲方:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

  地址:

  乙方:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

  地址:

  為了開(kāi)拓市場(chǎng),發(fā)展貿易,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)平等互利的原則,就甲方委任乙方為其下列商品的獨家銷(xiāo)售代理人事宜,達成如下獨家銷(xiāo)售代理協(xié)議,以資信守。

  第一條協(xié)議商品

 。1)商品名稱(chēng):_________________________。

 。2)甲方保證上述商品由其獨立生產(chǎn),并對該商品享有完全的處分權,對該商品及使用的商標享有知識產(chǎn)權。協(xié)議商品出現的知識產(chǎn)權糾紛由甲方承擔全責。

 。3)甲方保證上述商品符合國家安全衛生標準及質(zhì)量標準。

  第二條獨家銷(xiāo)售的地區

 。1)甲方許可乙方在_______________地區獨家銷(xiāo)售協(xié)議商品,乙方享有獨家銷(xiāo)售代理權。

 。2)在上述地區,甲方不得自行銷(xiāo)售協(xié)議商品,并不得許可任何第三人銷(xiāo)售協(xié)議商品。

  第三條付款方式

 。1)訂單的確認:協(xié)議商品的有關(guān)數量、價(jià)格和交貨期,在逐筆交易中確認。

 。2)第一筆交易在本協(xié)議簽訂之后_____日內,甲方向乙方供應協(xié)議商品________(填數量);以后每筆交易的數量,由乙方向甲方提出,甲方按照乙方提出的數量按期發(fā)貨。

 。3)每一筆交易的價(jià)格由甲乙雙方商訂,但協(xié)議商品的單位價(jià)格,不得高于甲方向其他經(jīng)銷(xiāo)商出售該商品的出廠(chǎng)批發(fā)價(jià)的最低價(jià)格。

  乙方按照商訂的價(jià)格向甲方支付貨款。

  付款方式為:______________________________。

 。4)每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂,甲乙雙方應當嚴守交貨期限,不得無(wú)故拖延。

 。5)每一筆交易的交貨方式為:______選擇填寫(xiě)下列方式的一種)。

  甲方送貨;

  乙方提貨;

  甲方代辦托運。

  運輸費用由________承擔。

  第四條廣告宣傳

  _______________負擔協(xié)議期間在上述地區的一切廣告宣傳費用。

  廣告內容由_______________提供。

  第五條協(xié)議有效期

  本協(xié)議有效期為_(kāi)______年,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  如果一方需要延長(cháng)協(xié)議,必須在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出,雙方協(xié)商確定。

  第六條違約責任

  因協(xié)議商品的質(zhì)量不合格,乙方有權退貨,并可解除合同;造成損失的,甲方應當賠償乙方的損失。

  在乙方獨家銷(xiāo)售的地區,甲方自行銷(xiāo)售協(xié)議商品,或者許可任何第三人銷(xiāo)售協(xié)議商品的,甲方應當賠償乙方損失,損失額為_(kāi)______________(填寫(xiě)金額或計算方法)。乙方并有權解除合同。

  乙方應當按照約定支付價(jià)款,否則自逾期之日起乙方應當向甲方支付銀行利息。

  甲方以高于向任何其他經(jīng)銷(xiāo)商出售該商品的出廠(chǎng)批發(fā)價(jià)的最低價(jià)格,向乙方出售協(xié)議商品的,甲方應向乙方賠償損失,損失額為高出的金額。

  乙方在獨家銷(xiāo)售的地區以外,銷(xiāo)售協(xié)議商品給甲方造成損失的,應向甲方賠償損失。

  第七條爭議的解決方式

  因本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成,訴訟解決,由乙方住所地的人民法院管轄。

  第八條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份。

  風(fēng)險提示:

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  代表人(簽字):代表人(簽字):

  _______年___月___日_______年___月___日

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