工程項目代建協(xié)議書(shū)范本(通用5篇)
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天,需要使用協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合越來(lái)越多,協(xié)議書(shū)具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議書(shū)很是頭疼的,以下是小編為大家整理的工程項目代建協(xié)議書(shū)范本(通用5篇),歡迎大家分享。
工程項目代建協(xié)議書(shū)1
委托方(甲方): 代管方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及其他 、有關(guān)法律、行政法規,為保證投資建設項目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮投資效益,嚴格控制投資概算,經(jīng)委托方與代管方雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、 項目概況
20xx年實(shí)施的具體項目:
二、 項目管理節點(diǎn)目標
(1)委托方完成的主要節點(diǎn)
完成前期主要關(guān)鍵節點(diǎn)
1、20xx年2月28日前完成項目產(chǎn)品定位決策,立項、土地、規劃方案的報建報批等有關(guān)前期手續辦理。
2、20xx年月20日前完成工程施工招投標,合同簽訂并獲得項目施工許可證。
(2)代管方完成主要節點(diǎn)
20xx年2月20日完成規劃方案上報委托方認可確定
20xx年3月28日完成施工圖設計報委托方審圖
20xx年3月15日完成施工單位進(jìn)場(chǎng)
20xx年3月15日—5月15日演藝中心基礎達到20xx年5月16日—8月31日主體建設封頂
20xx年9月1日—10月31日室內外土建裝修達到竣工條件
20xx年11月— 室內通暖進(jìn)入室內精裝
20xx年2月28日— 精裝完成
三、 20xx年投資計劃
合計 6500萬(wàn)元
注明:
一、以上資金計劃不含以下內容:
1、室內精裝及設備
2、室外管網(wǎng)系統
3、室外項目
二、以上資金必須保障按月及時(shí)到位。
三、精裝及設備資金由委托方自行計劃安排。
四、委托管理工作范圍及內容
一、 項目的策劃及論證
乙方配合甲方進(jìn)行項目的功能策劃與論證,在甲方進(jìn)行的工作基礎上,從項目整體規劃分期開(kāi)發(fā)的原則出發(fā),并準備有關(guān)資料做好規劃方案及申辦項目的規劃意見(jiàn)書(shū)。
二、 項目建筑設計方案的招標
乙方配合完成以甲方批準的功能需求報告為依據,進(jìn)行項目整體建筑設計方案的招標,協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案,并在深化與完善方案設計的基礎上完成方案的專(zhuān)家論證和政府審批,進(jìn)而協(xié)助甲方與中標(中選)的設計方簽訂工程設計承包合同。
三、 辦理開(kāi)發(fā)建設的政府手續
甲方委托乙方于該項目開(kāi)發(fā)前期及工程建設期間,在各項工作現狀的基礎上,配合甲方繼續進(jìn)行政府規定的立項、規劃、土地、建設、市政公用、街道和其它政府主管部門(mén)的各項手續,組織協(xié)調有關(guān)工作。
四、工程協(xié)調及監理工作
甲方委托乙方負責監督、控制、協(xié)調、管理設計、施工、監理等方面的工作,負責解決和協(xié)調工作中的問(wèn)題,確保進(jìn)度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計劃的全面實(shí)現。
五、 進(jìn)度計劃管理
乙方負責該項目施工進(jìn)度計劃的制定,包括編擬調整項目開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度總控制計劃,并報業(yè)主核準后生效,乙方應督促、協(xié)助參加項目建設的各單位按照上述總控制計劃的要求,編制各自的工作計劃,使之相互協(xié)調,并檢查各項進(jìn)度計劃執行情況。
六、工程質(zhì)量管理
甲方委托乙方制訂項目的質(zhì)量目標和工作體系,在甲方已對項目的質(zhì)量要求作出充分的定義,設計單位已作出設計后,編制質(zhì)量實(shí)施計劃,報甲方審批。并按照批準的質(zhì)量控制計劃對項目質(zhì)量管理實(shí)施監督、控制。
七、合同管理
乙方應在對工程內容和設計文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎上,向業(yè)主提出工程分項承包范圍劃分的建議,編擬項目合同報送業(yè)主審批。合同的制定應保證:設計與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進(jìn)行協(xié)調。各類(lèi)合同簽訂后由甲方存檔。
八、組織招標工作
在項目進(jìn)度總控制計劃獲得甲方批準的基礎上,乙方負責配合
九、采購管理
乙方配合甲方完成該項目重要材料及設備的選型及管理工作。乙方須根據項目功能的要求和工程建設進(jìn)度情況,進(jìn)行該項目所需材料及設備的市場(chǎng)調研、選型和廠(chǎng)商洽談工作,并編寫(xiě)詳細的`采購計劃和能價(jià)格比較報告,報經(jīng)甲方核準后,起草供貨合同報甲方審批后,負責監督并管理的供貨合同的執行,負責按合同驗收材料和設備,并代表甲方與廠(chǎng)商落實(shí)安裝、調試、保修事宜。
十、工程造價(jià)管理
乙方負責該項目的工程造價(jià)管理工作。在工程實(shí)施中負責組織各類(lèi)各項工程標底的編制,進(jìn)行標底的審查,負責按時(shí)完成該項目各階段、各分項工程施工的概算及其審查工作,包括辦理各種設計變更、現場(chǎng)施工技術(shù)措施與經(jīng)濟洽商。該項目竣工后的一年內,應完成經(jīng)各單位確認的該項目的竣工結算報告,并提交甲方,如項目分期竣工交付,則應分別按期完成并提報。
十一、 工程驗收
乙方配合甲方進(jìn)行工程竣工、政府質(zhì)檢部門(mén)驗收、各項市政工程與該項目的接口工作,配合甲方辦理涉及驗收的全部手續,并有責任維護甲方經(jīng)濟利益和法律權益。在該項目在質(zhì)量監督部門(mén)正常備案,以及該項目全部市政工程完工接用后,乙方可以不再保留進(jìn)駐現場(chǎng)的
十二、 檔案管理
乙方配合甲方主持該項目開(kāi)發(fā)建設工程檔案的管理及竣工資料的報備工作,乙方保證在該項目驗收合格時(shí),應有系統完善的、分類(lèi)合理的全套開(kāi)發(fā)及建設工程檔案(原件),并移交甲方。
十三、 財務(wù)管理
1、在該項目建設期間,乙方提供每月的資金使用計劃報甲方審批,甲方及時(shí)籌備資金,按時(shí)支付。
2、該項目工程建設及開(kāi)發(fā)所涉及的合同款項和其他款項,甲方委托乙方按時(shí)編制詳盡的款項支付審核表,報經(jīng)甲方批準,由甲方按相關(guān)合同規定或計劃直接支付。
五、項目管理機構及基本運作方式
一、 專(zhuān)職管理機構及組成人員
乙方接受甲方委托后,甲方應立即成立專(zhuān)職的管理機構“達坂城西部歌城小鎮項目管理”部,甲方選派項目部經(jīng)理一名及相關(guān)管理人員,甲方全權負責評價(jià)該機構以及全部組成人員的工作表現及工作業(yè)績(jì);乙方選派項目部副經(jīng)理一名及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師。
二、會(huì )議制度和月報
該項目的委托管理工作,應遵循“公開(kāi)、交流、信任”的原則。為保證該項目的有效落實(shí),乙方應定期編制月/周工作計劃,堅持工作例會(huì )和專(zhuān)題會(huì )議制度。有關(guān)專(zhuān)題的會(huì )議紀要及例會(huì )研究的月/周工
四、 合同的簽署
在甲方委托乙方的管理工作范圍內,凡屬該項目對外合同以及對內合同的修改、補充協(xié)議均由甲方審核簽訂,甲方委托乙方的只是合同的起草、合同的執行以及合同的管理工作。
六、雙方責任和義務(wù)
一、甲方責任和義務(wù)
1、確定整個(gè)項目的產(chǎn)品定位及投資決策;
2、負責項目建設全過(guò)程管理并組建管理團隊;
3、牽頭組織項目規劃、設計方案審批施工圖設計及審圖等;
4、牽頭辦理項目所有前期手續(如:土地取得規劃審批、開(kāi)工許可審批、綠色通道等);
5、負責項目建設的資金管理并按照項目進(jìn)度撥付項目資金;
6、負責組織整個(gè)項目的主要材料設備采購管理、招投標及合同簽訂;
7、牽頭項目的工程驗收手續并協(xié)調相關(guān)職能部門(mén);
8、牽頭工程竣工決算的定案;
9、負責現場(chǎng)樹(shù)木移植,施工用水、用電的協(xié)調;
10、 對乙方提出工作目標、任務(wù)和工作要求;
11、 提供為進(jìn)行本合同規定工作所需的各類(lèi)資料和信息;
二、乙方責任和義務(wù)
1、負責實(shí)施業(yè)主方委托的項目施工管理,交付完整合格產(chǎn)品
2、負責項目規劃設計、方案、施工圖設計;
3、配合業(yè)主做好工程驗收手續辦理;
4、配合業(yè)主方財務(wù)提交工程款支付審核表;
5、工程預決算管理;
6、配合業(yè)主方對外合同的談判、招投標、合同簽訂;
7、配合業(yè)主做好項目竣工資料的報備
七、管理費用
一、委托管理費
乙方受托進(jìn)行該項目開(kāi)發(fā)及工程管理的取費按照項目施工總造價(jià)的3% 計取(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理費總額),管理費總額暫定為 195萬(wàn)元整。甲、乙雙方同意,在管理費結算時(shí),管理費總額大于以上暫定價(jià)時(shí),按時(shí)結算;管理費總額小于以上暫定價(jià)時(shí),按以上管理費總額暫定價(jià)進(jìn)行管理費的結算。該項目費用主要用于工程管理中人員工資,辦公費用,差旅等費用及獎勵基金。
二、管理費支付辦法
雙方同意,支付方式按照每月審核完成的施工產(chǎn)值3%支付。
第六章 合同生效、違約責任
一、本合同自簽訂之日起生效。
二、由于委托方的原因致使項目管理工作發(fā)生延誤、代管方應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方,委托方應采取相應的措施。由于委托方未采取相應措施,代管方可繼續暫停執行全部或部分項目管理業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托方承擔違約責任。
三、甲方未能按照雙方達成主要關(guān)鍵節點(diǎn)完成前期手續,造成的工期延誤,由甲方按實(shí)際情況給予順延;
四、甲方未能按照計劃撥付項目建設資金,造成工期延誤及停工,由甲方承擔違約責任及相關(guān)費用;
五、乙方未能按計劃配合甲方完成規劃設計方案及施工圖設計,造成主要關(guān)鍵節點(diǎn)延誤,由乙方承擔責任及相關(guān)費用;
六、乙方未能按計劃工期完成工程進(jìn)度,由乙方承擔責任。
七、代管方與委托方辦理完成項目移交手續, 工程決算,代管方收到項目管理報酬尾款后,本合同即終止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程項目代建協(xié)議書(shū)2
委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代建人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將 建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、項目概況
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程內容:
用地面積:
總投資(估算投資):
工程立項批準文號:
二、工程總建設期
共 個(gè)日歷天,從 時(shí)開(kāi)始計算。
三、質(zhì)量標準
合格
四、合同價(jià)款
委托人以項目建安工程費(含建安主體、室外總體及其他配套工程費用,不含勞保統籌)、勘察費、考古費、規劃設計費、檢測費、監理費、咨詢(xún)費及其他與代建管理相關(guān)的費用的` %作為代建人的代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、項目進(jìn)度目標
七、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、代建人向委托人承諾,按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
九、委托人向代建人承諾,按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程項目代建協(xié)議書(shū)3
委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代建人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將 建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、項目概況
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程內容:
用地面積:
總投資(估算投資):
工程立項批準文號:
二、工程總建設期
共 個(gè)日歷天,從 時(shí)開(kāi)始計算。
三、質(zhì)量標準
合格
四、合同價(jià)款
委托人以項目建安工程費(含建安主體、室外總體及其他配套工程費用,不含勞保統籌)、勘察費、考古費、規劃設計費、檢測費、監理費、咨詢(xún)費及其他與代建管理相關(guān)的費用的 %作為代建人的代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、項目進(jìn)度目標
七、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、代建人向委托人承諾,按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
九、委托人向代建人承諾,按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程項目代建協(xié)議書(shū)4
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》,經(jīng)甲方研究,同意將 建設項目委托給乙方實(shí)施代建,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,為明確各方責權,現就代建事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):
2、工程地點(diǎn):
3、工程(概算)投資:
4、工程立項批準文號:
二、工程建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起):
三、質(zhì)量標準:
四、合同價(jià)款
甲方以建委下達的[20xx]249號文中項目計劃投資數的 %作為乙方的代建費。計人民幣 萬(wàn)元。
五、組成合同的文件
1、合同協(xié)議書(shū)和合同條件;
2、項目建設委托書(shū);
3、在工程實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文本件。
六、甲方同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費。
七、乙方同意按照本合同的規定,承擔本工程合同文件議定范圍內的工程代建工作。
本合同正本一式二份,雙方各執一份;副本四份,雙方各執二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程項目代建協(xié)議書(shū)5
建設單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規,結合本工程具體情況,甲乙雙方在平等互利的基礎上,遵循平等、自愿、公平及誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):臨清豪翰商貿城一期10KV配電工程施工
2、工程地點(diǎn):新華路與緯八路交匯處西北角
二、承包方式及范圍
承包方式:包設計、包人工、包該工程所有設備安裝材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調試、包驗收合格備案和送電、包售后維修。 承包范圍:
1、供電系統設計。
2、所有安裝設備材料的采購、運輸及保管;高壓分接箱、組合式箱變的制作、組裝及出廠(chǎng)檢驗;
3、供電系統施工:龍山路過(guò)路150頂管100米;從10KV1013南華線(xiàn)9號桿T接線(xiàn)夾經(jīng)甲方高壓電纜分接箱至末端3臺630KVA箱變的所有設備材料的運輸、安裝、檢驗及調試;掛表送電等。其中臨清豪翰商貿城一期23#樓北側1臺630KVA的箱變及電纜施工屬于改線(xiàn)工程,乙方只負責電纜施工、接線(xiàn)、調試送電。
4、整理工程施工驗收資料
5、協(xié)調與供電部門(mén)的關(guān)系,辦理施工驗收手續。
三、工期
20xx年7月15日至20xx年8月15日。
四、工程造價(jià)及付款方式
該工程實(shí)行包干價(jià):總造價(jià)人民幣68萬(wàn)元整(含稅),大寫(xiě)人民幣陸拾捌萬(wàn)元整。具體見(jiàn)乙方投標預算書(shū)。
總造價(jià)為含設計、人工、工程所有設備安裝材料、機械、工期、質(zhì)量、安全、檢驗、調試、驗收合格備案和送電、售后維修、稅費(建安稅)等的綜合造價(jià)。
付款方式:
1、合同簽訂后2日內,甲方支付給乙方合同總造價(jià)的30%作為預付款;
2、乙方在該工程全部施工完畢經(jīng)驗收合格且具備送電條件后,甲方支付給乙方工程總造價(jià)的65%(支付該款時(shí)乙方必須出具工程全額建安發(fā)票);乙方收到該工程款后2小時(shí)內必須給甲方成功送電。
3、剩余5%作為質(zhì)保金,從送電之日起兩年內如果該工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或出現質(zhì)量問(wèn)題乙方能及時(shí)進(jìn)行維修,甲方將在送電之日起兩年后的15日內將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。
五、箱變技術(shù)要求
1、歐式景觀(guān)樣式。設備配置根據圖紙配置,高壓部分具備高壓測量、計量、避雷功能(包括模擬屏在內)等設備,以達到驗收通過(guò)為準;
2、各高低壓柜體均含銅排及其輔助配件等,所有柜體內外必須要有標示牌;
3、每組箱變內部低壓出線(xiàn)為6路400A+2路250A,低壓柜體之間用母排連接;
4、變壓器采用2臺S11-630KVA-10.5(22.5%)/0.4KV變壓器(產(chǎn)品是銅芯,達馳
5、高壓柜體殼體采用覆鋁鋅板,低壓柜體采用低壓GGD;(厚度要達到國家行業(yè)標準);
6、母排要求銅母排,國家標準T2銅排,質(zhì)量標準參照國家標準規范要求;
7、電氣開(kāi)關(guān)等元器件品牌為正泰或質(zhì)量不低于該品牌。
六、安裝質(zhì)量標準
1、甲乙雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:按國家、地方及行業(yè)有關(guān)標準執行。乙方必須嚴格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的電氣工程規范、規格和標準進(jìn)行施工,并接受甲方派駐代表的監督。
2、乙方提供的材料、設備質(zhì)量標準:執行最新國家及行業(yè)標準、國家和地方行政主管部門(mén)的有關(guān)規定。如因質(zhì)量不合格給甲方造成損失的,乙方承擔賠償責任。
3、其他要求可參照有關(guān)國家標準、國家機械部及企業(yè)標準執行。
4、 由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關(guān)規定提供質(zhì)量合格證,或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程;
5、若經(jīng)甲方抽檢發(fā)現乙方在施工中存在偷工減料現象,甲方除責令恢復按圖紙或合同約定的標準外,并有權要求乙方按工程總價(jià)的10%支付違約金。
七、雙方責任
甲方責任:
1、提供工程施工機械及設備存放臨時(shí)用地。
2、施工現場(chǎng)必須具備施工條件,否則因此造成的工期拖延,乙方不負責。
3、及時(shí)支付工程款。
乙方責任:
1、合同簽訂后3日內向甲方提供高壓系統設計圖紙、箱變和高壓分接箱基礎施工圖紙兩份,以便甲方安排土建施工;
2、工程竣工后,乙方應向甲方提供完整的施工資料、設備原始資料、設備所帶的備品備件、專(zhuān)用工具及竣工圖;
3、乙方負責向臨清市供電公司有關(guān)部門(mén)按規定程序申報該工程的驗收工作。
4、乙方要嚴格按照合同約定完成工程施工,嚴格遵守電力行業(yè)安全及施工相關(guān)規程、規定,確保施工安全和施工質(zhì)量。如因乙方施工工藝問(wèn)題未能驗收通過(guò),乙方負責按電力部門(mén)的要求及時(shí)整改。如果拖延工期,每拖延一天按合同總造價(jià)的3,給甲方賠償損失。
5、如果后期乙方在臨清市其它項目擁有630KVA的配電施工工程,須協(xié)助甲方將壹630KVA箱變配備的高壓計量裝置和高壓開(kāi)關(guān)按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)出。
八、質(zhì)保期
箱變、高壓分接箱質(zhì)保期二十年,其它質(zhì)保期兩年。在質(zhì)保期內,乙方必須在24小時(shí)內對該工程出現的質(zhì)量問(wèn)題無(wú)條件免費維修或更換。如果給甲方造成損失的,應給予甲方相應的賠償。
九、合同生效
合同生效時(shí)間:20xx年7月15日。
本合同雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等的法律效律。保修期滿(mǎn)合同自行終止。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
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