北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議
現如今，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
甲方：________________（系賣(mài)房人）
乙方：________________（系買(mǎi)房人）
丙方：______________（系保證機構）
為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買(mǎi)甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房?jì)r(jià)款為人民幣________（大寫(xiě)金額________________）。
甲乙雙方已簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，共同委托丙方通過(guò)“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶(hù)”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務(wù)。
第二條 本協(xié)議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的 “專(zhuān)用賬戶(hù)”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設立“專(zhuān)用賬戶(hù)”，賬號為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式
1．甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設“專(zhuān)用賬戶(hù)”內的，乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內將全部房?jì)r(jià)款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶(hù)”內；
2．甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金（不超過(guò)房?jì)r(jià)款的____％）直接支付給甲方的，定金為：__________元（大寫(xiě)金額_______________），甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房?jì)r(jià)款__________元（大寫(xiě)金額_______________）通過(guò)“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行劃轉，乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內將剩余房?jì)r(jià)款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶(hù)”內。
第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權證、甲方取得辦結單時(shí)，乙方授權丙方開(kāi)具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專(zhuān)用賬戶(hù)”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結算資金。
第五條 丙方按照國家有關(guān)規定，計算“專(zhuān)用賬戶(hù)”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。
第六條 各方責任
1．甲方責任
�。�1）甲方應積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉活動(dòng)；
�。�2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；
�。�3）轉移登記手續辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結算資金支取憑證》時(shí)，甲方應主動(dòng)向丙方出示房屋權屬登記部門(mén)開(kāi)具的辦結單及其他證明材料；
�。�4）資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話(huà)時(shí)應于_____日內通知丙方；
2．乙方責任
�。�1）乙方應積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉活動(dòng)；
�。�2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；
�。�3）本協(xié)議簽訂后，乙方應按本協(xié)議第三條約定按時(shí)將房?jì)r(jià)款存入丙方設立的“專(zhuān)用賬戶(hù)”內；
�。�4）資金托管期限內，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話(huà)時(shí)應在_____日內通知丙方；
3．丙方的責任
�。�1）丙方應負責對“專(zhuān)用賬戶(hù)”內的交易結算資金進(jìn)行管理，確保其安全性；
�。�2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查；
�。�3）丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房?jì)r(jià)款存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”后，應向乙方開(kāi)具《存量房交易結算資金托管憑證》；
�。�4）丙方應按本協(xié)議第四條約定，向甲方開(kāi)具《托管資金支取憑證》，并及時(shí)通知銀行將“專(zhuān)用賬戶(hù)”內的交易結算資金劃付給甲方；
�。�5）資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題；
�。�6）資金托管期限內，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話(huà)時(shí)應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；
第七條 違約責任
1．甲方違約責任
�。�1）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
�。�2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
2．乙方違約責任
�。�1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”或司法機關(guān)對乙方存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”下乙方子賬戶(hù)內的交易結算資金進(jìn)行凍結造成交易無(wú)法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
�。�2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
3．丙方違約責任 丙方在交易結算資金托管期限內未按本協(xié)議約定劃轉“專(zhuān)用賬戶(hù)”內資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；
第八條 特殊情況的處理
1．在辦理房屋轉移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的.交易結算資金退還；
2．甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的交易結算資金退還；
3．甲方有違約行為，根據《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”中的定金劃付給甲方；
4．因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應當及時(shí)告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內向另兩方提供有關(guān)證明資料；
第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結算資金自“專(zhuān)用賬戶(hù)”劃付給甲方時(shí)，應劃入甲方在__________銀行設立的個(gè)人結算賬戶(hù)，賬號為：_______________；交易結算資金自“專(zhuān)用賬戶(hù)”退還給乙方時(shí)，應劃入乙方在 _______________銀行設立的個(gè)人結算賬戶(hù)，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內，不得注銷(xiāo)上述個(gè)人結算賬戶(hù)，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結算資金劃入其他賬戶(hù)。
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務(wù)費用□收取資金劃轉服務(wù)費用共計__________元（大寫(xiě)金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條 若有關(guān)部門(mén)對“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行凍結或扣劃，丙方及為丙方開(kāi)設“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”的銀行有義務(wù)出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶(hù)的性質(zhì)。
第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
第十三條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第_____種方式處理：
1．任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；
2．提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 其他約定______________________________
甲方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________ 通訊地址：___________________
乙方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________ 通訊地址：___________________
丙方（蓋章）：___________ 身份證件號碼：_______________
法定代表人／委托代理人（簽字）：________________________
資質(zhì)備案證明號：________________________________________
專(zhuān)用賬戶(hù)賬號：__________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協(xié)議由未設立“專(zhuān)用賬戶(hù)”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應在此處蓋章并由執業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（蓋章）：_________________
資質(zhì)備案證明號：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人（簽字）：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
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