有關(guān)買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)
在現在的社會(huì )生活中，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)能夠最大程度的保障自己的合法權利。一起來(lái)參考協(xié)議書(shū)是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編收集整理的有關(guān)買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)1
甲方(出賣(mài)方)：身份證號碼：通信地址(聯(lián)系電話(huà))：
乙方(買(mǎi)受方)：身份證號碼：通信地址(聯(lián)系電話(huà))：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，乙方自愿購買(mǎi)，甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、交易房屋狀況
乙方購買(mǎi)甲方位于____市____街(路、巷)____號。
物業(yè)區域名稱(chēng)____________棟____單元____樓____號，總高____層，系____的房屋，用途____，建筑面積____㎡，監證號：成房監證字第____號;丘(地)號權____號的房屋一套，該房屋目前(有、無(wú))貸款。
1.該房屋所有權證證號為：___________，共有權證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________________
2.該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。
3.該房屋性質(zhì)是否為商品房____(是/否)。
4.該房屋的抵押情況為:________。
5.該房屋的租賃情況為:________。
注：
1、甲方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
2、乙方對該房屋已做實(shí)地勘察，并對房屋現狀無(wú)異議。
二、房?jì)r(jià)款
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為￥____(人民幣大寫(xiě)________)該價(jià)格含本合同附件中《房屋設施清單》所列的設施。
三、交易方式及付款方式
1：根據城市房地產(chǎn)管理條例規定，甲方保證該房屋的權屬證明合法有效，在簽定本合同時(shí)，甲方須出示該房屋的《房屋所有權證》原件或《購房合同、協(xié)議》原件、《抵押貸款公證書(shū)》原件及其他相關(guān)真實(shí)合法有效原始資料原件，辦理產(chǎn)權交易時(shí)由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續。
2：本合同簽定同時(shí)，乙方向甲方支付購房定金￥____(人民幣大寫(xiě)____)(定金沖抵購房款)。
選擇如下____作為付款方式：
A、一次性付款方式房款乙方按以下規定支付：
1、乙方于____年月日前與甲方辦理該房屋產(chǎn)權交易，受理成功同時(shí)，乙方向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫(xiě)________)。
2、乙方在領(lǐng)取甲方過(guò)戶(hù)給乙方的《房屋所有權證》時(shí)，須向甲方支付購房尾款￥____(人民幣大寫(xiě)________)。
B、銀行貸款付款方式
房款乙方按以下規定支付：
1、甲乙雙方于____年____月____日到____房地產(chǎn)交易中心，辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)，受理成功同時(shí)，乙方須向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫(xiě)________)。
2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時(shí)甲方與銀行簽定收款合同。
3、購房尾款￥____(人民幣大寫(xiě)________)，由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時(shí)，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數額，則由乙方以現金向甲方補交差額購房尾款。
C、余款的支付方式余款按以下規定支付：
該房屋一切交易完成后，甲方須在結清水、電、氣、物管、光纖等相關(guān)費用后交房同時(shí)，由乙方向甲方支付購房余款￥____(人民幣大寫(xiě)________)。
注：辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責任。辦理時(shí)間以當地房地產(chǎn)交易中心及指定貸款銀行規定時(shí)間為準。
四、辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用按以下條款執行
1、辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費及其它相關(guān)費用。
�、倨醵悽趥�(gè)稅③營(yíng)業(yè)稅④繼、贈稅⑤維修基金⑥其它費用
2、甲方自愿承擔________________________
3、乙方自愿承擔________________________
五、房屋的交付
甲方應當在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應當履行以下手續。
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
六、違約責任
1、本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲方違約，并承擔辦理該產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的所有費用及回轉手續所產(chǎn)生的全部費用。同時(shí)向乙方支付違約金￥________。
(1)因甲方原因不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)交易。
(2)甲方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)交易。
(3)在該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)過(guò)程中或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理完畢，甲方提出不出售此房。
(4)甲方拒絕提供辦理過(guò)戶(hù)，貸款相關(guān)資料，證明或提供相關(guān)資料不實(shí)。
2、本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙方違約，并承擔辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的所有費用及回轉手續所產(chǎn)生的全部費用。同時(shí)向甲方支付違約金￥___________。
(1)在該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)過(guò)程中或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理完畢，乙方提出不購買(mǎi)此房。
(2)乙方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)交易及銀行按揭貸款。
(3)乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶(hù)存入購房款。
(4)乙方拒絕辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、銀行貸款�；蛱峁┑南嚓P(guān)資料、證明不實(shí)。
3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
4、本《購房合同》經(jīng)甲乙雙方簽定后，無(wú)論任何一方不履行本合同義務(wù)，視為違約。
5、本合同項下的甲方房屋共有權人對本合同的全部?jì)热菁坝纱水a(chǎn)生的法律后果不持異議，并承擔履行本合同義務(wù)。
七、其他約定事宜
1、甲方應如實(shí)告知房屋物業(yè)及其他費用情況，并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管，并協(xié)助乙方辦理小區業(yè)主變更手續。
2、甲方須結清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關(guān)費用后當日內交接，屋內設施及結構保持完整(以本合同附件《房屋設施清單》為準)，否則由此引起的經(jīng)濟或法律后果由甲方全部承擔。
3、本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。
4、未盡事宜叁方協(xié)商可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、如有其他合同與本合同相抵觸，以本合同為準。
甲方(出售方)乙方(購買(mǎi)方)丙方(證明方)
簽字：簽字：簽字：
證明人：身份證號：地址：
證明人：身份證號：地址：
日期：
買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)2
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買(mǎi)物來(lái)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合伙項目
甲乙雙方共同投資，購買(mǎi)位于____________，商鋪總價(jià)款____元人民幣，中介費____元、交易稅和費____元、維修基金____元，合計____元。
第二條出資金額及比例
1.甲方首次出資____元人民幣;
2.乙方首次出資____元人民幣;
3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;
4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當借貸于乙方的借款____元人民幣;乙方對此表示確認，并承諾予以盡快償還。
第三條產(chǎn)權比例
甲乙雙方各享有所購商鋪物業(yè)的50%產(chǎn)權。
第四條物業(yè)考察、購買(mǎi)
甲乙雙方共同對所購商鋪進(jìn)行了實(shí)際考察、了解，并出于雙方自愿。
第五條產(chǎn)權證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續辦理
1.甲方同意本商鋪產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指商鋪50%產(chǎn)權歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權地位;
2.產(chǎn)權證由甲方保管;
3.甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線(xiàn)電視開(kāi)通”等所有購置商鋪的相關(guān)手續。
第六條購置物業(yè)稅費承擔
購買(mǎi)商鋪及產(chǎn)權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。
第七條房產(chǎn)(商鋪)管理與決策
1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款)，加之產(chǎn)權證實(shí)際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實(shí)際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同;
2.乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產(chǎn)權是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該商鋪(必須由甲方書(shū)面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時(shí)應向甲方支付違約金二十萬(wàn)元)。
3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;
4.此商鋪轉讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：
A.依據購商鋪時(shí)間，每年按10%的`增值遞增計算商鋪價(jià)值，直至乙方轉讓本商鋪時(shí)間止，從而得出乙方轉讓商鋪時(shí)的總價(jià)值，最后由乙方在前述計價(jià)的基礎上支付甲方應享產(chǎn)權對應的款額;B.除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬(wàn)違約金。
5.本商鋪未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔保，否則參照本條第四款執行。
第八條收益分配
1.本房產(chǎn)系商鋪，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權，無(wú)論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認租金金額;
2.該賬戶(hù)租金由甲乙雙方各享50%;
3.甲方可以決定該賬戶(hù)資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶(hù)資金但必須通報乙方;
4.甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報商鋪收支情況;
5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;
6.甲方?jīng)Q定轉讓該商鋪時(shí)，所產(chǎn)生的高于購鋪時(shí)的利潤時(shí)由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
第九條優(yōu)先購買(mǎi)權行使
甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十條適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
第十一條協(xié)議變更或解除
1.甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;
2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。
第十二條爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交廣州仲裁委員會(huì )并按該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
第十三條違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)元人民幣。
第十四條未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。
第十五條其他約定
1.本協(xié)議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。
2.本協(xié)議正本一式三份，甲、乙各執一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方：乙方：乙方妻子：
住址：住址：
身份證號：身份證號：
日期：日期：
證人(甲乙雙方父母)：
買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)3
甲方：王xx（乙方的父親）身份證號：
張xx（乙方的母親）身份證號：
乙方：王xx（甲方的兒子）身份證號：
張xx（甲方的兒媳）身份證號：
甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買(mǎi)房屋，經(jīng)乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲乙雙方基于客觀(guān)真實(shí)的情況共同作出以下約定：______年____月____日，甲方以乙方名義購買(mǎi)位于________________________的門(mén)面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價(jià)款合計人民幣_____________元，房地產(chǎn)權證號為_(kāi)____________________。
二、關(guān)于所購房屋權屬約定如下：
1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。
三、關(guān)于所購房屋付款的約定如下：
購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產(chǎn)生的款項均由甲方承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。
四、關(guān)于所購房屋的使用約定：
1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用及處分的權利。
2、乙方享有對所購房屋的租金收益權利。
3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產(chǎn)權人，在任何情況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對該房屋進(jìn)行轉賣(mài)、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。
五、其他約定：
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽名：乙方簽名：
簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
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