最新購房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據可尋。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的最新購房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
購房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1
甲方： 身份證號碼： 住址： 電話(huà)： 乙方(即是與開(kāi)發(fā)商簽約方)：
身份證號碼： 電話(huà)： 住址：
丙方： 身份證號碼： 住址： 電話(huà)：
甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買(mǎi)__________底商之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號，總價(jià)款￥_____元，(大寫(xiě)人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟 佰_____拾 元整)。
二、出資金額、出資比例
2.1 甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。
2.2 乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。
2.3 丙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。
三、產(chǎn)權比例(產(chǎn)權證的辦理依據)
3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權。
3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權。
3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權。
四、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管
底商的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。
五、底商管理、出租及收益分配比例
由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項目的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價(jià)格應征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營(yíng)運作。故甲乙丙三方應更加團結協(xié)作顧全整體利益。
六、購置底商稅費承擔
投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個(gè)人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產(chǎn)權占有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由違約一方承擔。
七、物權行使
甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書(shū)面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有另兩方書(shū)面同意。
八、底商出賣(mài)及優(yōu)先權行使
8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商，應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權。
8.2如果一方?jīng)Q定出售底商，應書(shū)面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應書(shū)面告知對方。不同意出售的一方應按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))收購另一方的底商份額。
8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日內不予書(shū)面答復，則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購買(mǎi)另一方的份額或30日內不以實(shí)際行動(dòng)履行購買(mǎi)承諾的，視為同意出售底商，并應給予出售底商的積極配合。
九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置
甲方面積為：_____ 位置： 乙方面積為：_____ 位置： 丙方面積為：_____ 位置：
十、 本協(xié)議變更或解除
1、甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十一、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無(wú)果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。
十二、違約責任：
甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。
十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
X年X月X日 X年X月X日 X年X月X日
購房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2
出售方：__________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)
購買(mǎi)方：__________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;
2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號營(yíng)業(yè)房第______樓(現為_(kāi)_____花園______酒店所在房屋)。
第二條 房屋價(jià)格及其他
1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準);
2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計為_(kāi)___________。
3、因甲方與現有租房人簽訂的租房?jì)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房?jì)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計算時(shí)限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測算，抵扣的總價(jià)款為：____________(大寫(xiě):____________ )
4、乙方實(shí)際應付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫(xiě)____________)
5、以上房屋買(mǎi)賣(mài)的一切過(guò)戶(hù)手續的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。
第三條 雙方權利義務(wù)
1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時(shí)間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的`出租房。
2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫(xiě)：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶(hù)辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關(guān)手續交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個(gè)月內負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應是國家規定的相關(guān)部門(mén)驗收合格)負責。
第四條 違約責任
1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。
第五條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
購房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)3
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就雙方共同投資購買(mǎi)房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、房產(chǎn)信息
甲乙雙方共同投資，購買(mǎi)一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。
乙方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。
雙方出資應于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jì)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶(hù)。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來(lái)的全部違約責任。
三、產(chǎn)權比例
甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權；
乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權。
四、物業(yè)考察、購買(mǎi)
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權地位；
2、產(chǎn)權證由甲方保管；
3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線(xiàn)電視開(kāi)通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續。
六、購置物業(yè)稅費承擔
購買(mǎi)房產(chǎn)及產(chǎn)權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。
七、房產(chǎn)管理與決策
1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權證實(shí)際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；
2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書(shū)面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時(shí)應向甲方支付違約金_________萬(wàn)元）；
3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；
4、此房產(chǎn)轉讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉讓本房產(chǎn)，乙方應向甲方支付以下款項：
A、依據購房產(chǎn)時(shí)間，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉讓本房產(chǎn)時(shí)間止，從而得出乙方轉讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值，最后由乙方在前述計價(jià)的基礎上支付甲方應享產(chǎn)權對應的款額；
B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬(wàn)違約金。
八、收益分配
1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權，無(wú)論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認租金金額；
2、該賬戶(hù)租金由甲乙雙方各享_________%；
3、甲方可以決定該賬戶(hù)資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶(hù)資金但必須通報乙方；
4、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；
5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；
6．甲方?jīng)Q定轉讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購房時(shí)的利潤時(shí)由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
九、優(yōu)先購買(mǎi)權行使
甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權。
十、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十一、協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。
十二、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如_________日內協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交_________仲裁委員會(huì )并按該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十三、違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬(wàn)元人民幣。
十四、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。
十五、其他約定
1、本協(xié)議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。
2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
乙方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
【最新購房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本】相關(guān)文章：
購房定金合同簡(jiǎn)單范本02-15
購房協(xié)議書(shū)范本12-09
購房合同范本最新12-24
簡(jiǎn)單版購房合同范本02-15
購房合同范本簡(jiǎn)單版02-15
深圳簡(jiǎn)單版購房合同范本02-15
簡(jiǎn)單分期付款購房協(xié)議書(shū)02-11
按揭購房合同范本3篇最新02-11