辦公場(chǎng)所借用協(xié)議書(shū)范文

　　甲方：江西x電力物業(yè)發(fā)展有限責任公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：江西省x環(huán)保工程設備廠(chǎng) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》為明確雙方的權利和義務(wù)，就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠(chǎng)廠(chǎng)區內辦公場(chǎng)所一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議，以資信守。

　　第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米的寫(xiě)字樓和一間倉庫給乙方使用。

　　第二條：借用期限：

　　1、乙方借用期限從XX年元月1日至XX年12月31日止。

　　2、借用期滿(mǎn)前乙方需繼續借用，應提前一個(gè)月與甲方再次協(xié)商后，重新簽訂續約，如有多家競爭，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　第三條：管理費：

　　1、乙方借用的3#樓寫(xiě)字樓按建筑面積18元/m2·月交付管理費，倉庫按550元·間/月交付管理費，合計每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整)。

　　2、乙方在本協(xié)議簽訂之日起，預付兩個(gè)月的管理費。(其中一個(gè)月的管理費作為押金)以后每月底提前向甲方交付下個(gè)月的管理費。

　　第四條：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴格遵守國家的各項法律法規，照章納稅及承擔應繳的其他費用，合法經(jīng)營(yíng)，如有違反國家法規的不正當經(jīng)營(yíng)行為，一切責任由乙方承擔。

　　第五條：違約責任：

　　1、雙方不得單方面強行中止協(xié)議，否則須賠償對方由此而造成的經(jīng)濟損失。如有一方需中止協(xié)議時(shí)，必須提前三個(gè)月通知對方，對方必須接受該中止協(xié)議的要求。

　　2、乙方如發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權單方面解除協(xié)議，并保留索賠權：

　　(1)逾期未交納管理費及其他費用超過(guò)15天。

　　(2)破產(chǎn)、解散或被查封。

　　(3)乙方不將辦公場(chǎng)所轉讓或轉借給他人，或利用辦公場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(4)乙方不得改變辦公場(chǎng)所的使用性質(zhì)。

　　(5)嚴重違反本協(xié)議的規定。

　　4、本協(xié)議期滿(mǎn)或解除時(shí)，乙方應在本協(xié)議規定的日期內或解除時(shí)間內結清各種款項，按期將所借用的辦公場(chǎng)所歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品享有留置權，并沒(méi)收押金。

　　第六條：免責條件

　　1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災害等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、3#樓因上級有關(guān)部門(mén)征用或拆遷，造成雙方損失的，雙方均向有關(guān)部門(mén)要求索賠，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第七條：甲方與乙方的變更

　　如乙方借用的房屋產(chǎn)權發(fā)生變化時(shí)，甲方須先通知乙方，本協(xié)議將對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

　　第八條：債權與債務(wù)

　　甲、乙雙方互不承擔對方的債權債務(wù)。

　　第九條：房屋的修繕和保護

　　1、甲方負責對辦公樓外檢修保養，做到線(xiàn)路、溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當造成線(xiàn)路損毀或溝管堵塞則由乙方負責。

　　2、乙方對辦公樓內及附屬設備負有愛(ài)護和保養責任，如因乙方使用不當或過(guò)失造成房屋及設施的損毀，由乙方負責修復和賠償。

　　3、乙方不得隨意改變辦公場(chǎng)所的結構，如需對辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修，在不影響辦公樓安全情況下，須事先將裝修方案給甲方并得到甲方的`書(shū)面同意，裝修費用由乙方自理，裝修結束時(shí)，由甲方核對檢查并給予書(shū)面許可。如中止合同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴密結合的貴重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結構和表面。如有損壞，應予以復原否則沒(méi)收押金。

　　4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門(mén)的有關(guān)規定。

　　第十條：消防與治安

　　乙方在本協(xié)議期間內需對辦公場(chǎng)所的消防及治安負責管理，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔及負責賠償。

　　第十一條：乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認可的甲方制定的各項規定，服從甲方對辦公大樓的統一管理。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　本協(xié)議在履行時(shí)如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提請訴訟。

　　第十三條：本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)過(guò)共同協(xié)議，作出補充規定。補充規定與本協(xié)議具有同等效力。

　　本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)： 代表(簽名)：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

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