精選銷(xiāo)售計劃錦集9篇
時(shí)間流逝得如此之快,又將迎來(lái)新的工作,新的挑戰,是時(shí)候開(kāi)始寫(xiě)計劃了。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好計劃嗎?以下是小編精心整理的銷(xiāo)售計劃9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
銷(xiāo)售計劃 篇1
小區規模小且分二期完成,給客戶(hù)造成公司資金薄弱的思想,易產(chǎn)生觀(guān)望心里;
項目周邊現狀環(huán)境較差,影響項目形象,商業(yè)及生活配套檔次不高且相對缺乏;
地塊的不規則性為項目的規劃設計和地塊資源的充分利用構成難點(diǎn);
地塊規模較小,小區內部配套局限,生活配套不齊全;
周邊居民對高層建筑不敏感,接受能力有限;
對未來(lái)物業(yè)所產(chǎn)生一系列費用產(chǎn)生質(zhì)疑;
小區主入口門(mén)前修建鐵路橋,對物業(yè)升值造成不利影響;
臨泉路完工期限不確定;
市政工程迫使小區退讓?zhuān)斐扇莘e率高,樓間距窄,影響日照。
¨機會(huì ):
房市整體火爆,市場(chǎng)需求較為旺盛,中價(jià)房供應嚴重不足;
周邊項目供給量極為有限,運作得好有機會(huì )形成銷(xiāo)售火爆局面;
與新火車(chē)站近距離有可能形成外源性輸入需求;
產(chǎn)品的規劃設計和突破性營(yíng)銷(xiāo)手段的運用都可能成為項目機會(huì );
從市場(chǎng)角度上講,由于項目周邊現有的住宅供給相當有限,再加上本地塊距離新火車(chē)站的距離適中,因此只要尋找好市場(chǎng)的切入點(diǎn),項目的前景看好。
¨威脅:
在尚未打通的“處女地”進(jìn)行開(kāi)發(fā),市場(chǎng)的接受度需要市場(chǎng)的考證;
若不能與周邊樓盤(pán)形成產(chǎn)品區隔塑造區域亮點(diǎn),難以實(shí)現較高利潤;
城市發(fā)展格局和城市道路/市政工程的不確定性將可能對項目構成威脅。
目前臨泉路尚未打通,張洼路的道路和環(huán)境狀況欠佳,因此存在一定的開(kāi)發(fā)和定位難度。如何尋找適當的市場(chǎng)突破口成為項目前期考慮的難點(diǎn)和重點(diǎn)。
¨地塊的形狀不規則,亦為項目的合理規劃留下了不小的難度。如何合理利用好地塊的每一點(diǎn)資源是實(shí)現項目較高利潤的重要保證。
銷(xiāo)售計劃 篇2
一、市場(chǎng)背景
濟南房產(chǎn)市場(chǎng)日趨規范,整體處于上升態(tài)勢,在市場(chǎng)發(fā)展的過(guò)程中,我司認為可分為兩個(gè)階段,每個(gè)階段市場(chǎng)構成要素的特征,簡(jiǎn)析如下:
(一)九九年之前,被動(dòng)銷(xiāo)售的暴利階段:
客源特征:以高收入者為主,追求身份與地位的顯示,此時(shí)市場(chǎng)選擇范圍小,客戶(hù)購買(mǎi)存在一定盲目性。
開(kāi)發(fā)商特征:政府對開(kāi)發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴,開(kāi)發(fā)商實(shí)力良莠不齊,受傳統觀(guān)念束縛嚴重,不重視客源心理及市場(chǎng)發(fā)展特性,主觀(guān)開(kāi)發(fā),追求暴利,無(wú)品牌意識,對專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售機構極度排斥。
項目特征:產(chǎn)品形式單一(多層為主),缺乏特色,不注重整體規劃,且有明顯區域性特征(集中在千佛山周邊)。
銷(xiāo)售特征:無(wú)整體營(yíng)銷(xiāo)思路,盲目追求高利,定價(jià)偏高,且無(wú)有效的表現及宣傳手法,不注重品牌的培養和樹(shù)立。
(二)XX年以后,振蕩中走向規范的過(guò)渡階段
客源特征:客源層次廣泛,需求多樣化,在樓盤(pán)選購及消費心理上趨于理性,此時(shí)散戶(hù)消費逐漸成為市場(chǎng)主力。
開(kāi)發(fā)商特征:迫于競爭的壓力,開(kāi)發(fā)商主動(dòng)尋求新的開(kāi)發(fā)理念,對營(yíng)銷(xiāo)策劃理念逐漸接受,同時(shí)專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人才帶來(lái)的先進(jìn)理念也影響了開(kāi)發(fā)商的思想,開(kāi)始注重客源需求,逐漸向以產(chǎn)定銷(xiāo)的路線(xiàn)靠攏。
品牌意識已大大增強,大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開(kāi)發(fā)企業(yè)著(zhù)眼于濟南房產(chǎn)市場(chǎng)的良好發(fā)展前景,進(jìn)而紛紛搶占濟南市場(chǎng)。
同時(shí)由于政府對土地資源進(jìn)行統一管理,地價(jià)開(kāi)始上升,而促使開(kāi)發(fā)企業(yè)走出暴利階段,利潤趨于合理,此時(shí)一部分資金實(shí)力弱、管理不完善、開(kāi)發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴峻考驗。
項目特色:產(chǎn)品多元化,在仍以多層為主的同時(shí),小高層逐步為市場(chǎng)認可,高層也占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額。地域限制日漸被打破,小區規劃趨于合理,特色鮮明,并且小區品質(zhì)不斷提升。
銷(xiāo)售特色:價(jià)格趨于合理,市場(chǎng)出現整合態(tài)勢,營(yíng)銷(xiāo)理念隨專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售機構的介入逐步為市場(chǎng)接受,人員日趨專(zhuān)業(yè)化,宣傳手段不斷翻新。
在上述市場(chǎng)背景下,客戶(hù)、市場(chǎng)及開(kāi)發(fā)商幾個(gè)方面都發(fā)生了較大變化:
1、客戶(hù)需求的變化
能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤(pán)的客戶(hù),已由先期的單純追求滿(mǎn)足居住要求、工程質(zhì)量,向追求舒適性、安全性、私密性方向轉變。
對于能承受2500—4000元/m2價(jià)格的客戶(hù),在追求上述要求的基本基礎上,更加注重樓盤(pán)的個(gè)性、內涵及升值潛力,對小區的整體規劃要求較嚴格。
能承受4000元/m2以上的客戶(hù),相對前兩種客戶(hù)來(lái)說(shuō)已有了質(zhì)的提高,在選擇樓盤(pán)時(shí),最注重的是享受,追求一種理念和內涵,同時(shí)對開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、樓盤(pán)的知名度、社區環(huán)境也非常注重。
2、市場(chǎng)環(huán)境的變化:
地理環(huán)境:逐步打破了地域限制,市場(chǎng)全方位發(fā)展,從傳統的利用地段創(chuàng )品牌,到創(chuàng )品牌而創(chuàng )地段。
產(chǎn)品環(huán)境:產(chǎn)品多元化,多層仍為主力,小高層發(fā)展較快,并逐漸為市場(chǎng)所接受。
其中:
小高層發(fā)展分三個(gè)階段:
。1)以九九年開(kāi)發(fā)的小高層社區泉景x四季花園為標志,小高層做為新的開(kāi)發(fā)理念進(jìn)入濟南市場(chǎng),并引入了南方先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)模式并進(jìn)行包裝策劃,注重了前期宣傳,引起巨大沖擊,前期銷(xiāo)售達到良好的效果。
。2)以金泰花園、洪西花園、大明翠庭、金冠花園等點(diǎn)式小高層的大規模開(kāi)發(fā)為標志,小高層市場(chǎng)進(jìn)入激烈競爭階段,此時(shí)開(kāi)發(fā)商追求高容積率、高利潤率,導致小高層價(jià)位偏高,并且點(diǎn)式小高層的建筑弊端逐漸暴露,因此點(diǎn)式小高層呈現曇花一現的勢態(tài)。
。3)市場(chǎng)以客源的選擇為導向,再次轉向社區化的板式小高層方向發(fā)展,并且日益呈現出規;、品牌化的特征,此時(shí)的代表樓盤(pán)為歷東花園、匯苑家園。
3、開(kāi)發(fā)商的變化趨勢
開(kāi)發(fā)理念由傳統的單一模式向多樣化、人性化、特色化、理念化方向轉變,并逐步建立了品牌觀(guān)念,具備了較強的競爭意識。
營(yíng)銷(xiāo)方面:競爭的激烈帶動(dòng)了銷(xiāo)售手段的不斷翻新,由炒綠化、炒智能化、炒生態(tài)化、炒付款方式,到今天的炒理念、規模、品牌,并且營(yíng)銷(xiāo)已越來(lái)越成為一種全程性策劃行為,必須注重前期準備工作,要熟悉當地情況并與之結合,了解客戶(hù)心態(tài)。
二、項目分析
1、基本情況:
本案位于濟南市解放路東首,西臨濟南市的cid(科技商務(wù)中心區)山大路,這是市政府的重點(diǎn)項目,它的興起必定會(huì )輻射到周邊,從而拉動(dòng)區域經(jīng)濟的繁榮。東臨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區,眾多知名國際國內大公司投資于此,本案正處于這兩個(gè)發(fā)展區域的中間位置,交通方便,地段的升值潛力巨大。
2、區域消費能力分析:
經(jīng)濟水平:
整體消費群體主力仍為比較注重生活質(zhì)量的中高階層,社會(huì )層次也以機關(guān)工作人員為主。
隨著(zhù)周邊生活設施的不斷完善和齊全,該區域將集中成為高檔樓盤(pán)的聚集之地。這也將打破原有的區域內消費群體和范圍,成為跨區域消費的一塊熱土。
3、客源定位:
由于本案屬中高檔樓盤(pán),受價(jià)格限制,客源面相對狹窄,根據客源所處的區域、社會(huì )地位、購房意圖、購房時(shí)間等差別作如下分析:
(一)本地客源:
此類(lèi)客源為本案客源之基礎,且為先期客源之主力,我司認為主要有以下類(lèi)型:
私營(yíng)業(yè)主:有較為雄厚的經(jīng)濟基礎,事業(yè)相對穩定,有廣泛的社交關(guān)系,并且有足夠的休閑時(shí)間去品味、享受生活,對新理念有較強的接受度,但有著(zhù)冷靜的思考與判斷,大多為二次置業(yè)。對地段及相應升值潛力較為注重。
政府官員:此類(lèi)人士具有較高的社會(huì )地位、穩定的收入,大多已有單位分配的住宅,但希望一個(gè)更為私密、高檔的生活空間。此類(lèi)人群對檔次、安全、私密及小區規劃、配套有較高要求。
高級白領(lǐng):此類(lèi)客戶(hù)具有高學(xué)歷、高收入的特點(diǎn),追求高品味的生活氛圍,以突顯自己的價(jià)值。這部分客源對社區檔次、配套、知名度等較為關(guān)心。
年青成功人士:此部分人有著(zhù)靈活的思考、較高的收入,社會(huì )地位起點(diǎn)高,追求現代的上流生活。這類(lèi)客源主要選擇小戶(hù)型,但比例有限。
小結:本地客源大多為二次或三次置業(yè),且以標準戶(hù)型為主要需求。
(二)外地客源
此類(lèi)客源是本案完成整體銷(xiāo)售并在更大范圍內及更高層次上樹(shù)立品牌之所必需,可分為以下類(lèi)型
外地駐濟企業(yè)高層管理人員:此類(lèi)人群大多為外派人員,收入高、單身,注重生活的品味與個(gè)性的張揚,同時(shí)希望有一個(gè)溫馨、私密的生活環(huán)境,對品牌、地段、交通、配套、娛樂(lè )較為注重。
外資企業(yè)駐濟高層管理人士:加入wto后,外商投資將大大增加,外來(lái)管理人員增多,此類(lèi)客源主要對配套、交通、物業(yè)管理、智能化較為注重,將成為本案后期客源開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)。
三、項目定位
本案位于濟南市的,生活設施及市政配套完善,有良好的自然及人文環(huán)境,相對于其他競爭樓盤(pán)在未來(lái)市場(chǎng)競爭中占有其它樓盤(pán)難以比擬的優(yōu)勢,因此我司建議將本案定位于:會(huì )養人的房子滋養城市貴族。
綜上所述,在本案目標客源中,主要需求點(diǎn)有以下幾方面:
1、地理位置優(yōu)越。
2、交通動(dòng)線(xiàn)充足。
3、市政與小區配套皆較為齊全。
4、社區規劃合理。
5、智能化水平高。
6、有強大的升值潛力。
7、戶(hù)型實(shí)用、舒適。
五、產(chǎn)品建議
由于本案不具備突出的規模優(yōu)勢,國此在配套上應做到人無(wú)我有人有我精,依靠獨特的內部設施進(jìn)一步提升本案所處的層次,具體建議如下:
(一)社區配套設施
1、采暖:采用韓式地面供暖系統
理由:
a無(wú)暖氣片及其支管,增加使用面積,并且宜擺放家具。
b室溫均衡、穩定,各房間溫度可獨立調節控制,具有
健身功能。
c輻射供暖,無(wú)空氣對流,衛生、潔凈。
d便于設落地窗。
2、門(mén)、窗:
分戶(hù)門(mén)配可視對講防盜門(mén),室內采用木質(zhì)夾板門(mén),客廳設落地窗,其它房間配雙層中空塑鋼窗。
3、保安系統:
全方位的防盜自動(dòng)控制系統,紅外線(xiàn)報警系統,設消防電梯,公共場(chǎng)所安裝自動(dòng)感應裝置,隨時(shí)監測火情。
4、信息系統
有線(xiàn)電話(huà):市區標準有線(xiàn)電視信號及衛星電視系統。
通訊設施:預留兩部idd電話(huà)插口。
網(wǎng)絡(luò ):寬帶網(wǎng)入戶(hù),并預留管線(xiàn)。
5、廚房、浴室:墻身鑲砌高級藝術(shù)瓷磚到頂,鋪設防滑地板磚,配備整
套高級廚具,純凈水入戶(hù)。
6、衛生間:
墻面鑲砌普通瓷磚到頂,鋪設防滑地板磚,設三盆。
(二)本案多層商業(yè)樓為沿街場(chǎng)所,建議樓頂建造能代表本案風(fēng)格的造型,而非平頂。
(三)外立面材料及顏色
建議采用高級涂料,顏色采用三段式,底部部分用深棕色或赭石色,中部為米黃或中黃色,上部為淡黃或白色。
理由:
a涂料易清洗,重新粉刷即可煥然一新,如發(fā)生墻體滲水易查出,而用面磚則不易查出。
b棕色和赭石色最能體現本案的層次感與時(shí)代感,整體的暖色調搭配襯顯出獨特的陽(yáng)光住宅的時(shí)代感覺(jué)。
(四)綠化布置:
根據小區內的容積系數,此建議原則上小區整體走小而精的路線(xiàn),通過(guò)精致的小景,烘托社區氣氛。在綠化布置上要爭取實(shí)現立體綠化;即草地、灌木、植株相互搭配,互相組合。以獨具特色的園林風(fēng)格增強小區內部的文化和環(huán)境韻味,提升小區形象。
(五)規劃布局:
要在充分滿(mǎn)足園林綠化的同時(shí),適當增加健身設施的建設,把健康主題引入小區,既是品牌提升的需要也是對業(yè)主負責的真實(shí)表現,這樣很容易引起消費者的認可。
(六)戶(hù)型設計:
戶(hù)型設計應考慮消費者的實(shí)際購買(mǎi)能力和生活習慣,面積應在100180平方米之間,適當保留200250平方的大戶(hù)型,面積配比應掌握在市場(chǎng)消費的實(shí)際去化能力基礎上。
(七)戶(hù)型風(fēng)格:
落地窗設計,室室全明,要讓客戶(hù)真正感受到陽(yáng)光的感覺(jué)。
六、推案策略
(一)售樓處選址:
我司建議售樓處向主干道附近遷移,在解放路附近建設、裝飾帶有樓盤(pán)特色和文化的豪華售樓處。
理由:
。1)該地段為濟南主干道,人員層次較高,有較大的客源潛力。
。2)人員流動(dòng)量大,易擴大知名度。
。3)交通動(dòng)線(xiàn)發(fā)達,方便客戶(hù)咨詢(xún)。
缺點(diǎn):
投入費用高。
(二)推案操作階段及操作目的
本案操作由期房開(kāi)始,我司建議將本案操作分為三個(gè)階段:
第一階段:建立市場(chǎng)人氣,引起市場(chǎng)沖擊,營(yíng)造樓盤(pán)品牌,回籠資金。
理由:
。1)本案為同期開(kāi)發(fā),需要較大的資金,前期的資金回籠對支持后期的開(kāi)發(fā)意義極其重大。
。1)中、后期的銷(xiāo)售成功主要依賴(lài)于前期建立的良好市場(chǎng)人氣,由此而形成的良性循環(huán),因此,本案能否盡快去化,關(guān)鍵在于前期能否建立市場(chǎng)人氣,引起市場(chǎng)轟動(dòng)。在此階段應注意前期的價(jià)格制定,要求與整體結合,為中、后期的操作做好鋪墊。
理由:
價(jià)格是整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策略中極期重要的一部分,如整個(gè)階段的價(jià)格銜接不好,將導致整個(gè)項目的失。ㄈ绱竺鞔渫ヒ騼r(jià)格制定不合理而導致在市場(chǎng)上受挫。)
第二階段:
建立品牌,在立足于本地客源的基礎上,拓展客源面,創(chuàng )造相對較高的利潤。
理由:
。1)第三階段的銷(xiāo)售主要依靠前兩階段建立的品牌支撐。
。2)在第二階段,本案的知名度及品牌已建立,如能向更廣的泛圍內拓展客源,則將會(huì )為建立樓盤(pán)品牌公司形象以及創(chuàng )造利潤創(chuàng )造更為有利條件。
第三階段:獲取最高利潤,通過(guò)樓盤(pán)品牌將開(kāi)發(fā)商形象提高至更高層次。
(三)價(jià)格策略
目前市場(chǎng)競爭激烈,操作周期不宜過(guò)長(cháng),不適宜作大范圍的價(jià)格調整,因此,我司建議先期以較低價(jià)格入市,引起市場(chǎng)關(guān)注,建立人氣,隨工期進(jìn)展進(jìn)行微調,在出零、主體封頂、竣工三個(gè)階段作大的提升,以拉動(dòng)市場(chǎng)。
整體操作結束后,將均價(jià)控制在3500元/平方米,具體推案策略及各階段的價(jià)格制定,待雙方確定合作關(guān)系后報與貴司參考。
七、廣告策略
(一)主訴求點(diǎn):
突出社區無(wú)以倫比的內部?jì)?yōu)勢,以會(huì )生活的人選擇會(huì )養人的房子為主訴求點(diǎn)。
理由:本案的內部?jì)?yōu)勢得天獨厚,其他樓盤(pán)無(wú)法比擬,本案由期房開(kāi)始銷(xiāo)
售,如單純宣傳社區品質(zhì),存在可信度的問(wèn)題,而自然環(huán)境的優(yōu)勢
及小高層的建筑形式顯而易見(jiàn),易被客戶(hù)接受,產(chǎn)生共鳴,則引起市場(chǎng)沖擊相對容易。
(二)各銷(xiāo)售期訴求
1、引導期:可通過(guò)軟廣告、主題宣傳活動(dòng)等形式進(jìn)行先期引導,主要介紹社區的地理優(yōu)勢及內部配套設施開(kāi)發(fā)觀(guān)念等。
2、開(kāi)盤(pán)期:主打環(huán)境優(yōu)勢,結合靈活的付款方式及優(yōu)惠措施吸引客戶(hù),建立人氣。
3、正常銷(xiāo)售期:進(jìn)入正式銷(xiāo)售期后,在主訴求點(diǎn)統一提領(lǐng)下,分期展現戶(hù)型、配套設施、綠化、交通、文化、商業(yè)、景致等品質(zhì),使之成為一廣告系列。
理由:
。1)可令社區整體優(yōu)勢全面展現。
。2)可保持每期推出廣告的獨立性,即宣傳主題鮮明?刹粩啾3质袌(chǎng)新鮮度,沖擊力持久。
(三)廣告媒體選擇
1、電視以形象廣告為主,結合綜藝性廣告。
2、報紙軟廣告與硬廣告結合。前期通過(guò)軟廣告進(jìn)行引導,正式銷(xiāo)售期通過(guò)硬廣告進(jìn)行沖擊
3、車(chē)體主要選擇能直達本案的以及經(jīng)過(guò)重要公共場(chǎng)地等繁華地區的公交車(chē)。4、電臺選擇覆蓋面廣、收聽(tīng)率高的電臺,如交通音樂(lè )之聲。
5、三維動(dòng)畫(huà)提前展現小區內部的景致和內部設施,便于樹(shù)立消費者信心,運用高科技的宣傳手段還進(jìn)一步提高開(kāi)發(fā)商的品牌力度。
八、操作執行安排
我司以多年的策劃代理經(jīng)驗,總結出一套嚴謹的項目操作流程。完全建立在市場(chǎng)基礎上的全程工作安排通過(guò)我司專(zhuān)業(yè)人士的運作,足以保證任何一個(gè)優(yōu)秀的策劃創(chuàng )意充分演繹。
(一)前期市調階段(第一階段)
第一階段人員安排
1、市場(chǎng)研究分析
環(huán)境研究分析項目地段背景調研附近房地產(chǎn)調研市場(chǎng)消費傾向調研分析市調員1員,策劃員1名市調員1員,策劃員1名市調員2員,策劃員1名市調員2員,策劃員2名
2、市場(chǎng)調研成果總結專(zhuān)案組動(dòng)腦會(huì )議后,市調負責人與專(zhuān)案主管共同編寫(xiě)市場(chǎng)總結
3、物業(yè)規劃研判專(zhuān)案組動(dòng)腦會(huì )議
4、營(yíng)銷(xiāo)方向與設想(開(kāi)盤(pán)時(shí)間建議,售樓處及樣板房搭建、布置建議)
5、策劃報告綱要專(zhuān)案策劃員執筆
此階段的工作范圍主要是對本案進(jìn)行詳盡的市場(chǎng)調研,并編寫(xiě)市調報告。在對本案的規劃情況熟知后,結合前期的市場(chǎng)調研成果,召開(kāi)動(dòng)腦會(huì )議,初步確認本案的營(yíng)銷(xiāo)策劃方向,并編寫(xiě)初步策劃草案。在與發(fā)展商共
同就策劃內容協(xié)商修正并確定之后,將進(jìn)行第二階段的工作內容。
(二)銷(xiāo)售準備階段(第二階段)
第二階段人員安排
1、營(yíng)銷(xiāo)策劃報告的正式交稿主要內容的決定:目標市場(chǎng)定位銷(xiāo)售策略制定推廣措施及訴求重點(diǎn)廣告目標與目的廣告預算的編制平面制作物設計要求(樓書(shū)風(fēng)格建議、dm及單頁(yè)制作建議、海報建議、展板內容建議等)現場(chǎng)pop布置建議sp活動(dòng)建議媒體選擇與安排進(jìn)行專(zhuān)案組的動(dòng)腦會(huì )議由本案的專(zhuān)案策劃員執筆,廣告策劃輔助,完成報告。
2、我司與發(fā)展商會(huì )議(確定廣告、市場(chǎng)推廣費用及媒體計劃、sp活動(dòng)計劃等內容)—————
3、廣告計劃及文案設計審核專(zhuān)案組動(dòng)腦會(huì )議:廣告企劃、電腦設計人員、策劃員、專(zhuān)案經(jīng)理主控,發(fā)展商進(jìn)行確認與把握。
4、印刷品樣稿的審核與修正
5、現場(chǎng)pop布置具體內容:現場(chǎng)圍墻裝飾現場(chǎng)橫幅和錦旗布置現場(chǎng)燈箱、指示牌展板、模型制作售樓處裝修布置售樓處導引牌樣板房裝修布置我司與發(fā)展商共同制作、監督
6、市區內長(cháng)效媒體安排
7、銷(xiāo)售文件的準備專(zhuān)案策劃
8、售講資料編寫(xiě)
9、營(yíng)業(yè)員培訓與考核專(zhuān)案經(jīng)理、專(zhuān)案策劃員、廣告企劃等
10、樓盤(pán)報章廣告審核與安排廣告策劃人員、專(zhuān)案主管
11、銷(xiāo)售名片印刷廣告企劃專(zhuān)員監督廣告公司完成
此階段基本為策劃報告內容的實(shí)施,我司將在此階段,協(xié)助發(fā)展商進(jìn)
行與廣告公司的接洽、聯(lián)絡(luò )與監督,并及時(shí)與發(fā)展商溝通,協(xié)助發(fā)展商進(jìn)行現場(chǎng)布置;進(jìn)行業(yè)務(wù)員培訓,及一切銷(xiāo)售資料的準備與落實(shí)。
三、銷(xiāo)售階段(第三階段)
第三階段負責人員
1、實(shí)施廣告計劃在取得發(fā)展商的確認條件下,我司具體實(shí)施。
2、現場(chǎng)銷(xiāo)售情況統計與監控專(zhuān)案經(jīng)理、策劃員
3、電話(huà)量、客戶(hù)量、成交量統計與通報
4、價(jià)格反應與檢討
5、廣告效果統計廣告策劃人員、策劃員、專(zhuān)案經(jīng)理
6、廣告效果檢討
7、銷(xiāo)售策略調整專(zhuān)案組動(dòng)腦會(huì )議,并由策劃員與廣告策劃人員實(shí)施
8、廣告策略調整
9、銷(xiāo)售形勢分析與預測專(zhuān)案組會(huì )議
10、會(huì )議安排
每周例會(huì )專(zhuān)案經(jīng)理通報銷(xiāo)售情況,了解工程進(jìn)度(與發(fā)展商),業(yè)務(wù)員反饋情況調查
月會(huì )專(zhuān)案經(jīng)理、策劃專(zhuān)案與發(fā)展商進(jìn)行銷(xiāo)售工作總結,月度銷(xiāo)售計劃擬定,廣告計劃擬定。
階段銷(xiāo)售會(huì )議專(zhuān)案經(jīng)理、策劃員、廣告策劃人員與發(fā)展商進(jìn)行銷(xiāo)售階段總結,銷(xiāo)售形勢分析預測,下階段總體計劃與安排。
銷(xiāo)售計劃 篇3
公司的培訓目標:
結合公司某某年的企業(yè)目標,整合地區間的差距,建立統一意識,快速適應角色,使全體銷(xiāo)售(代理商)隊伍因培訓而成為目標、品質(zhì)、及盈利為導向的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團隊。
提升員工(代理商)在公司發(fā)展的強烈欲望,了解公司對他們極為重視,關(guān)心并為他們的成長(cháng)投資,燃燒心理銷(xiāo)售沸點(diǎn),增強其市場(chǎng)自信與目標的承諾感,對市場(chǎng)、銷(xiāo)售工作更有企圖心,從而更加熱情并且堅定地接受新的銷(xiāo)售目標與市場(chǎng)挑戰。
強化智囊團隊的合作精神,以專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售觀(guān)念和嶄新的技能樹(shù)立公司品牌形象,通過(guò)提高個(gè)體素質(zhì)來(lái)增強公司的市場(chǎng)競爭力。
培訓特色:
側重幫助學(xué)員進(jìn)行觀(guān)念的蛻變:思想決定行為,只有內在到達沸點(diǎn),外在的表現才會(huì )升華;整套方案系統專(zhuān)業(yè)地詮釋了銷(xiāo)售與潛能的內在聯(lián)系,引導學(xué)員積極參與,由內而外,由淺入深,激發(fā)每一個(gè)學(xué)員的內心直至沸騰,此刻的銷(xiāo)售技巧將僅僅成為工具,而無(wú)需刻意地去使用,因為它已成為體內的一部分了,這才是我們所要追求的銷(xiāo)售培訓的最高境界。
員工培訓工作計劃及培訓方案:
A積極自信開(kāi)拓市場(chǎng)的思維
B銷(xiāo)售務(wù)實(shí):
知識――產(chǎn)品、服務(wù)流程的熟悉
技能――組織管理、溝通、目標設定、計劃、實(shí)施能力
態(tài)度――優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、售后服務(wù)的標準
日期:某某年
前言:公司部門(mén)主管的講話(huà)。銷(xiāo)售培訓學(xué)員們的基礎行為規則
8:30第一講成功銷(xiāo)售的心理態(tài)度
1.什么是成功?成功的主要因素為何?
。↖Q與EQ)
2、兩種態(tài)度與兩種思維方式;
3、成功的規律;
4、激發(fā)強烈的成功欲望。(100%與99%)
目標實(shí)效:點(diǎn)燃工作熱情,以積極的心態(tài)面對每一個(gè)工作日,每一個(gè)客戶(hù),每一張訂單,為自己的每一個(gè)行為負責。
9:00第二講設定明確銷(xiāo)售目標規劃,制定銷(xiāo)售計劃書(shū)。
什么是你的銷(xiāo)售成功?
什么是你在公司的成功?
你的盲點(diǎn)在哪里?
設定目標的原則你在公司的發(fā)展目標。
9:30第三講開(kāi)啟潛能,到達沸點(diǎn)
什么是潛意識?闡述人腦的工作原理;
自我形象塑造如何通過(guò)有意識的頭腦規劃來(lái)配合公司形象,并為此自豪。
潛能激發(fā)極限體能與極限心理,非凡行動(dòng)力的來(lái)源;
心理暗示視覺(jué)夢(mèng)想、聽(tīng)覺(jué)潛能音樂(lè )、知覺(jué)強化輸入、催眠法、自我暗示法。
目標實(shí)效:向自我極限挑戰,尋找突破口,不斷提升銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
10:30第四講消化與吸收
養成學(xué)習的心態(tài)、歸零的心態(tài)。準備面對吃苦、困難、挫折、失敗,永不放棄。
瞑想:我真棒!
11:00模擬游戲《極限》和《領(lǐng)袖風(fēng)采》
目標實(shí)效:個(gè)人表現與團隊績(jì)效唇齒相依,密切相關(guān),團隊精神是通過(guò)領(lǐng)袖帶領(lǐng)全體隊員,加強凝聚力,集體力量的體現。
12:00午餐和休息
13:00第伍講你也能成為頂尖銷(xiāo)售高手
20xx定律
什么是銷(xiāo)售職能?頂尖銷(xiāo)售高手特質(zhì)分析。
習題:自我表現評估,尋找差距。
14:00第六講克服障礙和管理好你的銷(xiāo)售時(shí)間
避免的錯誤的銷(xiāo)售觀(guān)念、結束銷(xiāo)售的關(guān)鍵
必須改掉浪費時(shí)間的惡習
設定計劃,有效安排;
時(shí)間創(chuàng )造利潤
15:00第七講現代銷(xiāo)售新模式
培養客戶(hù)的信賴(lài)感;
顧客的購買(mǎi)動(dòng)機?如何滿(mǎn)足潛意識需求?
激發(fā)顧客購買(mǎi)欲的七大影響力;
評估你的潛在客戶(hù),如何充當銷(xiāo)售醫生確診斷需求?
15:45模擬游戲(五)《目標的傳遞》
第八講運用創(chuàng )意開(kāi)發(fā)新客戶(hù)
學(xué)習頂尖銷(xiāo)售高手的思維及行為習慣;
購買(mǎi)者性格剖析(白金法則)
什么是成功的銷(xiāo)售說(shuō)明?
價(jià)格異議的應對技巧
分辨并處理常見(jiàn)的反對意見(jiàn)
角色扮演:實(shí)戰演習,檢驗學(xué)員的應變能力。
目標實(shí)效:掌握聆聽(tīng)和提問(wèn)的技巧,得到你需要的客戶(hù)資料,當你滿(mǎn)足了客戶(hù)的需要時(shí),你的需要既得到足。
16:00第九講走向你的銷(xiāo)售目標
目標具體明確
信心達成
17:00講師回顧并總結兩天的培訓內容。
學(xué)員分享(口頭和書(shū)面)
結束(背景音樂(lè )、握手、擁抱、道別)
18:00退場(chǎng)
附件:
培訓對象所在的公司所需提供的說(shuō)明
如何用最客觀(guān)的標準來(lái)衡量培訓質(zhì)量?
如何使雙方確認已經(jīng)完成某一培訓階段?
考查即將受到培訓的學(xué)員在實(shí)踐中的工作情況
界定所培訓員工服務(wù)、銷(xiāo)售、團隊合作的理念標準
公司有關(guān)主管的前期溝通并參加培訓課程的準備及學(xué)習培訓方法
界定培訓終極目標即:
公司管理方面的需要
顧客方面的需要
受訓人員方面的需要
其他需要
銷(xiāo)售計劃 篇4
1.背景和問(wèn)題
互聯(lián)網(wǎng)和萬(wàn)維網(wǎng)(WWW)已經(jīng)成為世界范圍內的“信息高速公路”和電子商務(wù)市場(chǎng)的支柱。由于萬(wàn)維網(wǎng)使用者的數量飛速增長(cháng),對于最終用戶(hù)來(lái)說(shuō),隨著(zhù)可供使用的主頁(yè)和網(wǎng)上信息的數量的爆炸性增長(cháng),最終用戶(hù)間的交互性越來(lái)越差,傳統意義上的交互已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足用戶(hù)的需求,舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子,即使是在世界杯的決賽期間,一個(gè)普通的足球迷也很難立刻從網(wǎng)絡(luò )上找到聊天的對象。用戶(hù)需要真正意義上的全新的互聯(lián)網(wǎng)交互協(xié)作軟件。
2.目標和解決方案
??我們的“軟件名稱(chēng)”將為您解決這個(gè)問(wèn)題。在網(wǎng)上沖浪的人們不論處于何方,總是可以看見(jiàn)周?chē)娜藗,就像現實(shí)生活中的一樣!败浖Q(chēng)”既是一個(gè)最終用戶(hù)使用的萬(wàn)維網(wǎng)上的協(xié)作軟件,又為企業(yè)提供了無(wú)限的商機:
“軟件名稱(chēng)”以多種便于使用的方式為用戶(hù)提供了一個(gè)交流的平臺。
“軟件名稱(chēng)”為企業(yè)提供了一個(gè)發(fā)布廣告和商用信息的平臺。
3.產(chǎn)品:為全互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)提供簡(jiǎn)潔方便的交互平臺
“軟件名稱(chēng)”為最終用戶(hù)提供一個(gè)免費的交互平臺,同時(shí)又為商業(yè)用戶(hù)提供了一個(gè)宣傳和銷(xiāo)售的渠道。
4.公司和管理
5.業(yè)務(wù)體系:以廣告和商用信息收入為主
??調查數據顯示,有超過(guò)六百萬(wàn)的互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)會(huì )成為“軟件名稱(chēng)”的潛在最終用戶(hù),同時(shí)有超過(guò)一百萬(wàn)的商業(yè)用戶(hù)會(huì )成為“軟件名稱(chēng)”的潛在商業(yè)用戶(hù),而且這個(gè)數字還在高速增長(cháng),這個(gè)數字對任何企業(yè)都是極有吸引力的,由于軟件和服務(wù)對于最終用戶(hù)來(lái)說(shuō)是完全免費的,而商業(yè)用戶(hù)只需要及其低廉的費用就可以想所有最終用戶(hù)發(fā)布廣告信息和商用信息。假設每年平均從每個(gè)商業(yè)用戶(hù)獲得100RMB的收入,則全部的市場(chǎng)收益將會(huì )超過(guò)1億RMB。而100RMB的年租對企業(yè)是微不足道的!败浖Q(chēng)”這個(gè)項目對于其雇員和投資者來(lái)說(shuō)也一定會(huì )盈利。
6.融資:第一輪的投資者將會(huì )有68%的內部收益率(IRR)
以上就是我詳細的年度工作計劃,以后的工作我會(huì )更加嚴格要求,將軟件銷(xiāo)售工作提升一個(gè)更高的臺階。
銷(xiāo)售計劃 篇5
根據旅行社目前的經(jīng)營(yíng)現狀,我社如想在有限的市場(chǎng)份額面前占有一席之地,就得具有超越單純價(jià)格競爭的新競爭思路,以創(chuàng )新取勝,以?xún)?yōu)質(zhì)取勝,以?xún)r(jià)廉取勝,以服務(wù)取勝,以快速取勝,以促銷(xiāo)取勝等等。所以,我社明年在加強自身建設的同時(shí),必須加大營(yíng)銷(xiāo)工作的力度,以促進(jìn)我社的發(fā)展,在集團公司的領(lǐng)導下,把旅行社做大做強。
一、在***旅行社目前規模較小,且經(jīng)營(yíng)能力有限。
所以,可以選擇在這些細分市場(chǎng)上占有絕對的市場(chǎng)份額。據調查,整個(gè)南昌市,甚至江西省的旅游市場(chǎng)上,還沒(méi)有哪家旅行社是專(zhuān)做商務(wù)會(huì )議旅游及獎勵旅游這一細分市場(chǎng)的,所以我們可以通過(guò)這個(gè)旅游市場(chǎng)上的空白點(diǎn)來(lái)給自己的旅行社做一個(gè)市場(chǎng)定位,正如美國學(xué)者肯羅曼 珍曼絲所言:定位的精義在于犧牲,只有舍棄若干要點(diǎn)才能重點(diǎn)突出。從而使自己區別于眾多的競爭對手,避開(kāi)市場(chǎng)競爭形成的經(jīng)營(yíng)壓力。利用集團公司所能帶給我們的優(yōu)勢條件,迅速占領(lǐng)市場(chǎng),成為這一市場(chǎng)的主導型的旅行社。爭取在明年承辦10個(gè)以上的會(huì )議團,可采取以下?tīng)I銷(xiāo)計劃:
1.在旅行社設專(zhuān)門(mén)的公務(wù)旅游業(yè)務(wù)組?梢蕴峁┍热绱嗭埖昕头、代辦交通票據和文娛票據,代客聯(lián)系參觀(guān)游覽項目,代辦旅游保險,導游服務(wù)和交通集散地的接送服務(wù)等,為會(huì )議主辦方排憂(yōu)解難,做好后勤保障工作,為與會(huì )代表提供豐富而周到的服務(wù)。
2.制定一句旅游業(yè)務(wù)的宣傳口號,可以通過(guò)一句瑯瑯上口的宣傳口號反映出我社的市場(chǎng)定位。在我認為(讓我代理你的移動(dòng))比較合適。
3.通過(guò)一切渠道獲取有關(guān)政府機關(guān)、各企事業(yè)單位的商務(wù)會(huì )議信息。
4.主動(dòng)出擊,承辦其商務(wù)會(huì )議及旅游業(yè)務(wù)。
5.提供周到而豐富的系列服務(wù)。
6.加強與主辦方的聯(lián)系,形成穩定的回頭客。
二、除了做好公務(wù)旅游這一市場(chǎng)外,旅行社傳統的休閑旅游這一塊業(yè)務(wù)要繼續做,并且要穩步發(fā)展,力爭明年達到組團和地接人數20xx人次的預期目標。
1、在旅行社成立休閑旅游業(yè)務(wù)組。
2、在休閑旅游業(yè)務(wù)組內部又可細分為組團業(yè)務(wù)和地接業(yè)務(wù)兩大部分。
3、根據不同的業(yè)務(wù)特點(diǎn),采取不面的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。力爭做一個(gè)客戶(hù)便留住一個(gè)客戶(hù),建立完整的客戶(hù)檔案,因為維系一個(gè)老客戶(hù)比去發(fā)展一個(gè)新客戶(hù)容易地多,可以更容易形成客戶(hù)對我們的品牌忠誠。
4、加強與外地組團社的聯(lián)系與溝通,主動(dòng)地向他們提供我們最新的地接價(jià)格以及線(xiàn)路的變化,并根據他們的要求提供所需的線(xiàn)路和服務(wù),并有針對性地實(shí)行優(yōu)惠和獎勵。
5、主動(dòng)地走出旅行社,走訪(fǎng)南昌各大機關(guān)單位、團體、學(xué)校、醫院、企業(yè)等,甚至是深入大街小巷,上門(mén)推銷(xiāo)我們的旅游產(chǎn)品,這樣不僅僅是推銷(xiāo)產(chǎn)品,也是在做最廉價(jià)的廣告宣傳。
三、配合集團做好厚田沙漠的銷(xiāo)售工作。
我社計劃明年在集團公司的領(lǐng)導下,利用沙漠景區的優(yōu)惠政策,而做好厚田沙漠景區的團隊和散客的銷(xiāo)售工作。而目前已和湖北海外旅游集團公司取得了意向性聯(lián)系,操作實(shí)施計劃正在籌劃之中。
1、開(kāi)發(fā)厚田沙漠散客天天發(fā)這一產(chǎn)品,我們可以充分利用我們現在的資源優(yōu)勢開(kāi)發(fā)這一產(chǎn)品,把我們散客天天發(fā)同行價(jià)以傳真形式發(fā) 給南昌市及周邊地市的各大旅行社,從而把各大旅行社收集來(lái)的散客做成團隊形式,從而占領(lǐng)市場(chǎng)。
2、把營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)放在本省、本市的企事業(yè)單位和大、中專(zhuān)院校,以及中小方面,適時(shí)地進(jìn)行推銷(xiāo),從而把厚田沙漠做成南昌各大學(xué)校組織學(xué)生組織春游、秋游及開(kāi)展有益健康活動(dòng)的首選之地。
四、開(kāi)發(fā)新的旅游產(chǎn)品。
目前的南昌旅游市場(chǎng),各旅行社提供市民、可供市民選擇的都是近幾年來(lái)一成不變的幾條固定線(xiàn)路,我社可根據這一狀況,適時(shí)地開(kāi)發(fā)出一條或幾條新的旅游線(xiàn)路,比如于浙江龍游石窟,九江石門(mén)澗等,只有不斷地創(chuàng )新,才能保持競爭優(yōu)勢,當然新的旅游線(xiàn)路的開(kāi)辟也要有顧客消費群體,符合未來(lái)市場(chǎng)的需求,這也是我社明年可嘗試的一項工作計劃。
銷(xiāo)售計劃 篇6
一、企劃托管
海源食品營(yíng)銷(xiāo)策劃團隊領(lǐng)銜,針對相對成熟,需要品牌管理及戰略提升的企業(yè),依據企業(yè)的具體情況,提供品牌企劃+營(yíng)銷(xiāo)企劃托管服務(wù),囊括品牌管理、品牌傳播、階段招商等,為企業(yè)強力打造品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃戰略服務(wù)。
二、項目托管
針對企業(yè)某個(gè)階段或具體項目的企劃營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)需求,由海源食品營(yíng)銷(xiāo)設計團隊和企業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃團隊領(lǐng)銜,提供品牌企劃+營(yíng)銷(xiāo)企劃托管服務(wù),囊括新品上市、展會(huì )營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)推廣等,幫助企業(yè)迅速實(shí)現業(yè)績(jì)倍增。
三、顧問(wèn)式服務(wù)
海源食品營(yíng)銷(xiāo)策劃團隊領(lǐng)銜,針對企業(yè)需要品牌管理及戰略提升的企業(yè),依據企業(yè)的具體情況,針對企業(yè)需求,選擇服務(wù)項目;我們在提供執行方案的同時(shí),針對每一項服務(wù)做出指導或培訓;()服務(wù)形式:針對企業(yè)需求制定方案,提供數次后續指導和培訓;(根據企業(yè)情況協(xié)商)為你的企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)視角,為企業(yè)的利益提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和解決方案以及增值服務(wù)。
四、保姆式服務(wù)
海源食品營(yíng)銷(xiāo)策劃團隊對企業(yè)進(jìn)行全面系統分析后確定服務(wù)項目,主要包括:企業(yè)戰略制定、品牌策劃、企業(yè)形象定位、產(chǎn)品管理、促銷(xiāo)政策制定、組織成立及制度確定、人事管理考核及日常管理問(wèn)題進(jìn)行深入式探討,并拿出解決方案;每月召開(kāi)1-2次高管內部座談會(huì ),針對性討論問(wèn)題并拿出具體解決方案;并對相關(guān)人員進(jìn)行至少每月1次針對性指導和培訓。為你提供企業(yè)全方位的管理咨詢(xún),團隊建設等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。
五、全案托管服務(wù)
基于“企劃托管”之上全體系、全程孵化服務(wù)。智力資本+人力資本+實(shí)戰經(jīng)驗,提供多元化嫁接渠道、優(yōu)勢資源整合平臺。解決企業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃、企業(yè)執行團隊、人才培養等企業(yè)全案問(wèn)題,并搭建資本運營(yíng)系統服務(wù)平臺,讓企業(yè)效益快速提升。使你的企業(yè)以最低的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險實(shí)現利益最大化。
銷(xiāo)售計劃 篇7
xx—xx年剛接觸這個(gè)行業(yè)時(shí),在選擇客戶(hù)的問(wèn)題上走過(guò)不少彎路,那是因為對這個(gè)行業(yè)還不太熟悉,總是選擇一些食品行業(yè),但這些企業(yè)往往對標簽的價(jià)格是非常注重的。所以今年不要在選一些只看價(jià)格,對質(zhì)量沒(méi)要求的客戶(hù)。沒(méi)有要求的客戶(hù)不是好客戶(hù)。20xx年銷(xiāo)售員工作計劃如下:
一、對銷(xiāo)售員工作的認識
1市場(chǎng)分析,根據市場(chǎng)容量和個(gè)人能力,客觀(guān)、科學(xué)的制定出銷(xiāo)售任務(wù)。暫訂年任務(wù):銷(xiāo)售額100萬(wàn)元。
2適時(shí)作出工作計劃,制定出月工作計劃和周工作計劃。并定期與業(yè)務(wù)相關(guān)人員會(huì )議溝通,確保各專(zhuān)業(yè)負責人及時(shí)跟進(jìn)。
3注重績(jì)效管理,對績(jì)效計劃、績(jì)效執行、績(jì)效評估進(jìn)行全程的關(guān)注與跟蹤。
4目標市場(chǎng)定位,區分大客戶(hù)與一般客戶(hù),分別對待,加強對大客戶(hù)的溝通與合作,用相同的時(shí)間贏(yíng)取最大的市場(chǎng)份額。
5不斷學(xué)習行業(yè)新知識,新產(chǎn)品,為客戶(hù)帶來(lái)實(shí)用的資訊,更好為客戶(hù)服務(wù)。并結識弱電各行業(yè)各檔次的優(yōu)秀產(chǎn)品提供商,以備工程商需要時(shí)能及時(shí)作好項目配合,并可以和同行分享行業(yè)人脈和項目信息,達到多贏(yíng)。
6。先友后單,與客戶(hù)發(fā)展良好的友誼,處處為客戶(hù)著(zhù)想,把客戶(hù)當成自己的好朋友,達到思想和情感上的交融。
7對客戶(hù)不能有隱瞞和欺騙,答應客戶(hù)的承諾要及時(shí)兌現,講誠信不僅是經(jīng)商之本,也是為人之本。
8努力保持和諧的同事關(guān)系,善待同事,確保各部門(mén)在項目實(shí)施中各項職能的順利執行。
二、銷(xiāo)售員工作具體量化任務(wù)
1、制定出月計劃和周計劃、及每日銷(xiāo)售員工作的工作量。每天至少打30個(gè)電話(huà),每周至少拜訪(fǎng)20位客戶(hù),促使潛在客戶(hù)從量變到質(zhì)變。上午重點(diǎn)電話(huà)回訪(fǎng)和預約客戶(hù),下午時(shí)間長(cháng)可安排拜訪(fǎng)客戶(hù)?紤]北京市地廣人多,交通涌堵,預約時(shí)最好選擇客戶(hù)在相同或接近的地點(diǎn)。
2、見(jiàn)客戶(hù)之前要多了解客戶(hù)的主營(yíng)業(yè)務(wù)和潛在需求,最好先了解決策人的個(gè)人愛(ài)好,準備一些有對方感興趣的話(huà)題,并為客戶(hù)提供針對性的解決方案。
3、從招標網(wǎng)或其他渠道多搜集些項目信息供工程商投標參考,并為工程商出謀劃策,配合工程商技術(shù)和商務(wù)上的項目運作。
4、做好每天銷(xiāo)售員 作的工作記錄,以備遺忘重要事項,并標注重要未辦理事項。
5、填寫(xiě)項目跟蹤表,根據項目進(jìn)度:前期設計、投標、深化設計、備貨執行、驗收等跟進(jìn),并完成各階段的銷(xiāo)售員工作。
6、前期設計的項目重點(diǎn)跟進(jìn),至少一周回訪(fǎng)一次客戶(hù),必要時(shí)配合工程商做業(yè)主的銷(xiāo)售員工作,其他階段跟蹤的項目至少二周回訪(fǎng)一次。工程商投標日期及項目進(jìn)展重要日期需謹記,并及時(shí)跟進(jìn)和回訪(fǎng)。
7、前期設計階段主動(dòng)爭取參與項目繪圖和方案設計,為工程商解決本專(zhuān)業(yè)的設計工作。
8、投標過(guò)程中,提前兩天整理好相應的商務(wù)文件,快遞或送到工程商手上,以防止有任何遺漏和錯誤。
9、投標結束,及時(shí)回訪(fǎng)客戶(hù),詢(xún)問(wèn)投標結果。中標后主動(dòng)要求深化設計,幫工程商承擔全部或部份設計銷(xiāo)售員工作,準備施工所需圖紙(設備安裝圖及管線(xiàn)圖)。
10、爭取早日與工程商簽訂供貨合同,并收取預付款,提前安排備貨,以最快的供應時(shí)間響應工程商的需求,爭取早日回款。
11、貨到現場(chǎng),等工程安裝完設備,申請技術(shù)部安排調試人員到現場(chǎng)調試。
12、提前準備驗收文檔,驗收完成后及時(shí)收款,保證良好的資金周轉率。
三、銷(xiāo)售員工作與生活兼顧,快樂(lè )地工作
1、定期組織同行舉辦沙龍會(huì ),增進(jìn)彼此友誼,更好的交流。
客戶(hù)、同行間雖然存在競爭,可也需要同行間互相學(xué)習和交流,本人也曾參加過(guò)類(lèi)似的聚會(huì ),也詢(xún)問(wèn)過(guò)客戶(hù),都很愿意參加這樣的聚會(huì ),所以本人認為不存在矛盾,而且同行間除了銷(xiāo)售員工作還可以享受生活,讓沙龍成為生活的一部份,讓銷(xiāo)售員工作在更快樂(lè )的環(huán)境下進(jìn)行。
2、對于老客戶(hù)和固定客戶(hù),經(jīng)常保持聯(lián)系,在時(shí)間和條件允許時(shí),送一些小禮物或宴請客戶(hù),當然宴請不是目的,重在溝通,可以增進(jìn)彼此的感情,更好的交流。
3、利用下班時(shí)間和周末參加一些學(xué)習班,學(xué)習更多營(yíng)銷(xiāo)和管理知識,不斷嘗試理論和實(shí)踐的結合,上網(wǎng)查本行業(yè)的最新資訊和產(chǎn)品,不斷提高自己的能力。以上是我這一年的銷(xiāo)售員工作計劃,工作中總會(huì )有各種各樣的困難,我會(huì )向領(lǐng)導請示,向同事探討,共同努力克服,爭取為公司做出自己最大的貢獻。
銷(xiāo)售計劃 篇8
一、“9000B”市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的意義及鋼定本計翹的目的
1、9000B市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的意義。之所以將這一條列于篇首專(zhuān)門(mén)論述,是想突出明確這樣一個(gè)觀(guān)點(diǎn):“9000B的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)絕不僅僅是公司的一個(gè)普通產(chǎn)品的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)!币驗,較之公司的其他產(chǎn)品,9000B的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)對于公司具有特殊的意義和影響。
2、制定本計劃的目的。應該看到“9000B”的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是一個(gè)涉及到軟、硬件結合,涉及到產(chǎn)、供、銷(xiāo)各部門(mén)各環(huán)節相互配合的綜合性工作,有賴(lài)于正確的調度協(xié)調,有賴(lài)于各方面的積極協(xié)作。制定本計劃就是想求得公司各級領(lǐng)導的重視和支持以及各部門(mén)各環(huán)節的共識,明確面對這項工作,我們所應該采取的策略和具體措施,以便于統一思想,協(xié)調行動(dòng),共同完成好這項具有重要意義的工作。
二、當前的營(yíng)銷(xiāo)狀況
分析當前國內中文系統(具體講主要是指漢卡)的營(yíng)銷(xiāo)狀況,有助于我們對當前的市場(chǎng)狀況、產(chǎn)品狀況、競爭狀況及宏觀(guān)環(huán)境,有一個(gè)清醒的認識,為制訂相應的營(yíng)銷(xiāo)策略,采取正確的營(yíng)銷(xiāo)手段提供依據和參考。
1、市場(chǎng)狀況
目前國內每年對微型電腦的需求大約在30萬(wàn)臺。隨著(zhù)電腦應用的廣泛和電腦成本及價(jià)格的下降,再加上各大國外名牌廠(chǎng)商對中國市場(chǎng)競爭的日益加劇,PC的需求會(huì )不斷增加,而中國人用電腦自然要處理中文,因此中文系統的市場(chǎng)是客觀(guān)存在且呈增加趨勢的。目前90%以上的PC配有中文系統,其中軟漢字系統占70%~80%,漢卡占20%~30%。而由于微機和漢卡種類(lèi)的多樣化,用戶(hù)對漢卡要求集中于兼容性、適應性及多用途,另外,由于國內漢卡尚沒(méi)有統一的中文標準,因此是否有較多的工具軟件、支撐軟件及應用軟件的支持,即是否具有相對的標準性或權威性以保證用戶(hù)投資的長(cháng)期利益,也是用戶(hù)所關(guān)心的主要問(wèn)題之一。
2、產(chǎn)品狀況
由于公司長(cháng)期以來(lái)以主機為中心的經(jīng)營(yíng)策略,漢卡只作為為主機服務(wù)的'從屬產(chǎn)品,而沒(méi)有作為一個(gè)獨立產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)設計及營(yíng)銷(xiāo),因而從014到CE。GA、CVGA/24,雖然從技術(shù)上講都是當時(shí)的最高水平,且市場(chǎng)的需求也明顯存在,但除了配套整機銷(xiāo)售外,單獨銷(xiāo)售的并不多。因此,在漢卡上公司盈利不夠,在目前市場(chǎng)占有率也遠未達到應有的水平,而其他廠(chǎng)家則乘虛而入,大舉占領(lǐng)漢卡市場(chǎng),產(chǎn)生了長(cháng)城創(chuàng )造標準,仿制品及其他產(chǎn)品坐收其利的現象,這不僅在商業(yè)利益上蒙受損失,而且重要的是失去了更進(jìn)一步普及、推廣長(cháng)城中文系統、統一國內中文工業(yè)標準的良好時(shí)機,F在9000B的推出正是為了彌補公司以前在這方面的不足,重新樹(shù)立長(cháng)城中文系統在市場(chǎng)及用戶(hù)心目中的產(chǎn)品形象。
3、競爭狀況
總體上講,所有的中文系統包括軟漢字系統及漢卡都是潛在的競爭對手,但軟漢字系統由于性能、價(jià)格與漢卡存在較明顯的差異,相應的需求范圍也就和漢卡有所不同,漢卡爭奪的市場(chǎng)較為集中,同時(shí)產(chǎn)品也具有可比性,因而對9000B而言,主要競爭對手是其他各種漢卡。目前市場(chǎng)較為流行和有特色的漢卡主要有巨人、王碼、聯(lián)想、雙星、金山等。
上述各種漢卡各有特色,依對9000B的競爭力比較可排為巨人、金山、王碼、聯(lián)想、雙星。競爭呼喚著(zhù)統一的中文工業(yè)標準,機會(huì )與挑戰并存,長(cháng)城應該憑借實(shí)力和影響,抓住這一有利時(shí)機。
4、宏觀(guān)環(huán)境狀況(略)
三、祝會(huì )和問(wèn)題分析
1、機會(huì ) (威脅)分析
機會(huì )和威脅指能夠影響9000B市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的外部因素。
主要機會(huì )有:
。1)以往長(cháng)城機所配的各類(lèi)中西文顯示卡,提供了已為用戶(hù)所接受的中文顯示標準,并且已在其上開(kāi)發(fā)了大量應用軟件和應用系統,其應用具有習慣性和延續性。
。2)日前按長(cháng)城中文標準開(kāi)發(fā)的大量工具軟件,支撐軟件及通用系統,為9000B提供了有力的軟件支持。 。
。3)計算機市場(chǎng)硬件的利潤率已很低,漢卡尚屬占用資金少而利潤率較高的產(chǎn)品,如果給予分銷(xiāo)商可觀(guān)的利潤及制定合理的獎勵政策,9000B是會(huì )為廣大分銷(xiāo)商所積極接受的。目前,業(yè)界流行的口號是“什么賺錢(qián)就賣(mài)什么”。
主要威脅有:
。1)以往對漢卡沒(méi)有作為一個(gè)獨立產(chǎn)品加以宣傳和樹(shù)立形象,因而給用戶(hù)的印象是卡機一體,而漢卡本身形象往往突出不夠。
。2)市場(chǎng)面上的各種軟漢字系統,由于機器速度的加快,其中文處理速度的弱點(diǎn)得到一定程度的彌補,而且其成本少,價(jià)格低,極具市場(chǎng)競爭力,又由于其不占擴展槽,因而迎迎合了一些擴展槽使用較為緊張的用戶(hù)的要求,從而對漢卡形成威脅。
。3)個(gè)人電腦家庭化成為當今市場(chǎng)走向,成為銷(xiāo)量增長(cháng)最快的家電,而個(gè)人用戶(hù)在選購中文系統時(shí),亦更注重的是價(jià)格,若漢卡不能確實(shí)做到一卡多用,物有所值,恐怕難以占領(lǐng)這部分市場(chǎng)。
。4)用戶(hù)消費有向中文Windows轉移的趨勢,對漢卡形成一定的威脅。
2、優(yōu)勢(劣勢)分析
優(yōu)勢和劣勢是影響9000B市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的內在因素,優(yōu)勢指在應用中可以獲得成功的一些戰略,劣勢指需要加以改正的一些不足之處。
3、問(wèn)題分析
通過(guò)以上兩個(gè)方面的分析,在9000B的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰略中必須解決以下問(wèn)題。(略)
四、營(yíng)銷(xiāo)目標
總目標:良好的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。 社會(huì )效益目標:樹(shù)立長(cháng)城中文系統國內工業(yè)標準的形象,帶動(dòng)和領(lǐng)導國內中文應用軟件的開(kāi)發(fā)和應用。
經(jīng)濟效益目標:年銷(xiāo)量——l萬(wàn)塊; 單套毛利——400元/塊; 全年毛利——400萬(wàn)元。
五、營(yíng)銷(xiāo)戰略
1、營(yíng)銷(xiāo)宗旨
以廣告宣傳和價(jià)格政策為主要手段; ”
以大用戶(hù)和國內外電腦廠(chǎng)商O(píng)EM為重點(diǎn);
以代理、批發(fā)銷(xiāo)售為主,零售為輔的銷(xiāo)售代理制為原則建立和管理銷(xiāo)售渠道,進(jìn)行大市場(chǎng)銷(xiāo)售。
2、產(chǎn)品定位(略)
3、產(chǎn)品結構(略)
4、銷(xiāo)售渠道(略)
5、價(jià)格政策(略)
。1)定價(jià)原則
拉大批零差價(jià),調動(dòng)代理積極性;
扣率結合批量,鼓勵大量多批;
順應市場(chǎng)變化,及時(shí)靈活調整。
。2)同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格(略)
。3)9000B價(jià)格(略)
。4)LOGO的使用及獎勵政策
、倌康
樹(shù)立長(cháng)城中文系統國內工業(yè)標準的形象,擴大其影響。
、诜椒ǎ裕
6、產(chǎn)品供應
可參考主機及其他類(lèi)似的與板卡配套軟件的供應方式。
。1)訂貨9000B訂貨周期為六個(gè)月,預計本半年訂貨量約為5000~6000塊。
。2)生產(chǎn)每月預計產(chǎn)量為1000塊左右,另外可根據個(gè)別大用戶(hù)的需求組織生產(chǎn)。
。3)運輸 ,每月或半月定期發(fā)貨,在途時(shí)間約為10天。
。4)儲存
1、在北京市場(chǎng)部設白石橋分庫,以備小量批發(fā)和零售;
2、在北京蓮花池保持200套以上的庫存,供應大用戶(hù)和各代理;
3、大訂單由深圳生產(chǎn),直接發(fā)運。
7、廣告宣傳
。1)原則
、俜䦶墓菊w宣傳策略;(公司形象、經(jīng)費等)
、陂L(cháng)期化;(時(shí)間)
、蹚V泛化;(傳播媒介)
、芏鄻踊;(宣傳效果) 。
、莶欢ㄆ诘嘏浜想A段性的促銷(xiāo)活動(dòng)。(及時(shí)、靈活)
。2)手段
、僭谟杏绊懙膶(zhuān)業(yè)和非專(zhuān)業(yè)報紙、雜志及廣播、電視上做廣告;
、诶谩癓OGO”制度借助各代理做廣告;
、壑谱鳟a(chǎn)品單頁(yè)宣傳廣告畫(huà);
、茉O計精美的產(chǎn)品包裝。
。3)實(shí)施
、8月中旬推出產(chǎn)品形象的廣告;
、谏院笸瞥稣\征代理的廣告;
、燮浜笸瞥霎a(chǎn)品性能、特點(diǎn)廣告;
、苓m時(shí)推出促銷(xiāo)廣告。
8、產(chǎn)品維護及售后服務(wù)
。1)熱線(xiàn)電話(huà);(北京)
。2)走訪(fǎng)大用戶(hù)和重點(diǎn)用戶(hù);(北京)
。3)版本升級;(深圳)
。4)開(kāi)發(fā)新的中文系統支持軟件。(深圳)
9、行動(dòng)方案
8月份
1、解決9000B存在的技術(shù)問(wèn)題,確定GCS屯最終版本;
2、設計制作9000B單頁(yè)宣傳廣告畫(huà)及產(chǎn)品包裝;
3、推出9000B報紙廣告,征尋代理;
4、聯(lián)系銷(xiāo)售團隊、分公司、代理,宣傳價(jià)格政策、獎勵政策,征集訂貨
5聯(lián)系大用戶(hù);
組織9000B訂貨、生產(chǎn)、發(fā)運、儲存,理順各環(huán)節。
9月份
進(jìn)一步制造聲勢,宣傳產(chǎn)品,開(kāi)拓渠道,協(xié)調分工合作關(guān)系。
11—12月份
銷(xiāo)售高峰:組織好9000B的生產(chǎn)、運輸及分銷(xiāo)。
1—2月份
銷(xiāo)售淡季:兌現獎勵,總結經(jīng)驗,調整計劃,制定下個(gè)半年計劃。
銷(xiāo)售計劃 篇9
20xx年,在集團公司董事會(huì )的正確領(lǐng)導和決策下,全體同仁通過(guò)進(jìn)一步轉變觀(guān)念,認真分析當前的形勢,努力克服各種不利因素,齊心協(xié)力,扎實(shí)工作,基本完成了年初工作目標計劃,F將XX分公司一年來(lái)的工作總結如下:
一、主要工作情況:
。ㄒ唬┙(jīng)濟指標完成情況:
全年共完成銷(xiāo)售任務(wù)1630萬(wàn)元(主要為存量商鋪,其中回款900萬(wàn))。XX項目融資2500萬(wàn)元,既滿(mǎn)足了分公司發(fā)展的需要,也在力所能及的范圍內支援了總公司。
。ǘX小區遺留問(wèn)題的處理
在20xx年分公司著(zhù)重抓地一件大事就是XX小區項目的分成核算。在集團公司的領(lǐng)導及關(guān)注下,分公司全體員工齊心協(xié)力的努力下,最終與七紡物業(yè)公司就項目分成達成協(xié)議,并進(jìn)行了最終結算。也在經(jīng)濟效益和社會(huì )效益上達到了雙贏(yíng)。
20xx年是項目的所有工程質(zhì)量保修期的最后一年,在春天分公司要求項目部對歷年來(lái)的一些老問(wèn)題、難問(wèn)題進(jìn)行了統一剖析,提出來(lái)徹底解決問(wèn)題的施工方案。經(jīng)過(guò)請示總公司后,專(zhuān)門(mén)拿出專(zhuān)項資金,對屋面防水、安置樓地下室地面下陷、下水道斷損等問(wèn)題進(jìn)行的徹底返修。經(jīng)過(guò)兩個(gè)季度實(shí)踐檢驗,房屋質(zhì)量維修問(wèn)題數量急劇減少,且再未發(fā)生重大質(zhì)量維修事故。
金華聯(lián)超市明年1月份搬遷,估計3月份可回款100萬(wàn)元。
。ㄈ╉椖客七M(jìn)方面:
經(jīng)過(guò)壹年的艱苦工作,XX項目拆遷在14月份正式啟動(dòng),目前開(kāi)始動(dòng)遷工作。房產(chǎn)分公司已初步完成項目的前期策劃及產(chǎn)品功能定位、規劃方案等前期工作。
但對照年初工作計劃,XX項目總體推進(jìn)進(jìn)展相對緩慢。究其原因,主要有以下方面:一是國家拆遷政策在20××年初進(jìn)行調整,烏市地方拆遷政策遲遲不能出臺,二是9月份亞歐博覽會(huì )的舉行影響了拆遷的具體實(shí)施。盡管項目整體推進(jìn)時(shí)間有所滯后,但對項目下步的運作還是利大于弊。首先,項目的產(chǎn)品和功能定位更加準確。20××年的政策調控導致市場(chǎng)不太好,而20××年整個(gè)房地產(chǎn)形勢必將好轉,將更利于項目的建設和銷(xiāo)售。其次是通過(guò)努力,項目容積率有可能進(jìn)行調整,由5、0調高為5、2(目前正在審批),將增加建筑面積5000多㎡,潛在經(jīng)濟效益增加可觀(guān)。
。ㄋ模┢髽I(yè)管理方面
在今年的工作中,我們對公司自成立以來(lái)在行政管理、機構設置、制度建設及運行機制等方面所存在的問(wèn)題進(jìn)行認真剖析,經(jīng)過(guò)梳理,針對剖析出的主要問(wèn)題及時(shí)采取措施加以整改。首先根據集團公司的酬薪政策,調整分公司的薪酬分配方案,調整了部分員工的工資。對一些老員工及技術(shù)骨干,激發(fā)員工的工作熱情,也緩解了物價(jià)上漲對員工心理的影響。
同時(shí),通過(guò)對公司現有的管理制度進(jìn)行修改、補充和完善,并及時(shí)組織全體員工集中學(xué)習,以及在工作中進(jìn)一步加強了管理。通過(guò)積極引導,20××年分公司共有五人參加的工程類(lèi)基礎再教育,并積極開(kāi)始申報技術(shù)類(lèi)中級職稱(chēng)。
上述成績(jì)的取得,是分公司全體同仁共同努力的結果,當讓也離不開(kāi)集團公司的領(lǐng)導和關(guān)懷。在客觀(guān)的總結成績(jì)和經(jīng)驗的同時(shí),我們也清醒地認識到,我們分公司在工作中還存在許多問(wèn)題和不足,主要是員工素質(zhì)水平和業(yè)務(wù)技能參差不齊,團隊整體創(chuàng )新意識不夠,企業(yè)各項規章制度的貫徹執行力度不夠。以上問(wèn)題必須引起高度重視,并在今后的工作中加以改進(jìn)。
二、工作計劃
20xx年,宏觀(guān)政策將繼續調控房地產(chǎn)市場(chǎng),政府亦將根據調控的效果適時(shí)推出跟進(jìn)政策,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩定的發(fā)展。但同時(shí)我們也清楚認識到,市場(chǎng)的發(fā)展及消費者的目趨理性,已經(jīng)催生了品質(zhì)時(shí)代的來(lái)臨,只有以“品質(zhì)”作為核心競爭力才能成為末來(lái)市場(chǎng)真正的贏(yíng)家。面對激烈的市場(chǎng)競爭,能否在新的一年里繼續保持強盛的發(fā)展勢頭,實(shí)現公司跨越式的發(fā)展,工作再上新臺階,將是對我們工作的嚴竣考驗。20××年工作計劃如下:
。ㄒ唬┲笇枷
以經(jīng)濟效益為中心,通過(guò)認真研究產(chǎn)品、研究技術(shù)進(jìn)步、研究市場(chǎng),加大創(chuàng )新力度,使項目品質(zhì)具有前瞻性和差異性,使公司的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益得到提升。公司將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)XX項目,并且將以精品社區、精品戶(hù)型為主,并提升項目的整體定位水平,打造一個(gè)高品質(zhì)、現代化的小區。
。ǘ┠繕擞媱
計劃全年新開(kāi)工房屋總建筑面積約14萬(wàn)平方米,計劃實(shí)現銷(xiāo)售1億元。XX項目爭取在20××年6月份前完成土地掛牌手續,8月份前基礎部分開(kāi)始施工,15月底裙房部分主體封頂。
。ㄈ┕ぷ鞔胧
1、進(jìn)一步改革和完善企業(yè)管理體制和經(jīng)營(yíng)機制,根據項目及公司發(fā)展的需要,及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)班子,合理調整和完善現行機構設置及人員力量的配置。
2、以市場(chǎng)為導向,強力推進(jìn)項目運作。
XX項目前期工作大的障礙已在20××年基本掃除,在20××年的工作中,我們必須集中精力,將項目作為公司的形象工程進(jìn)行打造,全力以赴抓好項目的建設、銷(xiāo)售及市場(chǎng)招商工作,并力爭運作出一兩個(gè)亮點(diǎn)出來(lái),使企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升。
首先是圍繞項目品質(zhì)的打造進(jìn)一步加強對產(chǎn)品的研發(fā)工作,加大與設計單位的碰撞和溝通力度,并采取各種有效措施加強市場(chǎng)調研究及產(chǎn)品的自身研發(fā),確保項目品質(zhì)具有較強的市場(chǎng)競爭力;其次是要組織強有力的班子,加強項目施工過(guò)程各個(gè)環(huán)節的建設管理,保證項目高質(zhì)、高效按計劃推進(jìn);三是要加強和做好市場(chǎng)調研,制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)推廣及市場(chǎng)招商方案,搭建好營(yíng)銷(xiāo)及招商隊伍,加強營(yíng)銷(xiāo)及招商人員的業(yè)務(wù)培訓,加大銷(xiāo)售及招商工作力度,保證項目銷(xiāo)售及招商計劃的順利實(shí)現。
3、切實(shí)加強企業(yè)內部管理,提高企業(yè)整體戰斗力。
進(jìn)一步完善企業(yè)規章制度,加大企業(yè)各項規章制度的貫徹執行及監督檢查的工作力度,使公司日常工作更加有序,更加有效。同時(shí),繼續強化對全體員工的教育和業(yè)務(wù)培訓,切實(shí)提高員工的思想意識和業(yè)務(wù)技能水平。
4、加大資本運作力度,千方百計想辦法盤(pán)活資產(chǎn),爭取在XX項目增加融資5000萬(wàn)元,以保證項目的順利推進(jìn)。
總之,20xx年工作,時(shí)間緊,任務(wù)重,但我們相信,只要公司全體員工能夠統一思想齊心協(xié)力,與時(shí)俱進(jìn)、努力拼搏、扎實(shí)工作,就一定能圓滿(mǎn)完成集團公司下達的全年各項目標工作任務(wù)。
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