委托銷(xiāo)售代理合同 14篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的委托銷(xiāo)售代理合同 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
委托銷(xiāo)售代理合同 篇1
甲方：_____
乙方：_____
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于_____ 的 _____項目委托銷(xiāo)售代理事宜達成如下合同：
一、委托方式：
甲方委托乙方為該項目獨家銷(xiāo)售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷(xiāo)售或者再委托他人銷(xiāo)售本合同委托代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。
二、委托范圍
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬(wàn)㎡，其中商務(wù)樓為2400.平米、商務(wù)會(huì )所20__0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。
三、委托期限
自乙方進(jìn)場(chǎng)后項目開(kāi)盤(pán)之日起至項目交房 。
四、委托銷(xiāo)售底價(jià)
根據市場(chǎng)調研結果，由雙方于開(kāi)盤(pán)前半個(gè)月議定當月銷(xiāo)售價(jià)，由甲方書(shū)面確認之后每個(gè)月根據市場(chǎng)變化由甲方確定銷(xiāo)售價(jià)格。
五、雙方權利義務(wù)
1、甲方：
(1)保證該項目合法及權利清晰，及時(shí)辦理與該項目有關(guān)的各種手續，及時(shí)辦理《商品房預售許可證》，確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展;其中施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不遲于 年 月 日，取得《國有土地使用權證》的時(shí)間暫定不遲于 年 月 日。
(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等。
(3)有權對乙方提供的數據、資料進(jìn)行檢查監督。
(4)負責與銀行聯(lián)系，保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續。
(5)保證工程進(jìn)度，按照國家規定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。
(6)為乙方提供銷(xiāo)售認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銷(xiāo)售票據等。
(7)委托專(zhuān)人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續。
(8)承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷(xiāo)售額的5‰，其中前3個(gè)月內不高于50萬(wàn)元。在項目整體推廣費用預算范圍內由乙方根據銷(xiāo)售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執行。
(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。
2、乙方：
(1)乙方負責該項目的市場(chǎng)調研工作，針對該項目進(jìn)行市場(chǎng)需求容量與市場(chǎng)環(huán)境的調研。
(2)根據項目自身條件并結合調研結果，負責進(jìn)行項目定位及市場(chǎng)定位。
(3)負責對該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃。
(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場(chǎng)推廣策略。
(5)負責管理銷(xiāo)控表，做銷(xiāo)售登記工作，每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度表，供雙方根據銷(xiāo)售實(shí)際及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
(6)負責客戶(hù)接待，簽定購房合同，向客戶(hù)收取貸款手續，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。
(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶(hù)個(gè)人住房按揭手續。
(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權手續、交房手續。
(9)根據市場(chǎng)狀況、工程形象、銷(xiāo)售進(jìn)度的變化提出銷(xiāo)售價(jià)調整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。
(10)銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶(hù)做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。
六、傭金及結算方式
1、乙銷(xiāo)售代理傭金提成比例為商品房買(mǎi)賣(mài)合同成交額的
2、結算依據：雙方同意結算時(shí)按以下方式結算：
(1)對于貸款客戶(hù)，待客戶(hù)交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶(hù)辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在_____ 年 _____月_____ 日后仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金。
(2)對于分期付款的客戶(hù)，按客戶(hù)交房款的比例結算傭金;
(3)對于一次性付清的客戶(hù)，客戶(hù)交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金。
3、結算方式：
(1)每月的_____ 號為傭金結算日，結算時(shí)由乙方上報傭金結算表，經(jīng)甲方審核后， _ 日內將傭金結算給乙方。
(2)每次結傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的 _____%稅點(diǎn)，乙方不再為甲方另行開(kāi)具發(fā)票，乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財務(wù)章的收據。
七、銷(xiāo)售進(jìn)度：
1、整體約 _____萬(wàn)㎡，乙方應在_____ 年 _____月 _____日前銷(xiāo)售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷(xiāo)售均價(jià)_____ 元/㎡,在此價(jià)格基礎上，自項目開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內，乙方應完成銷(xiāo)售回款_____ 萬(wàn)元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當月季度銷(xiāo)售回款任務(wù)。
2、如乙方未能按季度完成銷(xiāo)售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書(shū)面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷(xiāo)售現場(chǎng)。但因下列情形導致無(wú)法完成銷(xiāo)售的.除外：
(1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調整、明顯偏離市場(chǎng)行情、甲方原因導致的退房)影響銷(xiāo)售的;
3、乙方應積極協(xié)助解決前期銷(xiāo)售遺留問(wèn)題。
八、合同終止和解除：
1、本合同履行期限屆滿(mǎn)，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽
合作補充協(xié)議。
2、本合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致可以解除。
九、免責條款：
1、不可抗力;
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
十、其它
1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動(dòng)，應提前書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，方可變更合同條款。
2、本合同在執行過(guò)程中，如因不可抗力影響有關(guān)條款之執行的，受影響一方應及時(shí)向對方通報，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。
5、本合同自簽字蓋章之日起生效。
6、本合同出現糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第 _____種方式主張權利：
(1) 向 _____仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(2) 向甲方住所地人民法院起訴;
(3) 向乙方住所地人民法院起訴。
甲方(單位公章)： _____乙方(單位公章)：_____
代表人(簽章)： _____代表人(簽章)：_____
簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____
委托銷(xiāo)售代理合同 篇2
甲方(委托方)：________________________身份證號:________________________
地址:聯(lián)系人：________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
乙方(受托方)：肇慶市德業(yè)基投資有限公司
地址:肇慶市端州區端州一路
聯(lián)系人：________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
甲方為以下房屋的所有者，因個(gè)人近期需要回流現金，委托乙方對下列房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，并配合第三方購房者辦理購房手續。雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條委托代理項目的位置、面積
1、委托房屋位置：肇慶市端州區端州3路48號文化創(chuàng )意大廈;
2、委托銷(xiāo)售房屋編號：________________________
第二條銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售面積按套內面積計算;
2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋最低成交價(jià)格為：
3、以上價(jià)格為甲方要求最低成交價(jià)，乙方成交價(jià)不得低于以上價(jià)格，如果成交價(jià)高于上述價(jià)格，超出底價(jià)部分的%歸乙方。
4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過(guò)戶(hù)、按揭、稅費繳納、房款監管等買(mǎi)賣(mài)手續。
第三條甲方權利與義務(wù)
1、提供有效的房產(chǎn)證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實(shí)，并承擔連帶責任。
2、甲方委托乙方銷(xiāo)售，負責審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、房款銀行監管等手續，落實(shí)購房人的合理要求等工作，后續合同、按揭、辦證手續由乙方協(xié)助進(jìn)行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項存入甲方指定賬號：
3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項時(shí)，由甲方負責填寫(xiě)和提供相應款項收據。
4、甲方對委托銷(xiāo)售面積內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。如果因甲方以上過(guò)錯，責任由甲方承擔。
5、在房屋成功銷(xiāo)售后，由甲方單方支付乙方傭金，傭金按成交房?jì)r(jià)的%結算，如果房屋成交價(jià)低于以上最低價(jià)格，乙方必須取得甲方認可方可銷(xiāo)售，乙方免責，且按上述條件支付乙方傭金。
6、甲方必須及時(shí)繳納政府相關(guān)稅費，否則因時(shí)間拖延導致相應手續延后，其責任由甲方承擔。
7、甲方必須將房屋鑰匙、房產(chǎn)證復印件或相應產(chǎn)權證明、身份證復印件提供給乙方，以配合銷(xiāo)售。同時(shí)甲方委托乙方允許進(jìn)行產(chǎn)權查檔。
8、在與第三方購房者辦理買(mǎi)賣(mài)合同、按揭合同、過(guò)戶(hù)、房屋維修基金過(guò)戶(hù)時(shí)，涉及契稅(原業(yè)主已繳納則無(wú)需辦理)、房屋維修基金、交易手續費、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業(yè)管理費、水電費、電視電信寬帶等費用由甲方承擔，新的契稅、交易手續費等政府規定由第三方購房者支付的'費用時(shí)由第三方購房者支付。
第四條乙方權利與義務(wù)
1、本合同簽署后，經(jīng)甲方同意，乙方即刻開(kāi)展銷(xiāo)售實(shí)際運作，乙方負責尋找第三方買(mǎi)家，并積極開(kāi)展洽談業(yè)務(wù)。
3、嚴格執行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式，盡可能提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)現甲方最大利益。對于特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
5、不得超出甲方認可的范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
6、根據銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎上，甲方溢價(jià)或跌價(jià)應及時(shí)書(shū)面告知已方，否則乙方免責。
7、協(xié)助甲方與第三方購房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、按揭合同、過(guò)戶(hù)、繳納相應費用。
8、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。
9、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密。
第五條委托代理銷(xiāo)售傭金按以下方式計算
1、傭金=銷(xiāo)售合同總金額×
第六條代理銷(xiāo)售傭金結算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條計算傭金。
2、當甲方收到首期房款后即應按時(shí)結算傭金給予乙方，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。
第七條甲方違約責任
1、若第三方購房人購買(mǎi)的該項目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，以及因交房、質(zhì)量、典當抵押、法院查封等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。
2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)兩個(gè)月，視甲方違約，違約金為十萬(wàn)元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。
第八條乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方允許的范圍內對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì )不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。
2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷(xiāo)權，并追究其法律責任。
3、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬(wàn)元人民幣。
第九條退房處理方式
1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十條合同期限：____年____月____日至____年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當地法院訴訟解決：
第十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
代表人：________________________
代表人：________________________
____年____月____日____年____月____日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇3
甲方（委托方）：__________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________
地址：聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方（受托方）：__________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________
資質(zhì)等級及證號：__________
地址：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對甲方所開(kāi)發(fā)的項目進(jìn)行獨家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條委托代理主要事項（選項打“√”）
□全程代理□市場(chǎng)調研□營(yíng)銷(xiāo)策劃□代理銷(xiāo)售
第二條委托代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置：__________。
2、代理項目總面積約為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測繪面積表，附件一）
第三條銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售面積按套內建筑面積計算。
2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_________元/㎡。乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）。
3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執行折扣優(yōu)惠。
第四條甲方權利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復印件。
2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設及配置表等資料。
3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），項目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設計變更，應當及時(shí)書(shū)面通知乙方。
4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷(xiāo)售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計劃”）。
5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續，落實(shí)購房人的合理要求等工作。
6、提供《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本。
7、對委托銷(xiāo)售面積內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購房直通車(chē)，承擔售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費用。
9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專(zhuān)人負責房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章。
10、作好本合同的保密工作，防止對銷(xiāo)售造成不利影響。
11、負責按時(shí)支付乙方傭金及策劃費。
12、約定承擔的其它費用：
第五條乙方權利與義務(wù)
1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復印件。
2、本合同簽署后__________天內向甲方提交市場(chǎng)調查報告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運作。
3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計劃（詳見(jiàn)附件五），嚴格執行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內交付甲方，其它約定除外。
7、根據銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應報甲方書(shū)面批準后方可執行。
8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。
9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。
10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密。
11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應當自覺(jué)維護和提升甲方企業(yè)形象。
12、約定承擔的其它費用：
第六條本項目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì )等），由甲方根據推廣計劃按以下[ ]項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條策劃費及結算方式
前期市場(chǎng)調查、項目定位調研和項目營(yíng)銷(xiāo)策劃費為_(kāi)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥__________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預付__________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本
__________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在__________日內提出整改意見(jiàn)，乙方必須在__________日內整改完成，提交甲方，甲方__________日內未提出異議，視為認可。
第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下[ ]項方式計算
1、傭金=底價(jià)傭金溢價(jià)獎勵
其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×__________ %
溢價(jià)獎勵=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積× __________%
2、傭金=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積
3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的__________%
4、其他方式
第九條代理銷(xiāo)售傭金結算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。
2、當甲方收到首期房款后即應按時(shí)結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。
第十條甲方違約責任
1、若購房人購買(mǎi)的該項目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規劃設計變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當抵押等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。
2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應付傭金的__________%向乙方支付滯納金。若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。
3、如甲方認可的銷(xiāo)售費用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔。
4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)_________年__________月__________日，若因甲方原因導致該項目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引
起的乙方前期準備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)__________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金__________萬(wàn)元整，并且乙方有權終止本合同。
第十一條乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的'范圍內對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì )不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。
2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷(xiāo)權，并追究其法律責任。
3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。甲方有權解除合同。
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失__________萬(wàn)元人民幣。
第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內，甲方不得任意售房。如甲方有購房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預售許可證時(shí)雙方協(xié)商計算，三個(gè)月之內乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計劃任務(wù)的__________%或銷(xiāo)售額少于__________萬(wàn)元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金。否則乙方有權銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權。
第十四條退房處理方式
1、甲方責任。乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十六條本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)60天。
第十八條其他約定：
第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項打“√”）：
1、向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁（）
2、向_______人民法院提起訴訟（）
第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：__________
乙方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：__________
委托代理人：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：__________
日期：__________
日期：__________
委托銷(xiāo)售代理合同 篇4
委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
地址：
傳真：
聯(lián)系電話(huà)：
風(fēng)險提示：
簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風(fēng)險的發(fā)生。
注意，了解合作方的基本情況，保留其營(yíng)業(yè)執照復印件，如果合作方是個(gè)人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話(huà)。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當出現糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執行。
受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
地址：
傳真：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，自愿訂立協(xié)議如下：
一、產(chǎn)品概況
商品名稱(chēng)：
規格：
產(chǎn)地：
計量單位：
代銷(xiāo)數量：
單價(jià)：
金額：
現貨：
每季可供數：
二、物品的所有權屬于______________________________所有。
三、質(zhì)量標準：產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標準以經(jīng)雙方確認的訂單為準。
四、包裝規格：商品包裝應按運輸部門(mén)規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。
五、交(提)貨地點(diǎn)和時(shí)間：
風(fēng)險提示：
一般貨物毀損、滅失風(fēng)險隨貨物所有權轉移面轉移，屬于動(dòng)產(chǎn)的貨物在所有權交付時(shí)轉移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為供方的倉庫，則意味著(zhù)該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險則轉移到需方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對于交貨地點(diǎn)的選擇上，應慎重對待。
如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫(xiě)明，而應爭取約定由本地法院管轄。
此外，合同中應列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開(kāi)后，對方不承認收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來(lái)困難。
1、交貨時(shí)間：以經(jīng)雙方確認的訂單為準。
2、交貨地點(diǎn)：以經(jīng)雙方確認的訂單為準。
六、檢驗標準、方法、地點(diǎn)、及期限：
風(fēng)險提示：
應對送貨、簽收、驗收事項進(jìn)行約定，特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當事人指定的第三人時(shí)，一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結算、支付貨款、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)不承認存在前述交易。
為保障供方的合理利益，一般應在銷(xiāo)售合同中對需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗的時(shí)間進(jìn)行限制規定，即在限定時(shí)間內如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗合格。同時(shí)，在機械設備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔責任。
1、乙方應在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應包括：收貨人詳細地址、公司全稱(chēng)、指定貨物簽收人姓名(一人或多人均可)、聯(lián)系電話(huà)、身份證號等信息。
2、甲方的貨物到達乙方指定的地址的，乙方應在___日內進(jìn)行貨物簽收和驗收。
3、甲方及其供應商有權要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實(shí)身份，并要求其在簽收時(shí)在貨物簽收單上簽上清晰可辨的`姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規定的，甲方有權拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責任。
4、甲方可委托甲方的供應商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。
5、乙方接收貨物時(shí)，應及時(shí)進(jìn)行驗收，如有數量短缺、品名、規格錯誤、產(chǎn)品質(zhì)量等問(wèn)題，應在當日內通知甲方，并提供相關(guān)書(shū)面證明材料，甲方將根據具體情況予以處理。若乙方超過(guò)期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質(zhì)量要求。
七、擔保方式(也可另立擔保合同)：
八、受托人將處理委托事務(wù)所取得財產(chǎn)轉交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
九、委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時(shí)間、方式
風(fēng)險提示：
應就對賬方式、確認形式，以及付款時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票等事項進(jìn)行約定，以防雙方在實(shí)際履行過(guò)程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。
作為供方，應特別注意在銷(xiāo)售合同中對需方貨款支付時(shí)間、金額(應明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
手續費收取與結算按下列辦法：按銷(xiāo)貨款總額____%收取手續費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。
十、付款期限及欠款上限
乙方最多可以拖欠甲方貨款為_(kāi)_____元，超過(guò)此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時(shí)得立即付給甲方。
十一、雙方權利和義務(wù)
甲方：
1、按雙方約定的時(shí)間、數量、質(zhì)量、品種交付貨物，由甲方送貨上門(mén)，運費由乙方承擔。
2、接受在約定期限內乙方未能銷(xiāo)售的存貨，以及因質(zhì)量問(wèn)題第三人退給乙方的退貨，無(wú)理拒收的，應承擔因此造成的損失及多支出的費用。
乙方：
1、妥善保管代銷(xiāo)貨物，因過(guò)錯造成毀損滅失的應予賠償。
2、以適當方式銷(xiāo)售代銷(xiāo)的貨物，因乙方過(guò)錯造成貨物遲延銷(xiāo)售或不能銷(xiāo)售的，應負賠償責任。
3、按雙方事先約定的價(jià)格和期限給付已銷(xiāo)售部分的貨款。
4、在約定的期限內未能銷(xiāo)售完貨物的，應及時(shí)通知甲方及時(shí)處理，以免延期造成損失。
十二、違約責任
風(fēng)險提示：
作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時(shí)還應根據供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風(fēng)險。
另外，違約金的數額不應過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì )有被仲裁機構或法院變更的風(fēng)險，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。因此，建議交由專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。
1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷(xiāo)售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
3、如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同。
十三、合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十四、其他約定事項
1、甲方代銷(xiāo)商品應與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷(xiāo)數量、規格、價(jià)格，有效期內如有變更，甲方必須及時(shí)通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質(zhì)量或供應脫節而造成的損失和費用(包括手續費)，均由甲方負責。
2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。
4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)開(kāi)始生效。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，均具有同等的法律效力。
風(fēng)險提示：
對于一些常年合作的供銷(xiāo)企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷(xiāo)售合同，以消除前述煩惱。
但是，即使簽訂了常年銷(xiāo)售合同，考慮到每次購銷(xiāo)的產(chǎn)品規格、價(jià)格、數量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證并妥善保管。
委托人(簽蓋)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
日期：_______年_____月_____日
受托人(簽章)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
日期：_______年_____月_____日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇5
甲方：_____
乙方：_____
根據《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)“誠實(shí)守信、互惠互利”的合作原則，達成如下協(xié)議：
一、甲方將___開(kāi)發(fā)的___項目區域內的樓盤(pán)，委托乙方在_____ 省 _____市代理銷(xiāo)售。
二、委托期限自_____ 年 _____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日。
三、銷(xiāo)售價(jià)格由甲方代表開(kāi)發(fā)商隨時(shí)提供詳細價(jià)格表作為銷(xiāo)售價(jià)格依據。
乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價(jià)格銷(xiāo)售。
甲方保證乙方的銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售現場(chǎng)的銷(xiāo)售價(jià)格完全一致，并享受與銷(xiāo)售現場(chǎng)同樣的優(yōu)惠活動(dòng)及政策。
四、甲方和開(kāi)發(fā)商保證該項目土地使用權、房屋權屬等一切相關(guān)手續文件真實(shí)、合法。
若購房客戶(hù)因購房合同內容引起的糾紛，乙方不承擔責任。
五、乙方客戶(hù)到__地，甲方負責接送站和安排到現場(chǎng)看房，并安排食宿和購買(mǎi)車(chē)船票。
六、乙方所有促銷(xiāo)廣告內容均須由甲方認可，乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)做出任何承諾，否則出現任何問(wèn)題乙方自行承擔。
乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的所有費用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔。
七、乙方客戶(hù)確認方法：凡由乙方帶來(lái)的客戶(hù)和由乙方通知甲方登記的'客戶(hù)，以及在現場(chǎng)通過(guò)客戶(hù)登記時(shí)得知是通過(guò)乙方宣傳推廣而得知信息自己來(lái)售樓處的客戶(hù)，任何時(shí)候成交均計入乙方業(yè)績(jì)。
八、銷(xiāo)售代理傭金及支付方式
1、正常價(jià)格基礎上乙方提取傭金比例
�、黉N(xiāo)售第1—10套，按總價(jià)的_____ %提取。
�、阡N(xiāo)售第11套以上，按總價(jià)的_____ %提取。
2、傭金結算方式及結算時(shí)間
�、俸炗嗁彿亢贤⒁淮涡愿肚宸靠�，乙方可按滿(mǎn)額結算傭金;
�、诤炗嗁彿亢贤匆幎ń积R首付款或分期付款已付清 _____%以上房款，先結算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶(hù)辦理完按揭借貸手續并且放貸或分期付款全部付清后即結清。
3、結算時(shí)間：雙方每月 _____日前核對確認上月銷(xiāo)售報表，_____ 日前甲方向乙方支付上月代理傭金。
4、乙方須于每月_____ 日前提供開(kāi)發(fā)商認可的正規發(fā)票。
九、如遇客戶(hù)退房并經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意的，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)取消，乙方收取的代理傭金退還開(kāi)發(fā)商。
十、如遇銷(xiāo)售政策調整，甲方應及時(shí)通知乙方，商議解決辦法。
合同到期，本協(xié)議自動(dòng)終止，可重新簽訂合同。
十一，合作期間如因乙方經(jīng)營(yíng)不善造成無(wú)法履行合約，乙方可提出解除合約。
十二、爭議解決
1、若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;
協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市城關(guān)區人民法院提出訴訟。
2、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份。
未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：_____
乙方：_____
______年______月______日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇6
甲方(特許方)：_____
法定代表人：_____
聯(lián)系方式：_____
乙方(被特許方)：_____
法定代表人：_____
聯(lián)系方式：_____
根據我國《民法典》、《藥品管理法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》的規定，甲、乙雙方協(xié)商，就甲方授權乙方推廣甲方業(yè)務(wù)一事，達成如下協(xié)議：
一、特許經(jīng)營(yíng)授權許可的內容、范圍、地域
1.甲方授權乙方推廣甲方產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)，并允許其使用甲方名稱(chēng)及其相關(guān)的標志、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式、策略、操作程序、管理等。
2.甲方授權乙方在范圍內有獨家特許經(jīng)營(yíng)權，乙方可在該地區內開(kāi)設特許網(wǎng)點(diǎn)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.甲方承諾在合同有效期內不在范圍內發(fā)展其他加盟店。
二、甲方的基本權利和義務(wù)
�、寮追降臋嗬�
1.為確保特許體系的統一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督。
2.對違反特許合同規定，侵犯甲方合法權益、破壞特許體系的行為，甲方有權終止合同。
�、婕追降牧x務(wù)
1.經(jīng)營(yíng)手冊。
甲方將向乙方提供一分秘密經(jīng)營(yíng)手冊(包括機密價(jià)格表、行業(yè)解決方案、營(yíng)銷(xiāo)策略、模式、操作程序等)的副本，該手冊只供乙方本人秘密使用，手冊的內容不向雇員或其他人透露。
甲方在本協(xié)議有效期內會(huì )向乙方提供對該手冊的改進(jìn)或變動(dòng)資料，其方式采取增補方式，或者業(yè)務(wù)通訊方式，或者年度大會(huì )方式，視情況而定。
作出改動(dòng)后，乙方將遵照執行。
2.產(chǎn)品的提供
�、偌追綉鶕曳叫枰皶r(shí)提供乙方所需合格產(chǎn)品。
�、诩追截撠煂σ曳饺藛T的業(yè)務(wù)指導及售后服務(wù)培訓。
3.總部培訓
甲方將為乙方安排一次開(kāi)辦前的培訓，地點(diǎn)在。
該培訓工作一旦此特許協(xié)議簽署后立即著(zhù)手進(jìn)行，是強制性的安排，此活動(dòng)必須在乙方正式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前完成。
乙方將負責到去的交通費和食宿費。
4.后續培訓
甲方在其權利范圍內有選擇地向乙方或其雇員提供隨時(shí)的附加的培訓方案。
培訓費(包括指導和資料費)由甲方承擔。
培訓期間的其他費用，包括膳宿費、工資和差旅費等，由乙方承擔。
甲方還可以通過(guò)咨詢(xún)的方式提供培訓，方式可以多樣。
5.甲方將負責乙方的業(yè)務(wù)監管工作，包括合同的簽訂、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定、行業(yè)解決方案的提供、產(chǎn)品的提供、產(chǎn)品的維修、技術(shù)支撐、市場(chǎng)管理等工作。
對于乙方具體的銷(xiāo)售渠道和銷(xiāo)售價(jià)格，甲方原則上不進(jìn)行干預，以確保乙方的區域獨家營(yíng)銷(xiāo)權。
6.甲方委托乙方舉辦大型市場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)及有關(guān)的宣傳廣告的費用，由甲方負擔。
三、乙方的基本權利和義務(wù)
�、逡曳降臋嗬�
1.在合同約定的范圍內行使甲方賦予的權利，甲方不得干預。
2.乙方有權獲得甲方提供的經(jīng)營(yíng)技術(shù)和商業(yè)秘密。
3.乙方有權獲得甲方提供的培訓和指導。
�、嬉曳降牧x務(wù)
1.乙方應按照營(yíng)運手冊的規定，嚴格執行甲方的營(yíng)銷(xiāo)政策、渠道管理政策、客戶(hù)管理政策，主動(dòng)自覺(jué)地維護和規范產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)市場(chǎng)
2.義務(wù)維護特許體系的名譽(yù)和統一形象。
3.乙方有義務(wù)接受甲方的指導和監督。
4.乙方每月須完成定額。
四、對乙方的培訓和指導
1.在乙方開(kāi)業(yè)前，甲方應進(jìn)行一次開(kāi)業(yè)前的教育和培訓，并指導
乙方做好開(kāi)店準備工作。
2.甲方應為乙方提供技術(shù)骨干人員上崗前的專(zhuān)業(yè)培訓，并定期進(jìn)行再培訓。
在業(yè)務(wù)指導中，甲方有義務(wù)幫助乙方解決經(jīng)營(yíng)中的管理和技術(shù)問(wèn)題。
五、各種費用及其支付方式
1.乙方一次性向甲方交納加盟金元人民幣，大寫(xiě)：;特許權使用費元人民幣,大寫(xiě)：。
2.乙方一次性向甲方交納預付貨款元人民幣，大寫(xiě)：。
用完后再續。
六、保密條款和限制競爭條款
�、逡曳綉獙I(yíng)銷(xiāo)手冊及為履行本合同所制定或批準的其他資料所含內容列為機密，并使其處于保密狀態(tài)。
除了正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之需要，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得復制、記錄或以其他方式泄露給他人。
乙方承諾在整個(gè)合同有效期內和合同期滿(mǎn)后二年內，不將其所知悉的任何保密的知識、經(jīng)營(yíng)方法等向其他個(gè)人、組織、公司等透露。
�、嬉曳匠兄Z在本合同有效期內以及合同有效期屆滿(mǎn)后二年內，乙方不從事與甲方業(yè)務(wù)有競爭性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)論這種活動(dòng)是作為顧問(wèn)、業(yè)主、雇員、股票持有者或其他方式進(jìn)行的。
七、特許加盟店的轉讓
未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自將加盟店轉讓給他人。
否則，甲方有權解除本合同，并追究乙方的'違約責任。
八、合同的期限、延期、變更、終止
�、迤谙蓿罕緟f(xié)議的期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起年內有效，前提是乙方不間斷的按照本協(xié)議的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
�、嫜悠冢喝绻曳匠浞�、完全地執行本協(xié)議規定的各項條款和履行其各項義務(wù)，則本協(xié)議可由乙方延長(cháng)期限，在延長(cháng)期批準之前，乙方應遵守如下各項條件：
1.乙方向甲方提交申請延長(cháng)期限的書(shū)面通告，此通知應在原協(xié)議屆滿(mǎn)前天內提出;
2.乙方履行特許協(xié)議的現行形式(包括各項條款和補充條款);
3.乙方對甲方及其實(shí)體所負各項義務(wù)都已清償，并經(jīng)甲方認可。
4.乙方完全遵守本協(xié)議的各項條款，包括所有必須承擔的費用和其他義務(wù)。
�、缱兏喝我环骄商崆�30天向對方書(shū)面要求變更本協(xié)議有關(guān)條款或增加其他條款，但需另一方在天內書(shū)面同意，變更或補充條款方有效。
否則，執行原協(xié)議條款內容。
�、杞K止：
1.本合同在下列條件下自動(dòng)終止：
�、僖曳皆馐�?chē)乐靥潛p而無(wú)力或不可能繼續經(jīng)營(yíng);
�、谝曳狡飘a(chǎn)、無(wú)償還能力或開(kāi)始清算程序;
�、垡曳截敭a(chǎn)的主要部分被法院強制執行;
2.協(xié)議終止
任一方欲提前終止本協(xié)議，應提前天向對方提出書(shū)面申請，雙方應在清理全部債權、債務(wù)及其其他有關(guān)事項后終止本協(xié)議。
九、違約責任
1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應根據造成損失的程度支付人民幣元的違約金。
2.同時(shí)，甲方在下列情況下有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金：
�、傥唇�(jīng)甲方允許擅自擴大許可商標的使用范圍，或與其他商標組合使用;
�、谑褂贸追揭酝馄渌降漠a(chǎn)品，自制仿造產(chǎn)品。
�、畚唇�(jīng)甲方允許將許可商標在被特許范圍外再許可他人或轉讓、出借、轉賣(mài)他人制作或使用;
�、茏孕兄谱骰蚴褂门c許可商標相似或變形的商標;
�、莶唤邮芗追揭罁芾硪幎ㄟM(jìn)行的監督、或阻止甲方進(jìn)行檢查。
十、爭議解決方法
在本協(xié)議執行過(guò)程中，雙方如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可到仲裁委員會(huì )申請仲裁，該仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有法律約束力。
十一、由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務(wù)過(guò)程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，不應視為違反本合同。
本合同所指不可抗力，是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
十二、其他
1.合同期限為年月日至年月日。
本合同期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續簽本合同。
2.本協(xié)議原件一式份，雙方各執份。
3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章，并在國家機關(guān)核發(fā)乙方營(yíng)業(yè)證照和《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》之日起生效。
甲方(公章)：_____
法定代表人(簽字)：_____
乙方(公章)：_____
法定代表人(簽字)：_____
_____年 _____月_____ 日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇7
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
以下是關(guān)于委托代理銷(xiāo)售合同范本的內容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶(hù)型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3）、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的`書(shū)面聲明。
6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日于
委托銷(xiāo)售代理合同 篇8
甲方：_________________________
地址：________________________
乙方：__________________________
地址：________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的__________________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在__________________興建的__________________項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計__________________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)___________個(gè)月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本合同到期前的____________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的.平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)__________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目?jì)r(jià)目表成交額的____________%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇9
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區推廣，銷(xiāo)售等合作事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方授權乙方作為xx年度甲方產(chǎn)品xxx在xx地區的授權經(jīng)銷(xiāo)商。
2、甲方授權期限為本協(xié)議簽署日起至xx年x月x日止。
3、乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權經(jīng)銷(xiāo)商”的名義進(jìn)行一切合法的商業(yè)活動(dòng)，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進(jìn)行宣傳。
4、乙方須在所授權的市場(chǎng)區域內從事市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)，不得越區從事銷(xiāo)售活動(dòng)。對于跨地區銷(xiāo)售或不按規定的零售價(jià)格銷(xiāo)售者，一經(jīng)發(fā)現，將給予警告；對于連續兩次違反者，取消當年獲得獎勵的'資格；對情節嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權益。
5、甲方將進(jìn)行全國性的廣告宣傳并提供市場(chǎng)支持。乙方應充分利用甲方提供的市場(chǎng)宣傳資源配以適當投入，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方全資投入包括：主要專(zhuān)業(yè)媒體的合作專(zhuān)欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。
6、甲方擁有xx產(chǎn)品的價(jià)格制定權、發(fā)布權和解釋權。乙方必須按照甲方規定的市場(chǎng)零售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。
7、代理價(jià)格：
一次進(jìn)貨量不低于xx套。
一次進(jìn)貨xx套以下，代理價(jià)格xx元/套；
一次進(jìn)貨xx套以上x(chóng)x套以下，代理價(jià)格xx元/套；
一次進(jìn)貨xx套以上，代理價(jià)格xx元/套。
8、市場(chǎng)零售價(jià)：每套xx元。
9、結算方式：所有產(chǎn)品現款現貨，款到發(fā)貨。
10、甲方在收到乙方貨款后，將在xx個(gè)工作日內將貨發(fā)出。
11、退貨：
因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后x日內提出，否則甲方可以拒絕；
乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達到不影響再次銷(xiāo)售的要求，否則，甲方不予退款；
甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。
12、甲方向乙方發(fā)貨時(shí)，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費；若乙方對運輸工具有特殊要求時(shí)，超出的運費由乙方自行承擔；退貨時(shí)，運費及保險費由乙方自行承擔。
13、乙方除正常性經(jīng)營(yíng)贏(yíng)利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵�？己思蔼剟钫吡矶�。
甲方（簽字）：乙方（蓋章）：
簽約時(shí)間：xxxx年xx月xx日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇10
甲方（委托方）：________________
乙方（受托方）：__________________
甲方為開(kāi)拓業(yè)務(wù)，委托乙方對甲方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協(xié)商，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下一致約定：
第一條 甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關(guān)系、不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系，甲方無(wú)須為乙方繳納社會(huì )保險。
第二條 委托代理事項
代理銷(xiāo)售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。
第三條 委托代____區域
乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮境內進(jìn)行銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品，不得在該區域外進(jìn)行銷(xiāo)售，亦不得在該區域內銷(xiāo)售甲方之外的同類(lèi)產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
乙方銷(xiāo)售上述產(chǎn)品的價(jià)格應當不低于甲方規定的價(jià)格，價(jià)格另行約定。
第五條 委托費用
乙方為了銷(xiāo)售所產(chǎn)生的成本（但不限于房租、生活、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付。
第六條 委托期限
委托期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第七條 甲方權利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執照（只作銷(xiāo)售產(chǎn)品使用）復印件、授權委托書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證明；
2、提供產(chǎn)品購銷(xiāo)合同書(shū)范本；
3、可以派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負責審定產(chǎn)品購銷(xiāo)合同書(shū)、收款；
4、可以定期檢查、督導乙方工作；
5、作好本合同的保密工作，防止對銷(xiāo)售造成不利影響；
6、有權在本合同
第三條約定的區域內委托其他人代理銷(xiāo)售同一產(chǎn)品；
7、負責按時(shí)支付乙方報酬。
第八條 乙方權利與義務(wù)
1、乙方必須提供身份證復印件；
2、本合同簽署后10天內向甲方提交
第一份市場(chǎng)調查報告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運作；
3、乙方應該每月____日前向甲方提交市場(chǎng)調查報告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計劃，確保甲方能及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向，調整經(jīng)營(yíng)思路，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品；
4、切實(shí)完成向甲方承諾的`銷(xiāo)售計劃，嚴格執行銷(xiāo)售價(jià)格，特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；
5、不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù)；
6、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；
7、應當以甲方提供的產(chǎn)品購銷(xiāo)合同書(shū)范本協(xié)助甲方與
第三方訂立產(chǎn)品購銷(xiāo)合同書(shū)，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；
8、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同
第三方（客戶(hù)）的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的能力等，如果甲方在3個(gè)月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過(guò)錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協(xié)助乙方向
第三方追償上述貨款；
9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得代收任何銷(xiāo)售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)貨款，需在24小時(shí)內交付甲方；
10、根據銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應報甲方書(shū)面批準后方可執行；
11、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；
12、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應當自覺(jué)維護和提升甲方企業(yè)形象；
13、合同期限屆滿(mǎn)，乙方應當在____日內將甲方材料交還給甲方。
第九條 違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙
第三人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內對
第三人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì )不良影響及甲方、
第三方的損失由乙方承擔；
2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬(wàn)元違約金；
3、乙方如不能按約履行
第七條確定義務(wù)，視乙方違約，違約金為人民幣____萬(wàn)元。甲方有權解除合同；
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬(wàn)元。
第十條 委托合同期限屆滿(mǎn)，如雙方有續簽意愿應在期限屆滿(mǎn)后____日內重新簽訂委托代理銷(xiāo)售合同。
第十一條 爭議處理
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向____縣人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。
第十三條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽名按手�。篲________
簽約時(shí)間：________年____月____日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇11
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：
一、委托內容和要求
1.委托項目：
�、倜Q(chēng):平湖天下3期
�、谖恢茫�
2.委托期限：
從20xx 年 2月 1日至 20xx年 3月 日。
3.委托性質(zhì)：
獨家代理，即代理期內夷陵區范圍內的所有銷(xiāo)售不論以何種方式進(jìn)行，均計入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。
4.甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規定結算支付乙方銷(xiāo)售傭金。
二、銷(xiāo)售價(jià)格及代理傭金結算支付
1.結算底價(jià)3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。
2. 傭金提成：
甲方收到客戶(hù)首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。
3.代理期內，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。
4.給客戶(hù)以特殊讓利的處理辦法：
在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶(hù)優(yōu)惠時(shí)，采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷(xiāo)售傭金部分扣除。
5. 若買(mǎi)家簽署《認購書(shū)》后悔約，其銷(xiāo)售收入不計入乙方的任務(wù)指標�！墩J購書(shū)》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。
6. 傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結算。
三、甲方責任
1. 本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方負責向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執照、商品房預售許可證等。
2. 甲方負責制訂本項目銷(xiāo)售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時(shí)向乙方提供下列資料：
�、偈蹣菚�(shū)和價(jià)格表;
�、谑蹣琼氈透犊钷k法及優(yōu)惠辦法;
�、郾卷椖夸N(xiāo)售進(jìn)度表(截止日期為 年 月 日)
3. 甲方應及時(shí)對乙方提供的意見(jiàn)作出回復。
4. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。
5. 負責在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷(xiāo)售的需要。
6. 負責對乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監督檢查。
7. 乙方聯(lián)系的客戶(hù)，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。
8. 認真履行向乙方和客戶(hù)的承諾,保證依時(shí)將 交付使用。
四、乙方責任
1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時(shí)策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關(guān)資料，負責本項目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣計劃。
2. 乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。
3. 乙方的銷(xiāo)售宣傳及對客戶(hù)的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶(hù)。
4. 負責銷(xiāo)售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5. 乙方需要尋找分銷(xiāo)商時(shí)，分銷(xiāo)商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方承擔。
6. 嚴格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷(xiāo)售。
五、違約責任
1.乙方不得向客戶(hù)宣傳或承諾與甲方所提供的`資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。
2.乙方不得挪用客戶(hù)上交的房款，否則甲方有權即時(shí)中止乙方銷(xiāo)售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。
3.乙方不得以甲方承銷(xiāo)商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和 損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任。
4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權單方面停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。
5. 甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶(hù)的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設施未能配置以及各種費用的收取等。
6. 甲方必須配合乙方銷(xiāo)售工作，包括收款、簽訂《認購書(shū)》、《合同》等，如因甲方原因，造成無(wú)法成交，由此造成乙方不能在規定的時(shí)間內完成相應的任務(wù)，則責任全部由甲方負責。
六、其他
1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。
2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過(guò)協(xié)商不能解決，可通過(guò)向人民法院起訴。
甲方：
法人代表簽字蓋章：_________________
日期： 年 月 日
乙方：
法人代表簽字蓋章：___________________
日期： 年 月日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇12
委托人：________________
中介人：________________
雙方經(jīng)反復協(xié)商一致，就下列事宜達成協(xié)議：
一、委托事項：
委托人委托中介人幫助推銷(xiāo)________產(chǎn)品，介紹客戶(hù)，協(xié)助簽訂合同。
二、中介服務(wù)的內容和要求：________________________________________________________。
三、有關(guān)保密事項、信用事項：_______________________________________________________。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式：________________________________________________________。
五、中介報酬、活動(dòng)經(jīng)費、支付方式：____________________________________________________。
六、違約責任：______________________________________________________________。
七、違約金或賠償金的數額或計算方法：___________________________________________________。
八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的.爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)進(jìn)行調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
九、雙方商定的其他事宜：
_______________________________________________________________________________________________________。
委托人(簽章)：
受托人(簽章)：
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
代表人(簽字)：
代表人(簽字)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行賬號：
銀行賬號：
合同簽訂地點(diǎn)：___________
合同簽訂時(shí)間：____年__月__日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇13
甲方：_____
乙方：_____
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷(xiāo)售;達成以下協(xié)議;
第一條：委托內容
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的位于 _____的房屋
第二條：委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售項目止。
第三條：代理銷(xiāo)售范圍
屋面積扣除甲方自留面積( _____萬(wàn)平方米)后，乙方總代理銷(xiāo)售面積約 _____萬(wàn)平方米，樓盤(pán)信息以甲方提供的樓盤(pán)資料為準，詳見(jiàn)附表。
第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷(xiāo)售視本協(xié)議乙方執行情況，另行約定。
第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格
樓房銷(xiāo)售價(jià)格以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表為準，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷(xiāo)售過(guò)程中，有任何價(jià)格及銷(xiāo)售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書(shū)面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。
雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：
1、 甲方指定電子郵箱：
2、 乙方指定電子郵箱：
第五條：雙方權利和責任
(一)甲方權利和責任
1. 甲方開(kāi)發(fā)的房屋手續正規，符合法律和地方法規、政策，達到合法銷(xiāo)售的條件。
2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶(hù)型等資料，并由甲方簽字確認。
3.甲方根據銷(xiāo)售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門(mén)頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤(pán)、戶(hù)型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁(yè)、單頁(yè)、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)
4. 甲方負責辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及產(chǎn)權登記等相關(guān)工作。
5. 項目在建設過(guò)程中，若發(fā)生規劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書(shū)面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門(mén)的批準文件。
6. 負責協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，以保證銷(xiāo)售的順利展開(kāi)。
7. 委托專(zhuān)人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續，配合乙方辦理按揭貸款手續，貸款費用由乙方收取。
8. 甲方向乙方開(kāi)具單位證明及委托書(shū)。
9. 甲方負責收取客戶(hù)交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶(hù)交付的除按揭費以外的其他費用。
10. 為乙方提供銷(xiāo)售所需的票據、認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。
(二)、乙方責任和權利
1.乙方負責進(jìn)行市場(chǎng)調研、根據市場(chǎng)情況、項目自身條件結合調研結果，進(jìn)行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制
2.負責客戶(hù)接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實(shí)向客戶(hù)介紹項目的法定手續、戶(hù)型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶(hù)預售購房合同條約等情況;運用相應的銷(xiāo)售技巧、充分調動(dòng)客戶(hù)的購房積極性，實(shí)現客戶(hù)順利訂房。
3.乙方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶(hù)做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶(hù)任何費用及簽署各類(lèi)合同。
4.約定履行期間，乙方負責派出銷(xiāo)售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。
5.負責收集貸款客戶(hù)資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內容：
銷(xiāo)售組織
1.尋找客源，組織客戶(hù)到樓盤(pán)看房并促成交易。
2.催收貸款資料、幫助客戶(hù)辦理按揭手續。
3.促銷(xiāo)活動(dòng)執行。
第七條：代理傭金
該項目委托期限內代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成
(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷(xiāo)售底價(jià)的_____%。
(2)溢價(jià)傭金：本項目合同銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)附表二銷(xiāo)售底價(jià)明細表的部分，即為溢價(jià)部分，溢價(jià)部分甲乙雙方按
第八條：傭金結算方式
(1)對于一次性付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的`_____ %，再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算 _____日內結算剩余的傭金。
(2)對于分期付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的 _____%，再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算_____ 日內結算剩余的傭金。
(3)對于按揭付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的 _____%，再于銀行放款當天起算_____ 日內結算剩余的傭金。
(4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數給甲方補開(kāi)相應數額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1. 本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
2. 雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
3. 本合同及附件一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托銷(xiāo)售代理合同 篇14
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā) 的事宜達成一致意見(jiàn)，同意簽署如下合同：
一、 代理銷(xiāo)售
甲方將座落于河北省磁縣高速引線(xiàn)東侯召村南，統盛園小區(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬(wàn)㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷(xiāo)售。
二、 合作期限及銷(xiāo)售指標
1、合作期限：
自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開(kāi)始計算銷(xiāo)售時(shí)間，銷(xiāo)售周期為個(gè)月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售周期。
2、銷(xiāo)售指標：
在銷(xiāo)售期內銷(xiāo)售項目總額的
三、 銷(xiāo)售價(jià)格
1、甲方將本項目可供乙方銷(xiāo)售的樓宇房屋提出準確清單、價(jià)格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷(xiāo)售范圍。如有變動(dòng)應經(jīng)雙方協(xié)商為準。
2、第一個(gè)月銷(xiāo)售均價(jià)為 元/㎡，其后根據銷(xiāo)售情況雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售價(jià)格，地下室、商業(yè)另定。
四、 代理傭金及支付方法
1、代理傭金提�。�
(1) 乙方按照銷(xiāo)售總額的 (百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金，超出低價(jià)按 分成，甲方占 乙方占 。
(2) 在一般情況下甲方不參與銷(xiāo)售，特殊情況由甲方銷(xiāo)售的給與乙方10元/㎡的銷(xiāo)售手續費。
2、結算方式及時(shí)間：
(1) 結算條件：
�、俑度钸_到95%
�、诜制诟犊�，銷(xiāo)售每套住宅達到 萬(wàn)元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結付提成。
(2) 結算時(shí)間：
每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷(xiāo)售傭金扣除3%的風(fēng)險金后支付給乙方。風(fēng)險金在完成銷(xiāo)售指標后十日內支付給乙方。
(3) 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷(xiāo)售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷(xiāo)售提成中扣除，所扣額戶(hù)的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續銷(xiāo)售，另外計銷(xiāo)售業(yè)績(jì)和銷(xiāo)售提成。
五、 甲方的`責任
1、合同有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷(xiāo)售本項目，如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內沒(méi)有業(yè)績(jì)甲方有權解除協(xié)議另請銷(xiāo)售公司。
2、甲方應依法向乙方提供銷(xiāo)售該項目所必備的相關(guān)手續和資料圖片。
3、甲方負責提供銷(xiāo)售場(chǎng)地并裝修，承擔裝修費用。
4、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責協(xié)助乙方保證客戶(hù)看房需要。
5、甲方應提供工程進(jìn)度表，嚴格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量
6、甲方負責提供銷(xiāo)售所必須的合同、收據、合同章并收取銷(xiāo)售款項。
7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。
8、如在銷(xiāo)售過(guò)程中出現政府部門(mén)或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調。
六、 乙方的責任
1、乙方必須按照甲方指定的房源銷(xiāo)售不得捂盤(pán)。
2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價(jià)格銷(xiāo)售，如發(fā)現高銷(xiāo)虛報，扣除該套80%的銷(xiāo)售傭金。
3、乙方負責對項目的規劃設計、市場(chǎng)調研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。
4、乙方負責與上述相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調溝通以及達到項目的最佳效果。
5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方派專(zhuān)人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷(xiāo)售手續，并負責一切辦公用品。
6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營(yíng)銷(xiāo)機構，培訓營(yíng)銷(xiāo)人員，擬定銷(xiāo)售計劃，實(shí)施銷(xiāo)售方案。
7、乙方負責銷(xiāo)售人員的工資、提成及銷(xiāo)售部日常開(kāi)銷(xiāo)，并負責銷(xiāo)售部的水、電暖、電話(huà)費用。
8、乙方負責進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁(yè)、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負擔。
9、在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約。
10、 乙方負責銷(xiāo)售控制、銷(xiāo)售接待、銷(xiāo)售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。
11、 乙方每個(gè)銷(xiāo)售周期做銷(xiāo)售總結，針對銷(xiāo)售中出現的問(wèn)題報甲方備案。 乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
七、 雙方違約責任
1、甲方：
(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶(hù)與公司的糾紛，由甲方負責;
(2) 甲方如不按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售提成。每超過(guò)一天罰滯納金1%分清責任后在執行。
2、乙方：
(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶(hù)，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內和現房單位及示范單位內對客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶(hù)與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔并雙倍罰款。
(2) 銷(xiāo)售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷(xiāo)售權，并追回挪用款項。
八、 合同的終止和變更
1、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，應通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。
九、 其他事項
1、本合同一式兩份，一式四頁(yè)，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì )提請仲裁。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
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