地產(chǎn)銷(xiāo)售合同15篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，希望能夠幫助到大家。
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同1
出賣(mài)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
購買(mǎi)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守
執行 。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的
房屋____棟____間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。
第三條 付款 時(shí)間與辦法：
1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時(shí)間為準）。
2、乙方面交給甲方現金____元；其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條 違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____單位，代表人是____。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
甲方：____ 乙方：____
代表：____（簽名）代表：____（簽名）
地址：____ 地址：____
電話(huà)：____ 電話(huà)：____
__年__月__日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開(kāi)發(fā)的位于 的 項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：
第一部分 委托策劃代理工作方式
甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。
第二部分 委托策劃代理工作期限
委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個(gè)月止。
第三部分 委托策劃代理工作范圍
甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷(xiāo)售物業(yè)，可銷(xiāo)售面積約為40000平方米。
第四部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準確性。
二、甲方負責本項目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷(xiāo)推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷(xiāo)售道具、建筑景觀(guān)及戶(hù)型效果圖及有關(guān)銷(xiāo)售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。
(二)各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì )等)及有關(guān)設備的租用、布置、水電費、電話(huà)費等費用，以及視項目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所需的費用。
(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。
(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。
三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷(xiāo)售總額的1%左右，分期投入。
詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執行。
四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產(chǎn)權。
五、甲方應按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費。
六、甲方有權對乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。
七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實(shí)際情況進(jìn)行增減：
一、前期策劃
(一)市場(chǎng)調研
1、 縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀分析。
2、 縣主要路段商業(yè)狀況。
3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
4、現有商城營(yíng)運現狀分析。
5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現狀分析。
6、住宅市場(chǎng)情況。
7、潛在客戶(hù)市場(chǎng)調查分析。
(二)項目定位
1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會(huì )點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。
2、項目產(chǎn)品定位。
3、項目概念定位
4、目標客戶(hù)市場(chǎng)定位
5、項目定價(jià)范圍建議
(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議
1、參與項目總平規劃討論。
2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。
3、參與戶(hù)型平面方案討論及建議。
4、參與配套設施方案討論及建議。
二、營(yíng)銷(xiāo)策劃
(一)項目營(yíng)銷(xiāo)總體策略;
(二)項目階段性營(yíng)銷(xiāo)計劃;
(三)入市時(shí)機選擇;
(四)銷(xiāo)售分期控制;
(五)價(jià)格定位及策略;
三、廣告策劃
(一)項目推廣口號
(二)項目賣(mài)點(diǎn)整合包裝
(三)整體廣告計劃
(四)廣告預算及媒體組合
(五)項目形象策劃
1、項目基本形象設計：
(1)標志
(2)標準字
(3)標準色彩
(4)標準組合
2、項目標志形象應用設計：
(1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;
(2)銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設計;
(3)戶(hù)外應用：工地圍墻、引導旗、車(chē)體、廣告牌等
(六)傳播工具的創(chuàng )意與設計：
1、樓書(shū)創(chuàng )作(創(chuàng )意、文案、設計)
2、折頁(yè)及海報創(chuàng )作(創(chuàng )意、文案、設計)
3、報廣創(chuàng )作(創(chuàng )意、文案、設計)
4、廣播、電視稿文案等
四、銷(xiāo)售代理
(一)建立銷(xiāo)售隊伍，依合同授權范圍內執行銷(xiāo)售行為
(二)銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂
(三)銷(xiāo)售道具使用
(四)銷(xiāo)售人員培訓
(五)制訂銷(xiāo)控計劃
(六)銷(xiāo)售執行的內部協(xié)調程序
(七)客戶(hù)資源庫的建立
(八)售后服務(wù)機制建立
(九)定期報送各項統計報表
五、乙方針對本項目成立項目組，并實(shí)行項目經(jīng)理負責制。
項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng )意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實(shí)施。
項目組人員構成：項目經(jīng)理(兼現場(chǎng)經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現場(chǎng)主管壹名、文檔管理專(zhuān)員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數名。
除策劃、文案、平面設計外，其他人員長(cháng)駐項目所在地，并根據項目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作。
乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開(kāi)支。
六、乙方應向甲方提供每月的銷(xiāo)售情況統計分析。
七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。
八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。
第六部分 本項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的基本條件
甲方取得本項目的預售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷(xiāo)售準備工作已完成。
第七部分策劃代理收費標準及支付方式
一、策劃代理收費標準
甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷(xiāo)售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。
成交金額以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上的金額為準。
除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷(xiāo)售成交都列入計算策劃代理費的金額。
二、策劃代理費計算及提取方式
(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開(kāi)盤(pán)正式銷(xiāo)售當月止，期間所產(chǎn)生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
(二)本項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，乙方策劃代理費按月結算。
在購房者與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付定金，即視為乙方銷(xiāo)售代理成功，并計入銷(xiāo)售目標考核業(yè)績(jì)。
在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)金額進(jìn)行計算。
(三)乙方總體銷(xiāo)售目標是本項目可銷(xiāo)售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷(xiāo)售業(yè)績(jì)掛鉤：
1、乙方銷(xiāo)售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：
階 段 時(shí) 間 銷(xiāo)售目標
第一階段 項目開(kāi)盤(pán)后45天內 可售面積的30%
第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%
第三階段 項目交付使用后90天內 可售面積的90%
2、 乙方策劃代理費的提取比例：
階 段 完成的銷(xiāo)售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理傭金的60%
第二階段 可售面積的51-89% 已結算策劃代理傭金的90%
第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理傭金的100%
(四)二層商業(yè)部分不列入銷(xiāo)售目標考核，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。
(五)策劃代理費付款時(shí)間：策劃代理費每月結算一次。
在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
(六)若已交定金的客戶(hù)違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時(shí)不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。
三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時(shí)間的約定
(一)甲方根據乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷(xiāo)售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價(jià)款的依據。
(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷(xiāo)售底價(jià)以上。
若因特殊情況，甲方認可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷(xiāo)售，統計溢價(jià)部分時(shí)的銷(xiāo)售金額以底價(jià)計算。
(三)本項目實(shí)際成交總額超出雙方確認的以銷(xiāo)售底價(jià)表計算的總額部分(合同期滿(mǎn)或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。
(四)本項目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。
(五)溢價(jià)款的結算及支付時(shí)間：在本合同期滿(mǎn)或終止的五個(gè)工作日內，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結算，在結算后的五個(gè)工作日內甲方將乙方應得溢價(jià)款一次性支付給乙方。
第八部分 雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執行過(guò)程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。
若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書(shū)面形式確認。
二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。
甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。
雙方項目負責人若有更改，需以書(shū)面形式通知對方。
三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。
甲方在規定的時(shí)間內對乙方提交之“項目工作計劃”進(jìn)行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。
乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開(kāi)展工作。
四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應在要求期限內就對方意見(jiàn)做出答復。
若因對方未能在規定日期內提交書(shū)面答復，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責任方承擔相應責任。
五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
第九部分 違約責任及合同終止
一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務(wù)，任何一方違約均要承擔違約責任。
二、若甲方未按規定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項目的策劃代理活動(dòng)。
五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為補償金。
若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給甲方作為補償金。
六、甲方應如期按本合同規定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費用超過(guò)10個(gè)工作日，甲方應按應付款額的每日萬(wàn)分之五的違約金支付給乙方。
七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷(xiāo)售目標，甲方有權終止合同。
八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。
非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類(lèi)字樣。
十、委托期的延續或終止在委托期限完結前14天內決定。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時(shí)，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進(jìn)度表、銷(xiāo)售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。
二、爭議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應由雙方協(xié)商解決。
若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
三、本合同正文共6頁(yè)，壹式肆份，雙方各執貳份。
其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：通訊地址：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同3
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過(guò)失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
甲方（著(zhù)作權人）：___________
地址：_______________________
身份證號：___________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
乙方：_______________________
法定代表人：_________________
地址：_______________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
網(wǎng)址：_______________________
作品名稱(chēng)（暫定名）：_________
署名方式：___________________
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同4
聘請方：____________(下稱(chēng)甲方)受聘方：____________(下稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方商議，本著(zhù)互相信任、平等、自愿、互利的原則，為發(fā)展內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司的事業(yè)，甲方聘請乙方作為甲方的銷(xiāo)售總監，雙方達成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限
第一條：聘用期為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
二、聘用職務(wù)
第二條：甲方聘乙方為內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司銷(xiāo)售總監職務(wù)，工作期間行使總監權利，履行總監義務(wù)。
三、聘薪標準
第三條：乙方在擔任內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司總經(jīng)理職務(wù)期間，月薪________________元人民幣;銷(xiāo)售傭金;銷(xiāo)售總額的。
第四條：甲方可根據乙方工作能力及為公司創(chuàng )造的效益狀況，在年底考核后做出年度綜合評估，成績(jì)突出給予獎勵。
四、工作范圍及授權
第五條：人事管理授權
1、乙方對公司的所有在職員工擁有直接人事管理權，包括：聘任、解聘、職務(wù)晉升、崗位調整。但部門(mén)經(jīng)理、副總經(jīng)理人員的變動(dòng)、調整需報請甲方(或董事長(cháng))批準�？己�、入職定薪、薪酬調整。
2、乙方審批員工招聘、解聘、薪酬調整、職務(wù)/崗位調整、實(shí)施特別獎勵時(shí)，須遵守公司人力資源管理制度，并接受監督。
3、實(shí)施員工薪酬方案，員工薪酬調整權，需通過(guò)甲方審批。
第六條：公文頒發(fā)權乙方可以公司的名義頒發(fā)各種規章、制度、獎懲通知、命令等各種內部管理文件，但需通過(guò)甲方審批。。
第七條：費用報銷(xiāo)權乙方審批業(yè)務(wù)范圍的日常費用報銷(xiāo)，須按公司審批后的月度費用預算進(jìn)行控制。對符合費用預算、報銷(xiāo)條件和審批流程的報銷(xiāo)項目，須報甲方董事長(cháng)審批。乙方報銷(xiāo)費用，由甲方授權人董事長(cháng)審批。
第八條：合同簽訂權乙方負責的合同談判與決策，合同標的額在元以下的，由乙方審批。超過(guò)元以上的，需報甲方授權人董事長(cháng)審批。
第九條：乙方在甲方的授權范圍內行使管理權，不得擅自越權。乙方在行使各種管理權時(shí)，需接受甲方的內部監督與審計。
五、福利待遇
第十條：乙方享受?chē)业姆ǘü澕偃�、婚假、喪假等相關(guān)法定假期。
六、雙方義務(wù)及職責甲方：
1、對乙方管理范圍、權力范圍有管理權和總監督權
2、按合同規定發(fā)放薪資和傭金報酬。
乙方：
1、接受甲方的管理和監督，執行甲方的工作計劃和管理規定。配合銷(xiāo)售經(jīng)理負責銷(xiāo)售案場(chǎng)操作和管理，完成各階段的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)指標。
第十一條：_乙方有義務(wù)對甲方公司提出有利于公司發(fā)展的合理化建議，有權向甲方公司匯報工作，有權在其職責范圍內處分所領(lǐng)導職員的違紀違章行為;甲方人員不得以任何借口給予干涉乙方執行工作。
第十二條：乙方盡職盡責做好本職工作，并對公司有顯著(zhù)貢獻的情況下，公司根據其表現，給予一定的獎勵;乙方在完不成甲方公司整體目標60%的情況下，甲方有權辭退乙方。
第十三條：乙方主動(dòng)辭職，需在_______月前向甲方提出書(shū)面申請，在甲方確定合適人選接替后，方能辭職，但要交接清楚，因乙方個(gè)人原因未作好交接手續，甲方有權延長(cháng)交接時(shí)間，甲方也不得以各種借口而不予辦理;未按規定提前申請，即辭即走，其未領(lǐng)取的工資(及獎金等)公司不予發(fā)放;如自動(dòng)離職，對未結的工資(及獎金等)不予發(fā)放。
第十四條：合同期滿(mǎn)，甲方需繼續聘用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續簽合同;協(xié)商不一致，勞動(dòng)關(guān)系隨即解除。
七、保守商業(yè)秘密
第十五條：乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密，維護甲方形象，如乙方違約，甲方有權追究乙方責任。
第十六條：________________公司所有客戶(hù)資源均為甲方所有，乙方不得以其進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，離職后所以資源均為甲方所有。
第十七條：____________乙方在內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司公司離職(或解聘、辭退)后________年內不得在烏海市行政區域內有競爭業(yè)務(wù)的單位從事經(jīng)營(yíng)、管理或相關(guān)工作。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、和終止。
第十八條：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解除本合同。
第十九條：____________乙方有下列情形之一的，甲方可以辭退乙方并解除本合同：
1、嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的;
2、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、被依法追究刑事責任的;
第二十條：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前______日以書(shū)面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因公負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據本合同第二十一條就變更合同達成協(xié)議的。
第二十一條：甲方不能按照本合同規定支付勞動(dòng)報酬的，乙方可以隨時(shí)解除合同。
九、勞動(dòng)爭議的處理
第二十二條：本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同有同等效力。合同執行中如發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的勞動(dòng)仲裁機構申請仲裁。第
二十三條：本合同一式三份，甲方持二份，乙方執一份，本合同一經(jīng)兩方簽字，即為生效。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同5
合同編號：委 托 人：被委托人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司 乙方：
經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場(chǎng)銷(xiāo)售 招商江灣城在售房源，具體事宜達成以下協(xié)議：
一． 代理項目
名稱(chēng)：招商江灣城地址：江北區北濱一路363號
二． 代理期限
委托有效期限：自銷(xiāo)售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷(xiāo)售終止。
三． 代理內容及標準
1. 委托銷(xiāo)售房源
委托的房源： 招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅 ，截止本合同簽訂日期未被認購的房源。
2. 客戶(hù)確認方式
1）乙方在向甲方推薦意向客戶(hù)時(shí)，應向甲方出具《場(chǎng)外推薦客戶(hù)確認書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)確認書(shū)）�！洞_認書(shū)》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認，其作為結算銷(xiāo)售代理傭金的依據之一。 客戶(hù)確認書(shū)一式兩份，雙方各執一份。
2）在甲方收到乙方出具的《確認書(shū)》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶(hù)或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個(gè)月內從未現場(chǎng)到訪(fǎng)與甲方取得聯(lián)系并咨詢(xún)本項目的情況（以甲方《CRM系統》最后一次登記時(shí)間為準，且最后一次跟蹤記錄表達意思為“無(wú)購房意向”內容），甲方應確認該客戶(hù)為乙方所推薦，并在該確認書(shū)上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶(hù)
在出具給甲方的《確認書(shū)》后2個(gè)月內認購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì);2個(gè)月后仍未認購甲方之物業(yè)，則《確認書(shū)》自動(dòng)失效，甲方無(wú)須為此客戶(hù)付給乙方任何費用。
3. 銷(xiāo)售價(jià)格的確認
1) 乙方應以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷(xiāo)售合同章確認的銷(xiāo)售價(jià)格向客戶(hù)推薦本項目，非
經(jīng)甲方的授權，不得擅自給購房客戶(hù)任何形式的折扣承諾。
2) 甲方同意提供給乙方的銷(xiāo)售價(jià)格與甲方同期銷(xiāo)售價(jià)格一致。如有價(jià)格促銷(xiāo)，甲方必須通
知乙方并給予其推薦客戶(hù)同等優(yōu)惠。
四． 甲方權利及責任
1. 甲方自本合作開(kāi)始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)
執照、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)審查、銷(xiāo)售5證、戶(hù)型圖、合同范本、交房配臵標準、項目位臵圖、園林設計、設計師及物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介等。
2. 甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷(xiāo)售之商品房的相應證明文件。
3. 甲方承諾本項目的產(chǎn)權及相關(guān)文件及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權所致
瑕疵（包括但不限于抵押擔保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》履行過(guò)程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權負責。
4. 甲方應認真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續之責任。 5. 甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付傭金。
6. 甲方應向乙方提供最新準確銷(xiāo)售價(jià)格、現行及將要進(jìn)行的促銷(xiāo)計劃。
五． 乙方權利與責任
1. 乙方須指定專(zhuān)人對本項目進(jìn)行相應宣傳以及對客戶(hù)進(jìn)行接待講解。
2. 乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行
銷(xiāo)售，乙方工作人員不得隨意向客戶(hù)承諾銷(xiāo)售資料、合同之外的內容，如有此類(lèi)事情發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并追究其相關(guān)責任；
3. 乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng)，如有查實(shí)，甲方將追究其相關(guān)責任。
4. 合作期內，乙方將項目銷(xiāo)售的具體情況，作登記和統計，定期及時(shí)向開(kāi)發(fā)商匯報工作
進(jìn)展情況。
六． 傭金結算及支付方式
1. 乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶(hù)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)
合同》， 一次性付款客戶(hù)已支付完全部房款；按揭客戶(hù)已支付首期房款并辦理完畢按揭手續。
2. 乙方計提傭金的基數：乙方所介紹的購房客戶(hù)（必須經(jīng)甲方確認）與甲方簽訂正式的
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所確認的房款總額。
3. 合同服務(wù)期內，以乙方實(shí)際銷(xiāo)售套數為準，每月銷(xiāo)售1-4套物業(yè)，按照銷(xiāo)售傭金提取比
例（總金額）1.5%計提；每月銷(xiāo)售5套及以上物業(yè)，按照銷(xiāo)售傭金提取比例（總金額）2.0%計提。銷(xiāo)售套數不論住宅、商業(yè)均有效。
4. 銷(xiāo)售代理傭金結算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷(xiāo)售結算清單；，
乙方核對及確認，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷(xiāo)售傭金。 5. 若甲方未能按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售傭金，甲方需按照應付未付金額每天千分之五向乙方
支付滯納金。乙方可書(shū)面請求甲方在20天內給予調整，若期滿(mǎn)甲方仍未調整，則乙方有權單方終止合約，并書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面解約通知的10個(gè)工作日內，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬(wàn)元違約金。 6. 合同簽訂后退房的處理原則
1) 退房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后退房，該筆交易視為無(wú)效，傭金提成不應結算；若傭金提
成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；
2) 換房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結算按多退少補的原則執行。 3) 其他銷(xiāo)售政策（包括認購定房、簽定合同等）與甲方銷(xiāo)售政策同等執行。
七． 違約責任
1. 因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，在提前7
個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
2. 合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒、
不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為違約。
八． 合同的解除
1. 甲方有權利根據銷(xiāo)售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書(shū)面形式通知乙方；但
自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶(hù)，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶(hù)均有效。
2. 如出現如下任何一種情況，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失： 1) 未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟損失； 2) 在甲方授權范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng)； 3) 乙方單方面收取客戶(hù)定金； 4) 乙方涉及刑事訴訟。
3. 如出現如下任何一種情況，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失： 1) 甲方未能在乙方推薦客戶(hù)簽約時(shí)提供合法銷(xiāo)售手續； 2) 甲方涉及刑事訴訟。
九． 其他約定
本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補充協(xié)議。 （本頁(yè)無(wú)正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：
銀行帳號：
日期：年 月 日 日期： 年 月 日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同6
協(xié)議雙方：
甲方名稱(chēng)：
注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方名稱(chēng)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。
2)報告:全案策劃內容，該報告內容詳見(jiàn)附件一。
3)代理傭金:甲方按合同規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷(xiāo)售代理費用。
甲、乙雙方本著(zhù)友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱(chēng)及標的物地址
1.項目名稱(chēng)：
2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬(wàn)平方米，規劃總建筑面積約-____萬(wàn)平方米，可銷(xiāo)售面積約為-____萬(wàn)平方米(以有關(guān)部門(mén)許可或批準的內容為準)。
第二條：委托要求
1.該項目的戰略策劃方案應具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準，具有獨特個(gè)性和可操作性;
2.方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學(xué)、數據真實(shí);同樣具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準的特點(diǎn)，具有與本項目相諧調的獨特個(gè)性;
3.通過(guò)方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會(huì )效益。
第三條：委托內容
1.甲方委托乙方就該項目進(jìn)行全案策劃、獨家招商、銷(xiāo)售代理工作，乙方所出具報告及服務(wù)內容以本合同附件一所列之內容為準;
2.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關(guān)專(zhuān)家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營(yíng)行家等)與甲方通過(guò)會(huì )議進(jìn)行交流、討論與確認，以使最終成果更科學(xué)、更切合實(shí)際;甲方須承擔聘請專(zhuān)家所需之全部費用;
3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：
3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套;
3.2如甲方須增加報告份數，則以整套 元，每本 元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提供發(fā)票);
3.3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份;
3.4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。
(二)
第四條：本合同期限
1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即 年月日至年月日終止;
2.本合同之招商、銷(xiāo)售代理期為招商及銷(xiāo)售工作正式開(kāi)展之日起計算，共計月，即日;
3.合作期限結束時(shí)，雙方可再次洽談延長(cháng)合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。
第五條：工作人員組成
1.乙方針對該項目成立專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)案小組全程操作本項目，專(zhuān)案小組人員由市場(chǎng)分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶(hù)研究人員、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人員組成，該專(zhuān)案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員;
2.乙方應當將專(zhuān)案小組成員名單及資歷以書(shū)面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實(shí)際更換前三個(gè)工作日內，提前通知甲方并說(shuō)明原因。
第六條：甲方責任及權利
1.甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;
2.甲方應按乙方合理要求及時(shí)向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見(jiàn)附件)，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門(mén)、建設管理部門(mén)、土地管理部門(mén)、房屋管理部門(mén)或其他行政機關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查;
3.甲方指定專(zhuān)人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開(kāi)展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應當以書(shū)面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書(shū)面通知;
4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會(huì )議，對乙方提供之項目及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認;
5.對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營(yíng)銷(xiāo)計劃，與乙方溝通協(xié)商;
6.對乙方建議的招商、銷(xiāo)售價(jià)格表、付款方式、銷(xiāo)控方案、策劃及宣傳推廣方案進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執行;
7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書(shū)面形式向乙方提出，乙方則根據其服務(wù)內容及工作量向甲方收取相應費用;
8.甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預售所需的全部文件;
9.有關(guān)現場(chǎng)售樓處、樣板間、戶(hù)外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、dm、海報、展銷(xiāo)會(huì )包裝、推廣活動(dòng)、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢(xún)服務(wù)的范圍。
(三)
第七條：乙方責任及權利
1.乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;
2.乙方將組成四至六人的專(zhuān)案小組進(jìn)行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通;并調動(dòng)公司重要部門(mén)和優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)資源全力配合;
3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開(kāi)展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金;
4.乙方應本著(zhù)客觀(guān)的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細、切實(shí)可行、富有創(chuàng )新性和個(gè)性，保證本項目的開(kāi)發(fā)質(zhì)量;
5.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場(chǎng)調研報告、市場(chǎng)定位報告);
6.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;
7.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營(yíng)銷(xiāo)、招商推廣策劃報告;
8.乙方在提交策劃報告的各種文件時(shí)，應同時(shí)提供內容一致且相應的電子版文件;書(shū)面文件均至少要一式兩份;
9.乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內容;
10.乙方應通觀(guān)全局，對項目可預見(jiàn)和不可預見(jiàn)之問(wèn)題及時(shí)給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進(jìn)行;
11.乙方有責任根據項目進(jìn)展的實(shí)際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會(huì );
12.乙方應組織專(zhuān)案組定期與甲方就本項目舉行例會(huì )，例會(huì )時(shí)間根據項目進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定;
13.乙方應組織專(zhuān)案組為甲方選擇設計方案提供顧問(wèn)服務(wù)。顧問(wèn)期至策劃報告書(shū)提交完畢后方可結束;
14.乙方應制訂詳細的營(yíng)銷(xiāo)策劃執行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案，同時(shí)協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)設計單位準確執行策劃方案;
15.根據項目進(jìn)展情況，甲方可提議召開(kāi)項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會(huì )，乙方在必要時(shí)可聘請有關(guān)專(zhuān)家出席，甲方須承擔聘請專(zhuān)家之全部費用;
16.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會(huì )議，并就本項目提出有益的建議;
17.乙方應協(xié)助甲方設計、執行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執行;
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處理;
20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱(chēng)及商標標識;
21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
第八條:策劃服務(wù)費用
1.本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：
1.1策劃費用合計：人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元)。
1.2策劃工作進(jìn)程：
1.2.1.乙方應于2004年月日或之前，完成報告第一部分(市場(chǎng)調研、市場(chǎng)定位)，并就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì )議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告;
1.2.2.乙方應于2004年月日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì )議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告;
1.2.3.乙方應于2004年月日或之前，完成報告第三部分(營(yíng)銷(xiāo)、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì )議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告。
1.3策劃費用的結算：
1.3.4本合同簽訂后三個(gè)工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元);
1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場(chǎng)調研、市場(chǎng)定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元);
1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元);
1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即營(yíng)銷(xiāo)、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣
萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元);
1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規定期限向甲方提交階段性報告書(shū)，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用;
1.3.9如甲方無(wú)故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;
1.3.10如甲方拖欠款項超過(guò)一百日，則乙方可視甲方違約，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時(shí)甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開(kāi)支)。
(四)
1.4策劃費用之招商部分補充條款：
1.4.1乙方將按照合同約定，按時(shí)完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問(wèn)題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時(shí)，并經(jīng)甲方確認后的七個(gè)工作日內，甲方須向乙方支付人民幣
萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時(shí)支付乙方，以推動(dòng)雙方工作的順利進(jìn)展;
1.4.2待本項目招商率達到80%時(shí)，甲方應根據乙方工作完成時(shí)間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb
元)予乙方，獎勵幅度可適當上調;
1.4.3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過(guò)以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4001201070058-24XX市商業(yè)銀行紅星支行。
2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;
3.甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬(wàn)分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬(wàn)分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時(shí)，乙方在上述款項支付后方才進(jìn)行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;
4.甲乙雙方結算時(shí)，發(fā)生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔;
5.乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營(yíng)銷(xiāo)推廣方案內容聘請適合項目之專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。
第九條：招商、銷(xiāo)售服務(wù)費用
1、招商費用、目標、范圍的確定：
1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金;
1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;
1.3招商過(guò)程中甲方應對乙方之商戶(hù)進(jìn)行確認，并向乙方提供商戶(hù)之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用;
1.4本項目如需引入外埠之商戶(hù)，乙方應將目標意向客戶(hù)列出以書(shū)面形式提交給甲方。如過(guò)程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標商戶(hù)所發(fā)生的)則由甲方支付;
1.5租金價(jià)格：
1.5.1乙方招商之租金限定標準，待項目?jì)r(jià)格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;
1.5.2本項目在招商過(guò)程中所成交商戶(hù)租金支付方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開(kāi)盤(pán)前之定價(jià)形式為標準依據;
1.5.3成交商戶(hù)所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則甲方以本項目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結算依據;
1.5.4招商過(guò)程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目?jì)r(jià)格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。
(五)
2、招商銷(xiāo)售費用結算：
2.1招商及銷(xiāo)售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷(xiāo)售代理傭金;
2.2甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;
2.2甲方如在合同規定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時(shí)有權向甲方收取合同中招商及銷(xiāo)售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;
2.3招商代理傭金的結算以客戶(hù)與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據。
3、招商補充條款：
3.1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容;
3.2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;
3.3若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jì)依然符合并計入乙方之成交標準。
3.4甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內，必須出臺《客戶(hù)簽約標準》，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應天數。乙方招商客戶(hù)達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書(shū)面認可，則視為該客戶(hù)招商成功，甲方必須指定相關(guān)負責人員為乙方簽訂《商戶(hù)租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起10個(gè)工作日內完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)故推延簽約日期而導致乙方客戶(hù)流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶(hù)應得傭金并計入乙方業(yè)績(jì)。
3.5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶(hù)簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可。
3.6甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶(hù)租賃合同》范本。
3.4獨家招商之補充條款
3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶(hù)之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書(shū)面確認函;
3.4.2乙方應及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項目之定價(jià)方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時(shí)做出相應調整決定，以便適應市場(chǎng)之需求;
3.4.3如甲方建議定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現問(wèn)題，則乙方須將合理的市場(chǎng)依據作為調整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調整作為雙方合作的基本支持;
3.4.4甲乙雙方在達成定價(jià)標準后，乙方應及時(shí)開(kāi)展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為_(kāi)___________元;
3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶(hù)進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。
3.5非獨家招商之補充條款
3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶(hù)之列表文件，甲方應在收到后2日內向乙方提供書(shū)面確認函。如部分商戶(hù)未得到確認，則甲方須以書(shū)面形式或合理證據向乙方提出合理解釋?zhuān)駝t如該商戶(hù)在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方;
3.5.2為保證本項目對外形象的統一，招商過(guò)程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價(jià)、租期、免租期等各項招商條款;
3.5.3甲方應在對外公開(kāi)報價(jià)前向乙方以書(shū)面形式通知報價(jià)內容，如甲方未以此形式及時(shí)通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付;
3.5.4對于甲方洽談中之客戶(hù)名稱(chēng)及相應條款應定時(shí)向乙方匯報，以增加招商之透明度;
3.5.5若乙方已洽談上報之商戶(hù)因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續跟進(jìn)。若甲方違反此項規定且該商戶(hù)成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶(hù)之代理費用;
3.5.6如乙方在已引入商戶(hù)等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶(hù)簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。
(六)
3、銷(xiāo)售費用的確定
項目商場(chǎng)內部商業(yè)物業(yè)之銷(xiāo)售代理傭金：乙方銷(xiāo)售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的1.2%。
4、銷(xiāo)售費用結算：
1.自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷(xiāo)售至本合同終止時(shí)止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷(xiāo)售報表;
2.銷(xiāo)售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷(xiāo)售額之相應代理傭金;
3.銷(xiāo)售代理傭金結算以客戶(hù)與甲方簽訂《商品房銷(xiāo)售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續為依據;若客戶(hù)選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷(xiāo)售合同》并交納首期款為依據;若客戶(hù)選擇一次性付款方式以客戶(hù)交納全款的50%以上為依據。
第十條：違約責任
1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規定的任何責任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失;
2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任;
3.合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒、不能預料又不可避免的事件;但無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明;
4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時(shí)甲方應按本合同第八條的規定向乙方支付應付費用。
第十一條：保密及知識產(chǎn)權
1.乙方應保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)秘密(包括數據、圖紙、客戶(hù)名單、經(jīng)營(yíng)策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內容使用于本項目以外的用途;
2.乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。
第十二條：爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交華南國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條：甲方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證
1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開(kāi)盤(pán)前取得銷(xiāo)售該項目之一切必須的合法授權和許可;
2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設計、裝修標準等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無(wú)任何虛假或非法之處;
3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷(xiāo)售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調并及時(shí)通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展;
4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的費用。
(七)
第十四條：乙方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證
1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司;
2.乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門(mén)的規定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售之資格證書(shū);
3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。
第十五條：其他
1. “商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;
2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;
3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;
4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;
5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力;
6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
(章) (章)
代表簽字： 代表簽字：
簽署日期：年月日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同7
委托方(甲方):
受托人(乙方):
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷(xiāo)售達成一致。)由甲方開(kāi)發(fā)建設，乙方代理。
一、甲方的責任
1.提供營(yíng)業(yè)執照復印件和法定代表人證明。
2.提供委托銷(xiāo)售項目的相關(guān)批準文件，包括產(chǎn)權名稱(chēng)證明、項目批準文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開(kāi)工許可證、商品房預售或銷(xiāo)售許可證等復印件。
3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術(shù)指標文件，并提供上述項目的.周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。
二.乙方的責任
1.根據市場(chǎng)情況，制定銷(xiāo)售計劃，安排銷(xiāo)售進(jìn)度。
2.在甲方的幫助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察，介紹項目的當地環(huán)境。
3.乙方聯(lián)系客戶(hù)后，應通過(guò)傳真聯(lián)系甲方確認客戶(hù)。任何經(jīng)甲方確認的客戶(hù)，在交易后均視為乙方的交易。
4.在甲方正式與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同之前，與客戶(hù)簽訂代理認購意向書(shū)，安排客戶(hù)在規定時(shí)間內與甲方正式簽訂銷(xiāo)售合同。
第三，銷(xiāo)售價(jià)格
該物業(yè)一期銷(xiāo)售價(jià)格暫定為每平方米人民幣。
四.代理傭金
甲乙雙方約定代理傭金為房?jì)r(jià)的2%，傭金在客戶(hù)與甲方正式簽訂銷(xiāo)售合同時(shí)全額支付..
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）代理條款和銷(xiāo)售區域
甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。代理期間，乙方銷(xiāo)售平方米。
不及物動(dòng)詞違約責任
乙方在代理期內未按合同規定出售平方米房產(chǎn)，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。
七.廣告
甲方同意支付所有與銷(xiāo)售相關(guān)的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。
八.糾紛調解
甲乙雙方同意，因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議應通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會(huì )仲裁，仲裁裁決為最終裁決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日年 月 日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同8
甲方:__________
乙方:__________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷(xiāo)售_____________________
第一種合作方式和范圍
甲方指定乙方為_(kāi)_______(地區)獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)
第二條合作期限
1.本合同的代理期限為_(kāi)____________________________________________________________在本合同期滿(mǎn)前_____天內，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長(cháng)_____個(gè)月。合同期滿(mǎn)后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。
第三條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷(xiāo)售手冊、制作沙盤(pán)等。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。
乙方負責支付具體銷(xiāo)售人員的費用和日常開(kāi)支。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(代理項目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)_______元/平方米，乙方根據市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，取得甲方同意后，有權靈活浮動(dòng)。甲方提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)格表是本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售___________件商品價(jià)格清單成交額的___________%。如果乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)銷(xiāo)售基價(jià)，甲乙雙方按xx的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。
2.甲方同意按以下方式支付代理傭金:甲方簽訂正式銷(xiāo)售合同并獲得定金后，乙方將完成銷(xiāo)售合同中規定的房地產(chǎn)委托，并獲得本合同中規定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后開(kāi)具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..
3.乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；分期付款的，房款每?jì)蓚�(gè)月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房?jì)r(jià)款。
4.因客戶(hù)違反臨時(shí)銷(xiāo)售合同而沒(méi)收的保證金分為兩部分。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照及銀行賬戶(hù)復印件；
(2)對于新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準的開(kāi)發(fā)建設項目相關(guān)許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證書(shū))，以及商品房銷(xiāo)售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷(xiāo)售許可證；對于舊房產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。
(3)擬出售項目所需的相關(guān)資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規格、價(jià)格、其他費用估算等。；
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據和銷(xiāo)售合同以實(shí)際使用數量為準，其余部分退還甲方；
(5)甲方正式委托乙方為(獨家)代理銷(xiāo)售________________________________________________________
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供房車(chē)，并確保乙方客戶(hù)預訂的房間號碼不被誤訂。
3.甲方應按本合同的規定按時(shí)向乙方支付相關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作:
(1)制定推廣計劃(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售目標、銷(xiāo)售計劃、廣告等)；
(2)根據營(yíng)銷(xiāo)計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
(3)在委托期內，按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行廣告和策劃；
(4)發(fā)送宣傳資料和銷(xiāo)售手冊；
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察，介紹項目、環(huán)境和情況；
(6)利用多種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽訂銷(xiāo)售合同之前，乙方代理簽訂臨時(shí)物業(yè)銷(xiāo)售合同并收取定金；
(8)未經(jīng)甲方授權，乙方不得向客戶(hù)做出任何承諾..
2.在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應如實(shí)向客戶(hù)介紹甲方提供的__________項目的特點(diǎn)和情況，盡最大努力促進(jìn)銷(xiāo)售，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應遵守甲方規定的銷(xiāo)售價(jià)格，未經(jīng)甲方授權，不得給予客戶(hù)任何折扣..客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。如遇特殊情況(如客戶(hù)一次購買(mǎi)多臺)，乙方應通知甲方，協(xié)商處理。
甲方:
乙方：
日期：
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同9
被代理人（甲方）：______
代理人（乙方）：________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，內部承包銷(xiāo)售并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
�。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況
1．座落：南江縣________公司內。
2．建筑面積：________平方米。
第三條 合作期限
�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開(kāi)_____個(gè)月，在本合同到期前的___天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)______個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出等）由乙方負責支付。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
乙方完成本合同約定的委托事項，應當按照合同約定的傭金的_____％，具體數額為_(kāi)__元／平方米，支付乙方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________（預收／預支）甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷(xiāo)售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追皆诤贤е�，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。
�。ǘ┮曳綉J真負責行使甲方
授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1．完成的事項違反合同約定的；
2．擅自解除合同的；
3．與他人私下串通，損害對方利益的；
4．其他過(guò)失損害對方利益的。
�。ǘ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
第十一條 爭議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤�?chē)曳晒茌牪雌溥M(jìn)行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________
代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______
_____年____月_____日 _____年____月_____日
簽訂地點(diǎn)____________ 簽訂地點(diǎn)____________
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同10
編號：_______
甲方（負責人）：_______
乙方（負責人）：_______
根據中國有關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方銷(xiāo)售房屋一事，達成如下協(xié)議。
一、售樓處概述
物業(yè)地址：_______
產(chǎn)權人：_______
房產(chǎn)面積：_______（以產(chǎn)權證面積為準）房產(chǎn)用途：_______。
房產(chǎn)所有權：[______]產(chǎn)權房[______]私房[______]可售公房[______]其他
二、交易方式和服務(wù)報酬：
1、雙方確認該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______。
2、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應按合同總價(jià)的_______%向乙方支付中介服務(wù)費。
3、甲方與購買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同后，因甲方原因無(wú)法成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。
三、乙方提供的服務(wù)：
1、協(xié)助甲方與購房人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等手續。
2、協(xié)助甲方辦理更名手續。
四、甲方承諾：
1、如甲方違約未能出售該房屋，應向買(mǎi)方雙倍返還定金，超出部分由買(mǎi)方支付50%給乙方作為乙方的人工費。
2、如買(mǎi)受人違約未能購買(mǎi)該房屋，甲方有權沒(méi)收押金，并將收到的押金的50%支付給乙方作為乙方的人工費。
3、甲方出售的房屋未經(jīng)配偶同意屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
五、違約責任：
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同，均應依法承擔違約責任。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）____________乙方（蓋章）____________
簽署日期：______年______月______日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于鎮政府旁龍天地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目 （下簡(jiǎn)稱(chēng)本案）項目事宜現就有關(guān)細節，達成以下條款，雙方共同遵守：
第一條：乙方代理權限
在本合同有效期限內，甲方委托乙方為本案之國內物業(yè)銷(xiāo)售獨家總代理。符合當地政府部門(mén)規范要求的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的文本由甲方提供，若需修改，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。
第二條：合同有效期限
本合同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到20xx年6月10日止。如經(jīng)雙方書(shū)面同意，可延長(cháng)合同有效期限。
第三條：代理面積
甲方委托乙方代理之部分為本案之全部住宅樓及車(chē)位。
第四條：售樓款之收取
誠意金、正式定金、售房款均由甲方收取。
第五條：本合同乙方請傭之條件所指之售出，包括以下情形
1、 合同有效期內，由乙方售出著(zhù)。
2、 合同有效期內，由甲方售出著(zhù)。
3、 買(mǎi)方與乙方簽定預約單后，除買(mǎi)方之原因外，甲方不得以任何理由拒絕與買(mǎi)方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，否則該戶(hù)視同售出，甲方仍應向乙方支付相應之傭金。
第六條：銀行按揭
1、甲方承諾給予買(mǎi)方總價(jià)款40%-70%之1至30年銀行按揭，非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面換文同意任何一方不得隨意更改。
2、店面、車(chē)位亦應享有總價(jià)款50%以上之1至20年銀行按揭。
第七條：本案約定買(mǎi)方之付款方式
1、一次性付款。（簽約付90%，交房前15日付10%。）
2、住宅首付30%至60%，銀行按揭為總價(jià)款之70%至40%。店面、車(chē)位首付50%，銀行按揭為總價(jià)款之50%。
第八條：廣告費支出
1、本案之廣告費由甲方支出。
2、本案之總廣告預算以物業(yè)總值的0.8%為準，但不包括現場(chǎng)售樓處及實(shí)品屋裝修、家具、設備及房展會(huì )參展費用。
第九條：甲乙雙方責任及義務(wù)
甲方責任及義務(wù)：
1、 甲方負責向乙方提供有關(guān)工程及銷(xiāo)售的政府文件，甲方保證乙方按
甲方委托進(jìn)行的所有銷(xiāo)售均系符合政府有關(guān)的合法行為。
2、 甲方負責提供銷(xiāo)售所需的圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效
性、真實(shí)性負責，供乙方向客戶(hù)推廣時(shí)使用。
3、 甲方提供售樓中心的辦公設備，含辦公桌，椅，電話(huà)。傳真機，復印機，電腦，打印機，飲水機等設備及必要的文具及銷(xiāo)售道具、沙盤(pán)模型、3D影視等。使用期間維保費用由甲方負責。
4、 甲方負責支付銷(xiāo)售中心的電話(huà)費用及飲水票等日常開(kāi)支。
5、 甲方應及時(shí)對乙方在銷(xiāo)售中面臨的困難給予必要的協(xié)助，并對乙方就銷(xiāo)售事項或與銷(xiāo)售相關(guān)的其他事項的征詢(xún)給予及時(shí)的答復。
6、 營(yíng)銷(xiāo)現場(chǎng)除銷(xiāo)售人員由乙方提供，其余人員由甲方提供。
7、 營(yíng)銷(xiāo)現場(chǎng)銷(xiāo)售人員服裝和住宿由甲方提供。
乙方責任及義務(wù)：
1、 負責營(yíng)銷(xiāo)人員招聘及培訓，基本工資及傭金；
2、 負責銷(xiāo)售價(jià)格建議及制定；
3、 負責營(yíng)銷(xiāo)現場(chǎng)管理制度；
4、 負責開(kāi)盤(pán)前銷(xiāo)售策略建議；
5、 負責開(kāi)盤(pán)流程建議
第十條：傭金計算方式
1、甲方同意按銷(xiāo)售項目的銷(xiāo)售均底價(jià)為 元/平方米，超出均底價(jià)的部分作為乙方之銷(xiāo)售溢價(jià)，甲方得80%溢價(jià)，乙方得20%溢價(jià)。
2、甲方同意給予乙方之銷(xiāo)售傭金，為本合同有效期內，售出住宅各單位銷(xiāo)售總價(jià)的0.8%。
3、本合同簽定后從乙方銷(xiāo)售人員正式進(jìn)場(chǎng)起前三個(gè)月銷(xiāo)售人員及技術(shù)人員費用由乙方負責，如超過(guò)三個(gè)月未開(kāi)盤(pán)，則乙方的銷(xiāo)售人員及技術(shù)人員費用甲方按每個(gè)月叁萬(wàn)陸仟元人民
幣整補貼給乙方，乙方不用返還該費用。
4、買(mǎi)方如在本合同有效期內預繳定金，雖《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》于本合同有效期后一個(gè)月內簽訂，亦應視同成交，甲方仍應支付乙方該戶(hù)之傭金。
5、項目開(kāi)盤(pán)如乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)超過(guò)可銷(xiāo)售面積50%（含50%），甲方給予乙方伍萬(wàn)元人民幣整作為獎勵。
第十一條：傭金支付方式
買(mǎi)方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交付首期購房款，視為成交，甲方應每月與乙方結算一次傭金（乙方不提供發(fā)票及稅點(diǎn)）。乙方于每月30日之前提供傭金請款明細單，甲方審核后，于次月5日之前以轉帳支付傭金。否則，次月乙方將直接收取客戶(hù)定金，沖抵本期應得傭金。
第十二條：經(jīng)甲方與買(mǎi)方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，雙方依所訂之合同內容相互負責，與乙方無(wú)涉。
第十三條：本合同自簽定之日起生效，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否則違約方應賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失；本合同有效期內，如有增減之條款，均應經(jīng)雙方書(shū)面同意后始生效。若合同解除或合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方需互相返還財務(wù)，結算傭金，乙方應在合同解除或合同期滿(mǎn)之日起三天內撤出售樓部，將售樓部及甲方原投資在售樓部的設施交還給甲方。
第十四條：調解及訴訟
本合同簽訂后雙方如有爭議，應以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調，調解不成則以物業(yè)所在地之法院為訴訟單位。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，雙方簽字后即生效。
立合同之：
甲 方：
代 表：
乙 方：
代 表：
帳號：1313-5101-0400-20236（福州農行晉安之行）
20xx年3月 15日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同12
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、
《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規的規定，就甲方委托
乙方代理甲方開(kāi)發(fā)的 房產(chǎn)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）銷(xiāo)售事宜訂立如下
協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、代理銷(xiāo)售項目基本情況：
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地點(diǎn)：，一至： 二
3、項目?jì)热荩?米 層高住宅共 套，面積約 平
方米； 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高商鋪共 套，面積約 平方米；以上共計套，總面積約平方米。
二、代理銷(xiāo)售概況：
1、代銷(xiāo)模式： 地區獨家銷(xiāo)售代理
2、代銷(xiāo)期限：代理銷(xiāo)售期限為一年，自 年 月 日至 年
月 日，合同到期未續簽，按合同終止處理。
三、銷(xiāo)售進(jìn)度（面積）界定：
銷(xiāo)售進(jìn)度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶(hù)為準，未
交足房款的該套房屋面積則不能計入銷(xiāo)售進(jìn)度（面積），也不可將若干套
房屋面積合并計算。
四、銷(xiāo)售價(jià)格控制：
1、甲方負責該項目總體價(jià)格的統一制定（附銷(xiāo)售價(jià)格表一份），乙方應嚴格按照甲方制定的價(jià)格標準要求進(jìn)行銷(xiāo)售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。乙方低于銷(xiāo)售底價(jià)銷(xiāo)售的，應向甲方承擔實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售底價(jià)之間的差額損失。
2、乙方以高于銷(xiāo)售底價(jià)的價(jià)格銷(xiāo)售的，超出底價(jià)部分為銷(xiāo)售溢價(jià)款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價(jià)款分成與當期傭金一同結算。
五、定金：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣萬(wàn)元。
2、乙方應于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金 萬(wàn)元人民幣。于甲方領(lǐng)取預售許可證之日起5個(gè)工作日內支付剩余定金萬(wàn)元人民幣。
3、乙方未按時(shí)支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個(gè)工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。
六、傭金結算及定金退還
1、甲方按每平米銷(xiāo)售底價(jià)的2.0%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶(hù)收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢價(jià)款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務(wù)發(fā)票。
2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收到該房屋銷(xiāo)售價(jià)款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。
3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指
定賬戶(hù)，視為以按揭貸款方式成交。
4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷(xiāo)售面積應計入乙方的銷(xiāo)售進(jìn)度作為支付傭金的依據。
5、傭金結算方式：
6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷(xiāo)售進(jìn)度匯總并制作銷(xiāo)售進(jìn)度報告、傭金結算表、溢價(jià)款分成結算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶(hù)。
七、甲方的權利義務(wù)：
1、甲方應向乙方提供以下真實(shí)、合法有效的售房所需文件：
�。�1）營(yíng)業(yè)執照副本復印件
�。�2）稅務(wù)登記證
�。�3）規劃臨時(shí)許可證
�。�4）施工許可證
�。�5）商品房銷(xiāo)售（預售）許可證
�。�6）國有土地使用權證
2、甲方應提供與該銷(xiāo)售項目有關(guān)的銷(xiāo)售面積、物業(yè)管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷(xiāo)須以此為依據。
3、甲方指派專(zhuān)人 與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、客戶(hù)按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。
4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權清晰、合法有效，沒(méi)有權利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權屬及債權債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。
5、甲方負責銷(xiāo)售通道的施工建設及銷(xiāo)售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協(xié)調以確保乙方銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。該項目中每種戶(hù)型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個(gè)精裝示范樣板間。
6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷(xiāo)售中心內外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他發(fā)布類(lèi)媒體（報紙、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書(shū)、項目推介書(shū)等）的設計、制作、發(fā)布，并承擔有關(guān)費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或對外發(fā)布。
7、甲方負責為乙方提供代理銷(xiāo)售過(guò)程中所需的基本硬件設施及設備，包括：銷(xiāo)售中心的裝修裝飾、項目沙盤(pán)模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話(huà)、文件柜），辦公電腦由 自行配備。
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同13
甲方：_________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的位于衡水市棗強縣和平路東側（人民路南側）的住宅樓“學(xué)府苑”（暫定名）項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為本項目在棗強地區的獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)商，銷(xiāo)售面積以最終房管局核定面積為準。
第二條甲方的責任
1、甲方正式委托乙方為該項目獨家銷(xiāo)售代理。
2、甲方負責提供已裝修銷(xiāo)售場(chǎng)地（門(mén)頭、圍檔等）。
3、所有對外市場(chǎng)推廣方案、銷(xiāo)售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見(jiàn)為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時(shí)內提出修改意見(jiàn)或審核批準本項目的市場(chǎng)推廣方案，并在三個(gè)工作日內提出修改意見(jiàn)或審核批準乙方提交的月度銷(xiāo)售計劃。
4、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）項目銷(xiāo)售所需的有關(guān)批準文件；
�。�2）關(guān)于代售該項目所需的有關(guān)資料：
●立面圖、平面圖、規劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算及標準等；
●本項目整體工程進(jìn)度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀(guān)工程、物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及各項工作到位時(shí)間、交房時(shí)間、電話(huà)、煤氣、正式用電開(kāi)通時(shí)間等；
●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理的提供方式及收費標準。
�。�3）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需銷(xiāo)售合同、交房?jì)蓵?shū)由甲方免費提供，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。
�。�4）以上文件和資料，甲方應于正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前向乙方交付齊全。
�。�5）如因甲方原因引發(fā)客戶(hù)糾紛、工程進(jìn)度無(wú)法完成等足以造成銷(xiāo)售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。
5、甲方指定工作人員負責銷(xiāo)售現場(chǎng)收取房屋定金、房款。
6、甲方按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第三條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作；
�。�1）提出銷(xiāo)售方案，設計銷(xiāo)售推廣資料，制定銷(xiāo)售計劃；
�。�2）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書(shū)和簽約意向書(shū)。
�。�3）負責代理期間配合的項目營(yíng)銷(xiāo)推廣及廣告費用（大型廣告及圍擋等由甲方負責）、銷(xiāo)售人員的工資福利和提成、銷(xiāo)售管理費用及銷(xiāo)售現場(chǎng)所發(fā)生的日常費用。
�。�4）負責辦理業(yè)主確權手續并辦理房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的一切費用除業(yè)主自理費用以外由甲方負責。
2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供該項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售底價(jià)，項目銷(xiāo)售價(jià)格不低于銷(xiāo)售底價(jià)。
4、乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。
5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第四條合作期限及銷(xiāo)售目標
乙方承諾代理銷(xiāo)售期限自甲方工程達到正負零時(shí)開(kāi)始，準備期1個(gè)月，銷(xiāo)售期限為_(kāi)__個(gè)月，收尾期___個(gè)月，完成全部房屋95%的房屋銷(xiāo)售。乙方提供月度銷(xiāo)售計劃，雙方認可后執行。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售確認
銷(xiāo)售底價(jià)為該項目按建筑面積計價(jià)的每平米的平均價(jià)格（以下稱(chēng)為銷(xiāo)售底價(jià)）。
1、地上部分建筑面積（住宅部分）為，銷(xiāo)售底價(jià)為：/平方米（詳見(jiàn)附表1）；商業(yè)銷(xiāo)售雙方另行約定。
2、乙方在銷(xiāo)售房屋時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格不低于雙方約定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況報經(jīng)甲方認可后，靈活浮動(dòng)銷(xiāo)售價(jià)格。
3、由于甲方建設內容變更造成銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，雙方另行商定銷(xiāo)售底價(jià)。
4、房屋銷(xiāo)售的確認以該套房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳足應繳購房款為準（貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。
5、房屋售出后，如因甲方原因造成客戶(hù)退房，則該房屋的銷(xiāo)售代理服務(wù)費應正常提取，該房屋再次銷(xiāo)售時(shí)仍繼續提取銷(xiāo)售代理服務(wù)費；如因非甲方原因造成客戶(hù)退房，則該房屋的銷(xiāo)售代理服務(wù)費應予扣除。
第六條代理服務(wù)費及支付
1、乙方的代理服務(wù)費由以下兩部分組成：
�。�1）代理服務(wù)費一：銷(xiāo)售底價(jià)部分按1.5%計算。
�。�2）代理服務(wù)費二：銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分（以下簡(jiǎn)稱(chēng)超價(jià)部分），雙方同意超價(jià)部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。
2、甲方同意按下列方式支付代理服務(wù)費：
�。�1）支付方式
乙方在已售房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納房款（貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳）后即可提取相應的代理服務(wù)費，甲方應按套即時(shí)結算乙方的代理服務(wù)費。
�。�2）支付時(shí)間
甲方應即時(shí)結算乙方的代理服務(wù)費，約定于每月的1日作為結算日向乙方結算上個(gè)月應計提的代理服務(wù)費。乙方收到甲方支付的代理代理服務(wù)費后應開(kāi)具收據。
第七條合同的終止
1、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時(shí)而無(wú)正當理由，則應賠償對方因此所造成之經(jīng)濟損失。
2、乙方按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方足額給付乙方代理費用并按約定全額退還保證金后，合同終止。
3、按照乙方的銷(xiāo)售計劃，月末累計銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不足原計劃的50%時(shí)，甲方有權解除合同，另行組織銷(xiāo)售；在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷(xiāo)售或自身原因項目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。
第八條違約責任
1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務(wù)費，由甲方承擔乙方相關(guān)的經(jīng)濟損失。
2、按照乙方的銷(xiāo)售計劃，月末累計銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不足原計劃的50%時(shí)，甲方有權解除合同，另行組織銷(xiāo)售。
3、在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷(xiāo)售或自身原因項目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。
4、由于乙方市場(chǎng)調查失誤，造成銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，乙方補償甲方低于銷(xiāo)售底價(jià)部分的損失。
第九條其他事項
1、鑒于甲方在本案中所對應的物業(yè)的產(chǎn)權手續正在辦理之中，甲方保證產(chǎn)權登記的任何變更都不會(huì )影響本合同的有效性。
2、由于不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時(shí)，甲、乙雙方免責。
3、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，均應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。
5、本合同一式四份，甲方雙方各執兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。
甲方：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同14
委托方： (甲方)
地 址：
受托方： (乙方)
地 址：
甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售" 房地產(chǎn)項目"，達成以下協(xié)議：
一、委托內容
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的"房地產(chǎn)項目"(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的%。
5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前7、甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。
8、甲方所提供的所有數據、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執行。
9、負責辦理銀行按揭手續。
10、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
12、為了更好地銷(xiāo)售該項目，甲方同意負責乙方部門(mén)前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷(xiāo)售部人員工資。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽定之日起
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、該項目住宅、車(chē)庫和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴格執行乙方呈報甲方批準的"價(jià)格執行方案"。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶(hù)將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、負責公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負責銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘等。
(三)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準的"價(jià)格執行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價(jià)格執行方案"為準)給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)， 并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費用。
(四)、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述"甲方權利與職責"中規定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的 %。
第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的 %。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。
3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算、支付及獎罰方式
(一)策劃費
乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費人民幣 元整(大寫(xiě)： )。如后期如需繼續進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。
(二)代理服務(wù)費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結算代理服務(wù)費。
(4)每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。*(甲方財務(wù)應當將所有交款收據提供給乙方一份)
2、甲方未能按時(shí)支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。
四、違約責任
合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔賠償責任。
五、爭議的解決
在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的"價(jià)格執行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
地產(chǎn)銷(xiāo)售合同15
合同雙方:
委托人:
法定地址:
電話(huà):
傳真:
受托人:
法定地址:
電話(huà):
傳真:
雙方就甲方委托乙方策劃并代理整個(gè)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。為明確雙方責任和義務(wù)，保護雙方利益，特簽訂本合同。供雙方遵守和執行
一、委托的范圍和性質(zhì)
()、整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)代理的性質(zhì)
甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營(yíng)銷(xiāo)代理人的名稱(chēng)和所在地。項目名稱(chēng)為_(kāi)______，位于全程營(yíng)銷(xiāo)代理的期間和范圍內
1.全程策劃銷(xiāo)售代理期限:__合同簽訂之日起個(gè)月。
2.代理范圍:
代理范圍為該房產(chǎn)總建筑面積的__%。代理銷(xiāo)售的房間號見(jiàn)附表。乙方代理銷(xiāo)售的總面積為_(kāi)_________________________________________________________________________________
二.雙方的責任
(一)甲方的責任:
1)建立本項目的專(zhuān)門(mén)負責人，確保營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題能夠及時(shí)解決，使項目高效、規范運行。
2)向乙方提供本項目銷(xiāo)售代理過(guò)程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
3)本合同生效后，甲方不得委托任何其他第三方承擔銷(xiāo)售代理工作。
4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售計劃，及時(shí)簽訂乙方簽訂的銷(xiāo)售合同(銷(xiāo)售合同必須按照甲方提供的標準制定)。
5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計劃需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責任由甲方承擔..
7)甲方應按合同規定按時(shí)向乙方支付代理費。
8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷(xiāo)售合同范本，供乙方在銷(xiāo)售中實(shí)施。
9)甲方優(yōu)先，甲、乙雙方共同協(xié)商制定項目銷(xiāo)售價(jià)格，乙方制定價(jià)格體系和策略，經(jīng)甲方批準并書(shū)面交乙方執行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。
10)除市場(chǎng)推廣外，項目整體宣傳推廣費用由乙方負責，不低于人民幣元。
11)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同:
A)乙方及其工作人員在銷(xiāo)售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的；
b.在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方向客戶(hù)提供了超出實(shí)際支持標準的虛假承諾。
12)甲方應在銷(xiāo)售現場(chǎng)設立銷(xiāo)售控制人員，負責所有資金的收付和合同的保管。
(2)乙方的權利和責任
1.乙方應向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳和廣告計劃，并經(jīng)甲方批準，以確保營(yíng)銷(xiāo)計劃的有效性，并按計劃完成甲方委托的工作。
2.乙方應根據雙方約定的工作要求安排特設小組，以甲方的名義簽訂銷(xiāo)售合同，并將客戶(hù)的貨款直接支付至甲方開(kāi)立的專(zhuān)用支付賬戶(hù)，以保證代理工作的順利實(shí)施。
3.銷(xiāo)售人員實(shí)行輪班制，統一服裝、統一徽章、統一口徑。每天安排專(zhuān)人接待客戶(hù)8小時(shí)以上，現場(chǎng)人員不少于7人。
4.銷(xiāo)售期間，乙方不得隨意下單，未經(jīng)甲方同意，不得向客戶(hù)作出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，一切變更以甲方正式書(shū)面通知為準；未經(jīng)甲方同意，不得向客戶(hù)收取任何費用。本項目銷(xiāo)售執行價(jià)格由雙方協(xié)商確定。
5.銷(xiāo)售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方支付..
6.銷(xiāo)售期間，乙方應組織房地產(chǎn)銷(xiāo)售，負責管理銷(xiāo)售控制表，并以周報、月報、階段性報告的形式按時(shí)提供給甲方，并將資料歸檔。乙方的所有銷(xiāo)售活動(dòng)應按照甲方批準的正式計劃進(jìn)行，如有變更，應報甲方批準后實(shí)施。
7.乙方應在每月月底向甲方提供下個(gè)月的營(yíng)銷(xiāo)計劃、廣告點(diǎn)、時(shí)長(cháng)和時(shí)間表。
8.甲乙雙方應指定項目負責人負責項目對接，銷(xiāo)售過(guò)程中的任何措施應通過(guò)工作聯(lián)系單(由負責人簽字)的方式通知對方。
9.各銷(xiāo)售單位的代理責任在于客戶(hù)交付首付款并簽訂合同，完成抵押信息和抵押
借款合同簽訂后終止。
10.在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理有效期內，甲方不得另設銷(xiāo)售機構，否則營(yíng)業(yè)額歸乙方所有，視為乙方結算業(yè)績(jì)。
11.有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)合同代理期的任務(wù)期限:
a)甲方不能提交銷(xiāo)售所需的全部文件；
b)甲方銷(xiāo)售條件發(fā)生變化；
c)項目施工進(jìn)度不能保證銷(xiāo)售進(jìn)度，導致銷(xiāo)售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等。
三、整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)代理費及結算方式
(a)銷(xiāo)售任務(wù)、價(jià)格和周期
1.該項目銷(xiāo)售任務(wù)為整個(gè)市場(chǎng)總建筑面積的__%,銷(xiāo)售額為_(kāi)_____________，乙方銷(xiāo)售任務(wù)
基于以上金額。
2.項目銷(xiāo)售周期為_(kāi)_個(gè)月，分為_(kāi)個(gè)階段，每個(gè)階段持續_個(gè)月。每個(gè)階段的任務(wù)(按銷(xiāo)售額)細分如下:
第一階段；__%，銷(xiāo)售額:第二階段:__%，銷(xiāo)售額:第三階段:__%，銷(xiāo)售額:人民幣；第四階段:__%，銷(xiāo)售額為人民幣_________________；
3.整個(gè)項目的均價(jià)保證不低于人民幣/m2。
4.甲方應確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認可，否則乙方的銷(xiāo)售代理期將自動(dòng)順延。
(二)營(yíng)銷(xiāo)代理費
本項目營(yíng)銷(xiāo)代理費的收費標準為銷(xiāo)售額的__%。
(3)結算方式
代理費支付方式:每月2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)在銷(xiāo)售過(guò)程中的結算日。當日，甲方根據乙方上月完成的銷(xiāo)售合同總額計算代理費金額，并在2個(gè)工作日內支付給乙方。
(4)其他
1.乙方平均售價(jià)超過(guò)人民幣/m2的，超出部分按5:5分成，其結算與任務(wù)無(wú)關(guān)。
2.如果乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵。
四.合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守所有條款和條件。
2.在本合同執行過(guò)程中，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執行，不視為違約。
3.本合同的修改和擴大，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，應簽訂補充協(xié)議。
4.如果客戶(hù)在支付首付款前違約，沒(méi)收的保證金歸甲方所有；客戶(hù)支付定金后違約的，定金歸甲方所有，乙方收取相應的定金代理費。
5.乙方銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)甲方委托的平均銷(xiāo)售價(jià)格的，必須經(jīng)甲方批準..
6.雙方同意，在本合同執行過(guò)程中，如甲方將產(chǎn)權轉讓給第三方，導致委托財產(chǎn)所有權人發(fā)生變更，甲方應在轉讓過(guò)程中向受讓方說(shuō)明本合同的有效性，三方應就相關(guān)權利義務(wù)、債權債務(wù)等簽訂協(xié)議。如新業(yè)主要求委托他人代理銷(xiāo)售，乙方有優(yōu)先代理權。
7.在銷(xiāo)售執行過(guò)程中，甲方無(wú)正當理由解除合同的，應向乙方支付人民幣20萬(wàn)元作為賠償。
8.雙方有責任對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。
9.甲方應提供自合同簽訂之日起2天內工程施工進(jìn)度下降，施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力。
10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署。本合同執行過(guò)程中如發(fā)生沖突，如雙方協(xié)商不成，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方:
乙方:
地址:
地址:
甲方(蓋章)、
乙方(蓋章)、
代表(簽字)
簽署時(shí)間:年 月 日
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