房屋銷(xiāo)售合同(通用15篇)
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的房屋銷(xiāo)售合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋銷(xiāo)售合同1
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都是公司自行銷(xiāo)售的。最近，我們開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)想委托專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售代理商負責銷(xiāo)售。為此來(lái)信請教，我們與代理商簽訂的《商品房銷(xiāo)售代理合同》應當包含哪些內容？讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成樓盤(pán)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售相分
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都是公司自行銷(xiāo)售的。最近，我們開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)想委托專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售代理商負責銷(xiāo)售。為此來(lái)信請教，我們與代理商簽訂的《商品房銷(xiāo)售代理合同》應當包含哪些內容？讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成“樓盤(pán)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售相分離” 的格局。為了保證樓盤(pán)的順利銷(xiāo)售，委托專(zhuān)業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷(xiāo)售代理合同》，無(wú)論對于開(kāi)發(fā)商還是代理商都是非常必要的。 我認為，《商品房銷(xiāo)售代理合同》至少應當包括以下五個(gè)要素：
第一、應當明確銷(xiāo)售代理的方式、范圍和期限，即屬于一般代理還是獨家銷(xiāo)售代理；代理銷(xiāo)售的商品房的基本狀況（坐落、類(lèi)型、房屋面積等）；銷(xiāo)售代理的區域；代理期限及其延長(cháng)等問(wèn)題。
第二、應當明確代理費用的負擔問(wèn)題。代理費用主要包括對外一般推廣費用及開(kāi)發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等費用；具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出費用。
第三、應當明確銷(xiāo)售價(jià)格的確定問(wèn)題。針對開(kāi)發(fā)商制作的銷(xiāo)售價(jià)目表，代理商可否視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況在銷(xiāo)售價(jià)目基礎上靈活浮動(dòng)以及浮動(dòng)的幅度；代理商高價(jià)銷(xiāo)售收益如何分配；低價(jià)售出時(shí)開(kāi)發(fā)商是否認可。
第四、應當明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實(shí)際銷(xiāo)售額。一般情況下，開(kāi)發(fā)商與購房者正式簽訂銷(xiāo)售合同并獲得首期房款，代理商的代銷(xiāo)事項即告完成，即可獲得全部代理傭金。開(kāi)發(fā)商應在一定期限內將代理傭金全部支付代理商。當然如果是代理商代為收取房?jì)r(jià)款，代理商可在房款中事先扣除應得傭金。此外，對于代理期限結束后，開(kāi)發(fā)商與購房者簽訂正式銷(xiāo)售合同時(shí)是否應當支付代理傭金，雙方在代理合同中也應約定清楚。
第五、應當明確銷(xiāo)售過(guò)程中違約情形的處理。包括因購房者對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金分配、因開(kāi)發(fā)商或代理商原因導致對購房者的賠償由誰(shuí)承擔等。
當然，對于銷(xiāo)售代理過(guò)程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過(guò)戶(hù)手續的辦理等方面內容，開(kāi)發(fā)商與代理商也應在代理合同中加以明確，避免日后糾紛的產(chǎn)生。
東方正義律師事務(wù)所 黃可磊律師 [房地產(chǎn)時(shí)報]
房屋銷(xiāo)售合同2
甲方（賣(mài)方）：_________
乙方（買(mǎi)方）：_________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：_________。
西鄰：_________。
南鄰：_________。
北鄰：_________。
登記長(cháng)度為：_________米、寬度為_(kāi)________米，面積共平_________米。
2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>
3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_________元寫(xiě)：_________元即人民幣小寫(xiě)_________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
4、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
5、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
8、其它：
�。�1）本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
�。�2）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村會(huì )簽字蓋章后生效。
�。�3）本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方（賣(mài)方）：_________
�。ㄓ。┥矸葑C號：_________
住址：_________
電話(huà)：_________
_________年_________月_________日
乙方（買(mǎi)方）：_________
�。ㄓ。┥矸葑C號：_________
住址：_________
電話(huà)：_________
_________年_________月_________日
房屋銷(xiāo)售合同3
第一就是仔細閱讀研究合同內的相關(guān)內容，不要一概而過(guò)，很多細小的問(wèn)題就產(chǎn)生在合同內的文字里面。例如房產(chǎn)交易后就進(jìn)行交房事宜，這句話(huà)中就沒(méi)有具體的交房時(shí)間，這就說(shuō)明日后交房可能會(huì )有什么隱匿的事情存在。所以每句話(huà)都要仔細研讀。
第二就是對于不合理的合同內容不可以默認，沒(méi)有辦法兩全的就結束交易，不要被一份合同束住手腳。
第三就是支付房款的時(shí)間以及方式不可以更改，必須按照合同內的方式進(jìn)行，這也是為了保護雙方的利益不受損害。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同糾紛的種類(lèi)很多，處理起來(lái)都很麻煩，所以還是預防為主。
房屋銷(xiāo)售合同4
托人（被代理人）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據國家有關(guān)法律、法規規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區_________路（街）_________號_________單元_________室的房產(chǎn)托乙方代理銷(xiāo)售。
1、該房產(chǎn)房屋所有權證號為_(kāi)________字第_________號、_________字第_________號/使用權證號為_(kāi)________號，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。
2、上述所售房產(chǎn)的基本情況為：
房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。
3、該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________（寫(xiě)）。
二、乙方接受托后應按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規則（試行）》的要求提供服務(wù)、促成交易。
三、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續后，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%（超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收�。┳鳛榇韨蚪�。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無(wú)財務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償。
七、托有效期為_(kāi)___________。
八、若在托期內甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁員會(huì )提出仲裁。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（簽字）：_________乙方：_______（蓋章）
住址（單位）：_________經(jīng)辦人：_____________
身份證號碼：___________
聯(lián)系方式：_____________
_______年_____月_____日
房屋銷(xiāo)售合同5
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________________
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_____元整大寫(xiě)：人民幣_____萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或_____年_____月止）。
2、協(xié)議簽定之日后（或_____年_____月起）由乙方負責。
第七條 協(xié)議生效當日，甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交_____仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋銷(xiāo)售合同6
出賣(mài)方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由兩方另行約定。
第六條 交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的`違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限
內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在兩方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付
款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證
在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：
出賣(mài)方代理人(簽章)：
___年___月___日
買(mǎi)受方(簽章)：
買(mǎi)受方代理人(簽章)：
___年___月___日
房屋銷(xiāo)售合同7
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經(jīng)濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11。5萬(wàn)元（壹拾壹萬(wàn)伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預付房款2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整），甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，30日內乙方必須將余款9。5萬(wàn)元（玖萬(wàn)伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關(guān)責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續的費用由乙方承擔。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過(guò)水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年月日：
房屋銷(xiāo)售合同8
賣(mài)方(甲方)：________
身份證號碼：____________
買(mǎi)方(乙方)：________
身份證號碼：____________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于________________的房屋，房屋建筑面積平方米連同1號樓下面120號儲藏室一并出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：____萬(wàn)____千____百____拾____元整。(小寫(xiě)：________)甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將相關(guān)證明交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。交付乙方后，該房可產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
第四條稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶(hù)手續，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔，甲方無(wú)償提供協(xié)助辦理相關(guān)手續。
第五條上述房產(chǎn)風(fēng)險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：________(簽章)
乙方：________(簽章)
____年____月____日
____年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同9
甲方：_________
身份證號：_________
乙方：_________
身份證號：_________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：
1、甲方將__________房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元（_____元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預付房款_____萬(wàn)元（_____元整），甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，_____日內乙方必須將余款_____萬(wàn)元（_____元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關(guān)責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金_____元（_____整）。
4、辦理相關(guān)手續的費用由乙方承擔。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過(guò)水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同10
甲方：_________
乙方：_________
鑒于：_________
1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新發(fā)公司”）的授權，獨家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮東進(jìn)東路8號的新都盛世名門(mén)小區觀(guān)云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購買(mǎi)甲方負責銷(xiāo)售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現甲方準備面向華南師范大學(xué)舉辦專(zhuān)場(chǎng)團購活動(dòng)（下稱(chēng)“本次團購”）�，F甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團購活動(dòng)的基本事宜，初步達成如下意向書(shū)：
第一條乙方認購的商品房概況
1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（20xx）第B0401478號，并已取得項目觀(guān)云閣組團的《建設工程規劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號__________）。
2、乙方認購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_(kāi)____平方米，套內面積為_(kāi)____平方米。最終結算商品房?jì)r(jià)格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測繪的面積為準。
第二條乙方認購的條件
1、乙方需為_(kāi)____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準）。
2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見(jiàn)附件）后方可參加本次團購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價(jià)格；乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價(jià)與團購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。
第三條本次團購的商品房的價(jià)格
乙方團購的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣_____元，乙方認購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_____元（最終結算商品房?jì)r(jià)格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測繪的面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條本次團購的流程
1、華南師范大學(xué)負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據本《團購意向書(shū)》取得的團購資格轉讓給第三方。
2、乙方根據該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價(jià)格。
4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預售許可證》的5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認購協(xié)議》。
5、乙方根據《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權證。
6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價(jià)與團購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內仍未補足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉為上述房屋差價(jià)，作為對甲方的補償。
第五條工期及工程進(jìn)度
開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應于____年_____月前完成全部工程建設并通過(guò)竣工驗收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。
第六條本次團購商品房的裝修及驗收
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質(zhì)量責任。
第七條爭議的解決
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據本合同可要求裝修公司退還裝修款項時(shí)，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同11
委托方（甲方）： 身份證號碼：
受托方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規及重慶市相關(guān)地方法規的規定，甲，乙雙方在公平，公開(kāi)，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷(xiāo)售，甲乙雙方充分了解以下全部?jì)热莺蠛炗啽緟f(xié)議；
一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價(jià)格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣 元；（小寫(xiě) 元 ）；
二、甲方無(wú)需向乙方支付傭金，乙方銷(xiāo)售該房屋的溢價(jià)部分（超出委托價(jià)格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。
三、委托期限為 年 月日起60工作日內，委托期限滿(mǎn)前兩日，若甲方未辦理書(shū)面終止手續， 則視為甲方同意繼續委托，本合同繼續生效，直至甲方書(shū)面終止。
四、相關(guān)費用：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費由買(mǎi)方承擔.
2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動(dòng)房屋主體結構的情況下，進(jìn)行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。
五、甲方的權利和義務(wù)：
1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷(xiāo)及買(mǎi)賣(mài)合同。
2、甲方應保證該房屋權屬無(wú)糾紛，若遇權屬糾紛問(wèn)題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。
3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷(xiāo)本合同，不得將價(jià)格上調。
4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續完備，并且無(wú)法定限制交易的情況。
5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；
6、甲方有義務(wù)將該房屋的真實(shí)情況告知乙方；
7、甲方必須提供該房辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并及時(shí)配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關(guān)資料配合辦理。
8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關(guān)權屬證書(shū)、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶(hù)看房。
9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。
10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買(mǎi)方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關(guān)的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶(hù)口。
11、在乙方確定了上述房屋的買(mǎi)方后，甲方應在接到乙方通知后七個(gè)工作日內提供所需資料配合辦理買(mǎi)方的按揭貸款、公證、過(guò)戶(hù)等手續，若甲方故意不前來(lái)辦理則視為違約。
六、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方自行承擔市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷(xiāo)本合同。
2、若在約定時(shí)間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金。
3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。
七、違約責任
1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價(jià)格10%的違約金。
2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時(shí)間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時(shí)乙方自行承擔該房屋的促銷(xiāo)費用。
八、其它約定：
上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權人貸款抵押物，產(chǎn)權人的貸款金額為
人民幣伍拾萬(wàn)元整。按規定，買(mǎi)方購買(mǎi)房屋時(shí)，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬(wàn)元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。
九、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實(shí)現債權所產(chǎn)生的費用，由過(guò)錯方承擔。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
身份證號碼：經(jīng)辦人：
電話(huà)：
委托代理人： 簽約地點(diǎn)：
身份證號碼：
電話(huà)： 簽約時(shí)間： 年月日
房屋銷(xiāo)售合同12
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
房屋銷(xiāo)售合同13
甲方：_________
乙方：_________
一、 質(zhì)量要求及檢驗標準：按現行標準執行。
二、 交貨地點(diǎn)： 乙方指定
三、 運輸方式： 甲方負責運輸及費用
四、 包裝標準及費用：紙箱包裝，由供方負責；包裝物不回收。
五、 驗收方法及提出異議期限：提貨時(shí)由須方任意抽驗收貨，提出異議期限為提貨之起五日之內，超出期限，責任自負。
六、 結算方式：按月結算，以現金或銀行轉賬方式結算。
七、 供貨時(shí)間：乙方提前5日通知。
八、 違約責任：按《中華人民共和國民法典》規定執行。
九、 解決合同糾紛的方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成由簽訂地所在法院管轄。
十、其他約定事項；異議期內提出異議，供方應立即派人到現場(chǎng)檢驗處理。如產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題，供方應及時(shí)做出處理，如繼續鋪貼，供方不承擔一切經(jīng)濟損失。
十一、由于人力不可抗拒的因素導致供方不能及時(shí)供貨，供方不屬違約，雙方重新協(xié)商供貨時(shí)間。
十二、貨款必須匯入供方指定賬號，否則由造成的一切經(jīng)濟損失供方不負責。
十三、驗收標準；以雙方封樣為準。
十四、有效期：合同簽到之日起生效，有效期壹年。
十五、本合同一式四份，供貨單位一份，購貨單位三份，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同14
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬(wàn)元(壹拾壹萬(wàn)伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預付房款2萬(wàn)元(貳萬(wàn)元整)，甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，30日內乙方必須將余款9.5萬(wàn)元(玖萬(wàn)伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關(guān)責任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續的費用由乙方承擔。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過(guò)水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同15
甲方（出讓人）：
乙方（買(mǎi)受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續外，甲方按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認，自本委托書(shū)出具之日起，甲方作為名義權利人無(wú)權擅自對該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權利（權益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔。
2、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶(hù)至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權利人，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應支付之相關(guān)稅費（包括公證費用）；代為撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案；代為收取該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。但甲方保留該房屋轉移登箭戶(hù)簽字權。
3、本次公證委托事項是甲方根據協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶(hù)，按照乙方的要求履行協(xié)議內容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項均予認可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買(mǎi)受人乙方及丙方承擔。同時(shí)，丁方承諾對丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔連帶保證責任。
4、甲乙丙丁四方共同確認，自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止，在上述期限內，若丙方濫用代理權而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求，全力配合乙方過(guò)戶(hù)給乙方指定的買(mǎi)受人。
6、若房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的該房屋過(guò)戶(hù)截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(cháng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶(hù)手續辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買(mǎi)受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，如果在上述期限內，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔違約責任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權證件直至過(guò)戶(hù)手續辦理完畢，如果丙方在上述代理權限內就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要向乙方指定的買(mǎi)受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應當將該房屋產(chǎn)權證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權證之后當天返還給甲方。
8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內與乙方指定買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議無(wú)效。
丙方代為收取乙方的指定的買(mǎi)受人的所有房款后，應當將房款交于上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，并由上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司將房款轉交至實(shí)際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權益，都與甲方無(wú)關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內與需要乙方指定的買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶(hù)的所有手續。甲方公證委托事項以及過(guò)戶(hù)乙方指定的買(mǎi)受人房屋產(chǎn)權登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣(mài)”的法律責任。如果乙方指定的買(mǎi)受人追究甲方“一房二賣(mài)”法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買(mǎi)受人與丙方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，丙方只能與乙方指定的買(mǎi)受人簽訂一次該房屋買(mǎi)賣(mài)合同。丙方與乙方指定買(mǎi)受人簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形下，乙方可以繼續指定下家買(mǎi)受人；丙方繼續在其代理權限內，與乙方指定下家買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
12、甲方配合丙方在授權委托期限內辦理該房屋所有相關(guān)事項，應當在三天內完成，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應當承擔違約責任。雙方本補充協(xié)議內所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔違約責任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔標準。
14、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，若本補充協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。
15、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進(jìn)行監管，確保丙方在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規定規范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
【房屋銷(xiāo)售合同】相關(guān)文章：
房屋銷(xiāo)售合同09-07
房屋委托銷(xiāo)售合同07-19
房屋銷(xiāo)售合同模板10-30
房屋銷(xiāo)售合同范本02-07
城市房屋銷(xiāo)售中介合同06-15
房屋銷(xiāo)售合同學(xué)生09-07
房屋銷(xiāo)售合同15篇09-07
房屋銷(xiāo)售合同(15篇)11-02
房屋銷(xiāo)售合同精選15篇11-10