貸款通知三篇
在學(xué)習、工作生活中，能夠利用到通知的場(chǎng)合越來(lái)越多，下達指示、布置工作、傳達有關(guān)事項、傳達領(lǐng)導意見(jiàn)、任免干部、決定具體問(wèn)題，都可以用通知。你知道通知怎樣寫(xiě)才規范嗎？下面是小編精心整理的貸款通知3篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
貸款通知 篇1
近期，南通市住房公積金管理中心對全市公積金信息系統進(jìn)行升級。今后，公積金貸款實(shí)行自動(dòng)差額扣款，即每月按照當期應還款額進(jìn)行扣劃，先扣劃個(gè)人公積金賬戶(hù)，不足部分從個(gè)人的銀行卡中補扣。
記者了解到，“差額扣款”是新系統的最大特色。當貸款人的公積金月繳存額小于貸款月還款額時(shí)，自己每月還要掏出一部分錢(qián)用于還貸。在老系統中，公積金中心是將貸款人的公積金月繳存額轉入貸款人銀行還款卡上，貸款人補足相應的還款差額后整劃整扣，也就是說(shuō)還款卡如果余額不足，系統是不進(jìn)行實(shí)時(shí)扣劃還貸的。而系統升級后，公積金中心實(shí)施“自動(dòng)差額扣款”，即如果貸款人還款卡的余額加上公積金月繳額小于實(shí)際月還款額，系統將自動(dòng)扣除其還款卡的實(shí)時(shí)賬戶(hù)余額，對于所欠差額，將會(huì )在當月再次自動(dòng)扣款時(shí)進(jìn)行補扣。比如貸款人每月還款額為20xx元，當月貸款人銀行卡金額加上公積金月繳額只有1800元，差額扣款就是先扣下這1800元還貸，還有未扣到的200元在當月補扣，貸款人必須在當月將差額補上。這種扣款方式更加人性化，最大限度地減少了貸款人因還款卡余額不足造成逾期的利息損失。
但此新系統逐月還貸業(yè)務(wù)正常辦理須滿(mǎn)足3個(gè)條件，即：?jiǎn)挝还e金不欠款、個(gè)人貸款不欠還、個(gè)人公積金賬戶(hù)余額必須超過(guò)兩個(gè)月的月繳存額。南通市住房公積金管理中心如東管理部主任顧建平提醒，公積金繳存單位要按月為職工繳存公積金，貸款人要在還款賬戶(hù)上及時(shí)、足額地存入還款金額，以免產(chǎn)生連續或累計逾期狀況，造成信用不良記錄。
此外，新系統上線(xiàn)后，每名貸款人所委托扣取的住房公積金月繳額直接自動(dòng)扣抵住房公積金貸款本息，不再將所委托扣取的住房公積金月繳額劃轉到貸款人還款卡上，再進(jìn)行抵扣貸款本息。比如貸款人每月住房公積金繳存額為1200元，每月歸還公積金貸款20xx元，這1200元由公積金中心直接扣劃還款，不再轉入貸款人銀行還款賬戶(hù)，貸款人每月只需按時(shí)存入800元，銀行會(huì )扣劃這800元用于還貸。這種方式也進(jìn)一步提高了辦事效率，簡(jiǎn)化了業(yè)務(wù)流程，方便了繳存職工。
貸款通知 篇2
公積金貸款最高額度又有提高，夫妻雙方都有公積金市區買(mǎi)房最高可貸80萬(wàn);首次申請公積金貸款首付比例降至20%;夫妻共同公積金貸款，離婚后不再“捆綁”，非主貸方離婚后滿(mǎn)6個(gè)月可再次申請貸款……
3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心了解到，寧德市住房公積金政策又有調整，不僅住房公積金貸款支持力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。
【加大貸款支持力度】
公積金最高貸款額度再提高 市區買(mǎi)房最高可貸80萬(wàn)
去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統一標準，根據各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時(shí)隔4個(gè)多月，這份驚喜又有了延續，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購房所在地“說(shuō)了算”。
其中，購房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬(wàn)元提高到了80萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬(wàn)元提高到了60萬(wàn)元;購房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬(wàn)元提高到了70萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬(wàn)元提高到了50萬(wàn)元。調整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬(wàn)元提高到了80萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬(wàn)元提高到了60萬(wàn)元。
值得一提的是，不僅是新購住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無(wú)論在哪里，執行的都是統一標準，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬(wàn)元。
放寬首套房首改房認定標準 放開(kāi)普通住宅與非普通住宅界限
市民張先生已有一套商品房，要在過(guò)去，他購買(mǎi)第二套房時(shí)得慎重了。因為如果他買(mǎi)的是普通商品住房，便稱(chēng)為首改房，可以按首套房來(lái)認定;而如果他買(mǎi)的是非普通商品住房，則不屬于首改房。
“是否普通商品住房，有三個(gè)判定標準�！笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負責人解釋?zhuān)鶕幎�，住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、購房總價(jià)在150萬(wàn)以下的住房屬于普通商品住房。
“此次的政策調整中，放開(kāi)了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規定除購買(mǎi)別墅外，個(gè)人購買(mǎi)首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策�！痹撠撠熑苏f(shuō)道。
是否首次申請公積金貸款成關(guān)鍵 首付比例降至20%
今后，買(mǎi)房市民在申請住房公積金貸款時(shí)，您購買(mǎi)的是第幾套房子已不是關(guān)鍵，重點(diǎn)在于是否首次申請住房公積金購房貸款。
市住房公積金管理中心相關(guān)負責人告訴記者，新政明確，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)登記信息。如果是首次申請住房公積金購房貸款的，首付比例降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低于30%。
另外，在利率的執行上也有變化。此前的規定是，屬于首套房或首改房的，執行基準利率，否則利率上浮10%。今后，將統一執行基準利率。此次規定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款執行基準利率。
共同貸款買(mǎi)房夫妻離婚后 非主貸方6個(gè)月后重新買(mǎi)房可申請貸款
市民王先生和李女士結婚時(shí)買(mǎi)了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時(shí)，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫(xiě)入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因為感情不合離婚了，不久后李女士想要申請公積金貸款再買(mǎi)一套房子�？蛇@在當時(shí)的政策中是不允許的。
“根據此前的政策規定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請�！睋凶》抗e金管理中心相關(guān)負責人介紹，新政策中明確提出將支持離婚家庭申請住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿(mǎn)6個(gè)月后重新在我市行政區域內購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款，但申請時(shí)應提供法院或民政部門(mén)出具的財產(chǎn)、債務(wù)分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸主貸方(原配偶)單獨所有，由主貸方承擔償還義務(wù)。
也就是說(shuō)，根據現行政策，在王先生和李女士離婚滿(mǎn)6個(gè)月后，李女士想在我市重新買(mǎi)房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸王先生單獨所有的證明，她便可申請住房公積金貸款。
【放寬提取條件】
一次性結清購房貸款 可全額提取賬戶(hù)余額
經(jīng)過(guò)幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒(méi)有還清。此次他公積金賬戶(hù)中的余額剩有23000元。根據規定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時(shí)，要在賬戶(hù)中保留6個(gè)月的繳存余額。
林先生每個(gè)月公積金的繳存額是1000元。過(guò)去，如果林先生想要一次性提前結清購房貸款，他的公積金賬戶(hù)余額需要保留6個(gè)月的繳款余額，即6000元。那么，他只能提取賬戶(hù)余額中的17000元來(lái)還款，另外再“自掏腰包”3000元。
政策調整后，將支持提前結清購房貸款提取。申請提取本人及配偶住房公積金用于一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額，申請時(shí)間不受上次提取時(shí)間限制，但提取總額不超過(guò)結清貸款本息的實(shí)際發(fā)生額。
也就是說(shuō)，現在林先生想要一次性提前結清購房貸款，不用再保留6個(gè)月繳款余額，可直接提取賬戶(hù)余額中的20000元。
繳存公積金滿(mǎn)三月可提取支付房租 申請材料也簡(jiǎn)單了
小李和妻子都是市區某企業(yè)的職工，目前正處于事業(yè)起步階段的'他們，工資不高也沒(méi)法自己買(mǎi)房，只能在外租房子住。過(guò)去，每次想要提取住房公積金來(lái)支付房租時(shí)，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門(mén)出具的本人和配偶無(wú)房證明、經(jīng)登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門(mén)開(kāi)具的上一年度的房租發(fā)票及夫妻雙方收入證明(如失業(yè)的，提交失業(yè)證明)。
新政實(shí)施后，小李再去申請提取住房公積金來(lái)支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門(mén)出具的本人和配偶無(wú)房證明即可。
政策規定，職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取(根據租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個(gè)月可申請提取一次，申請時(shí)效一年，每個(gè)繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。
公積金政策變化
貸款額度
市區、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬(wàn)元，單職工最高可貸60萬(wàn)元;
屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬(wàn)元，單職工最高可貸50萬(wàn)元。
首付比例
首次申請公積金貸款，首付降至20%;
如果非首次申請，首付比例不低于30%。
離婚家庭
已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿(mǎn)6個(gè)月后重新在我市行政區域內購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款。
提取條件
申請提取本人及配偶住房公積金用于一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額，不用再保留6個(gè)月繳款余額。
支付房租
申請提取住房公積金支付房租，只要提供工作所在地房管部門(mén)出具的本人和配偶無(wú)房證明即可。
貸款通知 篇3
天津市住房公積金中心關(guān)于調整個(gè)人住房公積金[組合]貸款首付款比例的通知
各區，各委局(集團公司)，各駐津單位：
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結合我市實(shí)際，現將個(gè)人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作如下調整：
一、職工家庭申請個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)首套自有住房的，應支付不低于所購住房?jì)r(jià)款30%的首付款；購買(mǎi)第二套自有住房的，應支付不低于所購住房?jì)r(jià)款50%的首付款。
二、個(gè)人住房公積金貸款額度計算按本通知和現行個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策執行，現行政策與本通知不一致的，以本通知為準。申請個(gè)人住房公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規定。
三、本通知自20xx年12月30日起施行，20xx年12月29日廢止。借款人的購房日期在20xx年12月30日之日前的，仍按原政策執行；在20xx年12月30日(含當日)之后的，按本通知執行。借款人的購房日期為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的打印時(shí)間，以市國土房管局網(wǎng)簽系統中的記載信息為準。
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