房貸收入證明(15篇)

　　無(wú)論是在學(xué)校還是在社會(huì )中，許多人都寫(xiě)過(guò)證明吧，證明是證明某人的身份、經(jīng)歷或某件事情的真實(shí)情況時(shí)所使用的一種憑證。那么相關(guān)的證明到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的房貸收入證明，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房貸收入證明1

xxxx銀行深圳分行：

　　茲證明xxx為本單位職工，婚姻狀況xxx,已連續在本單位工作x年，最高學(xué)歷為xxx,目前在我單位擔任xxxx職務(wù)。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為xxxxx。目前該職工身體狀況xxx。

　　特此證明。

經(jīng)辦人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明2

　　一、房貸提前還款合算嗎

　　首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長(cháng)、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。

　　此外，對于目前有貸款，且短期內又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過(guò)銀行理財產(chǎn)品實(shí)現，然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

　　另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個(gè)問(wèn)題：

　　二、是否有大額貸款享受低折扣

　　據了解，銀行對于不同借款者，在不同時(shí)期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話(huà)，所享受利率折扣就沒(méi)有了。

　　另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購房者正有數額可觀(guān)的貸款享受這兩種類(lèi)型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

　　三、還款是處于初期還是后期

　　房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時(shí)再來(lái)提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過(guò)1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話(huà)，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時(shí)間不長(cháng)，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

　　銀行是否有違約罰息規定？

　　目前對于多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì )在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

　　有的.銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿(mǎn)1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會(huì )因為提前還貸造成違約。

　　是否有更好的渠道

　　實(shí)際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業(yè)動(dòng)輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來(lái)說(shuō)，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過(guò)提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢(qián)生錢(qián)。但需注意的是，總是有風(fēng)險，且高伴隨高風(fēng)險，對于那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄的家庭來(lái)說(shuō)，提前還款以節省利息仍舊是個(gè)不錯的選擇。

　　因此，根據以上四個(gè)問(wèn)題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

　　1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8。5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會(huì )比前期更低。

　　2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明3

　　________（身份證號碼：________________）系我單位員工，現在擔任________職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入為人民幣（大寫(xiě)）___________元正。本單位保證上述證明真實(shí)、有效。

_____

　　20_______年______月______日

房貸收入證明4

　　茲有xx，身份證號碼:xxxx自20xx年xx月xx日至今在我單位工作，任xx職務(wù)。其本人月收入為人民幣（大寫(xiě)）xx元，特此證明。

　　上述資料真實(shí)無(wú)誤，我單位對此承擔相應的法律職責。

　　單位公章

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明5

　　一、買(mǎi)房貸款是怎樣的

　　1、按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應著(zhù)重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應進(jìn)一步確認開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書(shū)》。

　　3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷(xiāo)售合同》。

　　4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務(wù)。

　　5、購房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長(cháng)，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

　　6、購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的'金融機構開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權書(shū)，授權該機構從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

　　二、房屋貸款申貸資料

　　1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結婚證；

　　4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

　　6、擔保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結（未）婚證等）

　　注意：

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評估價(jià)值的1/2；

　　2、有長(cháng)期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

　　3、擔保人；

　　貸款需要支付律師見(jiàn)證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

　　一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右

　　三、房屋貸款貸款金額

　　1、住宅類(lèi)房屋：貸款額最高可達到評估價(jià)的70%—80%

　　2、公寓類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的60%

　　3、別墅類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的70%

　　4、商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的60%

房貸收入證明6

　　茲有_____，身份證號碼:__________

　　自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫(xiě))__________元，

　　特此證明。

　　單位名稱(chēng)(公章):

　　日期:_________年_________月_________日

房貸收入證明7

　　茲證明 是我單位員工，身份證號碼：430x559，在我單位工作xx年，崗位為，年收入xx萬(wàn)元(人民幣)。 本證明僅限于該職工辦理汽車(chē)消費按揭貸款使用。

　　特此證明

　　單位名稱(chēng)(蓋章)：

　　日 期：20xx年x月xx日

房貸收入證明8

　　茲證明xx為本單位職工，已連續在我單位工作xx年，學(xué)歷為xx_畢業(yè)，目前在我

　　單位擔任xx職務(wù)。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）xx元，（大寫(xiě)：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整）。

　　特此證明。

單位名稱(chēng)：xx

　　xx年xx月xx日

房貸收入證明9

　　茲證明xx是我單位員工，身份證號碼：430xxxxxxx559，在我單位工作xx年，崗位xx，年收入xx萬(wàn)元(人民幣)。xx本證明僅限于該職工辦理汽車(chē)消費按揭貸款使用。

　　特此證明

xxx

20xx年xx月xx日

房貸收入證明10

　　茲證明先生/女士（身份證號碼：xxx）系我單位正式/臨時(shí)員工，現任職位，在本單位已工作xx年，月均稅后收入為人民幣（大寫(xiě)）xx整（￥元）。

　　本收入證明僅供購房使用，不作其它用途。

證明人：

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明11

xx銀行：

　　茲證明 先生(女士)是我單位職工，工作年限 年，在我單位工作 年，職務(wù)為，崗位為 ，工作性質(zhì)為(正式制 ;合同制 ;臨時(shí)制 ;其他 )，職稱(chēng)為，該員工是否有違規違紀行為(有 ;無(wú) )。

　　其身份證號碼為：

　　其平均月收入為人民幣(大寫(xiě)) 元

　　填表人簽字： 證明單位(蓋公章)

　　單位聯(lián)系電話(huà)：xxxx

　　單位營(yíng)業(yè)執照編號：xx

　　單位辦公地址：xx

　　本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。

　　本收入證明僅限于該職工辦理貸記卡用途，我公司并不對該職工使用貸記卡可能造成的欠款承擔任何責任。

　　填表日期： 年 月x日

房貸收入證明12

　　職業(yè)、收入證明茲有 同志，

　　性別 ，

　　身份證號碼（軍官證，護照）號碼： ，

　　自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同期限為 。目前在 部門(mén)擔任 職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫(xiě)） 元，月住房公積金的`單位繳存部分為人民幣（大寫(xiě)） 元，月住房補貼為人民幣（大寫(xiě)） 元。特此證明。單位公章（或人事勞資章） 年 月 日

　　1、單位名稱(chēng)：

　　2、單位地址：

　　3、聯(lián)系電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　4、人事（勞資）部門(mén)負責人姓名：寧波公積金收入證明茲證明 同志為本單位正式職工。月收入總額 為 元，月公積金繳交基數為 元，繳存比例 %，其個(gè)人公積金帳號為 ，本單位公積金帳號為 ，月公積金繳存總額為 元。單位地址：?jiǎn)挝浑娫?huà)：?jiǎn)挝唬ü�章）�?月 日年度收入證明茲證明 （身份證/軍官證）： ， 上年度收入為人民幣。其中：

　　1、工資年薪所得（其中住房公積金元，住房補貼 元）；

　　2、獎金及臨時(shí)補貼元；

　　3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得元；

　　4、勞務(wù)報酬所得元；

　　5、其它所得元。特此證明。

　　單位（或街道辦事處）蓋公章

　　年 月 日

　　注：

　　1、上述空白處內容須用鋼筆或簽字筆正楷填寫(xiě)，涂改無(wú)效。

　　2、被證明人有工作單位的，由工作單位審核蓋章；無(wú)工作單位的，由戶(hù)口所在地街道辦事處審核蓋章。

　　3 咨詢(xún)電話(huà)：82681116

房貸收入證明13

　　個(gè)人收入證明

　　茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門(mén)XX經(jīng)理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。

　　特此證明!

　　XXXX公司(加蓋公章)

　　XXXX年X月X日

房貸收入證明14

　　__________________________________：

　　茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作______年，學(xué)歷為_(kāi)_________________________畢業(yè)，目前其在我單位擔任____________職業(yè)，經(jīng)濟收入證明范本。近一年內該職工在我單位平均月收入(稅后)為_(kāi)__________元，(大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。該職工身體狀況____(良好、差)。

　　本單位謹此承諾上述證明是正確、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

　　特此證明。

　　單位公章

　　年 月 日

　　單位名稱(chēng)：______________________________

　　單位地址：______________________________

　　單位電話(huà)：______________________________

　　經(jīng) 辦 人：______________________________

　　______年____月____日

房貸收入證明15

　　“收入證明”是購房者的按揭購房的重要手續的，一些樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員為了推銷(xiāo)房屋的，極力慫恿不具備還款能力的購房者來(lái)開(kāi)虛假的“收入證明”的，以便在銀行的審查環(huán)節蒙混過(guò)關(guān)的，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”呢。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為的啊，更會(huì )給購房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險的。

　　對于個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果最后被銀行識破了，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約的行為的;而另一方面自身的還款壓力較大的，如果最后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險全由購房者自己承擔。貸款買(mǎi)房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷(xiāo)貸款合同。

　　辦房貸如何開(kāi)具房貸收入證明范本

　　1.每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒(méi)有要求，您問(wèn)一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒(méi)有，就寫(xiě)清楚收入情況就可以了。

　　2.收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財務(wù)部門(mén)開(kāi)具，加蓋公章。

　　3.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的.可能性越高。

　　房貸收入證明范本注意事項

　　第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。

　　第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無(wú)效的。

　　第三：蓋的章必須是單位的財務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

　　沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦?

　　若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續繳稅時(shí)間各地規定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

　　上面講述了開(kāi)收入證明的一些流程和注意事項。相信大家對收入證明也有了一定的了解了。只要大家按照上面的流程，準備好相關(guān)的材料，自己也可以開(kāi)收入證明的。有一些個(gè)人沒(méi)有單位收入證明的開(kāi)具也是一定的解決辦法的。

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