2018房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理�？荚囶}

　　1.當貸款綜合風(fēng)險度超過(guò)( B )時(shí)，為高風(fēng)險貸款。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.80%

　　D.90%

　　2.根據估計的總銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的方法稱(chēng)為( B )。

　　A.成本加成定價(jià)法

　　B.目標定價(jià)法

　　C.撇脂定價(jià)法

　　D.認知價(jià)值定價(jià)法

　　3.當某開(kāi)發(fā)商的成本費用和產(chǎn)品質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導者相比具有競爭優(yōu)勢時(shí)�？梢圆捎玫亩▋r(jià)法是( B )。

　　A.領(lǐng)導定價(jià)法

　　B.挑戰定價(jià)法

　　C.隨行就市定價(jià)法

　　D.滲透定價(jià)法

　　4.在物業(yè)管理中，市場(chǎng)化、社會(huì )化程度最高，管理最為復雜的是( A )物業(yè)。

　　A.收益性

　　B.工業(yè)性

　　C.居住性

　　D.特殊性

　　5.在商業(yè)輻射區域內，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣主要取決于( A )。

　　A.物業(yè)的易接近性

　　B.物業(yè)的臨街狀況

　　C.物業(yè)的周?chē)�環(huán)境

　　D.物業(yè)所處區域的繁華程度

　　6.金融機構在融出資金時(shí)，要遵循( ABD )原則。

　　A.流動(dòng)性

　　B.安全性

　　C.償還性

　　D.盈利性

　　E.地域性

　　7.金融機構進(jìn)行項目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行( ABCD )工作。

　　A.客戶(hù)評價(jià)

　　B.項目評估

　　C.擔保方式評價(jià)

　　D.貸款綜合評價(jià)

　　E.環(huán)境評價(jià)

　　8.企業(yè)確定廣告預算的主要方法包括( ABCD )。

　　A.量力而行法

　　B.銷(xiāo)售百分比法

　　C.目標任務(wù)法

　　D.競爭對等法

　　E.談判法

　　9.下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競爭導向定價(jià)的有( CDE )。

　　A.認知價(jià)值定價(jià)法

　　B.價(jià)值定價(jià)法

　　C.領(lǐng)導定價(jià)法

　　D.挑戰定價(jià)法

　　E.隨行就市定價(jià)法

　　10.收益性物業(yè)管理中，影響有效毛收入的因素有( ABCD )。

　　A.潛在毛租金收入

　　B.空置損失

　　C.租金損失

　　D.其他收入

　　E.經(jīng)營(yíng)費用

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