房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題判斷題
2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試將至，下面是小編為大家帶來(lái)扥《制度與政策》真題的判斷題部分，希望能對大家有幫助！
判斷題(共40題，每題0.5分，請根據判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號用“√”表亍正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)
1.《物權法》是規范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。 ( )
2.對有穩定收益的項目，農民可以將依法批準的建設用地使用權入股。 ( )
3.建沒(méi)用地使用權必頒住土地的地表、地上或地下分別設立。 ( )
4.城市房屋拆遷估價(jià)機構的確定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。 ( )
5.已辦理了房屋所有權證的產(chǎn)權人，不能以房屋主體結構質(zhì)量不合格要求退房。 ( )
6.商品住房購買(mǎi)人的'房屋所有權證由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內負責辦理。 ( )
7工程招標代理機構可以跨省、自治區、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務(wù)。 ( )
8.城市藍線(xiàn)應當與城市規劃一并報批。 ( )
9.建設單位領(lǐng)取施工許可征后2個(gè)月末開(kāi)工的，施工許可證自行廢止。 ( )
10.房地產(chǎn)估價(jià)師應當知悉的法定優(yōu)先受償款包括發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價(jià)款、已抵押擔保的債權數額等。 ( )
11.房屋租賃期限內，未經(jīng)承租人書(shū)面同意，出租人不得轉讓房屋所有權。 ( )
12.以預售商品房抵押的.該開(kāi)發(fā)項目必須取得商品房預售許可證。 ( )
13.商品房在銷(xiāo)售時(shí)，購房者應當按購房款2%～3%的比例繳交維修資金。 ( )
14.建在幢內或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設備、管理用房的面積，應作為分攤的共有建筑面積。 ( )
15.房屋權屬登記信息查詢(xún)機構及其工作人員應當對房屋權屬登記的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢(xún)范圍。 ( )
16.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊有效期內，必須接受繼續教育且接受繼續教育的學(xué)時(shí)為120號時(shí)。 ( )
17.房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準是一項行政許可項目。 ( )
18.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)錯給當事人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔日賠償責任，所在機構承擔建帶責任。 ( )
19.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 ( )
20.欠稅、漏稅屬一般違章行為，不構成犯罪。 ( )
21.居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。 ( )
22.納稅人即負稅人，指稅法規定的負有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。 ( )
23.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，遇法定利率調整，貸款期在1年以?xún)鹊�，�?shí)行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始，按相應利率檔次執行新的利率規定。 ( )
24.單位繳存的住房公積金屬個(gè)人所有。 ( )
25.壟斷競爭市場(chǎng)上廠(chǎng)商實(shí)現短期均衡的條件與完全競爭市場(chǎng)不同。 ( )
26.國庫券是一種直接金融工具。 ( )
27.保險中的投保人、被保險人和受益人可為同一人。 ( )
28.證券出售后，購買(mǎi)證券的貨幣所有權和使用權發(fā)生了分離。 ( )
29. 債券發(fā)行時(shí)，若市場(chǎng)利率高于債券利率，則債券的發(fā)行價(jià)格往任低于票面價(jià)值。 ( )
30.強制拍賣(mài)的主體，是指被拍賣(mài)標的所有權人或處分權人。 ( )
31.因債務(wù)人無(wú)法履約而拍賣(mài)其房地產(chǎn)的評估價(jià)格一般比正常市場(chǎng)價(jià)格偏低。 ( )
32.某城市2006年房地產(chǎn)投資額統計的統計總體，是指該市2006年全年累計新開(kāi)工面積的投資總額。 ( )
33.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所開(kāi)發(fā)的未售商品房?jì)r(jià)值在該公司資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)類(lèi)科目中反映。 ( )
34.在財務(wù)分析指標中，應收帳款周轉率越高，說(shuō)明應收帳款收回越快，資產(chǎn)的流動(dòng)性增強，因此應指標越高越好。 ( )
35.公共設施用地包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂(lè )用地、居住小區中的公共服務(wù)設施用地以及其他公共設施用地等。 ( )
36.反映建筑物的外貌，如外墻上的檐口、門(mén)窗套、陽(yáng)臺、門(mén)窗外形、幣篷、勒腳等構造形狀的建筑施工圖，最可能是建筑剖面圖。 ( )
37.樓面和地面都包含多個(gè)構造層次，其中結構樓板是樓面的基層。 ( )
38.工程量清單計價(jià)的投標報價(jià)是投標企業(yè)在招標單位提供施工圖紙基礎上，計算實(shí)際工程量，根據企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結合國家的統一定額編制出來(lái)的。 ( )
39.地籍圖是由地籍要素構成的圖件，不包括地形要素。 ( )
40.房地產(chǎn)抵押權是一種擔保債權。 ( )
判斷題答案
01、× 02、√ 03、× 04、× 05、× 06、× 07、√ 08、√ 09、× 10、√
11、× 12、√ 13、√ 14、√ 15、√ 16、√ 17、√ 18、× 19、√ 20、×
21、× 22、× 23、√ 24、√ 25、× 26、√ 27、√ 28、√ 29、√ 30、×
31、√ 32、× 33、√ 34、× 35、√36、× 37、√ 38、× 39、× 40、√
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