2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎訓練題及答案

　　試題

　　1.通過(guò)市場(chǎng)調研可以得到滿(mǎn)意度的(  )表達。

　　A.定性

　　B.定量

　　C.定性和定量

　　D.肯定

　　2.當被調研對象不知道自己正被調查，且被調查者的行為不會(huì )因為調研人員的參與而發(fā)生扭曲時(shí)，這種調研方法可稱(chēng)為(  )。

　　A.實(shí)驗法

　　B.訪(fǎng)談法

　　C.觀(guān)察法

　　D.詢(xún)問(wèn)法

　　3.(  )導致了商業(yè)用房市場(chǎng)調研的復雜性。

　　A.商業(yè)用房贏(yíng)利的不穩定性

　　B.交通運輸狀態(tài)對商業(yè)用房的影響巨大

　　C.人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤水平

　　D.對商業(yè)用房的需求是一種引致需求

　　4.市場(chǎng)調研是為相關(guān)企業(yè)投資決策和管理決策提供(  )的。

　　A.資源

　　B.服務(wù)

　　C.信息

　　D.資金

　　5.在了解某區域居民的'購房意向時(shí)，為確定潛在市場(chǎng)的規模大小，最合適采用的調研方法是(  )。

　　A.經(jīng)理詢(xún)問(wèn)法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢(xún)問(wèn)法

　　D.入戶(hù)詢(xún)問(wèn)法

　　6.在住宅市場(chǎng)調研中，價(jià)格分析的第一步是要(  )。

　　A.進(jìn)行消費者的消費特點(diǎn)調研

　　B.調整價(jià)格來(lái)測試消費者的態(tài)度

　　C.判斷價(jià)格被消費者所接受的程度

　　D.鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素

　　7.從市場(chǎng)規模來(lái)看，(  )在增量房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據了主導地位，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投入注意力最多的細分市場(chǎng)。

　　A.住宅市場(chǎng)

　　B.商業(yè)用房市場(chǎng)

　　C.辦公樓市場(chǎng)

　　D.特殊用房市場(chǎng)

　　8.(  )是指已經(jīng)按特定目的收集整理完畢，與當前要研究的問(wèn)題之間有一定關(guān)聯(lián)的信息資料。

　　A.一手資料

　　B.次級資料

　　C.重要期刊

　　D.專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)資料

　　9.多項選擇題常用于多種因素或選項反映被訪(fǎng)者的看法的情況下，其屬于(  )的調研。

　　A.封閉式問(wèn)卷

　　B.開(kāi)放式問(wèn)卷

　　C.量表問(wèn)答式問(wèn)卷

　　D.自由問(wèn)答式問(wèn)卷

　　10.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調研主題的確定過(guò)程中，通過(guò)與行業(yè)內的專(zhuān)業(yè)人士討論，能更快地明確研主題，討論時(shí)，在場(chǎng)人員包括研究者和專(zhuān)業(yè)人士在內以不超過(guò)(  )為宜，人數太多不易控制論題范圍，而太少則不易產(chǎn)生激發(fā)效應，達不到應有的效果。

　　A.三至五人

　　B.五至八人

　　C.五至十人

　　D.八至十人

　　答案

　　1.C 2.C 3.D 4.C 5.D 6.D 7.A 8.B 9.A 10.A

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