2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬訓練習題

　　試題

　　某一社會(huì )調查公司為進(jìn)行一次辦公樓市場(chǎng)調研，在因特網(wǎng)上進(jìn)行了大規模調查問(wèn)卷活動(dòng)，其調研重點(diǎn)主要確定在區位質(zhì)量、交通集聚效應、通訊、配套設施及物業(yè)管理服務(wù)，最后作出市場(chǎng)調研報告，并進(jìn)行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據此回答問(wèn)題。

　　1.因特網(wǎng)詢(xún)問(wèn)的主要優(yōu)點(diǎn)是(  )。

　　A.高效率

　　B.低成本

　　C.能得知被訪(fǎng)者的動(dòng)機

　　D.反映部分上網(wǎng)者的'需求

　　2.辦公樓的市場(chǎng)區域劃分為(  )。

　　A.高級辦公區

　　B.中央商務(wù)區

　　C.低級辦公區

　　D.一般辦公區

　　3.辦公樓市場(chǎng)產(chǎn)品分析的主要環(huán)節包括(  )。

　　A.可租面積

　　B.區位質(zhì)量

　　C.建筑成新度

　　D.辦公樓軟件

　　4.辦公樓市場(chǎng)的主要特性有(  )。

　　A.受區域質(zhì)量影響大

　　B.與地區經(jīng)濟密切相關(guān)

　　C.受交通、通訊、配套設施影響大

　　D.本身品質(zhì)與客戶(hù)品質(zhì)的一致性

　　5.在本例市場(chǎng)調研的供給分析中，主要確定(  )。

　　A.現有供給量

　　B.供求相對量

　　C.潛在供給量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　參考答案

　　1.AB 2.ACD 3.ABCD 4.ABCD 5.AC

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