2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考測試題及答案

　　試題

　　1、經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格(  )。

　　A.由市(縣)人民政府制定

　　B.實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)

　　C.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商定價(jià)

　　D.由政府限定銷(xiāo)售價(jià)格

　　2、城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過(guò)當地人均住房面積的(  )。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　3、征收集體土地，土地補償費應當歸(  )所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門(mén)

　　B.鄉(鎮)人民政府

　　C.農村集體經(jīng)濟組織

　　D.土地使用者

　　4、某農村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2hm2，國家建設征收該農村集體經(jīng)濟組織的耕地面積100hm2，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/hm2。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是(  )。

　　A.不需農村集體經(jīng)濟組織統一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個(gè)人

　　B.該耕地的土地補償費最少為60萬(wàn)元人民幣

　　C.每公頃耕地需要安置的農業(yè)人口為5人

　　D.由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費

　　5、城市房屋拆遷評估價(jià)格的確定不考慮被拆遷房屋的(  )。

　　A.區位

　　B.用途

　　C.搬遷補助費

　　D.建筑面積

　　6、下列關(guān)于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的表述中，不正確的'是(  )。

　　A.協(xié)議是平等主體之間的有關(guān)民事補償安置的內容

　　B.依法簽訂的拆遷補償安置腳議，對當事人具有法律約束力

　　C.協(xié)議簽訂后，可以進(jìn)行公證

　　D.協(xié)議應當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門(mén)備案

　　7、根據《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》，下列關(guān)于估價(jià)專(zhuān)家鑒定的表述中，不正確的是(  )。

　　A.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當指派3人以上(含3人)單數成員組成鑒定組

　　B.估價(jià)報告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當改正錯誤并出具估價(jià)報告

　　C.估價(jià)報告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應維持估價(jià)報告

　　D.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當自收到申請之日起10日內，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)

　　8、某公司今年擬開(kāi)發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為1億元人民幣，其項目資本金應當不低于(  )萬(wàn)元。  A.2000

　　B.2500

　　C.3000

　　D.3500

　　9、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是(  )。

　　A.在劃撥土地上開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)

　　B.已沒(méi)定抵押的房地產(chǎn)

　　C.來(lái)取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)

　　D.沒(méi)有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

　　10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取(  )的方式銷(xiāo)售商品房。

　　A.分期付款

　　B.收取預售款

　　C.收取定金

　　D.返本銷(xiāo)售

　　參考答案

　　01、A 02、D 03、C 04、D 05、C

　　06、D 07、B 08、A 09、C 10、D

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