2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試輔導練習題
試題
1、城市規劃管理中的報建審批管理程序依次是( )。
A.核發(fā)建設用地規劃許可證、核發(fā)項目選址意見(jiàn)書(shū)、核發(fā)建設工程規劃許可證
B.核發(fā)項目選址意見(jiàn)書(shū)、核發(fā)建設用地規劃許可證、核發(fā)建設工程規劃許可證
C.核發(fā)建設用地規劃許可證、核發(fā)建設工程規劃許可證、核發(fā)項目選址意見(jiàn)書(shū)
D.核發(fā)項目選址意見(jiàn)書(shū)、核發(fā)建設工程規劃許可證、核發(fā)建設用地規劃許可證
2、人民法院對經(jīng)估價(jià)機構估價(jià)的抵押物拍賣(mài)的，拍賣(mài)保留價(jià)由( )參照評估價(jià)確定。
A.人民法院
B.估價(jià)機構
C.拍賣(mài)師
D.競買(mǎi)人
3、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是( )。
A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房屋租賃
B.承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益
D.租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責任是《城市房地產(chǎn)管理法》規定的房屋租賃的必備條款
4、房地產(chǎn)權屬檔案應當以( )為單元建檔。
A.街道
B.房號
C.幢
D.丘
5、下列關(guān)于房屋權屬登記的表述中，不正確的是( )。
A.公告不是房屋權屬登記的必經(jīng)程序
B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權仍未解除，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)上進(jìn)行注記即可，無(wú)須重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C.因房屋權屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權屬登記不實(shí)的，登記機關(guān)有權注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)
D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對已辦理預購商品房抵押登記的.，應在領(lǐng)取房屋所有權證書(shū)的同時(shí)辦理房屋抵押登記
6、根據《房產(chǎn)測量規范》，下列項目中，計算一半建筑面積的是( )。
A.無(wú)頂蓋的室外樓梯
B.無(wú)柱的雨篷
C.無(wú)頂蓋陽(yáng)臺
D.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊
7、申請房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊的，申請人應當向( )提交申請資料。
A.人事部
B.建設部
C.省級人事行政主管部門(mén)
D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
8、某非經(jīng)濟特區的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機構完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬(wàn)元人民幣，按照國家計委、建設部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定的收費標準，估價(jià)收費最高為( )萬(wàn)元，
A.1.60
B.3.00
C.4.25
D.5.00
9、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價(jià)機構的出資額應當不少于( )萬(wàn)元人民幣。
A.30
B.50
C.100
D.200
10、業(yè)主公約由( )制定并修改。
A.業(yè)主大會(huì )
B.業(yè)主委員會(huì )
C.一半以上業(yè)主
D.全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同
答案
1、A 2、A 3、B 4、D 5、B
6、A 7、D 8、B 9、A 10、A
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