房屋施工合同書(shū)6篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋施工合同書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋施工合同書(shū)1
根據《中華人民共和國合同法》及《建筑法》等有關(guān)規定，結合本工程具體情況，現將河堤工程承包給乙方施工，雙方本著(zhù)平等自愿、友好協(xié)商的原則，達成如下協(xié)議望共同遵守：
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
一、工程概況：
工程名稱(chēng)：
工作地點(diǎn)：
工程內容及性質(zhì)：
二、承包方式及范圍
1、承包方式：
本合同采用包工包料的方式進(jìn)行總價(jià)發(fā)包。合同價(jià)內含材料費、人工費、轉運費、設備機具購置、租賃、使用費、臨時(shí)設施費、施工措施費及材料檢驗、試驗費等所有費用在內包干，乙方不得以任何借口再次轉、分包。
2、承包范圍：對所有經(jīng)雙方確認的滲漏區域進(jìn)行防水堵漏修繕施工(明細如下：
三、計價(jià)方式
計價(jià)方式：采用總價(jià)包干方式，合同價(jià)( )萬(wàn)元。
四、工程工期
1、工程工期：乙方必須按甲方規定的工期要求，編制項目的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方核定后，按工期計劃執行。
2、因不可抗力因素造成工程停工，經(jīng)甲方確認，工期可按實(shí)順延，但由此造成的費用損失不予補償。
3、施工期限：____年__月__日至____年__月__日。
五、質(zhì)量要求
必須按國家頒布的工程防水技術(shù)規范中規定的要求達到滴水不漏的質(zhì)量標準進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。
六、付款方式
1、對合同范圍內乙方施工的工程，經(jīng)甲方和監理按相應施工質(zhì)量驗收規范檢查驗收合格后，甲方按月進(jìn)度支付工程款，支付進(jìn)度款累計不超過(guò)總價(jià)的%;
2、對合同范圍內乙方施工的工程經(jīng)竣工驗收合格后，甲方支付工程款總價(jià)的%;
3、本工程合同總價(jià)余額%作為工程質(zhì)量保修保證金，保修期限為年。保修期內乙方承擔的工程若出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應在甲方電話(huà)通知24小時(shí)內到場(chǎng)進(jìn)行維修，若乙方不能按時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行維修，或維修達不到甲方要求，甲方有權另外通知人員進(jìn)行維修工作，所產(chǎn)生的維修費用從乙方的工程保修保證金中扣除。保修期滿(mǎn)后，甲方將由甲方支付的維修費用與乙方預留保修金進(jìn)行結算，多退少補。
4、乙方因施工質(zhì)量不符合要求造成返工，乙方自行承擔所有費用。若不能保證工程質(zhì)量和工期進(jìn)度，甲方有權中止合同。
七、甲乙雙方的權利與責任
�、�、甲方的權利與責任
1、甲方向乙方提供施工圖紙及相應設計文件等。
2、負責工程統一指揮和協(xié)調，安排總體工程施工進(jìn)度計劃，負責對工程技術(shù)內容進(jìn)行交底。
3、按合同要求及時(shí)支付工程款。
�、�、乙方的權利與責任
1、做好工程施工各項原始記錄、隱蔽工程驗收記錄和材料的檢驗檢測記錄等技術(shù)資料、確保資料的收集、整理、歸檔工作，待工程竣工交驗后移交甲方。
2、乙方施工、生活的用水、用電和食宿由乙方自行解決;乙方的`施工機械、安全防護、運輸、照明及水電由乙方自行承擔;乙方管理人員工作時(shí)間內必須隨時(shí)在施工現場(chǎng)例行管理工作。
3、服從甲方的領(lǐng)導，并按甲方編制的施工進(jìn)度計劃，安全施工有關(guān)規定，工程質(zhì)量要求等進(jìn)行安全和文明施工。
4、及時(shí)處理勞資糾紛，杜絕投訴和上訪(fǎng)，嚴禁將勞資糾紛推向社會(huì )。如因乙方管理不善，發(fā)生違紀違法事件者，一切責任均由乙方負責自行解決。
八、安全生產(chǎn)
乙方應嚴格按安全操作規程進(jìn)行施工。若乙方所屬人員在承包期間發(fā)生一切安全責任事故，責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;同時(shí)視情節輕重將酌情對乙方進(jìn)行懲罰。
九、其它事宜
1、違約的處理：甲、乙雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償，賠償數額按工程造價(jià)的10%。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。
3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋施工合同書(shū)2
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設項目施工過(guò)程中的權利和義務(wù)，本著(zhù)雙方“責、權、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一：工程慨況
該工程位于（）磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎；一、二層為現澆板，其余樓層為預制板，構造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二：承包方式
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三：工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的'瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
四：承包價(jià)格及付款方式
1：價(jià)格：140元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商解決。
2：基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款XX0元整，春節前無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問(wèn)題返工達標后，另外賠材料）。
五：工期及安全責任
工期從20xx年6月28日到20xx年10月28日竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過(guò)程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無(wú)關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事，專(zhuān)業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過(guò)程中本合同項下的任何權利、義務(wù)，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無(wú)條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
房屋施工合同書(shū)3
發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關(guān)法律法規，在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就‘________市________區________村________號________、________家私房三樓加蓋’工程施工事項，簽訂本合同。
第一條工程概況和造價(jià)
1、甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續合法。甲方承諾有權對該住房進(jìn)行改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。
2、三樓上，前面擴建面積____________平方米，后面整改瓦面________平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處________米，低處________米，后房屋瓦面整理。
3、承包方式：以乙方承包施工的方式承包。
4、工程總價(jià)款(人工費)為_(kāi)___________元整、 ￥:____________。
5、 “總價(jià)款”是甲乙雙方對設計方案、工程報價(jià)確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒(méi)有項目變更的情況下不超過(guò)預算價(jià)的5%。
合同簽訂生效后，如變更施工內容，這部分的工程款應當按實(shí)計算。
6、工期：自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工，工期____天。
第二條工程價(jià)款及結算：
工程竣工后現金結算，先付________，剩余________做質(zhì)量保證金，三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一并結清。
第三條施工配合
1、甲方工作：
(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。
(2)甲方應在開(kāi)工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。
(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調工作。
(4)工程開(kāi)工前，甲方應將房屋分戶(hù)鑰匙交乙方保管。
(5)甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規定，以便乙方遵守執行。
2、乙方工作：
(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。
(2)早上七時(shí)前及晚上七時(shí)后不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。
(3)乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的.地點(diǎn)堆放。
(4)乙方在施工過(guò)程中，負責自身施工安全，若因乙方不慎出現安全事故，甲方概不負責。
3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時(shí)和乙方協(xié)商相應順延工期。
第四條合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款____%支付違約金，辦理終止合同手續。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價(jià)款____%賠償，解除本合同。
第五條附則
1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2、本合同簽訂后，工程不得轉包。
3、本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
委托代理人：____________
委托代理人：____________
身份證號碼：____________
身份證號碼：____________
電話(huà)：________________
電話(huà)：____________
簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________________
房屋施工合同書(shū)4
甲方：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
聯(lián)系電話(huà)：
甲方位于新城三組56號建有住房一棟，為了維護甲乙雙方共同利益，保證施工質(zhì)量和安全施工，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，簽定本施工協(xié)議。
1、乙方進(jìn)戶(hù)后，應實(shí)地勘察，會(huì )同施工人員作好安全生產(chǎn)方案，否則條件不成熟不應施工。
2、施工中的安全防護器材必須配置到位，否則不得施工，在施工操作中造成意外人身傷害和事故造成的損失應由乙方負責。
3、乙方應保證工程質(zhì)量，(參照當地工程水平)甲方不得過(guò)份挑剔，如因返工，費用由乙方負擔。
4、工程總施工量平方米，計人民幣元，工程完工后一次性付清費用，甲方不得拖欠。
5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同從簽字之日起生效，未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋施工合同書(shū)5
發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關(guān)法律法規，在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就‘XX市XX區井崗村117號金星、陳莉家私房三樓加蓋’工程施工事項，簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價(jià)
1. 甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續合法。甲方承諾有權對該住房進(jìn)行改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。
2. 三樓上，前面擴建面積38.00平方米，后面整改瓦面35.00平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處3.00米，低處2.60米，后房屋瓦面整理。
3. 承包方式：以乙方承包施工的方式承包。
4. 工程總價(jià)款(人工費)為四千六百元整。￥：4600.00.
5. “總價(jià)款”是甲乙雙方對設計方案、工程報價(jià)確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的'上下增減幅度在沒(méi)有項目變更的情況下不超過(guò)預算價(jià)的5%.
合同簽訂生效后，如變更施工內容，這部分的工程款應當按實(shí)計算。
6. 工期：自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工，工期 天。
第二條 工程價(jià)款及結算：
工程竣工后現金結算，先付四千三，剩余三百做質(zhì)量保證金，三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一并結清。
第三條 施工配合
1. 甲方工作：
(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。
(2) 甲方應在開(kāi)工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。
(3) 做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調工作。
(4) 工程開(kāi)工前，甲方應將房屋分戶(hù)鑰匙交乙方保管。
(5) 甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規定，以便乙方遵守執行。
2. 乙方工作：
(1) 在開(kāi)工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。
(2) 早上七時(shí)前及晚上七時(shí)后不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。
(3) 乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。
(4) 乙方在施工過(guò)程中，負責自身施工安全，若因乙方不慎出現安全事故，甲方概不負責。
3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時(shí)和乙方協(xié)商相應順延工期。
第四條 合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理終止合同手續。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價(jià)款 %賠償，解除本合同。
第五條 附則
1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2. 本合同簽訂后，工程不得轉包。
3. 本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
房屋施工合同書(shū)6
建設單位：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
施工單位：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;
合同名稱(chēng)：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》及《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規規定，本著(zhù)對雙方負責的態(tài)度，甲乙雙方公平、公正、互惠互利的原則，共同擬定本項目合同，并嚴格認真負責執行。
內容如下：
一、發(fā)包方式：技術(shù)指導及包工包料;價(jià)格見(jiàn)施工方案報價(jià)清單。
二、發(fā)包范圍：屋面伸縮縫處理，屋面、陰陽(yáng)角處理及保護層。
三、工程總造價(jià)(約34108、00元，大寫(xiě)：叁萬(wàn)肆仟壹佰零捌圓)：以現場(chǎng)實(shí)際方量為準;
四、付款方式：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工個(gè)工作日由甲方付給乙方元材料款。
2、本工程完工驗收合格甲方付乙方工程總款的92%;
3、本工程總款項預留8%為此工程質(zhì)量保證金，一年期滿(mǎn)甲方如數撥付給乙方;
五、工程質(zhì)量與施工安全
1、乙方必須按本工程屋面防水維修施工方案，保質(zhì)保量完成該工程施工;施工時(shí)應無(wú)條件接受甲方施工代表和質(zhì)量監督負責人監督，否則造成的返工損失由乙方負責。
2、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，文明施工，并尊重當地群眾的民族風(fēng)情，由此引發(fā)的工傷事故及糾紛由乙方負責。
3、若在工程驗收過(guò)程中發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，應由承包方負責返工維修，并承擔一切返工維修費用，若因此造成經(jīng)濟損失的，承包方應負責賠償。
六、竣工驗收：乙方完善施工過(guò)程中圖片或文字資料，及驗收清單，歸類(lèi)存檔并移交甲方。
七、雙方責任
1、甲方負責協(xié)調項目所在地的一切事項。
2、甲方保證該項目施工所具備的的`水通，電通，路通。
3、甲方為乙方負責生產(chǎn)生活提供便利，費用由乙方自行承擔。
4、乙方在施工中發(fā)現施工方案有變更，需取得甲方同意方可實(shí)施。
5、乙方在施工前必須將編制的技術(shù)設計施工方案報甲方備案，并向甲方提供施工大事記，施工記錄。
6、工程施工期間，甲方可以隨時(shí)派員對工程進(jìn)度，經(jīng)費使用進(jìn)行檢查，監督，乙方應按月向甲方報送工程進(jìn)度和經(jīng)費使用情況，甲方視其工程完工情況按進(jìn)度撥款。
7、工程完工后3個(gè)工作日內，乙方應向甲方提交申請驗收報告和竣工資料，甲方組織有關(guān)部門(mén)參加驗收，驗收合格后移交甲方管理使用。
八、合同期限：____年__月__日始____年__月__日此。
九、本工程人為或不可抗拒因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方概不承擔任何責任。如甲方需要乙方繼續維修，乙方有權另取費用。
十、爭議與解決
若甲、乙雙方在合同執行中出現爭議，應本著(zhù)對工程實(shí)施有利原則協(xié)商解決，或到工程所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁，或通過(guò)司法程序解決。
十一、本合同為盡事宜，雙方另行商定。
十二、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別蓋本單位公章后生效。本協(xié)議一式2份，雙方各持1份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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