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民房建筑施工合同(集錦7篇)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的民房建筑施工合同，歡迎大家分享。
民房建筑施工合同1
甲方(戶(hù)主)：__________
住址：__________
乙方(承包人)：
住址：__________
甲方私人居住樓委托給乙方承包施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、承包方式：__________
包工不包料。
二、承包價(jià)：__________
按每平方米_____元計算，本承包價(jià)格包括工人的務(wù)餐費、香煙費。
三、付款方法：__________
工程開(kāi)工甲方預付_____元，結構結束(屋面蓋好)預付_____元，余款年春節前結清。
四、工期：
開(kāi)工日期為農歷____月____日(____月____日)開(kāi)工，施工日歷天天即________年____月____日竣工。
五、質(zhì)量：
乙方施工中應注重質(zhì)量，施工存在質(zhì)量問(wèn)題甲方提出后乙方應立即整改，如堅持不整改甲方有權拒付工程款。
六、安全管理：
施工中乙方應加強安全管理確保施工人員的安全，如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責任由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。
七、雙方責任和義務(wù)：
甲方：
�、賾ＷC建筑材料及時(shí)到場(chǎng)不影響乙方使用。
乙方：
�、儇撠熃ㄖ┕さ�.垂直運輸設備、拌料機械、手推車(chē)、鋼筋切割用具、泥桶等。
�、诮ㄖ牧线M(jìn)場(chǎng)時(shí)間乙方應提前通知甲方提供，否則甲方不負有責任。
�、鄢邪秶喊磮D紙及施工說(shuō)明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。
八、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，工程款結清后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
民房建筑施工合同2
甲方(戶(hù)主)：__________住址：__________
乙方(承包人)：__________住址：__________
甲方私人居住樓委托給乙方承包施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、承包方式：包工不包料。
二、承包價(jià)：按每平方米元計算，本承包價(jià)格包括工人的務(wù)餐費、香煙費。
三、付款方法：工程開(kāi)工甲方預付元，結構結束(屋面蓋好)預付元，余款年春節前結清。
四、工期：開(kāi)工日期為農歷_____月_____日(_____月_____日)開(kāi)工，施工日歷天天即_____年_____月_____日竣工。
五、質(zhì)量：乙方施工中應注重質(zhì)量，施工存在質(zhì)量問(wèn)題甲方提出后乙方應立即整改，如堅持不整改甲方有權拒付工程款。
六、安全管理：施工中乙方應加強安全管理確保施工人員的安全，如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責任由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。
七、雙方責任和義務(wù)：
甲方：
應保證建筑材料及時(shí)到場(chǎng)不影響乙方使用。
乙方：
�、儇撠熃ㄖ┕さ�'垂直運輸設備、拌料機械、手推車(chē)、鋼筋切割用具、泥桶等。
�、诮ㄖ牧线M(jìn)場(chǎng)時(shí)間乙方應提前通知甲方提供，否則甲方不負有責任。
�、鄢邪秶喊磮D紙及施工說(shuō)明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。
八、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，工程款結清后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房建筑施工合同3
甲方：_____
乙方：_____
甲方將位于_____居住房屋交由乙方施工，為確保工程質(zhì)量、圓滿(mǎn)完成施工任務(wù)，明確雙方責任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程結構：地面3層，均為磚混結構。
2、建筑面積(施工計算方式)：一層_____平方米(不含樓梯)，樓梯_____平方米；二層_____平方米(不含樓梯，陽(yáng)臺按半面積計入)，樓梯_____方米；三層_____平方米(陽(yáng)臺按半面積計入)。合計_____平方米，最終按建筑實(shí)際面積為準。
第二條：承包方式
1、包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設備；
2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣_____元(大寫(xiě)：貳佰貳拾伍元整)；
3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價(jià)；
4、工程承包內容：土建工程、雨水排水及房屋裝修；
5、基礎由甲方負責，乙方負責回填。
6、甲方負責門(mén)窗(包括鋁合金窗、卷簾門(mén)、防盜門(mén)、不銹鋼欄桿)的安裝。
7、乙方在施工時(shí)出現工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完工后一并納入結算。
8、在施工過(guò)程中，乙方必須聽(tīng)從甲方提出的意見(jiàn)建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。
第三條：工程工期
1、甲方規定動(dòng)工時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權扣除乙方施工費。
第四條：工程質(zhì)量
1、整個(gè)工程、寬按設計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達到符合國家施工規范。
2、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場(chǎng)科學(xué)，合理放線(xiàn)，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請設計人員參與監督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設計人員/甲方驗收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節施工。
3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(坡屋頂鋼筋搭接)。
4、地面工程：一層鋪貼地磚。
5、外觀(guān)工程：整幢樓內外水泥清光到頂。
6、門(mén)窗工程：乙方負責埋設安裝所有門(mén)窗用到的'預埋件。
7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚。
8、水電工程：陽(yáng)臺、屋頂排水設施安裝。
9、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。
第五條：施工費結算方式
1、合同簽定后，甲方購買(mǎi)材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款元；第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)后方付乙方壹萬(wàn)元；第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)后甲方付乙方貳萬(wàn)元；其余款項待工程按圖紙施工完成，通過(guò)驗收后一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金20xx元除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿(mǎn)意，否則甲方請人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。如存在嚴重工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應承擔全部責任。
2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六條：安全生產(chǎn)及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。
2、在合同期內，乙方不得故意長(cháng)期停工或多加工錢(qián)，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬(wàn)元，已做工程不再支付工錢(qián)，本合同終止。
3、施工期內，工程質(zhì)量由甲方監督施工質(zhì)量。
第七條：合同終止與生效
1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效(合同涂改無(wú)效)雙方履行完成合同條款內容后終止。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方另行商定。
3、合同訂立地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市息烽縣永靖鎮雨灑村一組。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房建筑施工合同4
甲方：（房屋方）__________
身份證號：__________
乙方：（承包方）__________
身份證號：__________
甲、乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著(zhù)公平、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。
二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。
三、承建項目：乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén)前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
四、質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動(dòng)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動(dòng)。如施工不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
五、工程款結算方式：總工程完工每平方米_____元正（整）。主體工程每平方_____米，裝修工程每平方_____米。每層倒水泥混凝土樓面完成，預付款_____。
六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線(xiàn)、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網(wǎng)等工具機械所需費用。
七、工期要求：本工程工期為_(kāi)____個(gè)月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年_____月_日前完成本工程，完工時(shí)間不能超過(guò)_____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。
八、施工安全：乙方應遵守工程建設的`施工安全管理規定，嚴格按安全標準規范施工，指派專(zhuān)人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。
九、本工程完工后，雙方驗收一個(gè)月內結完全部工程款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方簽名：__________
乙方簽名：__________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
民房建筑施工合同5
甲方(發(fā)包方)：__________
乙方(承包方)：__________
甲方現有私人住宅一幢需要建，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工，為明確雙方權利義務(wù)，訂立如下協(xié)議：
一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供應，乙方負責施工。
二、價(jià)款：按建筑面積每平方米_____元(貳佰柒拾元整)計價(jià)，該價(jià)款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝，化糞池建在院子內，污水處理必須與公共設施相連接，必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費用。(樓頂和衛生間防水膏油施工，門(mén)窗安裝由甲方負責，乙方配合)
三、建筑面積計算方式：按照國家規定的建筑面積計算方法進(jìn)行計算。
四、驗收標準：達到國家驗收標準。
五、保質(zhì)期：從房屋驗收之日起一年。
六、價(jià)款支付和時(shí)間：開(kāi)工時(shí)，由甲方支付乙方_____(_____元整)，一層頂澆完后支付10000.00(壹萬(wàn)元整)，二層頂澆完后3日內支付_____(_____萬(wàn)元整)，三層頂澆完后3日內支付_____(_____萬(wàn)元整)，四層封頂后5日內支付_____(_____萬(wàn)元整)。其余款項等全部工程驗收結束后支付_____(_____萬(wàn)元整)，剩余部分等一年保質(zhì)期滿(mǎn)后全部支付。
七、工程時(shí)間：_____年_____月_____日至，若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數順延工期。
八、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。
九、第四層房頂全部貼地板磚，外墻前后貼瓷磚
十、甲方權利、義務(wù)
1.甲方提供圖紙，保證建筑材料的及時(shí)供應，支付工程款，承擔施工中的水、電費用和做防水層費用。
2.工程質(zhì)量監督權力。甲方(含聘請的工程技術(shù)人員)有權監督乙方施工工程中的每一個(gè)環(huán)節；遇有重要部分和隱蔽工程部位，在隱蔽前甲方應進(jìn)行驗收，驗收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工，甲方有權要求乙方返工，乙方不得拒絕。
3.因乙方不按期完工或不按質(zhì)量施工，以及無(wú)故停工的，甲方書(shū)面通知3日仍不改正或施工的，甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。
4.不屬于甲方支付的稅收和費用，甲方拒絕支付，乙方自負。
十一、乙方權利、義務(wù)
1.乙方嚴格按照設計圖紙和更改要求以及施工操作規范質(zhì)量標準進(jìn)行施工，不得浪費材料和偷工減料，確保工程質(zhì)量；若因不按照相關(guān)要求施工，和經(jīng)過(guò)甲方驗收不合格，造成工程返工的應承擔返工材料費和工時(shí)費。
2.自帶施工所需建筑工具、用具，包括模板、機械等，如：沙漿攪拌機、混凝土攪拌機、震動(dòng)器、電焊機、抽水機等。
3.乙方負責施工工程中所需的水、電架設和水、電安全管理，甲方除支付水、電費外，因乙方對水、電管理不善所導致的一切后果由乙方承擔責任。
4.重要部位和隱蔽工程部分，乙方在施工前和隱蔽前應通知甲方進(jìn)行驗收合格后方可繼續施工，不得以任何理由擅自施工。
5.乙方對所需要的`材料提前做出計劃，并在合理期限內通知甲方備料，不得無(wú)計劃而影響甲方備料。
6.乙方負責整個(gè)工地施工人員及周?chē)�、畜安全，若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的，由乙方賠償。
十二、未盡事宜雙方本著(zhù)公平、合理原則進(jìn)行協(xié)商。價(jià)款支付、工程竣工期限，雙方均不得違反，否則支付對方5%的違約金。
本合同一式二份，由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力，雙方不得任意更改、違反，否則應承擔相應法律責任。
甲方：__________乙方：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
民房建筑施工合同6
甲方建房者:
乙方承包者:
以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以的方式承包給乙方做建房工程。
2、具體協(xié)議如下：
(1)瓦工部分：基礎由自然地面下挖公分，打地圈梁為，套子為c，地梁主筋根，套子間隔c;外墻為墻，屋內隔斷為墻;打頂鋼筋為，間隔c。打頂水泥抹光，不包括防水工程。
(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內頂棚用插板;地面鑲磚ca;2;，價(jià)格每平米不超過(guò)元;屋內頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內墻涂料。屋內燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。
3、結算方式：按基礎外皮墻體長(cháng)度乘以寬度計算每平米元結算。
4、付款方式：分三次付清所有款項，
1)工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。
2)主體長(cháng)完墻時(shí)，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。
3)拆模時(shí)，甲方需向乙方支付裝修預付款以及安裝窗戶(hù)的費用占全部的20%。
4)完工后____日內，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%
5)另注：乙方在承建甲方工程過(guò)程中需使用人工費可與甲方商議，臨時(shí)支取使用。
5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問(wèn)題，乙方的施工人員在施工過(guò)程中出現事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。
6、甲方對乙方有質(zhì)量監督的`責任，當發(fā)現工程質(zhì)量問(wèn)題應及時(shí)與乙方進(jìn)行有效溝通，并核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題，友好協(xié)商解決問(wèn)題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質(zhì)量問(wèn)題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿(mǎn)意成果時(shí)，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。
7、甲方在施工過(guò)程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。
此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
民房建筑施工合同7
甲方(發(fā)包方)：__________
乙方(承包方)：__________
該工程為民房住宅一棟，為明確雙方權利責任，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關(guān)法律法規簽字本合同，雙方共同遵守。
第一條：工程名稱(chēng)：住宅平房一棟
第二條：工程地點(diǎn)：
第三條：工程概況：該住宅毛石基礎、地圈梁、紅磚結構、鋼筋混凝土現澆面，建筑面積為平方米。
第四條：承包方式：包工包料，包括人工費、設備費、模板租賃費、腳手架、工具、用具安全費以及主體工程所需一切建筑材料費，均有承包方自構，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。
第五條：工程施工依據：以甲方提供圖紙及施工說(shuō)明書(shū)為依據進(jìn)行施工。如需要變更的雙方協(xié)商。
第六條：承包金額：每平方米人民幣元，共平方，共計元，竣工決算按實(shí)際建筑面積結算。
第七條：付款方式：基礎工程完成付給人民幣完成付給人民幣元，內外墻抹灰完成付給人民幣元，余款工程全部竣工后一次性結清該款。
第八條：施工工期為天，自年月日止。如有不可抗拒的`天氣變化造成停工，工程雙方協(xié)商順延。
第九條：雙方的權利與責任：
甲方的權利與責任
(一)甲方有權監督所用的工程材料，劣質(zhì)材料不得使用。
(二)工程質(zhì)量監督有甲方指定人員，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出。
(三)甲方必須按合同規定的執行，付款到位，否則造成停工由甲方承擔責任。
乙方的權利與責任
(一)乙方有權自主組織精干施工人員對工程質(zhì)量嚴格要求，按圖紙及施工說(shuō)明施工，確保工程質(zhì)量過(guò)關(guān)。
(二)在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔責任。
第十條：工程竣工后由甲乙雙方組織有關(guān)人員對工程驗收落實(shí)好雙方的權利與責任，任何一方不得違約，否則由違約方承擔經(jīng)濟損失和法律責任。
第十一條：本合同一式二份，雙方各執一份，簽字后具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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