鄭州市住宅裝飾裝修施工合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的鄭州市住宅裝飾裝修施工合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
發(fā)包方名稱(chēng)：________
甲方現居所地址：________________________
身份證號：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________
手機號：_______________________________
承包方：________________________
法人營(yíng)業(yè)執照編號：______________________
法人辦公地址：__________________________
法定代表人姓名：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
建筑資質(zhì)證編號：________________________
資質(zhì)專(zhuān)業(yè)等級：_________________________
委托代理人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
設計負責人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
施工負責人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1-1.施工地點(diǎn)：_____區____路____小區____號樓_____室。
1-2.房屋結構：__________結構____層____室____廳____廚____衛____陽(yáng)臺
、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米
、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米
、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米
、____衛生間，建筑面積分別為：______________________平方米
、____陽(yáng)臺，建筑面積分別為：________________________平方米
、其他，____________建筑面積為：____________________平方米。
1-3.工程內容及做法
1-4.工程承包，采取下列第_____種方式:
、乙方包工、包全部材料。
、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
、乙方包工、甲方提供所有材料。
1-5.工程日期：開(kāi)工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額：本工程合同金額為：______元，其中：材料費：___________，人工費：________，設計費：___________，其他費用：______________。
雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調整的，工程價(jià)款據實(shí)調整。
第二條工程監理
本工程可由甲方直接聘用專(zhuān)業(yè)監理公司實(shí)施工程監理，與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱(chēng)、職責，監理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應于______年__月__日以前書(shū)面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份。
3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規范要求。
3-3.提供圖紙一方，應向對方作完整的技術(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認可。
3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方責任與義務(wù)
4-1.開(kāi)工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負責到物業(yè)管理部門(mén)告知家裝工程開(kāi)工事宜，辦理相關(guān)手續。
4-4.支付應當由業(yè)主承擔的有關(guān)對外相關(guān)費用。
4-5.負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為：
1、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構，破壞廚房、廁所地面防水層。
2、在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體。
3、對室內樓地面加載超過(guò)設計承載標準的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
4、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
5、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內容的，甲方應當向物業(yè)管理部門(mén)提出申請并獲得批準，經(jīng)由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案出具書(shū)面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應等其它義務(wù)。
第五條乙方責任與義務(wù)
5-1.施工中嚴格執行相關(guān)施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。
5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定：
1、未經(jīng)許可，不拆改工程內的建筑主體和承重結構，不對樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
2、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
3、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。
4、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的.保護。
5、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
6、保證施工現場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現場(chǎng)，并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種技術(shù)標準、規范、計算書(shū)、參考價(jià)格等。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，議定調整相關(guān)工程費用及工期，作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條材料供應
7-1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件三。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求，產(chǎn)品合格，并按時(shí)供應到施工現場(chǎng)乙方驗收后由乙方承擔保管和質(zhì)量控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產(chǎn)品不合格，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。
7-2.甲方采購的裝飾材料、設備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應的材料、設備，到施工現場(chǎng)前應通知甲方，雙方就材料、設備的質(zhì)量、環(huán)保標準共同進(jìn)行驗收，并確認備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設備，以具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。
第八條工期延誤
8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延：
1、工程量變化或設計變更
2、不可抗力
3、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延：
1、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的
2、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的
3、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據。
第九條質(zhì)量標準
9-1.本工程執行50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》、50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規范》、18680-20__~18688-20__《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、/6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和省、市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準。
9-2.室內環(huán)境污染控制，執行/18883-20__《室內空氣質(zhì)量標準》、50325-20__《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》。
9-3.在竣工驗收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應當由相關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構予以檢測認證其費用先由申請方墊付，最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10-1.雙方約定在施工過(guò)程中按下列若干階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單。
10-2.各階段工程完成，乙方應提前兩天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗收，驗收不合格不得進(jìn)行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內不能按期參加驗收，乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
10-3.工程完工后，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗收辦理移交手續前，乙方負責保護工程成品和工程現場(chǎng)的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期，但時(shí)間不得超過(guò)三天。如甲方在接到竣工驗收通知后，七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費用。
10-5.雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進(jìn)行，耽誤甲方按時(shí)居住的，乙方應賠償甲方由此造成的相應損失�？⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問(wèn)題協(xié)議”后，亦可先行入住。
10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進(jìn)度先后分批
支付合同價(jià)款的70%給乙方，然后在_______銀行，開(kāi)立_____________________個(gè)人結算帳戶(hù)，將合同價(jià)款的30%存入銀行，并向銀行_______________出具《委托監管存款申請書(shū)》。
11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗收后，向乙方出具委托付款通知書(shū)，乙方持付款通知書(shū)到銀行取得工程款。
工程款付款比例與時(shí)間表
批次形象進(jìn)度時(shí)間預期時(shí)間付款比例金額
1對公司認可后____年__月__日定金
2簽訂合同之日____年__月__日30%元
3水、電、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗收____年__月__日20%元
4工程進(jìn)度過(guò)半，油漆工進(jìn)場(chǎng)前____年__月__日20%元
5工程竣工驗收，確認合格當天____年__月__日30%元
6增加項目簽訂項目變更單時(shí)100%元
備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現金支付。
11-3.工程進(jìn)度過(guò)半：指工程中水、電管線(xiàn)全部鋪設完成，門(mén)、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過(guò)半的標準。
第十二條違約責任
12-1.一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應當承擔賠償責任因違反有關(guān)法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12-2.一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12-5.由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：
1、對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約金。
2、對室內空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
3、室內空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的全部?jì)r(jià)款。
第十三條爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應協(xié)商或向行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時(shí)，直接提交_______仲裁委員會(huì )仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì )備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉包。
14-3.雙方可以書(shū)面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著(zhù)公平原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條其它約定：
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、________________________________
5、________________________________
6、________________________________
7、________________________________
8、________________________________
第十六條合同附件
附件一：裝飾施工內容表
附件二：工程報價(jià)單
附件三：甲方提供材料、設備表
附件四：乙方提供材料、設備表
附件五：工程項目變更單
附件六：階段驗收通知單
附件七：工程竣工驗收單
附件八：工程結算單
附件九：工程保修單
如企業(yè)另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。
甲方：____________乙方：___________
委托代理人：______________法定代表人：_____________
住址：______________委托代理人：_____________
電話(huà)：_____________
電話(huà)：______________地址：_____________
郵編：______________郵編：_____________
簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：___年___月___日
簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：_______________
備案登記
登記編號：________________
登記時(shí)間：____年___月___日
附件一：
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表
第____頁(yè)共____頁(yè)
甲方:_______________
乙方:_______________
序號分項工程施工說(shuō)明
一地面部位：_______________
二墻面部位：_______________
三天棚部位：_______________
四門(mén)窗部位：_______________
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表
第____頁(yè)共____頁(yè)
甲方:______________
乙方:______________
序號分項工程施工說(shuō)明
五家具
六衛生間
七廚房
八電氣、水管
九其它要求：
附件二
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價(jià)單
序號項目單位單價(jià)數量合計金額工藝做法用料說(shuō)明
備注：此表可復印續頁(yè)。
附件三
鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設備明細表
序號材料名稱(chēng)單位品種規格數量供應時(shí)間供應驗收地點(diǎn)
甲方代表：_________乙方代表：________
備注：所供給的材料、設備須有有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告
此表可復印續頁(yè)。
附件四
鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設備明細表
序號材料名稱(chēng)單位品種規格數量供應時(shí)間供應驗收地點(diǎn)
甲方代表：__________乙方代表：________
備注：所供給的材料、設備須有有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告
此表可復印續頁(yè)。
附件五：
鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單
甲方：_______________
乙方：_______________
變更內容原單價(jià)新單價(jià)增減金額
詳細說(shuō)明：
增加工程金額減項工程金額金額實(shí)付金額
注：若變更內容過(guò)多可另附說(shuō)明
增、減項目金額應一次確認兌付。
甲方代表：__________乙方代表：__________
______年____月____日______年____月____日
附件六
鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單
驗收項目：_______________
致：_____________________
我單位已完成__________________階段的施工，現通知你方，請予以驗收。
附件：
乙方：______________
項目經(jīng)理：__________________
_________年_______月______日
甲方簽署驗收意見(jiàn)：___________________
結論：□合格，可以進(jìn)入下道工序施工。甲方：__________
□不合格，整改后再報驗。_______年______月_____日
其它說(shuō)明：_______________________
附件七
鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單
驗收時(shí)間：______年_____月_____日
工程名稱(chēng)：______________________
工程地點(diǎn)：______________________
竣工
驗收
意見(jiàn)
甲方簽字：____________
監理單位簽字：________
乙方簽字：____________
其它說(shuō)明：______________________
注：竣工驗收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為局部工程質(zhì)量問(wèn)題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問(wèn)題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問(wèn)題必須盡快解決。
附件八：
鄭州市住宅裝飾裝修工程結算單
甲方：___________________
乙方：___________________
序號項目金額備注
1工程合同總價(jià)______元
2變更增加項目______元
3變更減少項目______元
4工程結算總額______元
5甲方已付金額______元
6甲方結算應付金額__元
甲方代表：_________乙方代表：________
_________年_________月_______日__________年________月_______日
附件九
鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單
甲方：____________________________年_______月_______日
甲方名稱(chēng)
代理人聯(lián)系電話(huà)簽字
乙方名稱(chēng)
法定代表人聯(lián)系電話(huà)簽字
委托代理人聯(lián)系電話(huà)簽字
工程地址
開(kāi)工日期竣工日期保修期限至_____年_____月_____日止
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